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진행대비 시세 낮은 문현3구역 재개발 2025년 진행 일정 및 현 매물 소개 드리겠습니다.

[ BIFC 시그네이처 ]

철거 마무리중

대단지 문현3구역은 이제 거의 철거 마무리를 진행중에 있습니다.

2025년에는 착공을 위한 마지막 단계로

철거완료, 사시변경인가, 조합원 평형 변경신청, 관처번경인가, 착공이 진행될 예정입니다.

그럼, 수익성 확보된

대단지 문현3구역 현 매물 소개와 총 아파트 매수가 체크 해 드리겠습니다.

* 향후 일반 분양가 보다도 1억 이상의 큰 차익이 발행하여 입주권의 가격정 메리트가 높습니다.

수익성 확보된

문현3구역 재개발 은

[ 사업성 / 사업규모 ]

인근 주변 최대 2472세대의 대단지로 진행중에 있으며

조합원 비율이 42% 정도로 상대적으로 대단히 낮아 사업성 및 향후 비례율 기대 되며

높아지는 공사비 방어에도 큰 장정이 됩니다.

[ 실거주 환경 / 주거 수요 증거]

문현초, 문현여고를 곁에 둔 초품아 단지이며

반경 1.5km 이내

위로 다수의 병원과 다양한 상가 밀집한 우수한 서면 상권과

아래로 커넥트 현대 (구 현대백화점), 부산 진시장, 자유시장, 평화시장등과

골드테마거리를 비롯한 범일동 상권이 위치해 있어 이용이 편리합니다.

바로 옆에 위치한 국제금융센터가 활성화 되면

수많은 상주 직원들의 직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 증가할 것으로 예상됩니다.

[ 위치, 교통, 지하철 ]

부산 남구이지만 부산 진구과 맞붙어 부산 중심도심에 위치해 있고

부산 중심 서면은 5분여, 부산역은 15분으로 접근 가능하고

황령산 터널 이용으로 남구 , 수영구로의 접근 또한 좋습니다.

대중교통 지하철은

구역 아래쪽이 문현역과 도보 3~5분여의 역세권이며

가운대 부분은 부산국제금융센터역과 직선거리 300미터가 채 안되지만 접근도로가 좋지 않아

15분 정도 소요되지만 직선도로가 개발 예정으로 지하철 접근성은 더욱 좋아질 것입니다.

수익성 확보된

문현3구역 재개발 타입별 세대수 정리 드리겠습니다.

84타입 이상 중대형 평형 중가로 전체 세대수는 감소하였지만

여전히 대단지이며 조합원 비율은 42% 정도 밖에 되지 않아 사업성 그리고 향후 비례율 기대 됩니다.

수익성 확보

문현3구역 재개발 시공사 추가 제안 부분 정리하였습니다.

입지적 위상 변화에 따라 시공사에는 조합원 분들을 위해 추가 업그레이드 제안을 하였습니다.

수익성 확보되어 있는

대단지 문현3구역 입지적 주요 특징 재정리 소개해 드리겠습니다.

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 철거중으로 재개발 불확실성 낮은.

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된

철거 진행중

대단지 문현3구역 진행 상황, 소식 & 현 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

가성비 좋은

문현3구역 재개발은 이미 철거가 85% 정도 진행이 되어 마무리를 향해 가고 있습니다.

현재 철거 진행상황은

문현초, 문현여고 뒷쪽 부분과 그아래 고동골로 도로변의 건물들을 제외하면 거의 철거되어

얼마 남지 않은 상태입니다.

[ BIFC 시그네이처 ]

수익성 보장 문현1구역 은

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 규모 2472세대의 대단지로 진행중이며

전체세대수 대비 조합원 비율이 40%가 되지 않아 사업성이 좋은 단지입니다.

[ 위치 / 지하철 ]

부산 남구이지만 남구 끝자락 부산진구와 맞붙어 중심도심에 위치하며

부산의 중심 서면과는 5분여, 부산 관문 부산역 15분여로 접근성이 좋고

황령산 터널이용으로 대연동, 남천동 등 이동도 용이합니다.

위치 자체가 중심도심이어서 부산 전역 이동이 좋습니다.

