[토지] 양산 증산역 대로변 상업지 509평

안녕하세요. Roy의 렛츠부동산 입니다.

한주를 정리하시는 금요일 입니다.
그리고 오후 5시가 넘어서 이제 서서히 한주를 마감하셔야 할 시간입니다.
이번 한주는 괜찮으셨습니까?
금요일 저녁에는 아기는 분들과 맛있는 것 먹으시면 올해를 한번 돌아보시는 것도 좋을 것 같습니다.

오늘은
양산 증산역 바로 앞의 중심상업지역 토지 물건을 소개해 드리겠습니다.

양산 증산역 일대는 
양산의 최대 신도시인 물금 신도시에서 가장 핫한 지역이며 또 그렇게 될 것입니다.

증산역일대는 
약 1만여 가구의 아파트가 밀집해 있으며 
또한, 주변의 택지등의 주택등을 포함하면 더 많은 가구가 밀집해 있는
신축 아파트 대단지 입니다.

단순히 아파트 가구수인 1만여를 가지고만 봐도
가구당 3~4인으로 보면 3~4만여명의 인구가 유동하는 정말 엄청난 아파트 촌 입니다.

그 많은 인구의 주 이용 대중교통은 당연히 증산역이며
이에 따라 증산역 인근으로 
영화관 메가박스, 볼링장, 대형마트 등 많은 상권들이 하나 둘씩 자리를 잡고 있고
대형 스트리트 쇼핑몰인 피에스타 양산은 11월 5일 임시사용승인이 나서 
곧 정식으로 오픈을 할 것을 보이는 등 서서히 증산역 일대가 꿈틀거리고 있습니다.

물론 현재는 전반적으로 활성화가 되지 않았습니다.
하지만,
시간을 두고 보았을때 
물금 신도시의 가장 핫한 곳을 꼽으라고 하면 누구나 " 증산역 " 일대를 말하고 있습니다.

증산역에 
왜 이렇게 많은 아파트 그리고 상권들이 자리를 잡으려고 하는가는
바로 지하철 2호선을 통해
빠르게 부산으로 접근이 가능하다는 것입니다.
양산의 거주민의 많은 다수는 부산에 학교나 직장등의 생활권을 가지고 있고
그 인구들이 증산역을 통해 출퇴근을 하게 됩니다.
또한,
물금 신도시에서 상권이 크게 발달할수 있는 공간 자체가 
아파트 상가와 상가 빌딩으로 구성된 작은 상권과 일부 택지 상가를 제외하는
증산역 인근의 상업지역으로 밖에 사실상 없습니다.

그래서 
증산역은 상업지역으로 상권이 크게 발달 할수 밖에 없으며
또한, 부산으로 출퇴근 또는 양산 지역의 출퇴근을 하는 분들에게는 더할 나위 없는
좋은 주거지가 됩니다.

또한, 부산대 양산 병원이 물금 신도시의 중앙에 자리 잡고 있어
생활하면서 대형병원의 존재라는 것은 언제나 큰 도움이 되고 있습니다.

이런 이유로 양산시의 유입인구가 계속 증가 하여서
현재는 경남에서도 유입인구량으로 1~2위를 다투고 있고 경남 전체에서 인구수로 5위안에 드는
대형도시가 되고 있습니다.

이런 향후 발전 가능성을 가진
양산 증산역에서 바로 도보 5분거리의 중심상업지의 토지를 소개해 드립니다.

양산 증산역 앞 대로변 중심상업지역 토지 매매
면적	1682 m2	509평
지목	대
지역 지구	중심상업지역,  제1종단위계획구역	대로1류(35~40m)접합 소류1류(10~12m)접합 중로2류(15~20m)접합
매매가	110억	평당 2200만
특징	3면이  도로 접하고 있으며 왕복 4차선 대로변에 위치하고 있으며 증산역 도보 5분, 1만여세대 아파트 대단지 지역 바로 인근에 대형 쇼핑몰,
활용도	대형 가전 쇼핑몰, 복합 상가 건물, 메디컬빌딩 오피스텔, 소형 아파트, 대형 음식점등 모든 용도로 활용

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
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