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안녕하세요

미래가치 더욱 기대되는 부산역 옆 6층 부산역 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

 

부산에서 향후 10년 후 가장 큰 변화가 있을 곳을

꼽으라고 한다면

서슴없이 말할 수 있는 곳은 부산의 미래를 담보할 북항 재개발 일대 라고 말할수 있습니다.

 

오늘 물건이 바로 

부산의 관문 부산역 바로 뒷편 북항 재개발앞에 위치하고 있어

현재의 모습 그리고 미래의 모습 모두가 기대가 되는 곳 입니다.

 

 

그럼, 

오늘 물건을 설명 드리기 전에 북항 재개발에 대해서 먼저 간략 설명 드리겠습니다.

 

부산역 아래 북항 일대의 어마한 변화가 진행중에 있는 것이 북항재개발입니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은 

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

사시고시 7~8월 앞둔

초량2구역 재개발 진행소식과 소액 물건들 소개하여 소개해 드리겠습니다.

 

초량2구역 재개발 최근 진행 소식은

사업시행계획인가 고시를 위한 2번째 공람공고가 진행이 되었습니다.

 

교육청 및 모든 부분들에 협의가 마무리 됨에 따라

지난 1차 (21.12~22.01) 공람공고에 이어 2차 공람공고가 진행이되었습니다.

이제 정말 사업시행계획인가고시를 앞두고 있습니다.

사시고시 7~8월 앞둔 초량2구역 재개발 은

 

주변 개발 호재로

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있어 그 가치와 평가가 달라지고 있습니다.

 

부산의 중심 도심인 부산역과 중구의 바로 앞에 있으며

 

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역으로 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면으로 바로 접근하거나

부산을 관통하는 지하철1호선 이용도 가능합니다.

 

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

호반건설의 프리미엄 브랜드 써밋으로 고급화를 진행이 되고 있습니다.

 

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있으며

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.

그럼,

초량2구역 재개발 최저 인수가 물건들을 소개해 드리겠습니다.

 

조정지역으로 인해 다소 어려움이 있겠지만 부산 동구는 조정지역 해제 가능성이 높은 곳이기도 합니다.

 

현재는 아직 가격이 크게 반영이 되지 않았지만

향후 북항 재개발의 진행 모습에 따라 가격이 더 반영이 될 것으로 예상 됩니다.

 

최근의 많은 재개발 예정지들의 프리미엄을 고려하면

진행이 많이 되어 상대적으로 상당히 저평가 되어 있고 재개발의 불확실성도 많이 상쇄되어 있는 곳입니다.

사시고시 7~8월 앞둔 초량2구역 재개발 은

주변 개발 호재로

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있어 그 가치와 평가가 달라지고 있습니다.

부산의 중심 도심인 부산역과 중구의 바로 앞에 있으며

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역으로 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면으로 바로 접근하거나

부산을 관통하는 지하철1호선 이용도 가능합니다.

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

호반건설의 프리미엄 브랜드 써밋으로 고급화를 진행이 되고 있습니다.

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있으며

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.

사시고시 7~8월 앞둔

초량2구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 다시 한번 정리하였습니다.

- 엄청난 변화가 있을 북항재개발을 한눈에 바라다 보는 것이 가장 큰 특징입니다.

 

사시고시 7~8월 앞둔

초량2구역 재개발의 지금까지의 진행상황을 정리하였습니다.

 

1) 초기 진행 어려움

초기 도시계획위원회 심의에서 계속 재심의가 나는등 어려움을 겪었습니다.

그 이유는

북항 재개발의 배후 단지이다 보니 북항을 들러오는 선박들의 첫 시선중에 포함이 되기 때문이었습니다.

2) 사업시행계획인가 앞둔 최근 진행 사항

공람공고가 끝났으며 교육영향평가심의도 통과 되어

2022년 6월말경 조합측에서는 사업시행계획인가 고시가 나올 것으로 예상하고 있습니다.

사시고시 7~8월 앞둔

초량2구역 재개발 은 주거단지로 부산의 첫 특별건축구역 입니다.

 

-부산의 가장 중요한 프로젝트 북항재개발 그리고 그 뒤의 배경이 되어주는

초량2구역은

부산을 드나드는 선박들에서 보이는 부산의 첫인상이 되다 보니 이래 저래 어려움이 있었고

최정적으로 부산의 첫번째 특별건축으로 지정이 되어 진행되게 되었습니다.

 

사시고시 7~8월 앞둔

초량2구역 재개발의 타입별 세대수 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222817324856

 

2차공람공고끝 " 초량2구역 재개발 : 사시임박 " + 현 최저 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이부동산중개법인은 2022년에도 변함없이 한결같은 모습...

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사시고시 7~8월 앞둔

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

북항과 함께하는 초량2구역 재개발 진행소식과 소액 물건들 소개하여 소개해 드리겠습니다.

 

6월말 사시 고시 기대 되는 초량2구역 재개발 은 최근 진행은 교육영향평가 심의 통과 소식 입니다.

- 사업시행계획인가 고시를 위한 초량2구역의 마지막 관문이었던 교육영향평가 심의가 통과 함으로써

이제 사시 고시가 바로 코앞으로 다가왔습니다.

 

6월말 사시 고시 기대 되는 초량2구역 재개발 은

 

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

호반건설의 프리미엄 브랜드 써밋으로 고급화를 진행이 되고 있습니다.

 

부산의 중심 도심인 부산역과 중구의 바로 앞에 있으며,

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역으로 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면으로 바로 접근하거나

부산을 관통하는 지하철1호선 이용도 가능합니다.

 

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있으며

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.

 

주변 개발 호재로

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있어 그 가치와 평가가 달라지고 있습니다.

 

 

초량2구역 재개발 은 주거단지로 부산의 첫 특별건축구역 입니다.