구역하단부는 문현역과 도보 5분여 역세권에

가운데 부분에서는 부산국제금융센터단지역과 직선거리 300여미터지만

접근도로가 좋지 않아 15분 정도가 소요됩니다만 직선도로가 계획되어 있어 

향후 구역 전반에서 지하철 접근성은 더욱 좋아 질것입니다.

[ 실거주 환경 ]

문현초등학교와 문현여고를 바로 곁에 둔 초품아 단지이며

서면 인접하여 서면 우수 상권 이용 좋고

바로 옆으로 범일동 상권으로 더커넥트현대( 구 현대백화점), 부산 진시장등 이용도 편리하며

바로 옆에 위치한 국제금용센터단지가 더욱 활성화 되면 상권이용은 물론

수많은 상주 직원들의 직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 중가할것으로 예상됩니다.

그럼, 수익성 보장된

문현3구역 재개발 : 현 최저 매물 정보와 총 아파트 예상 매수가 소개 드립니다.

* 조합원 분담금 100% 입주시 납부로 부담이 없습니다.

위상 변화

중심도심 대단지 문현3구역  힐스테이트 사업단 추가 특화 제안 소개 드립니다.

전반 주변 변화에 따른 위상 변화에 따라 시공사에서는 추가 업그레이드 제안을 하였습니다.

중심도심 대단지

수익성 문현3구역 변경될 타입별 세대수 소개 드립니다.

84타입 이상을 대폭 늘리는 설계변경에 따라 건축심의를 진행했고

현재 사업시행계획변경인가를 위해 준비중에 있습니다.

중대형 평형 증가로 전체 세대수는 조금 감소하기는 하였지만 그래도 여전히 대단지이며

조합원 비율 역시 40%정도 밖에 되지 않아 사업성 그리고 향후 비례율 역시 기대 됩니다.

[ BIFC 시그네이처 ]

문현3구역 재개발 주요 입지적 특징 재정리 하였습니다.

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 철거중으로 재개발 불확실성 낮은.

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된

철거 마무리중

대단지 문현3구역 현재까지 주요 진행, 향후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223660475217

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

BIFC 시그네이처

문현3구역 재개발 진행 소식 & 최저 매물 정리 소개 드리겠습니다.

철거 75% 진행

문현3구역은 9월 말 기준 철거 75%를 넘겨 이제 연말까지 철거가 마무리 될 예정이고

그럼,

문현3구역 재개발 : 현 프리미엄 가장 낮은 매물 소개해 드립니다.

* 진행대비 시세 낮고 투자금액 상대적으로 작아 매력적인 매물 과 수익성 체크하였습니다.

BIFC 시그네이처

문현3구역 재개발 은

[ 위치 ]

부산 남구이지만, 부산진구와 맞붙어 중심도심에 위치하며

중심도심 서면은 차량 5분여, 부산의 관문 부산역의 15분여로 모두 잡근이 좋고

황령산 터널 이용 대연동, 남천동으로 이동 역시 우수합니다.

대체적으로 중심도심에 위치하여 부산 전역으로 이동성이 좋습니다.

[ 사업규모 / 대중교통 지하철 ]

주변 최대 2472세대의 대단지로 진행중이며

구역하단부는 문현역과 도보 5분여 역세권에

가운데 부분에서는 부산국제금융센터단지역과 직선거리 300여미터지만

접근도로가 좋지 않아 15분 정도가 소요됩니다만 직선도로가 계획되어 있어 지하철 역세권으로

불리을수 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

문현초등학교를 품고 있는 초품아 단지이며

서면이 불과 5분여로 인접해 서면의 우수 상권 이용 좋으며

범일동 상권 역시 인접해 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등 역시 가까이 있으며

바로 앞에 위치한 국제금융센터단지가 활성화 되면

금융센터 단지내 좋은 문화, 상권 이용도 좋고

수많은 상주 직원들의 배후 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할 것으로 보입니다.

중심도심 인접한 위치적, 교통적 장점에

철거중으로 진행대비 시세 낮고, 이주비 대출 실행으로 작은투자금액으로 가성비 우수하여

이미 수익성 확보된 곳으로 관심을 받고 있습니다.

