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안녕하세요.

망미동의 대로변의 상가주택 물건을 소개해 드리겠습니다.

수영구의 끝자락에 위치한 망미동은

그동안 조금은 소외된 수영구 지역이기도 하였지만 최근에는 여러 아파트들이 들어서고 새롭게 변화가 되고 있어

상가들도 점차 변모, 활성화 되고 있습니다.

오늘은 망미동 상가주택 간략 정보 드립니다.

건강한 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

수영구 광안동의 도로변의 4층 소형 상가주택을 소개해 드리겠습니다.

수영구 그리고 광안동 일대는

지난해 11월 조정지역해제 이후로 아파트를 비롯하여 모든 부동산 물건들의 시세가 많이 상승하였습니다.

사실 광안동 일대는

바닷가, 한국 최고의 해수욕장중의 하나인 광안이를 끼고 있기에

이미 좋은 시세가 되어야 함에도 그동안 부산 경기와 조정지역이라는 무게 속에서

가격이 억눌러져 오다가 조정지역해제라는 무게 하나가 사라지면서 이제 본연의 가치 만큼의

시세를 찾아가고 있다고 생각이 됩니다.

건물 통 매매를 고려하시는 분들은

아래 2가지의 방법으로 접근을 하시게 됩니다.

- 월세등 현재의 수익율을 중심으로

- 현재의 수익율 보다는 향후의 시세 상승중심으로

물론 위의 2가지 모두를 만족하는 물건들이 있으면 좋겠지만 사실상 모두 만족하는 물건은

매매가가 대단히 높을수 밖에 없습니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

아래 물건 정보를 통해 보시듯이 당장의 수익율은 높지 않은 것이 사실이며

향후의 시세 상승을 통해 매매 차익을 고려하실수 있는 물건 입니다.

광안동의 전반 시세는 계속적으로 상승하고 있고

해당 물건은 도로변에 위치하고 있고 현재는 2종 일반이지만 점차 준주거로 변화되고 있는 블록에

위치하고 있습니다.

그럼

수영구 광안동 도로변의 4층 소형 상가주택 물건 상세 정보를 드립니다.

추가적으로

광안동 수익성 좋은 상가주택 물건도 소개해 드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221748021506

위 물건들에 궁금하신 점이 있으시면 전화 문의 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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안녕하세요. 

부산 A급 대단지 주택재개발 구역 바로 옆의 상가 주택 물건을 소개해 드립니다.

건물의 향후 시세 상승을 고려하시는 분들은 주변의 개발호재를 중요시 합니다.

특히나재개발 구역의 바로 옆의 상가나 주택등에 대해 아주 관심이 많으십니다.

왜냐하면,

현재의 가치보다는 재개발이 진행이 되어 수천여 세대의 대단지 아파트가 바로 옆에 들어서게 되면

그 1만여가 넘는 엄청난 거주민들의 생활 반경에서 바로 옆에 위치한 곳이라면 활용도가 너무나 큽니다.

현재의 건물 그대로 리모델링을 진행하고 다양한 업종을 영위할수도 있고

신축건물을 건설하는 시공사들을 통해

주변의 여러 건물들과 함께 대단지 아파트 수요자들을 상대로 한 대규모 건물로 변화될 수 도 있습니다.

특히나, 오늘 건물은 활용도가 좋은 준주거 지역입니다.

주변의 1400여 세대의 아파트 단지로 올라가는 길에 위치하고 있어서

현재로서도 주변에 많은 상가들이 살아 있는 지역이기도 합니다.

그럼 오늘 상가주택 물건 소개해 드립니다.

블로그 상에 정확한 위치등을 노출할 수 없음을 양해 부탁드립니다.

건강한 하루 하루 되십시오

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안녕하세요. 

부산 최고라고 불리는 해운대 6층 상가 주택을 소개해 드리겠습니다.

소개해드리는 주택은 해운대의 수많은 아파트 단지들로 둘러 쌓인

좌동의 주요 상권의 6차선 대로변에 있어 더할 나위 없는 위치를 가지고 있습니다.

이런 위치적인 우수성을 가지고 있기 때문에 본 상가주택은 공실이 하나도 없다는 장점을 가지고 있습니다.

주요 업종으로는

인근 거주민들을 위한 다양한 먹거리 음식점과 주점들 카페들을 중심으로

주거 필요 여러 소매점들과 등 그리고 PC방, 학원들이 주를 이루고 있습니다.

