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서금사5구역 재개발 현 매물 통한 총아파트 구매가와 평형신청방법도 체크해 보겠습니다.

조합원 분양 신청중

대단지 서금사5구역 은 2025년 1월 20일까지 조합원 분양 신청을 진행하고 있습니다.

그럼, 가장 먼저

현재 나와 있는 매물들을 소개해 드리며

감정평가통지서상의 조합원 평균분양가 대입하여 총아파트 예상 구매가를 체크해 보겠습니다.

서금사5구역 재개발 현재 물건을 통한 총 아파트가격 체크에 이어

분양신청 부분 소개해 드리겠습니다.

3) 분양 신청을 위한 각 타입별 세대수와 분양가

일반분양가는 조합측 추정 2500으로 주변 시세 대비 상당히 높은것처럼 보이나

현재 일분가가 2000읠 훌쩍 넘어선 만큼

향후 이주, 철거 후까지 고려하면 상당한 시간이 남아 있어 2500 이상이 될 가능성이 높습니다.

조합원 분양가는 감정평가 통지서상에 기재된 부분으로 기재를 하였으며

이후 조합측에서는 예시된 숫자이며 공사비의 변동에 따라 변동될수 있다고 하며

향후 더욱더 하향 조정을 할것이라고 하니 두고 보아야 할 것 같습니다.

대단지

빠른 서금사5구역 은

센텀2지구첨단산업단지 개발호재 품은

서동역 역세권, 변화하는 서동, 서동의 중심 최대 단지, 가장 빠른 진행을 보이고 있으며

진행 대비 낮은 프리미엄을 가지고 있어 매력적인 재개발 구역입니다.

[ 사업규모 / 역세권, 교통 ]

서동에서 가장 대규모 3800여 세대의 대단지로 진행중에 있으며

단지규모가 커, 위치에 따라 차이는 있지만 도보 5분여의 서동역 역세권이며

서동을 가로는 서동로를 따라 5분이면 온천장 그리고 동래로 접근이 가능하고

인접한 안락교차로를 따라 해운대, 동래, 연산동으로 이동 역시 좋습니다.

[ 변화 하는 서동 ]

서동 최대단지 서금사5구역을 비롯 옆으로 서금사6 그리고 아래 명서1구역까지 정식 재개발 진행중으로

함께하면 8000여세대가 넘는 메머드 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성이 될 예정으로

주변 일대가 크게 변화가 될 것으로 예상 됩니다.

[ 실거주 환경 ]

서동역 주위의 많은 병원 상가들은 기본으로 (서동역상권), 재래시장 미로시장이 앞에 있고

서동로를 따라 5분이면 홈플러스 동래점 그리고 그 옆으로 롯데백화점과 롯데마트도 가까이 있습니다.

학교로는 서동초, 명서초를 곁에 두고 있는 초품아 단지이며

주변으로 동현중, 동해중, 내성고, 대명여고등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

[ 시공사 특화 설계 ]

포스코, GS 건설 컨소시엄으로 시공사는 재선정되었으며

외벽 LED조명의 미디어파사트적용과 3개동을 연결하는 스카이브릿지등 특화설계와 함께

골든타임제와 조합원 분담금 100% 입주시 납부등은 좋은 조건으로 큰 혜택이 됩니다.

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지 ]

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨던산업단지가 바로 인근에 위치해 있어

향후, 젊은 전문 기술직의 인구 유입과 직주 근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요 증가가 기대 됩니다..

대단지 빠른 진행

서금사5구역 재개발 시공사 주요 제안 부분 정리하였습니다.

- 포스코건설 + GS 건설 컨소시엄

- 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등

- 스카이브릿지 및 미디어사파트, 고급 수입산 마감재

- 다양하고 고급 조합원 제공 품목

조합원 분양 신청 진행

최대 단지 서금사5구역 주요 입지적 특징 다시 간략 정리 소개 드립니다.

초품아, 대단지, 역세권, 주변 다수 재개발로 큰 변화

개발호재 센텀2지구 첨단산업단지.

가장 빠른 진행

서금사5구역 재개발 일자별 주요 진행 사항 & 예상 일정 등 추가 설명은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223722526947

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

두산 위브 더 제니스 오션시티

남구 우암2구역 구역 특징과 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

북항 바다 조망

두산 위브 더 제니스 오션시티 는

( 우암2구역 재개발 )

[ 사업규모 / 가격 메리트 ]

2026년 상반기 입주를 목표로

전체 3048세대의 대규모 단지로 현재 건설중에 있으며

확장과 옵션이 포함되어 있는 조합원 분양가가 830 정도로 대단히 매력적이며

바다 조망 부분은 거의 조합원 분들로 배정되어 더 큰 장점으로 조합원 세대의 가치가 돋보입니다.