BIFC 시그네이처

문현3구역  위상 변화에 따른 시공사의 추가 특화 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

- 골든타임분양, 조합원 분담금 100% 입주시 납부

- 스카이커뮤니티, 조경, 외관특화

- 다양한 조합원 제공 품목.

철거 75% 이상

문현3구역 재개발 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

설계변경에 따라 세대수 변경이 있을 것이고 이에 대해 사시변경인가를 거쳐

조합원 평형 변경 신청을 진행할 예정입니다.

수익성 확보된

문현3구역 재개발 주요 입지적 특징 소개해 드립니다.

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된.

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 철거중으로 재개발 불확실성 낮은

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

재개발 마무리 향해가는

문현3구역 재개발 진행대비가성비 좋은 매물 & 최근 소식 소개해 드리겠습니다.

철거 많이 진행된

문현3구역 은 철거가 60% 가량 진행이 되어 있는 상황으로

연말까지는 철거를 마무리할 것으로 보입니다.

그럼.

철거중인 문현3구역 재개발 최저 매물 정보 정리 드립니다.

* 철거가 계속 진행되고 있어 잔금전 철거 되는 경우 취득세 변경될 수 있습니다.

문현3구역 재개발은

중심도심에 철거를 진행중이며 진행대비 시세가 낮아

이미 수익성이 보장되어 있는 가성비 좋은 재개발 구역 입니다.

( 매물 정보 참조 )

위치적으로

중심도심 서면은 차량 5분여, 부산의 관문 부산역은 15분여 거리이며

황령산 터널을 이용해서 부산 남구 대연동, 수영으로의 접근성도 좋고

번영로를 통해 시내외 이동또한 용이한 위치에 있습니다.

입지와 규모로

문현초등학교를 품고 있는 초품아에

인근 최대 2472 세대 대단지로 진행중에 있고

남구이지만 부산진구에 가까워 서면등 중심도심에 가까이 위치해 있습니다.

구역 아래는 문현역과 도보 5분여 거리의 역세권이고

중심부에서는 부산 금용센터단지역과 직선거리 300여 미터 이지만

언덕을 꼬불 꼬불 올라가는 등 접근 도로가 좋지 않아 도보 15여 소요되어

참고 이미지 처럼 신규 직선 도로가 계획되어 있어 지하철 등 접근성이 더욱 좋아 지게 됩니다.

실주거 환경으로

이렇듯 국제금융센터단지 접근성이 좋이지고

금융센터1, 2단지가 활성화 되면 직주 근접의 배후 주거지가 되어 수요가 더욱 늘어날것 이고

금융단지역의 좋은 문화, 상권 이용도 용이하게 됩니다.

인접해서는, 현대백화점, 부산진시장, 자유시장 등이 있으며

서면 역시도 지하철 2정거장으로 가까이 있어 중심도심의 우수 병원 및 상권 이용이 용이합니다.

철거 진행중

문현3구역 재개발 타입별 세대수 소개하여 드리겠습니다.

전체 세대수 대비 조합원 비율이 40%정도 밖에 되지 않아 향후 비례율이 기대 되며

일반 분양수가 많아 최근 공사비 상승으로 인한 영향에서도 상대적으로 양호해 보입니다.

설계변경과 타입별 세대수 변경을 위한 사시변경인가 진행중이며

사시 변경인가 되고 나면 조합원 분들 대상으로 평형 변경 신청 진행하고

관리처분계획변경인가까지 진행 예정입니다.

가성비 문현3구역 재개발 시공사 제시 추가 특화 제안 소개해 드리곘습니다.

가성비 우수 문현3구역 주요 입지적 특징을 간략 정리 소개해 드리겠습니다.

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심.

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고

- 관리처분계획인가 이후 이주중으로 불확실성이 낮은.

문현3구역 재개발 일자별 주요 진행 사항 등 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223521629718

문현3구역 최저 매물 정보와 현 진행 상황 소개해 드리겠습니다.

진행대비 시세 가성비 좋은

문현3구역 재개발은 현재 이주 마무리와 함께 부분 철거를 진행중에 있습니다.

그럼, 가성비 좋은

문현3구역 재개발 시세 최저 매물들 소개하여 드립니다.

