부산 우암2구역 주택재개발 소액

안녕하세요.

월요일은 이것도 해야 되고 저것도 정리하고
이런 연락도 해드려야 되고 한주에 체크할 것들을 조금 정리하다면
어느새 이미 6시가 다되었습니다.
그래도 이렇게 월요일 한주에 대해 조금 정리를 해 놓으면 한주가 조금은 편해집니다.

최근 9.13 정부의 부동산대책 이후
재개발 투자 관련하여 문의가 조금은 줄기는 했지만 문의는 여전히 많습니다.
다만, 투자 과정에서 이주비대출이나 중도금대출 등 체크해야 될 리스트가 2개 더 생김으로 인해서
자금 운영과 관련하여 고려해야 될 것들이 더 많아졌습니다.
그래서
꼭 주위의 좋은 공인중개사님들과 상의를 하셔서 투자기간을 고려하셔서
추가로 운영해야 하는 자금들에 대해서 확실히 리스크 관리를 하셔야 될 것 같습니다.

오늘은
이주비대출등을 고려하지 않아도 투자 금액 자체가 작은 물건
우암2구역 물건 몇개를 소개해 드리겠습니다.

우암2구역은
자진이주 기간도 종료되었고 이미 80% 이상이 이주가 되어
이주 종료가 되기 까지 얼마 남지 않았습니다.
그러면 그 이후에 철거 및 조합원 동호수 추첨 과 착공이 들어갈 것이며 
본격적이 공사가 시작 될 것으로 보입니다.

우암2구역은 
우암동이라는 브랜드 인지도에서 조금은 많은 감점을 받아 투자를 꺼립니다만
우암2구역, 대연3구역, 대연4구역, 대연8구역등 주변의 1만 5000여 단지의 
재개발이 진행이 되면 전체 남구 일대가 거대한 아파트 주거 브랜드로 새롭게 자리 매김할 것입니다.
이러한 미래 가치를 보시고 우암2구역을 생각하셔야 합니다.

3018세대 대단지

대림이편한세상

북항, 부산항대교등 바다의 도망

이주마무리, 곧 철거, 착공 빠른 진행

오늘 물건 소개해 드립니다.

우암2구역 주택재개발 소액물건
타입	75A (급매 가격 내림)	59	84A
감정가	8300	4440	2700
프리미엄	3400	4100	5500
이주비	신청가능	신청가능	신청가능
인수가	1억 1700	8540	8200
특징	시세초최저  추천물건	소액, 시세 적정 구역밖 5.87평 플러스 물건 추천	소액, 시세적정 가장 선호타입
[ 우암2구역 위 물건 시세 체크 ] - 75A 조합원 분양가 : 약 2억 3364만 + 프리미엄 3400 = 약 2억 6764만     + 프리미엄 포함 평당가격 : 30평형 : 892만 - 59A 조합원 분양가 : 약 1억 9587만 + 프리미엄 4100 = 약 2억 3687만     + 프리미엄 포함 평당가격 : 25평형 : 947만 - 84A 조합원 분양가 : 약 2억 6280만 + 프리미엄 5500 = 약 3억 1780만      + 프리미엄 포함 평당가격 : 33.9평 : 937만 [ 비교 대상 주위 시세 ] - 우암2구역 보다 아래에 위치하고 바다 조망이 안나오는               대연파크푸르지오의 경우 현 시세는 1300~1400 정도 이며 [ 결론 ] - 4년뒤의 대림이편하세상 신축 남구 대단지 아파트의 경우 현재의 시세 이상을 생각하실수   있으므로 현재 매수의 큰 메리트가 있습니다. - 플러스로 조합원 발코니 확장 및 옵션 무상 지원 : 약 2000만원

우암2구역의 
사업상세는 아래 페이지로 확인 부탁드립니다.
( 우암2구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221355008683  )

관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드립니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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