 

-부산의 가장 중요한 프로젝트 북항재개발 그리고 그 뒤의 배경이 되어주는 초량2구역은

부산을 드나드는 선박들에서 보이는 부산의 첫인상이 되다 보니 이래 저래 어려움이 있었고

최정적으로 부산의 첫번째 특별건축으로 지정이 되어 진행되게 되었습니다.

초량2구역 재개발에 가장 큰 영향을 끼칠

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면 향후 변화를 예상할 수 있고

기대가 되고 있습니다.

아래 관련 계획을 참고 하시면 되십니다.

 

with 북항

초량2구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 다시 한번 정리하였습니다.

 

초량2구역 재개발의 지금까지의 진행상황 및 타입별 세대수 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222761641014

 

6월말사시예상 " 초량2구역 재개발 " & 소액 매물 + 북항재개발배후

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 북항과 함께하는 초량2구역...

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초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

북항바라보는 초량2구역 재개발 진행소식과 소액 물건들 소개하여 소개해 드리겠습니다.

 

초량2구역 재개발 은 최근 소식 입니다.

 

북항 바라보는 초량2구역 재개발 은

부산의 중심 도심인 부산역과 중구의 바로 앞에 있으며,

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역으로 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면으로 바로 접근하거나

부산을 관통하는 지하철1호선 이용도 가능합니다.

 

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

호반건설의 프리미엄 브랜드인 써밋으로 고급화를 진행이 되고 있습니다.

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있으며

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 한국이 위치해 있습니다.

주변 개발 호재로

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있어 그 가치와 평가가 달라지고 있습니다.

 

- 조망대장 & 북항재개발과 함께 : 북항 일대가 한눈에, 접근성 좋아 편하게 이용

- 단계의 변화 앞둔 : 재개발 시세상승은 단계 변화시마다 발생 : 사시 앞둔

- 가격적 장점 : 상대적으로 대단히 낮은 시세이며 동구 역시 최근 시세가 많이 상승

- 위치장점 : 부산중심도심인 부산역과 부산의 중구, 서면과 가깝고 접근성이 좋음

- 비역세권 단점: 지하철에서는 다소 거리가 멀어서 버스를 이용

그럼,

북항 바라보는 초량2구역 재개발 물건들을 소개해 드리겠습니다.

 

최근의 많은 재개발 예정지들의 프리미엄을 고려하면

진행이 많이 되어 상대적으로 상당히 저평가 되어 있고 재개발의 불확실성도 많이 상쇄되어 있는 곳입니다.

현재는 아직 가격이 크게 반영이 되지 않았지만

향후 북항 재개발의 진행 모습에 따라 가격이 더 반영이 될 것으로 예상 됩니다.

 

재개발은 각 단계의 변화시마다 가격 상승이 일어나는 것이 보통이기때문에

초량2구역 재개발 역시 사업시행계획인가가 나고 나면 시세가 일부 상승할 것으로 보입니다만

조정지역으로 인해 다소 어려움이 있겠지만 부산 동구는 조정지역 해제 가능성이 높은 곳이기도 합니다.

북항 바라보는

초량2구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 다시 한번 정리하였습니다.

북항 바라보는

초량2구역 재개발에 가장 큰 영향을 끼칠

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면 향후 변화를 예상할 수 있고

기대가 되고 있습니다.

아래 관련 계획을 참고 하시면 되십니다.

그리고

북항 바라보는

초량2구역 재개발 은 주거단지로 부산의 첫 특별건축구역 입니다.

북항 바라보는

초량2구역 재개발의 지금까지의 진행상황 및 타입별 세대수 등은 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222708245601 

 

[북항] " 초량2구역 재개발 : 사시일정(6월예상) " + 작은 매물소개

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( 제이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 북항바라보는 초량2구역 재개발 ...

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초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

상반기 사시 예상되는  북항을 한눈에 바라보는

초량2구역 재개발  진행소식과 소액 물건들 소개하여 소개해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발 의 최근소식은

최근 인접 학교측과 협의가 되어 이제 교육청과 최종 협의를 마치게 되면

사업시행계획인가 고시가 될 것으로 보이며 예상적으로 4~5월 경으로 기대가 되고 있어

이제

재개발에서 각종 심의를 거친 가장 중요한 사업시행계획인가 고시를 앞두고 있습니다.

 

재개발은 각 단계의 변화시마다 가격 상승이 일어나는 것이 보통이기때문에

초량2구역 재개발 역시 사업시행계획인가가 나고 나면 시세가 일부 상승할 것으로 보입니다만

조정지역으로 인해 다소 어려움이 있겠지만 부산 동구는 조정지역 해제 가능성이 높은 곳이기도 합니다.

​

최근의 많은 재개발 예정지들의 프리미엄을 고려하면

진행이 많이 되어 상대적으로 상당히 저평가 되어 있고 재개발의 불확실성도 많이 상쇄되어 있는 곳입니다.

상반기 사시 예상되는 초량2구역 재개발 은

 

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

호반건설의 프리미엄 브랜드인 써밋으로 고급화를 진행이 되고 있습니다.

 

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있으며

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 한국이 위치해 있습니다.

 

위치적으로

부산의 중심 도심인 부산역과 중구는 바로 앞에 있으며,

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역으로 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다

 

대중교통으로는

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면으로 바로 접근하거나 

부산을 관통하는 지하철1호선 이용이 가능합니다.

 

입지적으로

부산 동구, 중구 일대의 크게 변화를 가져올

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있어 그 가치와 평가가 달라지고 있습니다.

위에서 언급드린

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 다시 한번 정리하였습니다.

상반기 사시 예상되는 

초량2구역 재개발에 가장 큰 영향을 끼칠

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면 향후 변화를 예상할 수 있고

기대가 되고 있습니다.

아래 관련 계획을 참고 하시면 되십니다.