[ 북항 바다 조망 ]

남구 바닷가의 언덕위에 위치하여 바다 조망이 크게 기대 되는 곳으로

현재 개발중이고 미래가 기대되는 북항 일대의 아름다운 야경 모습을 볼수 있습니다.

[ 위치 그리고 교통 ]

대부분 분들이 우암동 하면 다서 멀게만 느껴지게되는데

문현교차로에서 불과 5분여 거리에 위치하고 있으며

부산의 관문 부산역 10여분, 중심도심 서면 15분이면 접근이 가능하며

특히나 대연동 대연 디아이엘 (대연3구역)과 구역이 맞붙어 있기도 한 곳으로 가까이 위치해 있습니다.

또한,

인접해 있는 북항대교, 번영로 등을 통해 시내외 이동 역시 편리하고

광안대교 역시 가까이 있어 해운대로 이동 역시 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

우암초, 신연초가 아래위초 구역과 맞붙어 있는 초품아 단지이며

홈플러스 감만점이 바로 아래 도보 거리에 위치해 있고

구역이 맞붙어 있는 대연3구역 옆으로 대연동 접근 도로가 신규 개설되어

접근성이 크게 개선되어 지하철 이용도 보다 펀리해질 예정입니다.

현재 비슷하게 진행중인 우암1과 함께 우암동에 신축 5000여세대 대단지가 형성될 예정으로

주변으로 실주거 환경은 크게 변화 될것으로 기대 됩니다.

그럼, 궁금하실

우암2구역 재개발 현 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

( 두산 위브 더 제니스 오션시티 )

우암2구역 재개발

두산 위브 더 제니스 오션시티 각 타입별 세대수 및 분양가 간략 소개해 드리겠습니다.

3000여세대가 넘는 대단지로

최근 평당가가 2000을 넘어 3000을 넘어서서 나오기도 하는 현재의 상황에서

가격적 메리트가 대단히 높습니다.

두산 위브 더 제니스 오션시티

우암2구역 재개발 주요 입지적 특징 다시 정리하였습니다.

- 우수한 가격적 가성비, 메리트

- 바닷가 언덕 아파트 북항 바다 조망, 초품아, 숲세권,

- 북항재개발, 우암해양클러스터, 트램 가능성

이제 1년뒤 입주 에정인

두산 위브 더 제니스 오션시티 현재까지 진행 부분 간략 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223712782043

우암2구역, 두산위브더제니스오션시티 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 양정1구역 재개발

양정자이더샵SK뷰 입주 앞둔 조합원 입주권 매물 정리드리겠습니다.

* 이제 입주가 2달도 남지 않아 실수요자 분들에게 좋은 신축 아파트 단지가 됩니다.

입주 앞둔

양정자이더샵SK뷰 = 양정1구역 재개발 은

[ 대단지 / 역세권 ]

중심도심 양정동 주변에서 가장 큰 2276세대 최대 단지로

부산 지하철 1호선 도보 5~7분여의 역세권 브랜드 대단지 아파트로 입주 예정입니다.

[ 위치 / 교통 ]

부산 중심도심에 위치해 부산 전역 이동이 좋은데

중앙대로를 따라 바로 서면으로 이동이 가능하며 반대로는 연산동, 동래구, 금정구를 비롯하여

경부고속도로까지 이동이 편라하고

거제대로를 통해 사직동, 사직운동장으로, 연수로를 따라 수영구, 해운대로의 이동도 좋아

위치 및 교통적으로 우수합니다.

[ 실거주 환경 ]

중앙대로변에서 1블록 정도 떨어져 있어 거주 좋고

이마트 연제점이 바로 곁에 있어 편리하며

뒤로는 동의 의료원 (동의병원) 있어 좋습니다.

주변 도보거리에 양정초, 동의중, 양동여중, 양정고등 여러 학교들이 밀집해 있으며

도보 출근 가능거리에

부산시청, 국세청, 연제구청, 교육청, 노동청 등 관공서가 밀집해 있어

관공서와 주변 오피스 근무분들의 직주 근접의 대단지 배후 주거지로 주거 수요 역시 좋습니다.

뒷편으로 황령산 있고

인근으로 송상현광장, 부산시민공원 있어 도심속 푸른 자연을 누릴수 있습니다

양정1구역 재개발

양정자이더샵SK뷰 각 타입별 세대수 그리고 분양가도 정리해 드립니다.

큰 변화중인

양정1구역 = 양정자이더샵SK뷰를 포함한 양정동 일대의 신축 아파트 타운 진행 내용 정리 드립니다.

입주 앞두고 있는

양정자이더샵SK뷰 주요 입지적 특징 다시 간략 정리 드립니다.