해운대 좌동 지역은 중산층의 가족단위로 거주를 하고 있기에 기본적 구매/소비력이 좋으며가족 외식등 역시 많이 있습니다.

또한, 해운대는 부산 중심 업무 지역과는 다소 거리가 있기 때문에

퇴근 하여 이동 후 해운대 거주지역 인근에서 저녁 술자리가 잦은 곳이기도 합니다.

그리고, 중~고등학교의 학생들 역시 많이 있는 것이 특징입니다.

해운대 좌동의 6층 상가주택의 물건 상세 정보 드리겠습니다.

부산 전역 상가, 상가주택, 임대, 매매에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

동래구의 상가주택 물건을 소개해 드리겠습니다.

오늘 상가주택 물건은 동래구의 안락동에 위치하고 있습니다.

오늘 동래구 안락동의 5층 상가주택 물건 상세 정보드립니다.

건강한 하루 하루 되십시오

​​부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요.

최근 더 핫해진 광안동의 상가주택 물건을 소개해 드리겠습니다.

그외 상가주택 물건 : 연산동 상가주택

https://blog.naver.com/nackyeop/221666103778

고맙습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

부산 핵심 지하철 1호선 연산역, 연산로터리 의 인근에

가장 매수분들이 좋아하시는 가격대인 " 연산동 2층 상가주택 " 물건을 소개해 드립니다.

소개해 드리는 물건은 연산로터리에서 불과 200여미터 거리에 위치한 살아있는 연산동 상권에 있는 물건입니다.

연산동 상권은

오늘 연산동 상가주택 물건 정보 소개해 드립니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

오늘은 최근 재개발 문의 늘면서 함께 상가 입주권 관련하여서도 문의가 늘어

현재 매수가 가능한 부산 재개발 구역의 상가입주권 물건을 정리해 드리겠습니다.

재개발에서 상가 입주권은 조합원 분양가와 입주 이후의 상가 시세의 차이가 커서 좋은 투자처가 될 수 있습니다.

하지만,

실제 아파트 단지내 한정된 상가수로 인한 물량이 작고 분양 신청시부터 이후 시세 차이까지 고려하셔서

실제 매물로 나오는 물건이 작아 거래가 많이 되지 않습니다.

상가입주권을 고려시에는 상가를 분양 신청 하였다 하더라도 상가를 분양 받을 수 있는 순위에 포함이 될 수 있는가를

먼저 체크해야 합니다.

대부분의 상가 신청 분들은 근린을 포함한 건축물을 소유하고 있고

위 순위에서 5순위 이상은 상가를 배정 받는 것이 사실상 힘들기 때문에 생각지 않으시면 되기에

이런 순위라면 의미가 없기에 고려치 않으셔야 합니다.

따라서,

1층으로 배정을 받기 위해서는 아무래도 감정가가 조금 커야 하기에 실 투자금액 역시 높습니다.

이런 부분들을 고려하고

상가입주권을 매수하시게 되고 그 뒤의 활용으로는

매수 가능하신 상가 입주권 물건 소개해 드립니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

시민공원 주변 촉진3구역 재개발 의 상가주택 물건을 간략히 소개해 드리겠습니다.

이미 여러차례 소개해 드렸던 것처럼

시민공원 촉진3구역은 부산 재개발 중의 #대장주 로 불리는 곳입니다.

재개발의 꽃은 머니 머니 해도 상가입주권 입니다.

재개발의 상가입주권은

특히나,

부산 재개발의 대장주중에 하나이며 너무나 많은 분들의 관심을 가지고 있는

대단지 시민공원 촉진3구역 의 상가입주권 은 가치가 충분 하겠습니다.

그럼 .

오늘 시민공원 촉진3구역 의 상가주택 ( 상가입주권 ) 물건 소개해 드립니다.

그 외 시민공원촉진3구역 물건 소개해 드립니다.

시민공원 촉진3구역에 대한 추가적인 설명부분은 제가 작성한 페이지를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221591696729

시민공원 주변 재정비 촉진3구역 재개발에 관심이 있으신분은 연락주시면 자세히 설명 드릴수 있도록 하곘습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

광안동의 2층 상가 주택을 소개해 드리겠습니다.