 

초량2구역 재개발의 진행상황정리 등 추가적인 정보는 아패 페이지를 참고하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222661972930

 

" 초량2구역 재개발 : 상반기 사시고시예상 " + 소매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 )입니다. 위 단톡방은 요청주시는 구역과 매...

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초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

북항 재개발과 함께 큰 변화가 기대되는

초량2구역 재개발 사업시행계획인가 공람공고 완료 소식과 소액 물건들 업데이트하여 소개해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발 은

초기의 어려움이 있었지만 잘 진행되어

사업시행계획인가를 위한 공람, 공고가 1월 15일까지 끝났으며 이제 사시 고시를 앞두고 있습니다.

예정지들의 높은 프리미엄을 고려하면

진행대비하여 상대적으로 낮은 프리미엄과 인수가로 관심을 가지고 있는 구역 입니다.

사시앞둔 초량2구역 재개발 이 위치한

 

부산 동구와 중구는

동구, 중구 일대의 크게 변화를 가져올

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있어 그 가치와 평가가 달라지고 있습니다.

 

교통적으로는

부산의 중심 도심인 부산역과 중구는 바로 앞에 있으며,

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역이며

부산을 관통하는 지하철1호선은 도보로 이용하기에는 거리가 있지만 가까이 있기도 하고

서면등을 다니는 버스 역시도 바로 앞에서 이용가능하여 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다.

 

초량2구역 재개발은

재개발에서 가장 중요한 사업시행계획인가 고시를 앞두고 있습니다.

재개발은 각 단계의 변화시마다 가격 상승이 일어나는 것이 보통이기때문에

초량2구역 재개발 역시 사업시행계획인가가 나고 나면 시세가 일부 상승할 것으로 보입니다만

조정지역으로 인해 다소 어려움이 있겠지만 부산 동구는 조정지역 해제 가능성이 높은 곳이기도 합니다.

​

최근의 많은 재개발 예정지들의 프리미엄을 고려하면

진행아 많이 되어 사업시행계획인가를 앞둔 초량2구역 재개발 은 상대적으로 상당히 저평가 되어 있고

재개발의 불확실성도 많이 상쇄되어 있는 곳입니다.

그럼

사시공람공고중인 초량2구역 재개발 소액 주택과 토지 물건들을 소개해 드리겠습니다.

사시 앞둔 초량2구역 재개발의 특징을 간략히 다시 한번 정리하여 드리겠습니다.

그리고

사시 앞둔 초량2구역 재개발에 가장 큰 영향을 끼칠

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 기대치를 더 높이고 있습니다.

사시 앞둔 초량2구역 재개발의 진행상황을 정리해 드리겠습니다.

 

1) 초기 진행 어려움

- 북항 재개발의 배후 단지이다 보니 도시계획심의에서 여러차례 부결되는 등 초기 진행에 다소

좀 어려움이 있었습니다.

2) 최근 상황

- 2021년 4월 사업시행계획인가를 위한 신청을 접수하였으며

2021년 하반기에는 사시를 기대 하였지만 부산서중학교등과의 협의가 다소 늦어지고 있으며

늦어도 내년 상반기애는 사업시행계획인가가 될 것으로 조합 측에서는 기대 하고 있습니다.

사시 앞둔 초량2구역 재개발의 타입별 세대수 등 추가 적인 정보는 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222630222232

 

사시앞둔 " 초량2구역 재개발: 사시공람공고완료 " : 소액 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 )입니다. 위 단톡방은 요청주시는 구역과 매...

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사시 앞둔 초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

부산 최대 프로젝트 북항 재개발과 함께 큰 변화가 기대되는

초량2구역 재개발 사업시행계획인가 공람공고 소식과 소액 물건들 업데이트하여 소개해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발 은

많은 분들이 기다리고 기다리셨던 사업시행계획인가를 앞두고 공람공고가 고시 되었습니다.

그럼 먼저

초량2구역 재개발 소액 주택과 토지 물건들을 소개해 드리고 구역 설명도 이어서 드리겠습니다.

 

초량2구역 재개발은 재개발에서 가장 중요한 사업시행계획인가 고시를 앞두고 있습니다.

재개발은 각 단계의 변화시마다 가격 상승이 일어나는 것이 보통이기때문에

초량2구역 재개발 역시 사업시행계획인가가 나고 나면 시세가 일부 상승할 것으로 보입니다만

조정지역으로 인해 다소 어려움이 있겠지만 부산 동구는 조정지역 해제 가능성이 높은 곳이기도 합니다.

​

최근의 많은 재개발 예정지들의 프리미엄을 고려하면

진행아 많이 되어 사업시행계획인가를 앞둔 초량2구역 재개발 은 상대적으로 상당히 저평가 되어 있고

재개발의 불확실성도 많이 상쇄되어 있는 곳입니다.

초량2구역 재개발 이 위치한 부산 동구와 중구는

과거로 부터 신축아파트의 공급이 그리 많지 않은 곳이다 보니 신축아파트의 수요가 충분합니다.

특히나, 1800세대 이상의 대단지는 거의 전무하다시피한 곳이며

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

또한,

산복도로에 위치하여 과거 산동네로 불리웠고

이로 인해 진행 대비하여 부산에서 가장 시세적 장점을 가지고 있는 곳이기도 하며

동구, 중구 일대의 크게 변화를 가져올

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

그 가치와 평가가 달라지고 있습니다.

 

교통적으로는

부산의 중심 도심인 부산역과 중구는 바로 앞에 있으며,

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역이며

부산을 관통하는 지하철1호선은 도보로 이용하기에는 거리가 있지만 가까이 있기도 하고

서면등을 다니는 버스 역시도 바로 앞에서 이용가능하여 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다.

그리고

초량2구역 재개발에 가장 큰 영향을 끼칠

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다.

 

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 다시 한번 정리하여 드리겠습니다.