* 평형 변경이 진행될 예정으로 기 신청한 평형 타입은 기재하지 않았습니다.

수익성확보된

문현3구역 재개발은

사업규모와 입지를 보면

인근 최대 2772 세대의 대단지로 진행중이며

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 단지이기도 합니다.

문현동이기는 하지만

부산 진구에 가까운 문현동이어서 부산 중심도심에 가까이 위치해 있어서

서면 및 전포등의 많은 병원과 우수 상권의 이용이 용이하며

인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등 이용이 편해 실거주에 편리합니다.

추가로,

바로 가까이 인접해 있는 국제금융센터단지가 점차 더 활성화 되면

직주 근접의 배후주거지로 주거 수요의 증가와 해당 단지내의 문화시설 및 상권 이용도 편리합니다.

위치적으로

문현동의 언덕위에 위치하고 있어 현재로서는 다소 접근성이 좋지 않으나

구역이 길게 늘어서 있어

아래쪽으로는 문현역과 도보 5분여의 역세권이며

가운데 부분에서는 부산금융센터단지역과 직선거리 300m 이지만

도로가 언덕을 꼬불 꼬불 올라고 있어서 도보 15분여가 소요 됩니다

하지만, 현재 계획처럼 신규도로가 개설되면 접근성은 더욱 개선될 것으로 보입니다.

시공사로는

현대엔지니어링 및 두산건설 컨소시엄으로

단지 특화 제안 및 고급화 제안 역시 기대가 되어 고급 프리미엄 단지로의 기대가 됩니다.

진행으로

조합원의 요구에 맞춰 84타입 이상의 평형 세대를 늘려 설계 변경 진행으로

사업시행계획인가 변경을 진행중에 있고

이주는 거의 마무리, 철거 역시도 약 50% 이상 진행되어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

문현3구역 힐스테이트 사업단 : 특화 제안 내용 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 타입별 세대수 소개하여 드리겠습니다.

최초 타입별 세대수의 84타입이상의 비율이 작았으나

조합원들 요구에 따라 84타입 이상의 중대형 평형 세대수를 늘리는 설계변경과

이에 따른 사업시행계획변경인가를 받고

이후 조합원분들을 대상으로 평형변경신청이 진행될 예정입니다.

평형변경시에는 조합원 분들은 모두 84타입 이상 배정이 가능할 것으로 예상 됩니다.

문현3구역 주요 입지적 특징 소개하여 드리겠습니다.

초품아, 역세권, 부산중심도심

철거 진행중으로 불확실성 낮은

이미 수익성 확보된 우수한 가격적 메리트.

철거중 문현3구역 재개발 진행 소식과 현 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

구역 설명전

문현3구역 재개발의 가장 큰 장점을 먼저 설명 드리겠습니다.

첫번째가 이주 마무리, 철거진행중, 착공을 앞두어 불확실성이 거의 사라진점.

두번째가 주변시세 보다 낮아 실거주가에게도 좋고 투자자에게도 수익성이 확보되어 있는 점

그럼, 페이지 상단에서 설명드린 수익성 확보가 맞는지

문현3구역 재개발 매물 가격 정보, 총아파트 예상 구매가를 상세 정리 드립니다.

매물의 가격 정보와 해당 매물의 총아파트 예상 구매가 역시 함께 소개해 드리오니 체크해 보시면 되시며

일반분양가 그리고 주변시세보다 최소 1억원 이상의 수익성이 확보 되어 있습니다.

문현3구역 재개발 입지등 구역 설명 입니다.

[ 대중 교통 등 : 접근성 ]

문현동의 언덕에 위치하고 있는 것이 현재 가장 큰 단점 입니다만

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

하지만, 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

또한,

중심 도심에 위치하고 있어서 부산 전역으로 이동이 가능한 버스 노선이 있습니다.

[ 사업규모와 입지 ]

전체 2772(2367)세대의 인근 최대 단지이고,

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

서면 가까운 중심 도심에 위치하고 있어서 서면권의 많은 병원과 우수한 상권의 이용 및

인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등 이용이 편해 실거주에 편리합니다.

게다가, 가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요도 더 커질것으로 보 입니다.

문현3구역 재개발 설계변경 타입별 세대수 정리 드립니다.