소개해드리는 상가은

2층 상가주택으로

부산 지하철2호선 수영역을 도보 이용가능하며 버스 정류장 역시 가까이 있어

대중교통을 이용하시기에 어려움이 없으며

또한, 그 상세 위치로

수영역과 감포로 사이의 많은 주택단지의 사이에 위치해 있으며

주택가 교차로 코너에 위치하고 있어 전면효과가 좋습니다.

1층 상가는 2개로 모두 임대되어 영업중에 있으며

2층은 주인분이 거주하실수 있습니다.

물론 원하시는 경우에 따라 직접 1층의 상가를 운영하실수도 있습니다.

1층의 상가들은

주변의 많은 주택 단지를 대상으로 하는 주택가 상가로

큰 월세 수익은 가져오지는 않지만 주택단지를 대상으로 하는

커피점, 슈퍼(소매점), 배달전문점, 동네 술집, 분식점, 세탁점 등으로

충분히 좋은 장점을 가지고 있습니다.

* 오늘 광안동 상가주택 상세 정보 드립니다.

광안동 2층 상가주택

- 위치

+ 부산지하철2호선 수영역과 감포로 사이의 주택가

+ 코너자리에 위치

+ 북동 도로를 물고 있어 신축 등 가능

- 면적

+ 대지 121.6 m²

+ 건축 72.72 m²

+ 연면적 123.24 m²

- 건물 구조 및 임차

+ 1층 1종근린생활시설(소매점) 37.18 m² = 1000 / 50

+ 1층 2종근린생활시설(일반음식점) 35.55 m² = 1000 / 70

+ 2층 주택 50.51 m²

+ 2층 주택에 주인세대 거주 가능

+ 방2, 거실, 주방, 욕실

+ 총임대 2000/ 120

- 매매가

+ 6억 4000

블로그 상으로 정확한 위치를 말씀드리지 못하는 점 양해부탁드리며

관심이 있으신 분들은 연락주시면

위치등 상세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

남구, 부산진구, 연제구 ( 조정해제지역 )

대연3, 4, 8 구역,

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

우암2구역, 감만1구역 범천1-1구역

거제2구역

우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

대연마루양우내안애, 문현오션힐파라곤 물건 및 투자 접수 받습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.

12월의 첫번째 휴일 잘 보내셨나요?
저는 최근 몸상태가 좋지 않은데다가 조금 무리를 하였는지
토요일 근무 시간 내내 몸이 좀 으스스 하더니 
결국은 일요일 모든 시간을 침대와 한몸이 되어 보냈습니다.
병원 한번 제대로 가본적이 없고, 쉬는날 없이 일을 했어도, 겨울내내 감기 한번 안들고 
그런 튼튼한 체력이었는데 ...
내년 부터는 이제 건강에 좀 더 유념을 해야 겠습니다.
여러분들 모두도 평상시에 좀 더 건강에 신경을 쓰시는 것이 좋을 것 같습니다.

오늘은
수영역, 수영로타리 인근의 광안동 원룸, 빌라 주택 단지촌의 
상가 주택 부지를 소개해 드립니다.

오늘 소개해드리는
상가주택 또는 신축주택 부지는
대지 41평의 크지 않은 주택부지로 
개인분들께서 활용하기에는 비용등을 감안하면  가장 좋은 크기라고 말씀드릴수도 있습니다.

수영역에서도 도보 5분여 거리이기 때문에 역세권이라 말할수 있으며
해당 부지에 1층상가, 2층 원룸 2개, 3층 주택 주인세대로 신축을 추천드립니다.

주변에 많은 원룸과 빌라 촌이 있어 
원룸등의 임차 역시도 원할히 진행하실수 있을 것으로 보이며
1층 상가 역시 주변의 원룸 등 거주민들을 위한 
소매점, 배달전문점, 치킨집, 동내주점, 슈퍼, 옷가게등 다양한 업종으로도 괜찮을 것 같습니다.
물론 임차를 주셔도 될 것 같습니다.

오늘 물건 정보 드립니다.

블로그 상으로 더 자세한 사항 설명드리지 못하는 점 이해 부탁드립니다.

관심이 있으신 분들은
연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

그외 
근래 소개해 드렸던 물건입니다. 참조하십니다.