[ Key Word ]

타고난 북항 바다 조망, 특별건축구역, 대단지, 실수요, 북항재개발, 중심도심 접근성좋은,

초량2구역 재개발의 진행상황 및 현 타입별 세대수는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222602034176

 

" 초량2구역 재개발 :사시 공람공고 시작 " : 토지 및 소매물 ( 연초 사시고시예상)

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인) 입니다. 매물 단톡방은 요청주시는 구역의 ...

blog.naver.com

 

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

북항과 함께 큰 변화가 기대되는 

동구  초량2구역 재개발 시세 괜찮은 토지 물건등 소개해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발 의 최근 진행상황으로는 

2021년 4월에 사업시행계획인가 신청이 접수되어 있는 상태로

현재 구역 앞에 위치하고 있는 부산서중학교 등과 협의가 다소 지연이 되면서

사업시행계획인가가 늦어 지고 있습니다.

조합측에 따르면 늦어도 2022년 상반기에 인가를 득할 것으로 예상을 하고 있습니다.

조금 지연이 되고 있기는 하였지만 

2022년에는 사시인가 그리고 감정평가 조합원 평형신청이 진행될것으로 보입니다.

초량2구역 재개발 은

산복도로에 위치하여 과거 산동네로 불리워서 다소 선호도가 떨어졌었고 

이로 인해 진행 대비하여 부산에서 가장 시세적 장점을 가지고 있는 곳이기도 하며

지금은 가장 크게 변화되고 있는 북항 재개발 일대를 한눈에 바라다 보는 조망적인 장점으로

바라보는 시선이 달라지고 있으며

 

동구, 중구 일대의 크게 변화를 가져올

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

 

부산의 중심 도심인 부산역과 중구는 바로 앞에 있으며,

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역이며

부산을 관통하는 지하철1호선은 도보로 이용하기에는 거리가 있지만 가까이 있기도 하고

서면등을 다니는 버스 역시도 바로 앞에서 이용가능하여 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다.

 

또한, 인근 ​부산 동구와 중구는

과거로 부터 신축아파트의 공급이 그리 많지 않은 곳이다 보니 신축아파트의 수요가 충분합니다.

특히나, 1800세대 이상의 대단지는 거의 전무하다시피한 곳이며

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

초량2구역 재개발은 

부산에서 처음으로 특별건축구역 지정 고시가 되었습니다.

- 외관등이 크게 기대가 되고 있습니다.

그럼 구역을 이미 잘 아시는 분들도 많아

먼저 초량2구역 재개발 물건부터 업데이트하여 소개해 드리고 구역 설명도 이어서 드리겠습니다.

위에서 잠깐 언급드린

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 다시 한번 정리하여 드리겠습니다.

[ Key Word ]

타고난 북항 바다 조망, 특별건축구역, 대단지, 실수요, 북항재개발, 중심도심 접근성좋은,

그리고 

초량2구역 재개발에 가장 큰 영향을 끼칠

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다.

 

초량2구역 재개발의 진행상황과 타입별 세대수는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요.

북항을 한눈에 내려다 보는 초량2구역 재개발 물건을 새롭게 업데이트 해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

구역지정, 시공사선정 그리고 각종심의를 거쳐 사업시행계획인가 신청까지 되어

부산의 수많은 재개발 예정지와는 달리 불확실성이 많이 상쇄 되어 있는 곳 입니다.

관할 구청등의 확인에 따르면

이제 하반기에는 사업시행계획인가 공람공고를 거쳐 고시가 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

북항재개발과 연계하여 가장 큰 변화가 예상되는 동구 지역에

부산 재개발중 진행부분을 고려하면 가장 상대적으로 저평가 되어 있는 곳 중에 하나로 생각됩니다.

북항 바라 보는 초량2구역 재개발 은

부산의 중심 도심인 부산역과 중구는 바로 앞에 있으며,

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역이며

부산을 관통하는 지하철1호선은 도보로 이용하기에는 거리가 있지만 가까이 있기도 하고

서면등을 다니는 버스 역시도 바로 앞에서 이용가능하여 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다.

또한, 인근 ​부산 동구와 중구는

과거로 부터 신축아파트의 공급이 그리 많지 않은 곳이다 보니 신축아파트의 수요가 충분합니다.

특히나, 1800세대 이상의 대단지는 거의 전무하다시피한 곳이며

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

동구, 중구 일대의 크게 변화를 가져올

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

위에서 잠깐 언급드린

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 다시 한번 정리하여 드리겠습니다.

[ Key Word ]

타고난 북항 바다 조망, 특별건축구역, 대단지, 실수요, 북항재개발, 중심도심 접근성좋은,

그럼 구역을 이미 잘 아시는 분들도 많아

먼저 초량2구역 재개발 물건부터 업데이트하여 소개해 드리고 구역 설명도 이어서 드리겠습니다.

추가로

초량2구역의 아래에 위치한 초량3구역 재개발 물건 정보 드립니다.

추가로

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다.

초량2구역 재개발의 진행상황과 타입별세대수 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222558627308

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

사실상 진행대비 부산 최저 프리미엄 기대되고

북항재개발을 한눈에 바라다 보는 초량2구역 재개발 물건을 업데이트 해 드립니다.

초량2구역 재개발은

현재의 진행대비하여 부산 재개발중 가장 상대적으로 저평가 되어 있는 곳 중에 하나로 생각됩니다.

산동네라고 하는 선입견으로하여 조금은 관심을 많이 가지지 않은 결과 이며 

향후, 단지가 들어서게 되면 그 평가의 가치는 많이 바뀔것으로 예상이 됩니다.

관할 구청등의 확인에 따르면

이제 하반기에는 사업시행계획인가 공람공고를 거쳐 고시가 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

구역지정, 시공사선정 그리고 각종심의를 거쳐 사업시행계획인가 신청까지 되어

부산의 수많은 재개발 예정지와는 달리 불확실성이 많이 상쇄 되어 있는 곳 입니다.