- 2025년 1월 31일부터 입주 예정

- 인근최대 단지 / 역세권 / 높은 비례율 / 실거주 좋은.

양정1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

우암1구역 재개발

해링턴 마레  북항 바다 조망 가능한 조합원 입주권 매물 새롭게 정리 드리도록 하겠습니다.

북항 바다 뷰

해링턴 마레 (우암1구역 재개발 ) 은

2026년 12월 입주 예정으로 순조롭게 공사진행중에 있으며

전체 2250여세대의 대단지로, 부산 중심 도심 인접한

부산의 미래, 핫플이 될 북항 바다와 북항 재개발 일대를 바라보는 배후단지로

부산 최초의 트리플 브릿지 설계와 칼리슨 외관 특화로 더욱 기대가 되고 있습니다.

우암1구역 위치한 우암동은

위치적으로 대연동, 문현동과 접해 있는 곳으로

다소 낮설과 멀게 느껴지지만

문현교차로로 불과 3분여 거리에 위치하고 있어

중심도심 서면, 부산의 관문 부산역 모두 10여분 거리고 접근이 가능한 위치해 있습니다.

성전초를 품은 초품아 단지이고

이마트 문현점이 10분내, 홈플러스 감만점이 3분 거리에 있어 편리하고

부산진시장 등도 인접해 이용이 편리합니다.

남구의 오션벨트라인으로

우암1, 우암2, 감만1로 이어지는 전체 1만 4000여 세대의 신축 대단지 아파트 예정지로

주변일대의 큰 변화를 앞두고 있는 곳으로 실거주 환경은 크게 개선 될 것으로 예상되며

특히나 우암1은 가장 상단에 있어 접근성이 가장 좋습니다.

그럼, 

우암1구역 재개발 ( 해링턴 마레 ) 바다 조망 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

* 소개드리는 매물 총아파트 예상가격과 일반 분양가를 비교시

여전히 상당히 가격차가 나기에 조합원 입주권 매물의 가격적 장점을 확인할수 있습니다.

북항 바다 조망

우암1구역 재개발 해링턴 마레 - 설계 특화와 다양한 조합원 제공 품목 정리하였습니다.

북항 바다 조망

해링턴 마레 - 우암1구역 재개발 - 각 타입별 세대수와 분양가 정리 드리겠습니다.

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮으며

조합원 분양가는 관처기준 평당 810여만원, 일반 분양가는 평균 1250 정도 됩니다.

변화하고 좋아지는 - 해링턴 마레

우암1구역 재개발 - 입지를 바탕으로한 주요 특징 재정리 소개 드립니다.

- 부산 최초 트리플 브릿지 설계, 칼리슨 외관특화 & 고급화

- 초품아, 숲세권, 가격경쟁력, 바다 조망 (북항재개발)

- 트램, 우암해양클라스터

한창 공사중인

우암1구역 재개발 (해링턴 마레) 지금까지의 진행 과정 간략 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223681369216

해링턴마레, 우암1구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

양정 롯데캐슬 프론티엘

양정3구역 조합원 입주권 매물 & 최근 일반 분양 소식, 이후 예상일정 소개 드리겠습니다.

양정3구역 재개발은 이주와 철거를 마무리하고 착공까지 되었습니다.

일반분양이 약 2500만원선으로 예상되고 있어

조합원 입주권은 일반 분양가보다 낮은 가격으로 발코니 확장과 옵션 포함하고

동호수까지 확정된 매물로 더 메리트가 높습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

일반분양보다 가격 낮은

양정3구역 조합원 입주권 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

롯데캐슬 프론티엘

역세권 양정3구역 재개발의

사업규모로는

전체 903세대로 작지 않은 규모의 역세권 아파트가 될 예정이며

가장 큰 장점은

투자자들이나 실거주 하시는 모든 분들이 첫번째 고려 사항이라고 할 수 있는

부산지하철 1호선 양정역 초역세권 입니다.

실주거 환경으로는

부산시청, 연제구청, 국세청등 주요 행정기관들의

도보 출되근 가능한 직주근접의 배후 단지가 됨을 물론 편리한 관공서 인프라와

인접한 이마트 연제점과 동의의료원이 있고

도보 5분여 거리의 양정초, 동의중, 양동여중, 양정고등 많은 학교들이 밀집해 있어

주거 환경 인프라 역시 좋습니다.

그리고

지하철 1 정거장에 부산 시민공원이 위치하고

뒷편으로는 황령산이 위치해 있어서 도심속 쾌적한 자연환경을 누릴수 있습니다.

교통적으로

부산 중심도심에 위치하고 있어서 부산 전역으로의 이동이 편리한데

부산지하철1호선 역세권은 기본으로

중앙대로를 따라 서면과 금정구 경부선으로 이동이 편리하고

거제대로를 따라 사직운동장 사직동으로

연수로를 따라 수영구, 해운대로의 이동 역시 편리하여 교통적으로 아주 편리합니다.