1. 대연동 대연자이앞 대로변 신축건물부지
https://blog.naver.com/nackyeop/221408568380

2. 대연동 남광시장 상권 상가주택
https://blog.naver.com/nackyeop/221405774883

3. 양산 증산역 일반상업지 토지
https://blog.naver.com/nackyeop/221404790468

4. 대연동 대연역 인근 상가주택 매매
https://blog.naver.com/nackyeop/221402761616

5. 장유율하2지구 점포겸용 이주자 택지
https://blog.naver.com/nackyeop/221337877962

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


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양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.

날씨가 쌀쌀하니 나도 모르게 몸을 움추리고, 몸을 움추리니
쉬이 피곤해지는 듯 합니다.
따뜻히 입고 스트레칭도 하시는게 좋을 것 같습니다.

오늘은
국제국융센터 인근의 리모델링된 
문현동의 일반상업지역 4층 상가주택을 소개해 드릴까 합니다.
해당 상가주택은 내/외부 리모델링이 깔끔하게 완료된 손댈것 없는 건물입니다.

오늘 소개해 드리는
상가주택은 일반 상가주택과 다른 특징을 가지고 있습니다.

상가주택은 2가지의 투자 포인트를 가지고 있습니다.

     1. 현재의 상가 임차를 통한 수익률

     2. 향후의 시세 상승을 통한 시세 차익

위 2가지 포인트를 다 만족시키기는 쉽지가 않습니다.
2가지중 1가지라도 제대로 만족시키는 물건이 있다면 투자 가치가 충분히 있게 됩니다.

오늘의 
국제금융센터 인근의 4층 상가주택에 위 2가지를 대입해 보겠습니다.

    1. 수익률 4.19%로
        보증금 8000에 월세 380이며 대출 6.9억으로
        최근의 상가주택 수익률로 보면 높은편은 아지지만 나쁘지 않습니다.

    2. 향후 시세 상승
        제가 위에서 다른점이라고 말씀 드린 것이 
        오늘의 상가주택은 문현1구역에 포함되어 있어 향후 재개발 진행시 상가 입주권으로
        변경이 되고 역세권 신축 대단지 아파트의 상가를 분양 받게 됩니다.
        문현1구역은
        2232세대 대단지로 2호선 국제금융센터, 1호선 범일역 더블역세권에
        높은 비례율(121%)과 도심내 재개발로 높은 주거 편의성을 가지고 있습니다.
        이런 아파트 단지의 1층 상가라고 한다면 
        10평기준으로 월수익은 보증금에 200이상을 받으실수 있으며
        매매가는 평당으로 3000이상을 최소한 받으실 수 있는 자리 입니다. 
        조합원 분양가는 향후 결정이 되겠지만 
        1500~2000으로 결정이 되더라도 40평 정도를 받는다면
        월세 수익 또는 매도시의 그 시세 차익을 계산해 보시면 수익률/차익이 아주 큽니다.
        해당 부분은 전화 문의 부탁드립니다.

오늘 물건  국제금융센터 인근 4층 상가주택 제원 정보 드립니다.

* 블로그 상으로 정확한 위치, 가격, 예상감정가, 향후 개발시의 수익 부분에 대해서는
   알려드리지 못하는점 양해 말씀 부탁 드립니다.

* 방문하시면 각 층 별 내부 사진등 모두 보여드리도록 하겠으며 물론 현장 방문도 가능하십니다.

그외 문현1구역 주택재개발에 대해서나
다른 물건들에 대해서는 아래 페이지를 참조하여 주십시오.
( 문현1구역 참조 및 물건 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221399687266 )

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.
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양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. Roy의 렛츠부동산 입니다.

11월의 마지막 주말 잘 보내고 계십니까?
이번 주말에는 옷부터 이것 저것 겨울을 나기 위해 코트나 패팅이나 옷들을
다시 정리해서 내 놓고 봄/가을 옷들을 다시 정리해서 넣었습니다.

이렇게 겨울을 준비하듯
회사에서는 한해 마감 결산 보고서를 준비하고
내년 한해 사업 계획서를 작성하는 시즌이라 다들 조금은 바쁘시겠습니다.
저도, 이제 올 한해 마무리 서서히 준비해야겠습니다. 
그리고 내년 한해는 어떻게 해 나갈지도 계획을 세워야 겠습니다.

오늘도 
많은 분들이 찾고 계시는 상가주택 물건을 소개해 드리고자 합니다.