전체 세대수 대비 조합원 비율이 40% 정도 밖에 되지 않아 사업성이 좋습니다.

문현3구역 재개발 시공사 힐스테이트 사업단 특화 제안 내용 입니다.

문현3구역 재개발 입지적인 부분의 주요 특징을 정리하였습니다.

우수한 가격적 메리트 : 수익성확보

초품아, 역세권, 부산중심도심

철거 진행중으로 불확실성 거의 없는.

마지막으로

문현3구역 재개발 주요 진행과 향후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223405761987

문현3구역 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 상담 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

문현3구역 재개발 최저 급매물 & 향후 예상일정 소개해 드리겠습니다.

이주 마무리 중 이미 수익성 확보

문현3구역 재개발은 이주 마무리 및 철거를 동시에 진행 중에 있습니다.

구역 설명드리기 전

문현3구역 재개발의 무엇보다 가장 큰 장점은 수익성 보장 입니다.

그럼,

수익성확보

문현3구역 재개발 수익성 좋은 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

* 시세 최저 매물 입니다.

수익성확보

문현3구역 재개발 은

[ 재개발 사업규모와 입지 ]

전체 2772(2367)세대의 인근 최대 단지이고, 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

서면 가까운 중심 도심에 위치하고 있어서

서면권의 많은 병원과 우수한 상권의 이용 및 인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등

이용이 편해 실거주에 편리합니다.

게다가, 가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요도 더 커질것으로 보 입니다.

[ 대중 교통 등 : 접근성 ]

문현동의 언덕에 위치하고 있지만

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

하지만, 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

또한,

중심 도심에 위치하고 있어서 부산 전역으로 이동이 가능한 버스 노선이 있습니다.

수익성확보

문현3구역 재개발 힐스테이트 사업단 주요 특화 제안 내용 입니다.

- 조합원 자기 분담금 100% 입주시 납부, 이주비대출 100%, 골든타임분양 등

- 조합원 분들에게 지급되는 품목 역시도 고급 내장제와 우수 가전제품 으로 큰 혜택이 됩니다.

수익성확보

문현3구역 재개발 현재 및 변경 예상 타입별 세대수 체크해 드립니다.

수익성확보

문현3구역 재개발 간략한 주요 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 이주 마무리중으로 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋은

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

수익성확보

문현3구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

이주 마무리 중 문현3구역 재개발 가격조정 된 최저 급매물 소개해 드리겠습니다.

이미 수익성 확보

문현3구역 재개발은 이주 마무리 및 철거를 동시에 진행 중에 있습니다.

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수익성좋은

문현3구역 재개발의

무엇보다 가장 큰 장점은

이주가 막바지 진행되고 있는 상황에서

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로 ( 조금 변동 가능성도 있음 )

프리미엄을 더한다 하여도 현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어

- 신축 대단지 아파트 확장, 옵션이 포함된 84타입이 6억 초반대 (비례율 배제하고도)

이미 수익성이 확보되어 가격적인 메리트 가 큰 부분입니다.

( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

재개발 사업규모와 입지부분으로

전체 2772(2367)세대의 인근 최대 단지이고, 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

서면 가까운 중심 도심에 위치하고 있어서

서면권의 많은 병원과 우수한 상권의 이용 및 인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등

이용이 편해 실거주에 편리합니다.

게다가, 가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요도 더 커질것으로 보 입니다.

대중 교통 등 : 접근성부분으로

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

하지만, 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

또한,

중심 도심에 위치하고 있어서 부산 전역으로 이동이 가능한 버스 노선이 있습니다.

그럼,

문현3구역 재개발 수익성 좋은 시세 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

이주 마무리중

문현3구역 재개발 시공사의 주요 특화 제안 내용 입니다.

이주 마무리중

문현3구역 재개발 간략한 주요 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

- 이주 마무리중으로 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋은

이주마무리진행중

문현3구역 재개발 타입별 세대수 체크해 드립니다.

기존 타입별 세대수는 과거 원주민들을 대상으로 하여 74타입, 59타입이 다소 많습니다.

이주마무리중

문현3구역 재개발 주요진행상황을 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223326634405 

문현3구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요.

