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안녕하세요. 

상대적으로 시세가 높지 않아

고객분들로부터 물건 문의가 많은 문현3구역 재개발 진행상황과 물건을 정리해 드리겠습니다.

상대적으로 시세가 높지 않다는 것은 그 이유가 있기 나름입니다.

그 이유는

- 1억 언더 또는 2억 언더의 상대적 소액 물건들이 거의 없다 보니 인수 가액이 다소 높다는 물건상의 부분

- 1년이 넘게 사업시행인가 신청이 들어갔음에도 아직 구청으로 부터 인가가 나오지 않은 진행상 부분

- 지하철에서는 다소 거리가 있다는 위치상의 부분

이렇게 3가지를 주된 이유로 말씀드릴수 있습니다.

위의 이유를 보면

마치 매수를 하지 말아야 할 곳처럼 느껴지기도 하지만 위 단점을 해소하는 부분들과

장점들도 분명히 존재 하기에 소개를 해드립니다.

이렇듯 모든 구역은 그 구역 나름의 장점과 단점을 가지고 있습니다.

그래서 장점만을 보시지는 말고 단점 역시도 같이 잘 체크하셔서 판단하셔야 만 합니다.

문현3구역 재개발은

문현동 최대 단지 재개발로 2700여세대가 넘는 곳입니다.

역세권이라기 보다는 도보로 10여분 정도 소요되기에 걸어서 지하철은 이용가능한 구역이며

중심 상권지에서는 몇블럭 들어간곳이라 나름 실거주에서는 좋은 곳 입니다.

또한, 조합원수가 일반분양에 비해 작아 사업성 까지도 크게 기대가 되는 곳입니다.

그럼

문현3구역 재개발에서 위에 언급한 단점중의 하나 였던 진행 상황을 체크해 드립니다.

그럼

문현3구역 재개발 물건 정리를 해드립니다.

문현3구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

지난 주말에 임시총회가 예정되어 있었던 " 문현3구역 재개발 "소식과 좋은 물건 소개해 드립니다.

문현3구역 재개발은

지난 일요일인 12월 15일날 임시총회가 예정되어 있었고 해당 총회를 통해

- 조합임원 보궐선거 ( 조합장 해임등에 따른 )

- 구역내 사회복지시설의 공원 변경

부분이 안건이었고 그동안 사업시행인가가 늦어 지고 있는 부분을 해소하고자 하였는데

아쉽게도 이번 임시총회는 연기가되었습니다.

조합장 선출 후보로 다수의 분들이 나오신 예민한 상황에서 몇가지 문제가 제기되어 연기가 되었습니다.

이번 임시총회가 연기는 되기는 하였지만

2020년 1월 (~ 2월) 경에는 다시 임시총회를 개최하여

사업시행인가시에 가장 문제가 되었던 구역내 사회복지시설의 공원화 변경 부분등을 해소하면서

2020년 상반기에는 사업시행인가를 받을 것을 목표로 하고 있습니다.

문현3구역 재개발의 사업시행인가 신청은 이미 2018년 10월에 접수가 되었고 벌써 1년이 훌쩍 넘어 인가를 받지 못하고 있습니다.

하지만,

멈춰서 있는 것이 아니라 여러 문제들을 하나 하나 해결해 나가고 있는 것이 실제로 보이기에

문현3구역 재개발은 향후 2020년 상반기를 지나면 다시 속도를 낼 것으로 보입니다.

문현3구역 재개발은

선호도가 높은"현대힐스테이트 + 두산위브"브랜드 와

부산 지하철 2호선 국제금융센터역에서 전포돌산공원 방향으로 대략 10여분 정도 떨어져 있습니다.

문현초등학교와 문현여자고등학교를 앞과 왼쪽으로 끼고 성동초등학교와 문현여자중학교 까지 이어진

대단지 구역입니다.

그럼

문현3구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발의 세대별 타입과 특징을 간력하 설명 드리겠습니다.

현재의 모습으로는지하철과는 다소 거리가 있어 보여 지하철 역세권이라고는 할 수 없고

향후 개발 과정에서 신규 도로가 건설이 되면 지하철과 도보 이용이 좀 더 편해 질것으로 보입니다.

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

그간 진행이 더딘 까닭으로 그 가치보다 관심을 덜 받고 있던

문현동의 최대 단지 문현3구역 재개발 최근 소식과 소액 물건 정보도 드립니다.

문현3구역 재개발은

문현3구역 재개발 의 진행 과정을 보면

그리고

계속된 사업시행인가 의 지연 관련하여 이를 해결하기 위해  (자세한 사항은 블로그로 말씀드리기가 어렵지만)

이번달 2019년 9월 7일 문현3구역 조합원 임시총회를 통해 조합장이 해임이 되었습니다.

이제 남은 일들을 빠르게 마무리 하고

빠르게 사업시행인가 가 진행될 것으로 예상이 되고 기대를 하게 됩니다.

문현3구역 재개발의 현재의 포인트는

- 현재는 아직 시세가 낮지만

- 사업시행인가가 진행이 되면 심의 및 재개발에서 큰 그림들은 완성이 된 것으로

그 간의 더딤등과 걱정 문제가 한번에 해결이 되므로

- 새로운 시세 형성이 될 것으로 예상이 됩니다.

- 또한, 이후 종전자산평가(감정가), 조합원 평형신청 그리고 관리처분계획인가 까지

빠르게 진행될 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

문현3구역 재개발의 소액 물건 소개해 드립니다.

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

문현3구역 재개발 최근 조합원 총회에서 밝힌 일정과 소액 토지 물건을 소개해 드리고자 합니다.

문현3구역 재개발은

이미 지난 2018년 10월에 사업시행인가 신청을 하였지만 아직 인가가 나오지 않아

많은 분들이 궁금해하고 답답해 하고 있는 상황이기도 했습니다.

금번 5월 5일에 진행된 조합원 총회를 통해서향후 일정을 공유를 해주셨습니다.

현재 사업시행인가 늦어지는 이유에 대해서 

남구청에서 여러 보완사항을 요청하였고 그에 따라 보완사항등을 신속히 마무리할 것이라고 합니다.

6월에 문현3구역 재개발의 사업시행인가 소식이 들리면 전반 자세한 소식을 

다시 전해드릴수 있도록 하겠습니다.

문현3구역 재개발 현재 매수 가능하신 물건소개해 드립니다.

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

부산 재개발 소액투자 물건을 찾으시는 위해 소액물건 시리즈 1탄으로 간략히 올려드립니다.

- 해당 구역들은 일정정도 대단지 또는 개발호재들을 가지고 있는 구역들로 소개해 드립니다.

상세 설명은 아래 링크 페이지를 참조하여 주십시

범천4구역 https://blog.naver.com/nackyeop/22150041445

문현3구역 https://blog.naver.com/nackyeop/221493657061

가야1구역 https://blog.naver.com/nackyeop/221530651903

서금사5구역 https://blog.naver.com/nackyeop/221522355634

물론 해당 재개발 구역외에도 소액 물건들은 다시 추가로 포스팅 드리도록 하겠습니다.

- 우암2구역, 우암1구역, 감만1구역, 초량2구역 을 비롯하여 더 추가하도록 하겠습니다.

사실 부산 역시도 한국의 제2의 도시로  1억 언더의 소액 물건을 찾기는 쉽지 않아졌습니다

그리고. 그동안은 조금은 전문투자자라 불리시는 분들이 투자를 진행을 하였던 반면

최근 몇년간은 많은 강좌들을 통해 대중적으로 많이 알려져서 일반분들도 많이  투자를 진행하시고 계십니다.

부산 전역 재개발 부분에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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