경성대 앞 1층, 2층 각각 상가임대

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

대연동 경성대 앞 상가 임대 물건을 소개해 드리겠습니다.

요즘 경기가 그리 좋은 상황이 아니다 보니

상가를 찾으시는 분들도 예전보다 더 꼼꼼히 많은 임대 물건들을 보시고 고민을 하십니다.

상가를 통해 영업을 하시려는 때에는

- 어떤 업종을 하시려는 것인지

- 그 업종에 맞는 타켓 고객들이 있는 곳인지

그리고 가장 중요한

- 내가 가진 금융 상황으로 진행할 수 있는 한도가 어느 정도인지

를 잘 고려하여 진행하셔야 합니다.

현재의 전반 경기 상황에서는

2가지 방법으로 접근 하시는 것이 가장 좋은 선택이 될수 있지 않을까 합니다.

1) 상대적 소액 투자 : 각 동래의 주거지 인근에서의 단골 손님을 목표로한 작은 영업

2) 상대적 큰 투자 : 이미 상권이 형성된 곳에서 메인과 가까운 곳에서의 영업

두가지 방법중에서 1)번의 방법은 초기 금액이 크지는 않지만 일정 정도 단골들을 모집하기 위한

시간이 필요하기에 최소한 6개월 이상의 운영자금을 두고 진행을 하셔야 겠으며

2)번의 방법은 이미 상권이 형성이 되어 있어서 바로 영업을 진행할수는 있지만 월세와 권리금등

초기 투자 비용이 작지 않게 들어간다는 각각의 장단점을 가지고 있습니다.

오늘 소개해드리는 상가들은

이미 부산에서 No5 안에 들어가는 상권을 가진 " 경성대/부경대 " 에 위치해 있습니다.

경기가 좋지 않을수록 기존 상권에서 확장된 구역으로 가시는 것보다

조금더 기존 메인 상권에서 가까운 곳으로 영업 공간을 확보하시는 것이 좋습니다.

경성대/부경대 상권은 주요 고객층은

- 낮동안은 대부분 젊은 대학생들을 위한 상권이 되겠으며

- 저녁이 되면 대학생들을 포함한 젊은 고객들 + 인근 거주 또는 일하시는 직장인들을

모두 포함한 주요 상권인 만큼 남구, 수영구 등에서는 주요 약속 장소로 많은 방문 고객들이 있습니다.

오늘 상가 물건 소개해 드립니다.

경성대 / 부경대 상가 추천 물건
구분	상가1	상가2
위치	경성대역 1번 출구 도보4분	경성대 1번출구 도보 5분
층수	2층	1층
실평	63평	37.3평
임대료	3000/180	5000/400
권리금	저렴	있음
추천업종	호프집, BAR 등 일반음식점 추첨 및 모든 업종	고기집, 횟집 등 일반 음식점 추천
특징	가격 착하며 메인 블록에 위치 내부 상태 좋습니다.	코너 자리로 3면 전면 효과 좋으며 바로 인근에 대형 주차장이 있어 편리

경성대 / 부경대 상가에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 및 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​​

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