수익성 확보 문현3구역 재개발 최근 진행 정리 및 시세 최저 급매물 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발은 이주 마무리 및 철거를 동시에 진행 중에 있습니다.

이주 마무리 중이며 지난 12월 18일부터 부분적인 철거 진행을 위한 비계 설치를 진행중에 있으며

상반기 경부터 일부 철거가 진행이 도리 것으로 보이며

조합측에서는 10월경까지 이주 및 철거를 마무리할 계획입니다.

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문현3구역 재개발 수익성이 확보된 시세 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 시세 최저 매물 입니다.

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문현3구역 재개발의

[ 사업규모와 입지 ]

전체 2772(2367)세대의 인근 최대 단지이고, 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

서면 가까운 중심 도심에 위치하고 있어서

서면권의 많은 병원과 우수한 상권의 이용 및 인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등

이용이 편해 실거주에 편리합니다.

게다가, 가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요도 더 커질것으로 보 입니다.

[ 대중 교통 등 : 접근성 ]

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

하지만,

참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

또한, 중심 도심에 위치하고 있어서 부산 전역으로 이동이 가능한 버스 노선이 있습니다.

[ 시공사, 설계 ]

시공사인 힐스테이트 사업단의 조합원의 요구에 따른 고급화와 단지 특화 제안 등도 우수하고

현 타입별 세대수에서 84타입등 대형 평형을 늘린 설계 변경을 진행 중이어서

고급 프리미엄 아파트로의 가치로 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

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문현3구역 재개발 특화 제안 주요 내용 입니다.

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문현3구역 재개발 타입별 세대수 체크해 드립니다.

조합측에서는

84타입과 중대형 타입을 대폭 늘린 설계 변경 진행 하여

사업시행계획인가 변경을 받고 이후 조합원 평형 변경 신청을 받을 예정으로

변경된 타입별 세대수에서는 모든 조합원분들이 84타입 이상은 가능할 것으로 보입니다.

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문현3구역 재개발의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

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가장 큰 장점은

이주가 막바지 진행되고 있는 상황에서

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로 ( 조금 변동 가능성도 있음 )

프리미엄을 더한다 하여도 현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어

- 신축 대단지 아파트 확장, 옵션이 포함된 84타입이 6억 초반대 (비례율 배제하고도)

이미 수익성이 확보되어 가격적인 메리트 가 큰 부분입니다.

( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

[ 사업규모와 입지 ]

전체 2772(2367)세대의 인근 최대 단지이고, 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

서면 가까운 중심 도심에 위치하고 있어서

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게다가, 가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과

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[ 대중 교통 등 : 접근성 ]

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

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하지만,

참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

또한, 중심 도심에 위치하고 있어서 부산 전역으로 이동이 가능한 버스 노선이 있습니다.

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- 이주 마무리중으로 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋은

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

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가성비 좋은

문현3구역 재개발은

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이미 일정 정도 수익이 확보된 가격적인 메리트가 큰 장점입니다.

( 아래 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

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전체 2772(2367)세대의 인근 최대 단지이고

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시공사인 힐스테이트 사업단의 조합원의 요구에 따른 고급화와 단지 특화 제안 등도 우수하고

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고급 프리미엄 아파트로의 가치로 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

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문현3구역 재개발 시공사 힐스테이 사업단 추가 특화 제안 주요 내용 입니다.

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가성비 문현3구역 재개발 최근 소식과 현재 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

이주마무리중

문현3구역 재개발은 정비계획변경에 따른 공람과 주민 설명회를 앞두고 있습니다.

이주마무리중 

문현3구역 재개발은

사업규모와 입지로는

중심도심으로 인근 최대 단지인 전체 2772(2367)세대의 대단지에

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

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인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보이고

인접해 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리합니다.

접근성으로

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

하지만, 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

이주 마무리 상황에서

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로 ( 조금 변동 가능성도 있음 )

비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도 현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어

가격적인 메리트가 상당히 좋아 이미 일정 정도 수익이 확보 되어 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

( 위 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

또한,

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주었습니다.

문현3구역 재개발 시공사의 추가 특화 제안 내용 정리 입니다.