그럼 구역을 아시는분들을 위해서

먼저 초량2구역 재개발 물건들을 업데이트해 드리고 구역설명 이어서 소개해 드리도록 하겠습니다.

초량2구역 재개발 은

부산의 중심 도심인 부산역과 중구는 바로 앞에 있으며,

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역이며

부산을 관통하는 지하철1호선은 도보로 이용하기에는 거리가 있지만 가까이 있기도 하고

서면등을 다니는 버스 역시도 바로 앞에서 이용가능하여 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다.

동구, 중구 일대가 변화를 가져올

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 

또한, 인근 ​부산 동구와 중구는

과거로 부터 신축아파트의 공급이 그리 많지 않은 곳이다 보니 신축아파트의 수요가 충분합니다.

특히나, 1800세대 이상의 대단지는 거의 전무하다시피한 곳이며

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

초량2구역 재개발의 간략한 특징을 정리하였습니다.

단점은 지하철 도보 이용이 힘들다는 점이고, 장점은 위치가 다소 높아 북항일대를 보는 조망이라고 할수 있습니다.

추가로 

[ 북항과 연계한 동구 일대 개발 계획 ]

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다.

초량2구역 재개발의 타입별 세대수, 진행상황, 특별건축구역 내용은 아래 페이지에서 확인 가능하십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222500681555

초량2구역, 초량3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

사업시행계획인가를 앞두고 있으며

소액투자처이자 북항재개발 바라보는 초량2구역 재개발 물건을 업데이트 해 드립니다.

초량2구역 재개발은

부산의 수많은 재개발 예정지와는 달리

구역지정, 시공사선정 그리고 각종심의를 거쳐 사업시행계획인가 신청까지 되어

이제 하반기에는 사업시행계획인가 공람공고를 거쳐 고시가 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

초량2구역 재개발은

부산역과 초량역의 맞은편 구봉산의 아래 산복도로에 위치해 있아

동구, 중구 일대가 변화를 가져올

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있고

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있음은 물론이며

또한,

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

​부산동구와 중구는

초량2구역과 같이 1800세대 이상의 대단지는 거의 전무하다시피한 곳이며

과거로 부터 신축아파트의 공급이 그리 많지 않은 곳이다 보니 신축아파트의 수요가 충분합니다.

부산의 중심 도심인 부산역과 중구는 바로 앞에 있으며,

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역이며

부산을 관통하는 지하철1호선은 도보로 이용하기에는 거리가 있지만 가까이 있기도 하고

서면등을 다니는 버스 역시도 바로 앞에서 이용가능하여 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편입니다.

초량2구역 재개발의 간략한 가장 큰 장단점은 바로 산복도로에 위치한 것으로

단점은 지하철 도보 이용이 힘들다는 점이고, 장점은 위치가 다소 높아 북항일대를 보는 조망이라고 할수 있습니다.

그럼 다시 한번

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

부산에서 공동주택중 처음으로 특별건축구역 지정 고시가 되었습니다.

특별건축구역으로 건물의 외관 등 기대가 되고 있습니다.

그럼

초량2구역 재개발 물건들을 업데이트해 드리고 추가로 구역도 설명 드리도록 하겠습니다.

최근의 많은 재개발 예정지들의

프리미엄을 고려하면 사업시행계획인가를 앞둔 초량2구역 재개발이 상대적으로 저렴하며

재개발의 불확실성도 많이 상쇄되어 있는 곳입니다.

부산 동구는 조정지역 해제 가능성이 높은 곳이기에 기대가 되는 것은 물론,

재개발은 각 단계의 변화시마다 가격 상승이 일어나는 것이 보통이기때문에

초량2구역 재개발 역시 사업시행계획인가가 나고 나면 시세가 일부 상승할 것으로 보입니다.

초량2구역 재개발의 진행상황, 타입별세대수, 추가 정보는 아래 페이지를 참고 하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222473805132

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

오늘은

뷰 맛집으로 소문나고 있는

북항재개발 바라보는 초량2구역 재개발 소식과 물건을 새롭게 업데이트 해 드립니다.

초량2구역 재개발은

부산역과 초량역의 맞은편

북항 재개발 일대를 내려다 보고 있는 구봉산의 아래 산복도로에 위치해 있습니다.

산복도로에 위치하니

지하철에서는 다소 거리가 멀어서 버스를 이용 해야 합니다만

반대로, 북항 재개발 일대를 한눈에 바라 볼수 있는 장점을 가지고 있습니다.

향후,

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

부산중심도심인 부산역과 부산의 중구, 서면과 가깝고 접근성이 좋습니다.

또한

부산의 첫번째 특별건축구역으로 지정이 되어 향후 아파트의 외관등이 더욱 기대가 되는 곳입니다.

부산재개발에서 상대적으로 소액투자처 ( 2억대의 매매금액의 물건들 )로는

아직 재개발 구역 지정이 안된 예정지가 많은데 비해

초량2구역 재개발은

사업시행계획인가가 신청된 상태로 상대적으로 재개발의 불확실성이 없다는 장점을 가지고 있습니다.

또한, 부산 최대 프로젝트 북항 재개발의 미래를 함께 할 수 있는 곳이라 더 큰 기대가 되고 있습니다.

최근 부산시를 통해 발표된

부산 북항 통합개발 연게 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

향후 초량, 수정동 등 일대가 크게 변화될 예정으로 초량2구역 역시 기대치를 더 높이고 있습니다.

아래 이미지를 참고 하시면 됩니다.

[ 북항과 연계한 동구 일대 개발 계획 ]

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

그럼 먼저

초량2구역 재개발 물건들을 소개해 드리고 특징과 진행상황도 같이 드릴수 있도록 하겠습니다.

추가로

초량3구역 재개발 물건 정보 드립니다.