양정3구역 재개발을 포함하여

주변일대는 여러 재개발의 동시 진행으로 새로운 신축 아파트 주거 타운이 형성되고 있습니다.

양정3구역 재개발 타입별 세대수 및 평균 분양가 소개 드립니다.

안녕하세요

개인적으로 기대 큰

복산1구역 재개발 3월 24일 조합원 총회 소식과 최저 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

동래구 대단지 복산1구역 재개발은 총회를 거친후 사업시행계획인가 신청 예정 입니다.

그럼, 좋은 기운 품은

복산1구역 재개발 시장 최저 매물들 정리하여 소개 드립니다.

문화재의 영향으로 다시 소요 시간이 더 필요한 것으로 인해

그 가치에 비해 상대적으로 많이 저평가 되어 있으며

부동산 경기 영향으로 거의 3~4년전 가격으로 가격 조정이 많이 되어 좋은 매수 타이밍이기도 합니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발은

학군도 좋고 전통적 주거환경 우수한 동래구의 중심에 위치하고 있으며

현장을 방문하면 구릉 사이에서 따스하고 포근한 기운을 느낄수 있을 정도로

과거로 부터 명당으로 꼽히는 곳 입니다.

이런 좋은 기운을 가진 곳에서

동래구의 최대 4300여 세대의 대단지로 설계중입니다.

부산지하철 4호선 낙민역을 품고 있으며

부산지하철 1호선 동래역과는 2정거장으로 환승이 가능합니다.

충렬대로를 따라 해운대로 접근이 편리하고

반대편으로 만덕을 통해 남해고속도로, 그리고 경부고속도로 역시 가까이 있으며

반송로를 따라 연산동. 시청등으로 접근이 좋아

교통적으로 아주 편리합니다.

구역내 내성초등학교를 품고 있으며 ( 초품아, 학군 )

주변으로 학산초중고, 동래 고등학교와 바로 인접해 있어 최고의 학군을 자랑합니다.

바로 옆으로는

재래시장인 동래시장이 있고 그 옆으로 메가마트가 있으며

동래구청 역시 1분여, 동래경찰서 도보 5분여 거리에 위치해 있어 편리합니다.

내부에 복천고분군과 뒷편으로 마안산, 동래 사적공원과 복천박물관, 옆으로 충렬사가 있어

넓은 자연과 역사를 함께 할수 있읍니다. ( 숲세권 )

현재 진행으로는

사업시행계획인가 신청을 앞두고 있고

시공사로는 문화재 개발 경험이 있는 GS 건설이 선정되어

과거와 현재가 공존하는 문화재를 품은 컨셉으로

특화설계로 조감도 역시 아름답고 품격이 있어 기대가 더욱 크게 되고 있습니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발 시공사 특화 제안 내용 소개 드립니다.

문화재 품은

동래구 복산1구역 재개발의 각 타입별 세대수 소개 드립니다.

문화재와 함께 하는 구역의 특징을 살린 타입이 다양하며

중대형평수의 비율도 81%로, 고급 + 중대형 단지로 계획하고 있습니다.

조합원 역시 중대형 비중이 높아 84 타입 이상은 무난히 받으실수 있을 것으로 보입니다

최초 계획보다 단지수가 다소 감소하여

건축심의시 4300여세대가 되었지만 여전히 동래구 최대 단지 입니다.

문화재 품은, 함께 하는

복산1구역 재개발은

역서적으로 오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려져 있고 이로 인해

복천고분군뿐 아니라 향후 토지 공사중에 문화재가 추가로 출토될 것으로 예상 됩니다.

문화재는

역사적인 가치로 우리 세대가 잘 보존하여 다시 후대에 물려주어야할 소중한 문화 자산이기에

진행과정에서 좀 더 관심과 노력을 기울여여 합니다.

또한,

해당 지역은 많이 낡고 오래되어 붕괴의 위험등 안전의 문제가 있어

현재의 거주민들을 위해 반드시 재개발은 진행되어야 합니다.

이렇듯, 사람과 문화재가 함께 더불어 공존하는 재개발로 진행이 되어야 합니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발의 전반적 특징을 간략히 정리하여 소개 드립니다.

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 문화재 품은 차별화된 가치, 명당터

- 초품아, 우수학군, 교통요지

복산1구역 재개발

문화재 품어 다소 느리지만 차근 차근 진행되고 있는 주요 진행사항 및 예상 일정 등은 아래 페이지 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223384480976

안녕하세요.