이주마무리중

문현3구역 재개발의 현 타입별 세대수와 변경 예상 타입별 세대수 입니다.

이주마무리중

문현3구역 재개발 특징을 잔반 간략 정리해 드립니다.

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

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문현3구역 재개발의 현재까지의 진행상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223226222217

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이주 90% 문현3구역 재개발 현 진행 상황 & 프리미엄 낮은 매물 소개해 드리겠습니다.

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진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮아 가성비가 좋아

최근 매물이 많이 소진이 되었습니다.

가성비 우수

문현3구역 재개발은

사업규모와 입지로는

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지에 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

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접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

이후, 재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해

질것입니다

이렇게 되면

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

가장 큰 장점으로

이주가 꽤 진행된 상황에서

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이미 일정 정도 수익이 보장이 되는 좋은 사업성이 가장 큰 장점입니다.

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시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

문현3구역 재개발 시공사의 추가 특화 제안 내용 정리 입니다.

- 이주비대출 100%, 조합원 분담금 100% 입주시 납부 등 조합원분들의 부담이 크게 줄어듭니다.

문현3구역 재개발의 조합원 특별 지급 품목 입니다.

- 조합원 분들에게 지급되는 특별 품목 역시도 고급 내장제와 우수 가전제품 으로 큰 혜택이 됩니다.

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- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고 관리처분계획인가로 불확실성이 낮은

문현3구역 재개발의 관처시 세대수와 변경 예상 타압별 세대수 입니다.

관처시의 타입별 세대수는 과거 원주민들을 대상으로 하여 74타입, 59타입이 다소 많습니다.

이에 조합측에서는

84타입과 중대형 타입을 대폭 늘린 설계 변경 진행 후

조합원 평형 변경 신청을 받을 것으로 조합원 모두가 84 이상으로 변경이 가능할 것으로 보입니다.

아래 수치는 관처시 기준의 타입별 세대수와 변경예상수치이며 향후 확정된 변경 타입별 세대수가 나오면 다시 공유 드리겠습니다.

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비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도 현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어

가격적인 메리트가 상당히 좋아

이미 일정 정도 수익이 보장이 되는 좋은 사업성이 가장 큰 장점입니다.

( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

사업규모와 입지로는

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지에 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 )

가까이 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리하고

바로 앞의

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

또한,

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

접근성으로

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

이후, 재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해

질것입니다.

문현3구역 재개발의 특화 제안 내용 정리 입니다.

문현3구역 재개발의 조합원 특별 지급 품목 입니다.

문현3구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략 정리해 드립니다.

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고 관리처분계획인가로 불확실성이 낮은

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

문현3구역 재개발의 현 타입별 세대수와 변경 예상 타압별 세대수 입니다.

문현3구역 재개발 및

부산 전역재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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이주가 많이 진행 된

문현3구역 재개발 피최저 매물 과 매수시 총 아파트 매수가격 정리 소개해 드리겠습니다.

이주가 많이 진행 된

문현3구역 재개발은

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지에 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 )

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

이후, 재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해

질것입니다

가까이 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리하고

바로 앞의

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

또한,

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

가장 큰 장점으로

이주가 꽤 진행된 상황에서

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로

비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도 현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어

가격적인 메리트가 상당히 좋아

이미 일정 정도 수익이 보장이 되는 좋은 사업성이 가장 큰 장점입니다.

( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

그럼,

문현3구역 재개발의 소액 매물들 소개해 드리겠습니다.

최근 낮은 시세의 물건부터 조금씩 거래가 되고 있는 상황입니다.

아래 매수 가격 체크를 검토해 보시면다면 현 진행대비 가성비 최고 물건임을 아실수 있습니다.

자금적 여유가 있다면

현재 관리처분이후로 비례율 상승까지 고려시 일정정도 감정가가 있는것도 좋은 선택이 될수 있습니다.

이주가 많이 진행 된

문현3구역 재개발의 시공사의 추가 제안 내용 입니다.

- 이주비대출 100%, 조합원 분담금 100% 입주시 납부 등 조합원분들의 부담이 크게 줄어듭니다.

- 조합원 분들에게 지급되는 특별 품목 역시도 고급 내장제와 우수 가전제품 으로 큰 혜택이 됩니다.