문현3구역 재개발 피 2.2 급매물

안녕하세요.

 

가성비 갑중 오브 갑

문현3구역 재개발 진행 프리미엄 2억 2000 매물등 우수한 매물들 소개해 드리겠습니다.

이주 시작

문현3구역 재개발 은

관리처분계획인가를 받고 이주를 시작하였습니다.

 

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그럼,

가성비 좋고 이주 시장한

문현3구역 재개발의 프리미엄 2.2등 시세 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

 

물건 정보 아래의 매수 가격 체크를 검토해 보시면다면 왜 가성비 최고 물건인지 아실수 있습니다.

 

관처를 받고 이주를 시작한 재개발 구역임을 감안하면

프리미엄이 최저 라고 말할수 있어 가격적 메리트가 대단히 우수해 보입니다.

 

자금적 여유가 있다면

현재 관리처분이후로 비례율 상승까지 고려시 일정정도 감정가가 있는것도 좋은 선택이 될수 있습니다.

 

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문현3구역 재개발 은

 

규모와 입지로는

 

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지에 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 )

가까이 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리하고

바로 앞의

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

 

대중교통 부분으로

 

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼

신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

가장 큰 장점과 특징으로는 사업성으로

 

관리처분계획인가를 받은 상황에서 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 아주 좋고

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로

비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도

현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어 가격적인 메리트가 상당히 좋습니다.

추가로,

전체세대수 대비 조합원 숫자가 상대적으로 작은 것은 물론 후분양을 진행할 예정으로

사업성이 좋을 것으로 보여 비례율의 혜택 또한 기대가 되고 있습니다.

 

또한,

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

 

 

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문현3구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략 정리해 드립니다.

 

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고 관리처분계획인가로 불확실성이 낮은

 

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문현3구역 재개발의 현 타입별 세대수 입니다.

 

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문현3구역 재개발의 현재까지의 진행상황 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222928473132 

가성비최고 " 문현3구역 재개발 : P2.2 금매물 " : 현 이주중

 

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문현3구역 재개발 및

부산 전역재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

 

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