해링턴 마레 우암1구역 재개발 최근 사업설명회 소식 & 일정 그리고 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

해링턴 마레

우암1구역 재개발 은 최근 사업 설명회를 진행 하였습니다.

그럼,

해링턴 마레 우암1구역 재개발 각 타입별 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

현 매물중 추천드리는 물건으로 엄선 하였습니다.

우암1구역 재개발 ( 해링턴 마레 ) 은

부산 미래를 준비하는최대 프로젝트인북항재개발을 바라보는 배후단지로

부산 최초 트리플 브릿지 설계와

세계적인 설계 업체인 " 칼리슨 (CallisonRTKL) " 과 함께 외관 특화와 전반 고급화로

그 기대감이 더욱 높아지고 있는 재개발 구역입니다.

전체 2205세대의 대단지로 건설이 될 예정이며

우암1구역, 우암2구역 그리고 감만1구역으로 이어지는

남구의 북항 재개발을 바라보는 오션라인 벨트의 아파트 단지로 진행이 되고 있습니다.

우암1이 위치한 우암동은

다소 낮설게 느끼시며 멀리 느껴지시는 분이 많겠지만

실제는 부산의 중심인 서면과 부산역으로 불과 10~15여분의 거리에 위치해 있는 곳으로

대연동과 바로 맞닿아 있기도 하고

우암1구역 과 인접한 우암2구역 재개발이 약 5500여 대단지로 진행중이며

모두 관리처분이후 단계로 머지 않아 새로운 신축 대단지 주거 타운으로 변모가 될 예정입니다.

해링턴 마레

우암1구역 재개발의 조합원 제공 품목 소개해 드립니다.

해링턴 마레

우암1구역 재개발 현재까지의 주요진행 사항등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223247437914

해링턴 마레

우암1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

두산위브더제니스 오션시티

우암2구역 재개발 타입별 조합원 입주권 물건 소개해 드리겠습니다.

우암2구역 재개발

두산위브더제니스 오션시티 는

전체 3000여 세대가 넘는 대단지로

북항 일대를 바라보는

바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어 전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳 입니다.

우암초가 바로 아래 있어서 초품아 이며

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고 그 옆으로 도로가 새롭게 개통이 될 예정으로

이에 따라 대연동으로의 접근성이 개선되며 지하철로의 접근성 역시 좋아질 것 으로 보입니다.

우암동은

사실 낮설고 다소 멀게 느껴지지만

서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며

아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로

실주거 환경 자체가 개선될 것입니다.

.그럼, 먼저 가장 궁금하실

우암2구역 재개발 조합원 입주권과 일반분양 물건의 총 매수가 비교 / 체크하여 소개해 드리겠습니다.

우암2구역 재개발

두산위브더제니스 오션시티 특징을 간략히 정리하였습니다.

​

- 초품아, 숲세권,

- 바닷가 언덕 아파트

- 북항조망, 트램 가능성, 우암해양클러스터

우암2구역 재개발

두산위브더제니스 오션시티 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

북항바라보는

우암재개발 의 간략 비교 부분이니 참고로 보시면 되십니다.​

우암2구역 재개발

두산위브더제니스 오션시티 지금까지의 진행상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223155209650

북항바라보는

우암2구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]우암2구역 재개발

해링턴 마레 우암1구역 재개발 일반 분양 앞둔 소식과 타입 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

우암1구역 재개발 타입별 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

84타입, 59타입의 최저 매물과 73타입의 바다조망 매물 등 특징적인 매물들을 소개하여 드립니다.

우암1구역 재개발 ( 해링턴 마레 ) 은

전체 2205세대의 대단지로 건설이 될 예정이며

일반 분양을 앞두고 있고 2026년 하반기에는 준공 및 입주가 예상이 되고 있습니다.

부산 최대 사업인 북항재개발을 바라보는 배후단지에 에 걸맞는 외관디자인을 위해

부산 최초 트리플 브릿지 설계와

세계적인 설계 업체인 " 칼리슨 (CallisonRTKL) " 과 함께 외관 특화와 전반 고급화로

재평가 되며 그 기대감이 더욱 높아지고 있는 재개발 구역입니다.

우암1이 위치한

우암동은 모르는 분들이 많습니다만

실제는 부산의 중심인 서면과 부산역으로 불과 10여분의 거리에 위치해 있는 곳으로

대연동과 바로 맞닿아 있기도 하고

우암1구역 과 인접한 우암2구역 재개발이 약 5500여 대단지로 진행중이며

모두 관리처분이후 단계로 머지 않아 새로운 신축 대단지 주거 타운으로 변모가 될 예정입니다.

우암1구역 재개발 ( 해링턴 마레 ) 구역의 간략한 특징 다시 한번 정리하여 정리해 드립니다.