1. 양산 증산택지 상가주택 소개해 드린데 이어
   ( https://blog.naver.com/nackyeop/221373407495 )

2. 대연동 대연역 인근 4층 상가주택 소개해 드린데 이어서
   ( https://blog.naver.com/nackyeop/221402761616 )

오늘은
대연동 대연파크푸르지오 주출입 앞 남광시장 상가주택을 소개해 드리겠습니다.

상가주택에 관한 내용은
위의 포스팅에서 조금은 설명해 드려서 그 부분도 참고를 해주시면 좋을 것 같습니다.

상가주택은
일반적으로 가장 거래가 많이 되는것이 10억 정도 내외가 됩니다.
그 이유는
1층 상가와 임대로 주는 주택 2층과 주인집의 3층 정도가 되고
3층 상가주택을 예상하면 대략적으로 10억 정도 내외가 되고 수익은 300 정도를 예상할 수 있습니다.

상가주택을 구매하실때에는 2가지 정도로 접근하실수 있습니다.

1. 당장의 월세 수익 보다는 
    위치적으로 향후 지가 상승 이나 개발 호재등을 고려하여 미래 가치를 생각하는 투자

2. 미래 가치적 수익 보다는
    임대가 원활할것으로 예상되는 곳에서 안정적인 수익성을 생각하는 투자

물론 위 1, 2번을 다 만족하면 좋겠지만
사실상 두곳을 다 만족하기 시작하면 이미 너무나 높은 시세를 가지고 있게 되어서
당장의 투자보다 2번적인 수익에서는 낮게 되어 낮은 수익율을 가질수 밖에 없습니다.

오늘 소개해 드리는 상가는
드물게도 높지 않은 투자금액과 그에 맞는 수익률을 가지고 있는 상가주택입니다.

위치적으로는 
올해 입주한 대연파크푸르지오 의 인근이며 여전히 많은 분들이 찾고 있는
대연동, 감만동의 남광시장 상권에 위치한 건물입니다.
오래된 전통 시장 인근에 위치하고 있어서 기본적으로 많은 유동인구는 보장되어 있으며
신축 아파트까지 입주하여 더 많이 질 것이라 생각 됩니다.

건물로 따지자면 
최근 약 4~5000여만원을 들여서
건물 리모델링을 완료하여서 당장에 매수하시는 분이 특별히 돈이 들어갈 일이 없는
장점을 가지고 있습니다.

물건 정보 드립니다.

블로그 상으로 더 자세한 정보를 드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다.

관심이 있으신 분들은 
연락 주시면 자세한 위치 및 기타 정보에 대해서 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 
Roy의 렛츠부동산 입니다.

오늘은
대연동 신축 상가주택 물건을 소개를 해드리겠습니다.

상가주택은
많은 분들이 찾으시며
사실 이 일을 하는 저희도 물건 찾는 것이 꽤나 쉽지 않습니다.

상가주택을 찾으시는 이유는
상가주택에 실제로 거주를 하시면서
상가 및 주택 임대를 통해 안정적인 월 수익을 가져오는 이상적인 형태를 가지고 있기 때문입니다.

위와 같은 이유가 있기 때문에

상가주택은 아래 2부분을 만족시켜야만 합니다.

1. 소유자분이 거주할 수 있는 별도 주택이 분리가 되어 있고
    ( 물론 소유자 분이 다른 곳에 별도 거주하신다면 필요하지 않습니다 )
2. 임대하려는 상가 및 주택이 원할하게 임대를 할 수 있는 위치에 존재하여야만 하며
    생활할수 있는 월 수익이 일정 정도 이상이 되어야 합니다.

                                                             (예시 이미지입니다.)

그래서
사실 상가와 주택이 융합될수 있는 곳 
1) 주택으로서 거주하기에 좋아야 하기에 일반적으로 대로변보다 주택가에 위치하고 있습니다만
     실거주로서 대중교통을 이용하기에 편리해야 하며 주거 편의성을 갖추고 있어야 합니다.
2) 상가는 그 주택가에 거주하시는 주민들을 대상으로 하는 영업을 하기 때문에 
     주변에 원룸, 빌라, 주택등이 다수 존재하는 곳이어야 합니다.


