복산1구역 재개발 가격 조정 급매물

안녕하세요.

 

 과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 최근 진행 소식 과 최저매물들 소개 해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발 의 최근 부분 정리 드립니다.

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그럼,

복산1구역 재개발 최저 시세 급 물건들 정리하여 소개해 드립니다.

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 은

 

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징으로

 

이로 인해 다소 천천히 진행이 되고 있으며

동래구의 높은 시세를 감안하고 타 구역들과 비교시 진행 리스크등으로 상대적으로 시세가 낮고

최근에 가격조정으로 매수하기 좋은 타이밍입니다.

 

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정으로

 

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

 

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어 실거주 환경이 편리 하며

 

부산에서 선호도가 높은 GS건설이 시공사로 선정되어 있습니다.

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.

 

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 은

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

 

복산1구역 재개발 일대는

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

 

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

 

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

 

하지만,

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

 

공개된 조감도에서도 문화재와 어울리는 설계를 하고 있습니다.

 

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

-동래구, 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지, 문화재 차별화 단지

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 의 각 타입별 세대수입니다.

 

아래 수치는 GS건설의 특화 설계 제안한 자료를 기준으로 하였습니다.

 

조합원 숫자 ( 약 2600 )와 비교하여 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

 

최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만

문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222926191313

복산1구역 재개발 2022년 진행상황 정리 & 가격 조정 매물

 

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

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