- 부산 최초 트리플 브릿지 설계

- 칼리슨 외관특화 & 고급화,

- 가격경쟁력

- 초품아 / 숲세권 / 바다 조망 (북항재개발)

- 트램, 우암해양클라스터

우암1구역 재개발 ( 해링턴 마레 ) 의 타입별 세대수 입니다.

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발 사업시행계획인가를 위한 총회 소식과 소액 급매물 소개 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발은 사업시행계획인가를 위한 총회를 앞두고 있습니다.

그럼,

부곡2구역 재개발 소액 급 매물 소개 해드리겠습니다.

첫번째 주택 물건은 현재 매매가 그리고 인수가로 보았을때 시장 최저 급 매물 이며

임대 까지 맞추어 있어 인수가가 역시 최저 입니다.

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 은

실거주 좋은 금정구에 위치하고 있고

전체 2008여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정으로

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

부산 핵심 지하철 1호선 온천장 도보 10분으로 이용 가능한 준역세권 의 장점을 가지고 있습니다.

특히나, 전체 세대수 대비 조합원 비율이 50% 이하로 향후 사업성이 기대가 되는 곳입니다.

시공사로는

기존 컨소시엄 시공사와의 계약을 해지하고

2022년 6월 26일 새로운 단독 시공사로 GS 건설 ( 자이 더 센터니티 ) 으로 변경 선정 하였습니다.

( 아래 별도 설명 참조 )

부곡2구역 재개발의 시공사 제안 내용 입니다.

- LERA 설계 협업, GS 하에엔드 고급화 적용

- 골든타임분양, 분담금 입주시 상황, 최저 이주비 1억 보장등

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 의 현 타입별 세대수 입니다.

현 시공사 GS건설의 제안안으로 사업시행계획인가 과정에서 변동이 생길수도 있으니 참고 하시면 됩니다.

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 의 특징을 다시 한번 정리 드립니다.

- 초품아 학군, 숲세권, 주거 편의성​

- 대단지 브랜드 아파트, 산성터널, 윤산터널, 경부선

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 현재 진행상황 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223165801138

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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대연 디아이엘 대연3구역 재개발의

현 59,84타입 매물을 통한 입주권과 일분분양 총 아파트 매수가 비교 체크 소개해 드리겠습니다.

역세권+대단지

대연3구역 재개발 은

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 단지 이며

신연초, 대연중과 맞닿아 도보 통학 가능한 초품아, 중품아 의 장점을 가지고 있으며

지상36층, 28개동으로 인근 최대 단지 4488세대로 2027년 입주 예정으로 하고 있습니다.

인근의 경성대·부경대 상권을 비롯해

못골시장, 대형마트 등 생활편의시설이 풍부하고 남구청, 남구보건소, 성소병원 등

관공서와 병원 이용도 편리하여 실거주 여건이 좋습니다.

또한, 수영로, 번영로, 도시고속도로, 동서고가로, 광안대교 등의 이용으로

내외부 교통 이용 접근성이 편리 합니다.

또한,

관심과 그 입지의 위상에 맞게 커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스등 전반 고급화와

실내수영장, 실내 체육관 등 최대 수준의 커뮤니티 시설로

향후 대연동의 신축 대장주 아파트가 될것으로 기대가 되고 있습니다.

이렇게,

입지적으로 실거주 좋은 대연동에 위치하고 있다는 큰 장점으로 실수요 역시 충분합니다.

이제 일반 분양 다음주을 앞두고

많은 분들이 조합원 입주권과 일반 분양의 차이등을 문의를 주셔서 해당 부분 다시 한번 정리하여 소개해 드리겠습니다. ( 조합원 입주권 vs 일반분양 가격 비교 체크 )

그럼,

대연3구역 재개발 일분가과 비교하여 조합원 입주권 59타입 및 84타입 매물 소개해 드리겠습니다

대연3구역은 재개발 대연 디아이엘 일반 분양 소식 내용 정리 드립니다.

대연3구역 재개발 조합원 분양가, 타입별 세대수 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

- 일반 분양가는 평당 평균 2300으로 예상 됩니다.

대연 디아이엘

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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철거 마무리 중인 양정3구역 재개발 시세 최저 매물 ( 84A / 110타입 ) 소개해 드립니다.

양정3구역 재개발은 현재 철거를 진행하고 있으며

거의 90% 이상이 철거가 완료 되어 있습니다.

그럼, 최근 진행소식 정리에 이어서

역세권 양정3구역 재개발의 110타입 / 84A 타입 물건등 정보를 소개해 드립니다.

조합원분들의 물건은 다 철거가 되었다고 보시면 됩니다. ( 취득세는 주택수관계없이 4.6% )

그리고

조합원의 자기 분담금 중도금 없이 잔금으로 진행되어 중도금 대출 걱정을 하지 않으셔도 됩니다.

