[급매] 대연마루 조합원 물건

안녕하세요

얼마전 일반 분양 청약 관련하여 소개를 해드렸던
대연마루 양우내안애 퍼스트의 조합원 물건 급매 물건이 있어서 소개해 드립니다.

얼마전 분양시에도 경쟁율이 높지 않았지만 미분양 없이 청약이 진행되었고
곧 정당 계약까지 진행이 될 것으로 보입니다.

대연마루 양우내안애 퍼스트는
주거 장점을 간단히 설명 드리면 

1) 위치
남구 대연동의 못골역과 지게골 역 사이의
남구와 수영구의 주 도로인 수영로 대로변에 위치해 있어 좋은 위치를 가지고 있습니다.

2) 교통
도보로 5분이면 두개의 지하철 각 역으로 이동이 가능하며
대로변의 버스 역시 이용이 편리 하며
차량을 통해 서면으로는 10분이면 가능하고 광안리, 해운대로의 이동과
번영로를 통한 시외 고속도로 이용도 편리합니다.

3) 학군
여러 명문 학군으로 꼽히는  대연고, 동천고, 예문여고, 중앙고 등과
연포초, 신연초, 대연중, 해연중 등도 멀지 않습니다.

4) 편의
대연동 일대는 전통적으로 주거하기 좋은 지역이며 이에 따라
남구청, 남부교육청, 보건소 등과 못골시장을 바로 도보로 이용가능하며
부산박물관, 문화회관, 유엔기념공원등 생활 인프라가 잘 갖쳐져 있는 지역입니다.

위의 장점을 가지고 있습니다.

조합원 급매 물건의 가장 큰 장점은 

다른 말 필요 없이 
그저 조합원과 일반 분양의 분양가의 차이와 주변 시세적 이익 입니다.

대연마루양우내안애퍼스트 조합원 급매 물건 시세 분석
	조합원 분양가	일반 분양가
84기준 평당 분양가	약 1020~1030 (1025)	약 1300
평당 차익	평당 275만원
총 분양가 차익	약 9000만원
프리미엄	급매 최저 ( 별도 문의 바랍니다 )
주변시세 분석	대연마루와 바로 붙어 있는 롯데캐슬레전드의 경우 평당 1600~1700여 만원을 하고 있으며 물론 두 단지의 차이가 있는 것을 감안하여 보시면 됩니다.
위의 내용만 참조하시더라도 충분히 예상 시세 차이는 최소 1억원 이상 되리라 생각이 됩니다.
인수가	현재까지 조합원이 조합에 납부한 급액 약 7~800여만원과 조금의 프리미엄으로 인수하시게 됩니다.

그리고 
대연마루 양우내안애 퍼스트는 
좋은 위치와 높지 않는 분양가로 부산 뿐만아니라 전국에서 성공적으로 진행된 
지역주택조합으로 불리웁니다.

지역 주택 조합의 특성상 조합원의 권리를 승계하시기 위해서는 아래 자격이 필요합니다.

조합원 자격조건
1. 무주택자 ( 85제곱미터 이하 주택1채는 무주택 ) 세대주
2. 남구에 6개월 이상 등본상 거주자
3. 60세 이상 직계 존속이 주택 소유한 경우는 무주택으로 간주
4. 20세이상 자녀를 독립세대로 만들어 자녀 명의로 가능
5. 지역주택조합 설립 신청부터 입주시까지 자격조건 유지


관심이 있으신 분들은 연락주시면 
자세히 안내해 드리겠습니다.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
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좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
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