초량2구역 재개발의 진행상황, 특별건축구역정보, 타입별 세대수 등 자세한 정보는 아래 페이지를 확인 바랍니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222360014831

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리 겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

조금씩 속도를 내기 시작하는

북항 조망 대장 " 초량2구역 재개발 " 을 간략히 설명드리고 매수 가능한 물건도 소개해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

변경된 사항을 간략히 살펴 보면

초량2구역 재개발 이

여러 심의에서 부결되고 또한 시간이 조금 더 지연되게된 이유는

사실 위의 설명과 같이

초량2구역을 지연하게 만든 것이 바로 초량2만의 장점 때문입니다.

부산역과 새롭게 변모될 북항재개발 일대, 그리고 부산항대교가 한눈에 내려다 보이는 아름다운 조망을 가지고 있는 곳이기 때문입니다.

​

아파트가 들어서지 않아도 그저 산복도로에서만 바라만 봐도 아름다운 조망이

이후 아파트가 들어서가 나면 그 조망은 더욱 좋아질 것 입니다.

이런 조망의 장점으로

최근에는 산복 도로 인근에 많은 카페들이 생기고 있어서 방문하시는 분들도 늘고 있습니다.

북항, 부산항대교 일대가 한눈에 들어오는

조망대장 " 초량2구역 재개발 "

현재 초량2구역 조합측에서의 진행상황은

사업시행인가를 위한 설계등의 변경안의 마련을 위해 준비중인이며

개략적으로 예상을 하여 보면

내년 2020년 상반기 또는 중순 경까지는 사업시행인가 신청이 들어갈수 있지 않을까 생각할 수 있습니다. 

그럼

초량2구역 재개발의 좋은 물건 소개해 드리겠습니다.

그리고 

초량2구역 재개발 상가1순위 받으실수 있는 #상가입주권 물건

초량2구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

초량2구역 재개발 에서 오랜만에 접수된 소액 시영아파트 물건 과 상가입주권 을 소개해 드리겠습니다.

초량2구역 물건 먼저 소개해 드리겠습니다.

그외 초량2구역 재개발 다른 물건도 소개해 드립니다.

그리고 초량2구역 재개발 상가1순위 받으실수 있는 상가주택 물건 ( 상가입주권 )

초량2구역 재개발은

초량2구역 재개발은

위에서 언급 드린 것처럼 부산역과 새롭게 변모될 북항재개발 일대, 그리고 부산항대교가 한눈에

내려다 보이는 아름다운 조망을 가지고 있는 곳입니다.

초량2구역 재개발의 진행 상황을 간략히 말씀드리겠습니다.

긴 침묵을 깨고

2016년 조합설립인가가 드디어 되어서 빠른 움직으로 진행이 될까 라고 생각이 되었지만

3차례나 도시계획심의에서 반려가 되며 그 진행이 일시적으로 멈춰야만 했습니다.

이런 3번의 반려이후

올해 2019년 4월 24일 심의가 통과 되면서 다시금 진행의 동력을 마련을 하였습니다.

이후

하반기에는 설계 심의등을 진행할 것으로 보이고

조합에는 연말까지 사업시행인가를 위한 조합원 총회를 준비한다고는 하지만

내년 상반기가 더 물리적인 시간으로 맞을것으로 보입니다.

- 내년 상반기~중순 경에 사업시행인가

를 예상할 수 있습니다.

초량2구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하곘습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. Roy의 렛츠부동산 입니다.

출근을 해서 달력을 드려다 보니 11월 마지막 토요일, 주말입니다.
아침부터
서울에서 첫눈이 펑펑 내린다고 합니다.
이곳 저곳 인터넷상에서 서울 첫눈 사진이 많이도 공유되고 있습니다.
그곳에서 눈이 올때는 질퍽해지는 도로와 축축해지는 신발로 좋지 않아 했는데
이렇게 눈 구경이 쉽지 않은 부산에서는 눈이 보고 싶어 집니다
11월 마지막 주말도 즐거운 시간 보내시기를 바랍니다.

오늘 오전은
제가 너무나 좋아하는 재개발 구역인 " 초량2구역 주택재개발 " 소식 간단히 전해 드리겠습니다.

초량2구역을
제가 그토록 좋아하는 이유는 
그저 여러분들도 한번 초량의 산복도로에 있는 초량2구역의 앞에서 
그 부산역과 부산항대교, 북항을 바라보면 그 마음을 이해하실수 있으실 것입니다.

부산 어디와 비교해도, 부산 전체에서도 다섯손가락 안에 드는
그런 바다 조망이라고 자신있게 말할 수 있습니다.

또한, 현재 속도를 조금씩 내고 있는 북항 재개발이 진행이 되면
그 앞의 조망은 더욱 아름다워 질것이고
가볍게 아이와, 가족과 산책할수 있는 한국 최고의 수변공원과 그리고 복합 관광 문화 센터가
집 앞에 위치해 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

그외 동구로서 비조정지역이라는 장점과
서면과 중구 중앙동, 남포동 바로 인접 그리고 번영로 등을 통해 접근이 좋아
직장인들이 출퇴근하기에 좋은 위치 입니다.

[ 초량2구역 따끈한 소식 전해 드리겠습니다.]

어제, 2018년 11월 23일 도시계획위원회 심의에서
초량2구역의 사업시행인가가 다시 한번 반려가 되었습니다.

이미 전에 포스팅해 드렸던 것처럼
올해 2018년 2월, 8월의 반려에 이어 3번째 반려가 됩니다.

기존 반려에서 층수를 3개층을 낮추고 세대수를 1804세대로 114여세대를 낮추었습니다만
금번에도 반려가 되었습니다.

이번 심의보류 내용을 그대로 말씀 드리면

" 공공건축가 참여 또는 MP 제도 도입을 통한 지형 여건에 맞는 정비계획 재검토 "
입니다.