역세권 양정1구역 재개발은

이제 철거 마무리중이며 연말 내 착공이 기대가 되거 있어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

현재의 양정동은 조금은 낡은 주택 단지이지만

양정동 재개발 1, 2, 3 구역과 연산롯데케슬골드포레(연산6구역)와 함께

전체 약 5300여세대의 대단지 신축 아파트 단지로

조성이 되고 있으며 이로 인해 주변환경이 크게 개선될것으로 보입니다.

가장 큰 장점은

투자자들이나 실거주 하시는 분들이 모든 분들이 첫번째 고려 사항이라고 할 수 있는

대중교통, 특히나 지하철 초역세권 입니다.

그럼에도 불구하고 903세대로 작지 않은 규모를 가지고 있습니다.

이마트 연제점과 연제구청이 도보 7분여, 차량 3분여 거리에 있고

동의의료원은 바로 뒷편에 위치해 있어서 편리합니다

역세권

양정3구역 재개발 타입별 세대수 및 평균 분양가 소개해 드립니다.

조합원 분양가 평균 평당 1185만원은 주위 시세를 고려시 괜찮은 가격 입니다.

역세권 양정3구역 재개발의 추가적인 설명 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223116606159 

역세권 양정3구역 에 궁금하신 분은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다 .

건강하시고 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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착공한 대연3구역 재개발 정기총회완료 소식과 84타입, 59타입 매물 소개 해 드리겠습니다.

대연3구역은 재개발은 지난 주말 최근 조합원 정기 총회를 개최 하였었습니다.

대연3구역 재개발은

인근 최대 단지 4488세대 로 건설이 될 예정이며

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 + 신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아 이며

입지적으로 대연동이라는 실거주 좋은 곳에 위치하고 있다는 큰 장점을으로 실수요 역시 충분합니다.

시공사에서도

관처시보다 커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로

새로운 제안을 하여 더 큰 기대가 되고 있어

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 신축 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 123% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상됩니다.

진행으로는

착공 승인을 받은 후 지난 1월 27일 착공식을 진행하고 본격적인 공사에 돌입을 하였습니다.

이제 앞으로 3년 ~3년 6개월 뒤면 준공 입주를 시작할 것으로 보입니다.

실거주 좋은 대연동의 역세권 대단지 재개발 구역으로 향후 단지가 들어서면

대장주로 등극을 기대하고 있어 많은 분들의 관심을 받았었고 지금도 받고 있는 곳입니다.

대연동의 아파트들 역시도 시세가 조정이 되었다가

여전히 실수요자가 많은곳이다 보니 먼저 최근 급매들이 일부 소진이 되며 가격은 다시 조금씩

안정세를 찾고 있으며 이에 따라 대연3구역 역시도 조금씩 거래가 되고 있습니다.

그럼, 정기총회 소식에 이어서

대연3구역 재개발 현재 매수 가능한 84타입, 59 타입 매물 각 1개씩 소개해 드리겠습니다.

- 84타입 매물은 2단지의 큰 평형이 주로 배치된 단지에 있으며 북항 조망이 기대가 되며

- 59타입 역시도 현재 가격적으로 괜찮아 보이며 1단지에 위치하여 접근성이 좋습니다.

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 대연동 최대 단지 대장주 재개발

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

대연3구역 재개발 의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223077403614

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

개발호재 가진

범천4구역 재개발 은 조합장 임시 총회 일정 (조합장 결선투표등) 과 급 매물을을 소개해 드리겠습니다.

조합 임원 선출 앞둔

범천4구역 재개발 의 2022년 정기총회 소식과 최근 진행 소식 정리 드립니다.

그럼,

범천4구역 재개발 가격조정 급 맨션 등 소액 물건들을 소개 해 드리겠습니다.

- 국유지의 무허가주택 전체 매매가가 작아 부담이 크지 않은 물건이며

- 맨션 물건은 가격 조정 되어 같은 맨션중에서도 가장 저렴하게 나온 물건입니다.

범천4구역 재개발이 위치한

범천동 일대는

부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범천 철도차량기지창으로 인하여

균형적 발전에 저해요소가 되어

인근 지역에 비해 상대적으로 오랫동안 제대로 개발되지 않은 조금은 낙후되어 있으며

서면의 바로 인근에 있으면서도 멀게만 느껴지는 곳이기도 합니다.

하지만,

범천철도차량기지창이 이전 & 부산 경부선철로의 지하화가 진행하게 된다면

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점이 살아나게 될 것이고 개뱔과 함께

주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

또한,

바로 옆 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 현재 입주중이며

범천4구역과 와 함께 새로운 주거 단지로 형성이 될것이고

범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로 3개단지를 합하면 5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운이

형성이 될 예정입니다.

