범일2구역 재개발 진행상황과 123타입(구 48평) 소액

안녕하세요.

 

부산중심도심 범일2구역 재개발 진행상황과 123타입(구 48평) 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

 

범일2구역 재개발은

범일역 역세권에

부산 중심도심내에 위치하고 있어 입지와 접근성이 우수하고 일반상업지여서 사업성까지 크게 기대가

되는 곳입니다.

 

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그럼,  먼저

부산중심도심 범일2구역 재개발의 소액 물건 정보를 소개해 드립니다.

관처신청준비

범일2구역 재개발은

 

지하철1호선 초역세권 재개발 이라는 큰 장점을 가지고 있으며

 

서면, 부산역 등 부산중심도심으로 모두 10분내 이동이 가능할 뿐 아니라

부산전역으로의 접근성이 아주 좋습니다.

 

바로 접해 있는 현대백화점 및 서면 상권과 인근의 자유시장, 부산진시장등은

실거주에도 편리함을 더하게 됩니다.

 

또한,

상업지역으로 용적률이 높고 조합원수가 작아 높은 비례율, 사업성이 기대가 됩니다.

 

진행으로는

2022년 7월 사업시행계획 고시 이후

조합원 종전자산평가와 평형신청까지 완료 하여 관리처분계획인가를 앞두고 있습니다.

현재의 상황에서의 단점으로는

경부선 철로 구역 옆에 있다는 것이지만

연구용역진행중으로 부산 철도 지하화 역시 계획되어 있고

해당 철로가 지하화 돠고 공원화가 되면 장점이 사라지고 오히려 더 큰 장점으로 돌아오게 될 것입니다만

아직 미정이나 부산의 균형적 발전을 위해 반드시 필요한 부분이기는 합니다.

 

부산중심도심

범일2구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

 

전체 타입에서 84타입이 921세대로 63%가 넘으며 84타입 이상은 1272세대로 87%가 넘고

106타입 이상이 351세대로 24% 가 되어 중대형 평형의 구성이 대단히 높습니다.

 

배치를 보면 123 타입의 고층에서는 북항 조망 역시 가능할 것으로 예상이 됩니다.

조합원 분양가는 평당 1380만원으로 추정하고 있습니다.

부산중심도심

범일2구역 재개발의 간략한 특징입니다.

- 중심도심 초역세권, 부산 전역 접근성, 평지, 조망 기대, 경부선철도지하화 기대

 

부산중심도심

범일2구역 재개발의 현재까지의  진행 상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223119330805

관처앞둔 - 범일2구역 재개발 123타입(구 48평) 소액 매물 총아파트 매수가 정리 & 예상일정

 

부산중심도심

범일2구역 재개발에 궁금하신 분은 편하게 문의 주시면 됩니다.

 

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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