MP 제도는 Master Planner 제도로 도시계획, 교통, 환경 등 3명의 전문가를
기본구상, 개발계획, 건축계획, 실시계획 등 개발 전 과정에 참여 시켜
사업 단계별 연계성을 통해 경관 부조화 및 토지이용 효율성등의 단점을 개선하기 위한
것입니다.

쉽게 말하면
주변 환경과 어울리는 조화로운 건설하라는 것입니다.
북항재개발로 북항은 부산 아니 한국 제일의 관광, 문화 항구가 될것이고
배들이 들어오면 초량2구역의 아파트 단지가 눈에 크게 들어오게 됩니다.

초량2구역이 북항의 초입으로 그 첫인상 중의 하나가 될것이기에
조금더 신경쓰라는 것입니다.

이 말은 즉 초량3구역이 부산을 대표하는 얼굴, 단지가 될 것이라는 반증이 되는 것입니다.

어쨌든
조합측은 도시계획위원회의 보완 사항을 적극 반영하기로 하고
재심의 넣기로 하였다고 하며

조금 시간은 더 지체가 되었지만 그것 덕분에
더 멋진 아파트로 거듭나리라는 것이라고 생각 됩니다.

초량2구역은 그래서 저는 더 많은 기대를 하고 있습니다.

초량2구역의 추천 물건은 아래 페이지를 통해 확인 부탁드립니다.
( 초량2구역 추천 물건 리스트 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221383167216 )

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루하루 되시기 바랍니다.


거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

이번주가 지나면 이제 10월도 벌써 끝을 보이고
11월이 다가오고 있습니다.
더위보다는 추위를 좀 더 잘 견디긴 하지만 그리 춥지도 않은 때에는
옷을 선택하기 쉽지 않아서 지금 즈음이 저는 조금 더 춥게 느껴지는 때가 아닌가 합니다.

최근의 계속되는 부동산 규제 정책으로 인해
비조정지역에 대한 관심과 문의가 많아서

오늘은
제가 조망대장이라고 개인적으로 부르는 
초량2구역 의 소식 및 물건을 좀 정리해 드리겠습니다.

초량2구역은
사업시행인가를 위해 준비를 하고 있는데
그것이 계속 지연되면서 전반적으로 재개발 진행 자체에 의구심을 가지게 되었고
많은 분들이 초량2구역의 선택을 주저하게 된 것이고 
이로 인해 시세 역시 작년부터 계속 정체를 보이고 있습니다

지체된 이유는
2018년부터 
재개발, 재건축 심의가 사업성, 조합원의 권익 우선에서 공공성에 무게가 실리게 되면서
주변의 환경과 어울리는 조화로운 개발로 중심이 옮겨지면서
건축물의 높이 즉 용적률 등의 문제로 건축심의가 계속 지체되고 있었던 것입니다.

초량2구역은 
북항, 항구를 들어오는 선박들이 들어오면 그 전방의 위로 크게 눈에 들어오는 지역입니다. 
구봉산 (404m)의 자락에 붙어 있어서 현재에서 건축물을 짓지 않아도 
북항, 부산항대교가 한눈에 다 들어오는 곳이어서
이에, 들어서는 건축물이
전체 산을 가리거나 또는 고층으로 건설되는 것은 조화롭지 않아 
조금은 조정을 하라는 내용으로 보입니다.

이에 따라
조합측에 따르면 늦어도 11월까지는 해당 부분에 대해 수정 및 보완을 하여 
다시 건축심의 및 사업시행인가를 신청할 예정이라고 합니다.

사실, 다르게 말하면
그저 현재 그대로도 조망대장이라 불리울수 있는 곳이어서 그렇습니다.

저는 자주 초량의 산복도로 위의 초량2구역을 많이 다녀봤지만
북항 전체 전망과 드나는 선박들의 모습들을 한눈에 보면서
갈때마다 " 우와 " 하고 감탄이 절로 하곤 합니다.

따라서, 그저 조망 하나만으로도 저는 초량2구역을 강추 드립니다.

현재의 매수 타이밍 판단은
사업 시행인가 전 그간의 계속된 지연으로 가격이 정체하고 있는 시점이고
사업 시행인가 이후 다시 거래가 살아나면 가격이 상승할 것이기에
좋은 타이밍으로 보입니다.

[ 초량2구역 주택 사업내용 ]
- 구역명 : 초량2 주택재개발정비구역
- 위치 : 동구  초량   6동 745-137번지 일원
- 구역면적 : 87,482제곱미터  ( 기존 86,482 )
- 개발규모 : 지하3층, 지상 15~23층  ( 20층에서 증가)
-  동수 :  27개동  ( 19개동에서 증가 )
-  세대수 : 1,857 ( 1,422에서 증가 )
- 건폐율 : 19.99%
- 용적률 : 259%
- 시공사 : 호반건설

[ 초량2구역 주요 특징 ]

1) 타고난 조망
    - 북항, 부산항대교 등 드나드는 선박 등 부산에서 몇손가락안에드는 최고의 조망
2) 세대수
    - 부산의 원도심 동구, 중구에서 1844세대나 되는 대단지 공급은 정말 드문 경우로
      주변 일대의 실수요는 충분합니다. ( 사업시행인가에서 조금 변동될수는 있습니다. )
3) 비조정지역
    - 정부의 부동산 규제에서 벗어나 있는 비조정지역은 가장 큰 메리트 이기도 합니다.
4) 북항 재개발 등 개발 호재
    - 동구는 북항, 도시정비 등으로 아래 초량역부터 소단지의 아파트들이 들어서고 있습니다.
         ( 부산항이편한세상, 범양레우스, 초량베스티움등 )
       이에 일대 도로 및 주변 환경개선은 계속 이뤄질 예정입니다.
    - 부산 최대의 개발 프로젝인 부산역, 북항 일대의 재개발 지역은
      제가 이미 포스팅해 드린 내용을 참조하시면 됩니다.
      ( 북항 재개발 속도 낸다 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221377315767 )

초량2구역 매수가능한 물건 소개해 드립니다.