현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

그리고

개발호재 가진

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트 르네센트 ) 는

서면 인근에서는 2604세대로 가장 큰 대단지 아파트로 추진 중이며

선암초등학교를 곁에 둔 초품아이며

부산 중심 도심과 서면과 1Km 이내로 서면의 상권, 병원, 백화점등 이용 가능하고

동서고가, 황령산터널, 백양산터널로 시내외 이동 편리한 특징을 가지고 있습니다.

또한,

2021년 새로운 시공사 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로

주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 보이고

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 )의

시공사인 현대건설 조합원 제공 품목을 정리해 드립니다.

-조합원분들 위한 무상 제공품만으로 큰 금액으로 혜택이 됩니다.

그럼,

위에서도 잠깐 언급드린

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 )의 중요한 핵심 개발 호재 들을 설명 드리겠습니다.

부산 철도 재배치의 사업 일환으로 아래 부분들이 진행 및 계획을 가지고 있습니다.

- 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..

- 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중입니다.

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 ) 의 

각 타입별 세대수 및 현재까지 진행 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222911223907 

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 )에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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진행대비, 가성비 좋은 문현3구역 재개발 진행 소식과 괜찮은 매물들 소개해 드리겠습니다.

이주 앞둔

문현3구역 재개발 의 최근 진행 상황 정리해 드립니다.

관리처분계획인가를 6월 29일에 득하였고

한국주택보증공사와 보증 계약이 체결이 되면 이주 일정이 발표될 것으로 보입니다.

그럼, 먼저

문현3구역 재개발의 인수가 작은 뚜껑 등 괜찮은 물건 소개해 드리겠습니다.

이주 앞둔

문현3구역 재개발 은

관리처분계획인가를 받은 상황에서

진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 아주 좋고

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로

비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도

현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어 가격적인 메리트가 상당히 좋으며

추가로,

전체세대수 대비 조합원 숫자가 상대적으로 작은 것은 물론 후분양을 진행할 예정으로

사업성이 좋을 것으로 보여 비례율의 혜택 또한 기대가 되고 있습니다.

또한,

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

규모와 입지로는

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지에 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 )

가까이 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리하고

바로 앞의

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

지하철 이용 부분으로

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼

신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

이주 앞둔

문현3구역 재개발의 현 시공사애서 추가 제안한 특화 등 제안 내용 입니다.

- 시공사측에서 조합원분들에게 추가로 제안한 내용들로 조합원분들에 좋은 혜택이 됩니다.

이주 앞둔

문현3구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략 정리해 드립니다.

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고 관리처분계획인가로 불확실성이 낮은

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

이주 앞둔

문현3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

이주 앞둔

문현3구역 재개발의 현재까지의 진행상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222853336757 

이주 앞둔 문현3구역 재개발 및

부산 전역재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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중요한 임시 총회 앞둔

부곡2구역 재개발 시공사, 정비업체 계약해지 위한 임시총회 소식과 현 물건들을 업데이트 해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발의 최근 소식 입니다.

첫번째는 1차 경관심의에서 일부 부분 재검토를 요청한 재심의 의결이 내려져 보완 진행하여야 하고

두번째는 시공사, 정비업체 계약해지 총회가 예정되어 있습니다.

금정구의 실거주 좋은 부곡2구역 재개발은

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 으로

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 크게 기대가 되는 곳입니다.

주변 으로는

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에 길거너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

이렇듯

실거주 좋고, 입지도 괜찮아 주변 시세도 좋은 금정구에 위치하며

2300여세대의 대단지 브랜드 아파트로 건설될 예정입니다.

진행에 있어서는 위에 언급 드린 것처럼

현재 시공사는 GS, SK, 포스코 건설의 컨소시엄이지만 임시총회를 통해 계약해지를 진행하고 나면

조합측에서는 단독 1군 시공사로 재선정을 고려하고 있습니다.

금정구의 실거주 좋은

부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리해 드립니다.

그럼

금정구의 실거주 좋은

부곡2구역 재개발 현재 가능 물건 업데이트 해드리고 나머지 구역의 추가 설명도 정리해 드리겠습니다.

금정구의 실거주 좋은

부곡2구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

전체세대수 2348에서 조합원수는 940정도이며

84타입의 이상의 배정이 50% 이상이므로 기본적으로 조합원분들은 종전자산감정평가의

크기에 상관없이 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보입니다.

GS 컨소시엄 시공사의 제안안으로 향후 시공사 변경시에 조금 변동이 생길수도 있으니 참고 하시면 됩니다.

금정구의 실거주 좋은

부곡2구역 재개발 진행상황 상황 전반등에 자세한 부분은 아래 페이지를 참고 하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222625080384

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]