광안동 원룸 통매매 : 광안역 도보3분 역세권

안녕하세요.

벌써 금요일입니다.
즐거운 불금 계획들 세우고 계시나요?
저는 오늘 집에 일이 있어서 아쉬운 불금은 멀리하고 얼릉 귀가를 해야 될 것 같습니다.
하지만, 불금 계획 세우셨다고 하더라도 태풍 영향으로 바람이나 비가 많이 올것도 같으니
즐겁지만 안전한 불금 보내시기 바랍니다.

오늘은
얼마전 망미동 원룸 통매매 물건을 올린데 이어서

광안동의 위치 좋고 수익률 좋은 신축 원룸을 소개해 드리겠습니다.

광안역 도보 3분거리에 위치한 수익율 좋은 원룸 통매매 물건입니다.

원룸 건물을 보실때  
첫번째 조건은
그 무엇 보다도 바로 위치 입니다.
   - 위치가 교통편을 통해서 잘 출퇴근에 용이한가
   - 인근에 상권이 존재하는가
   - 도보로 이동시에 주위가 안전한가
좋은 위치를 가지고 있다는 것은 바로 위 3가지를 만족하고 있다는 것이 됩니다.

그리고 위 3가지를 만족하고 있다면
당연하게도 공실이 없다는 것이 될 것입니다.

두번째 조건은
원룸의 내부의 상태입니다.
   - 신축인가 아니면 리모델링 되었는가, 
   - 또는 내부 리모델링을 진행하는 것을 감안할 정도의 좋은 가격인가?
원룸의 가장 큰 비용은 내부 옵션들의 상태입니다.
가전이나 기타 옵션들이 바꿀 시점이 되었는지가 가장 체크해야될 부분이기도 합니다.

세번째 조건이
바로 수익률 입니다.
이것은 위의 첫번째, 두번째 조건인 적정하게 맞추어진다면 
좋은 가격에 임대가 가능하고 임대된 물건 역시 빠르게 소화가 될 것입니다.
손이 많이가고 번거롭지만 
그래도 가격대비 원룸 만큼 좋은 수익률을 가진 부동산 물건이 많지 않습니다.

위 3가지 요소를 맞춰 줄수 있는
광안동의 원룸 통매매 물건을 소개해 드립니다.

광안동 광안역 인근의 원룸 통매매
종류	원룸 건물 (다세대)	1층 필로티 5층건물
면적	대지 235.7 제곱미터
	건축 131.4 제곱미터	건폐율 59.62%
	연면적 445.84 제곱미터	용적률 202.29%
건물현황	엘리베이터 1대
	주차장 7대
준공일자	2018년 5월
2층, 3층	5세대
4층, 5층	5세대
대출	9.18억 ( 3.68%)	연이자 3378만
보증금	4.21억
월세	617만 ( 연 7404만 )
실투자금	5.9억
옵션	싱크대, 붙방이장, 신발장, 화장대, 아일랜드 식탁 - 한샘, LG TV 43인지(삼성, 냉장고(삼성), 세탁기(삼성), 인턱션(웰치) 로비,인터폰(코맥스), 디지털도어(게이트맨) 등등
특징	광안역 역세권 도보 3분 내진설계 및 시공이 반영된 건물 내부 옵션 및 자재등에 대해 고급 시공

관심이 있으신 분은
연락 주시면 좀더 자세한 자료를 제공해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루하루 되시기 바랍니다.

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