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘이 절기상 풀잎에 이슬이 맺힌다는 " 백로 " 로

이제 완연한 가을의 문턱으로 접어든 듯 합니다.

섣부르기는 하지만 곧 가을 단풍 여행을 계획하시는 분들이 생기실 듯 합니다.

오늘도 즐겁고 유쾌한 토요일 되시기를 바랍니다.

오늘은

오랜만에 비조정지역인 동구의 아름다운 항구의 조망을 누리는

" 초량 2구역 " 의 장점과 물건을 좀 정리해서 소개해 드릴까 합니다.

초량2구역은

1. 부산의 구도심 지역인 중구와 동구에 2000여세다 가까이 되는

대단지 아파트가 공급이 되는 것은 거의 없던 것으로 수정동, 초량동, 영주동, 남포동등

해당 일대에 거주하시는 분들에게는 너무나 반가운 재개발 구역입니다.

2. 부산의 역점 사업이 북항 재개발 지역을 바로 앞에 두고 있어서

큰 개발 호재를 가지고 있는 곳이며 부산역 , 초량역 일대가 향후 어떻게 변모가 될지는

너무 기대가 되며 가히 상상을 하기 쉽지가 않습니다.

3. 재산권을 매매 하실때 가장 신경이 쓰이는 부분 하나는 세금과 자유로운 거래가 가능한가 인데

    동구는 전매 제한에 자유롭고 양도세 중과 등의 정책에서 자유로운 비조정지역입니다.

4. 가장 중요한 것

    초량 2구역을 한번이라도 방문해 보셔서 산복도로에서 부산역 일대를 한번 바라보시면

    부산 전체에서 몇 손가락안에 드는 최고의 바다 조망을 보시고

    감탄하실수 밖에 없습니다. 

    북항 일대와 부산항 대교가 손에 잡힐 듯 보이며 선박들이 오가는 모습은 정말 장관입니다.

5. 진행의 단계

    초량2구역은 아직 조합설립인가 단계로 사업시행인가를 준비하고 있습니다.

    그래서 많은 분들이 아직 너무 멀지 않았냐고 하십니다. 

    맞습니다. 아직 많이 남아 있습니다.

    그렇기 때문에 아직 소액 물건들이 여전히 존재하며 

    각 단계 절차에 따라 매도 타이밍 역시 많이 있다는 것으로 바꿔 생각하실수 있습니다.

6. 투자의 방법

    위에서 말씀 드린 것처럼 아직 단계가 많이 남아 있기 때문에

    투자를 하실때에는 

          - 임대차가 가능한 물건

          - 1.5억 이하의 소액 물건

    으로 줄여서 투자히시는 것이 좋습니다.

    또한, 동구의 초량2구역은 구 도심지역으로 많은 실거주 수요를 가지고 있기 때문에

    미래가 가치 또한 생각하셔서 조금은 감정가가 높아도 이해하시는 것이 좋습니다.

이상으로 초량2구역의 장점을 간략히 6가지로 말씀을 드렸으며

초량2구역 매수 가능하신 물건들을 정리해 드리겠습니다.

관심이 있으신 분들은 연락주시면

자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시고 즐거운 토요일 되십시오.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

따스한 봄날 .. 봄바람이 살랑사랑 불어오는 토요일 이었습니다.

이런 날은

사랑하는 사람과 함께 현실을 잠시 잊고 훌쩍 여행을 떠나고만 싶은 때입니다.

흔들리는 마음을 다잡고..

오늘은

중앙대로변에 위치한 사무실 상가 물건을 추천드리고자 합니다.

상가중에서도 사무실 물건은

업무를 위해서 고려해야 하는 주요 3가지 사항만을 본다면

- 업무의 편의를 위해 협력업체등 사무실등이 밀집해 있는 중앙에 위치할것

- 일반 대중교통 뿐만 아니라 주차등의 편의를 위해 주차가 용이할 것

- 찾아오시는 손님을 위해 대로변등에 위치할 것

이 정도가 될 것입니다.

지금 소개해 드리는 물건이 바로 위 3가지 사항을 모두 만족하는 물건입니다.

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* 물건정보

- 사무실 임대 물건

- 국제 오피스텔    ( 총 20층 대형업무오피스텔의 저층 )

- 초량역과 지하도 연결

- 중앙대로변에 위치하며 부산역, 중앙동 인근

- 60평

- 500/140 ( 부별 )

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

바람이 불고 어제 밤에는 우박까지 내리는 등

봄을 시샘하는 꽃샘추위로 옷깃을 여미해 하는 날씨입니다.

오늘은

초량동 작은 상가 임대 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.

제가 지난 포스팅에서 

상가와 상가주택등을 소개해 드리면서

초량동에서 

가장 핫한 플레이스중에 하나가 초량육거리라고 여러번 말씀드렸습니다.

( 초량육거리 관련 포스팅 --> 클릭 http://letsweb.tistory.com/1084 )

오늘의 물건은

그 초량육거리에 위치한 소규모 상가 임대 물건입니다.

추천 업종으로는

인근에 부산고등학교와 선화여중등이 있어서 분식점 이나

옷가게, 작은 미용실, 소규모 점포 등으로 괜찮아 보입니다.

또한, 

단골들을 중심으로 한 작은 소주방으로도 운영하시기에 괜찮아 보입니다.

해당 지역은 일반 상업지역내의 근린생활시설로 

원하시는 업종이 모두 가능합니다.

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* 물건정보

- 초량육거리 

- 일반상업지역내. 근린생활시설

- 1층 ( 총층수 4층 )

- 8평

- 300/30

- 권리비 저렴

- 추천 업종 : 옷가게, 분식점, 미용실, 소규모 소주방, 테이크아웃커피점 등

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관심이 있으신 분들은 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]