정관신도시 대단지 아파트 앞 1층 상가 매매 : 부산상가

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

정관 신도시의 대단지 아파트 앞의 1층 상가 매매 물건을 소개해 드립니다.

정관신도시는

기장군이 새롭게 부산시로 편입이 되면서 구성된 신도시로

1997년 11월 1일 부산 정관 택지 개발 예정 지구로 지정되어서

2003년 4월 25일 조성 공사를 착공하여 2007년 11월 9일 공사가 준공되었으며,

2008년 9월 30일까지 사업이 완료 되었는데

총 사업 면적 13.75㎢에 8만 6,241명에 2만 8,747가구를 수용하여

부산으로부터의 도시적 기능을 분산·수용하는 대규모 자족형 신도시로 건설이 되었습니다.

정관신도시는 위에 언급 드린대로 자족형 신도시로 일자리가 있는 공단이 함께 위치하고 있는데

곰내 터널을 기준으로 좌측으로는 대규모 아파트 단지가, 우측으로는 공업 단지가 위치해 있습니다.

약 3만여 가구 8만여의 인구가 생활하는 공간으로서

내부에서 주로 모두 생활이 이뤄지는 항아리형 상권으로 불릴수 있습니다.

주로 중산층들이 거주를 하고 있어

신도시답지 않게 의외로 물가가 상당히 높은 편입니다.

주요 상권은 홈플러스부터 시작해 음식점이나 기타 편의 시설을 많이 위치해 있으며

정관신도시시장 등으로도 많은 분들이 이용을 하고 있습니다.

오늘 소개해 드리는 상가가

바로 정관신도시의 홈플러스 인근, 정관신도시시장 인근에 위치한 1층 상가 입니다.

정관 신도시는 2005년 5000여명이던 인구가

2018년 12월 부터 사실상 첫 입주가 시작되고 이후 10년이 지난

작년 2018년 5월 경 인구가 8만명을 돌파하는 등 신도시로의 자리를 잡아 나가고 있습니다.

신도시가 주거지역과 상가가 다 자리를 잡기 까지는 꽤나 오랜 시간이 필요한 것이 사실이며

지속 발전 및 활성화 되고 있어 향후적으로 조금 더 기대를 해볼 수 있는 곳이기도 합니다.

오늘의 상가는

홈플러스 인근으로

1250여세대의 대단지 아파트의 정문 앞에 위치하고 있을 뿐만 아니라

정관신도시시장도 함께 있고

4차선 도로에 전면을 가진 1층 상가 입니다.

대출등을 승계 또는 재 실행하시면

인수가 3억이 채 되지 않으며 현재 한국의 경기 상황이 좋지 않기에 임대료를 낮추어서

수익률이 높지 않지만 향후적으로 경기 상황에 따라 고정 수익이 더 높아 질수 있는 물건입니다.

오늘 정관신도시 상가 매매 물건 정보 드립니다.

정관신도시 대단지 아파트 앞 1층 상가 매매
위치	정관 신도시 시장 인근
층수	1층 전면좋은
면적	32.05평	전용 18평
현임차	1600/240	현 경기상황으로 인하한 임대료
대출	4억 1000	이율 4.2%
인수가	2억 9400	대출승계가능시 승계 또는 실행
수익률	3.939%
특징	주위 근린공원이 있으며 1250여세대 대단지 아파트 정문 앞 이며 정관신도시 시장이 있어 유동 인구가 있고 4차선 도로변으로 전면이 나와 있습니다. 현 임대료는 경기 상황으로 할인하여 수익률이 조금 낮아졌습니다.

블로그 상으로 정확한 위치를 말씀 드리지 못하는 점 양해 부탁드리며

정관신도시 상가에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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