오늘 소개해 드리는 상가주택이
바로 위의 부분들을 다만족을 하고 있습니다

간략히 특징을 말씀드리면

 1) 대연역에서 5분 거리에 위치하여 주택으로서 역세권에 위치하고 있습니다.
 2) 대연초, 해천초, 대연고 등 대연동의 좋은 학군을 가지고 있습니다
 3) 인근에 남구청, 마트, 병원과 전통시장 역시 존재하며
     박물관, 문화회관, 유엔기념공원등 문화시설도 있어 주거 환경으로서도 만족스럽습니다.
 4) 인근 주변이 원룸, 빌라등의 다세대, 다가구 주택들로 구성되어 많은 거주민들이 있습니다.
 5) 주거를 겸하면서도 월 수익 450여만원의 안정적 수익을 가져올 수 있습니다.

                                                             (예시 이미지입니다.)

 물건 소개해 드리겠습니다.

온라인 상으로 구체적인 위치를 알려드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다.

관심이 있으신 분은
연락 주시면 자세히 설명을 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

파아란 가을 하늘을 보니 
정말 혼자서라도 어딘가 훌쩍 떠나고만 싶은 맘이 듭니다만
해야 할일이 여전히 많아서 이것 저것 생각하다 보니 일이나 해야겠습니다

오늘은
양산 물금 신도시의 증산 택지지구의 상가주택 물건을 소개해 드리겠습니다.

물금 신도시에서
증산은 아니 양산에서 증산은 가장 핫하게 떠오르는 구역입니다.

증산 인근의 아파트만 해도 약 1만 5000여가구가 되고
증산역 앞으로 라피에스타 양산, 영화관등 대규모의 상권 시설이 조성이 되고 있어
향후 적으로 계속 기대가 되고 있는 지역입니다.

증산 일대의 아파트 단지는 이제 거의 입주가 끝나고 
전반 상권이 조금씩 조금씩 자리를 잡아가고 있는 중입니다.

상가주택은
아시는 것처럼 2,3층은 주택으로 임대를 하시거나 또는 직접 거주를 하시면서
1층 상가를 운영하실수 있습니다.
택지내의 1층 상가는 
택지의 거주민 뿐만 아니라 증산과 물금 지역의 주민들을 대상으로 영업을 하시게 됩니다.

오늘 물건 정보 드립니다.

관심이 있으신 분들은
연락 주시면 자세히 설명 및 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 정말 최근 한달간 가장 많은 상담 전화가 많은 하루 였습니다.

정말 전문가 이상으로 잘 아시는 분들부터 이제 시작하시는 분들까지 다양하며

최근 재개발 구역에 대해 많은 관심을 가지고 계십니다만

재개발은 전문가 분들과 잘 상의하셔서 진행하시는게 좋을 것 같습니다.

오늘은

대연3구역의 옆에 위치한 상가주택 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.

대연3구역과 대연4구역의 인접한 지역으로

현재도 많은 상가들이 밀접해 있는 지역이지만

향후 재개발이 진행이 되면 대단한 상권이 형성될 것으로 보여

현재, 미래 가치가 모두 있습니다.

오늘 물건 정보 드립니다.

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 

좀 더 상세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루하루 되시기 바랍니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

주말이 지나 월요일 출근하여 책상에 앉으면

먼가 주말에 특별히 쌓인 일도 없는데 일이 막 밀린것만 같고 하여 마음이 조급해집니다.

일단 차분히 앉아서 금주에 해야 될일을 정리하는 것부터 시작해야 겠습니다.

이번 한주도 성과 있는 하루 하루가 되시기를 바랍니다.

오늘 물건을 소개해 드립니다.

[ 장유율하2지구 신도시 점포겸용 이주자 택지 ]

 - 면적 : 77.57평

 - 건폐율 :  60%

 - 용적률 : 180%

 - 3층 이하

 - 매매가 : 5억

 - 특징 :롯데아울렛 인근 율하2지구 신도시택지로 주변에 많은 주택 및 

            아파트단지가 있습니다.

           수익형 상가주택 토지로 사용할 수 있습니다.

이주자택지에만 상가를 넣을수 있기 때문에

1층에 상가를 넣을수 있는 택지가 많지 않아 수익형 부동산을 찾으시는 분들께 

좋은 물건입니다.

일반적으로 

3층을 짓게 되면 1층은 상가로, 2층은 주택 전월세, 3층은 주인분이 거주하시기 때문에

거주 하시면서 월세도 받고 직접 상가를 운영도 할수 있는 수익형 부동산이 됩니다.

관심이 있으신분들은

연락주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도, 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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