이편한세상시민공원 84타입 조합원 입주권

렛츠부동산/재개발 2021. 10. 15. 17:26

안녕하세요. 

이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 재개발 ) 의 조합원 입주권 84 물건을 소개해 드립니다.

이편한세상시민공원

전체 1401세대로 건설이 되고 바로 옆의 성전초등학교를 끼고 있어 초품아 이며

부산지하철1호선 부전역에서 도보 이용이 가능하여 실거주로도 좋은 아파트가 될 것으로 보입니다.

그리고

시민공원 촉진 재개발 구역들과 함께 여러 개발 호재들을 같이 하고 있어서 현재도 좋지만

향후적인 가치를 더 기대해 볼수 있는 곳이기도 합니다.

 

내년 2022년 9월 준공 및 입주를 예정하고 있으며

현재 공사는 외벽은 다 올라가 있고 순조롭게 진행중에 있습니다.


그럼

이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 )  조합원 입주권 물건부터 소개해 드리겠습니다.

* 현재는 실거주를 함께 고려하시는 분들에게 추천드릴수 있는 물건입니다.

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

이편한시민공원의 일반분양분과 조합원 수 특징등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222536859117

 

이편한세상 시민공원 ( 전포1-1구역 재개발 ) 84타입 조합원 입주권

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 (제이에이케이부동산중개법인) 입니다. 오늘은 이편한세상시민공원 (전포1-1...

blog.naver.com

이편한세상시민공원에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

이편한세상 시민공원 조합원 입주권 : 84타입

렛츠부동산/재개발 2020. 9. 28. 18:43

안녕하세요.

저희 사무실 앞에 위치해 있고 한창 공사가 진행중인

이편한세상시민공원 ( #전포1-1구역 재개발 ) 84타입 조합원 입주권 을 소개해 드리겠습니다.

이편한세상 시민공원

전체 1401세대로 건설이 되고 바로 옆의 성전초등학교를 끼고 있어초품아이며

부산지하철1호선 부전역에서 도보 이용이 가능하여 실거주로도 좋은 아파트가 될 것으로 보입니다.

그리고

부전역 환승센터, 시민공원등 여러 개발호재들도 같이 있어서향후 가치를 더 기대할 수 있는 곳이기도 합니다

이편한세상 시민공원  

작년 일반 분양시에는이 당시로서는 평균 경쟁율이 11.12대1로 높은 경쟁율을 보여주었던 곳입니다.


그럼 

이편한세상 시민공원  전포1-1구역 재개발84 타입 물건 2개를 소개해 드립니다.

- 조합원 물건은 분양권 물건에 대해 발코니 확장 및 추가 지원되는 가전제품들이 있어서 

가격적인 메리트는 더 좋습니다.다만, 당장의 실투 금액이 좀 더 많이 들어가게 됩니다.

이편한세상 시민공원 조합원 입주권 물건 소개

종류

84B

84C

동/층

16동 고층

107동 중층

감정가

1억 8000

2억 1500

프리미엄 

4억 5000

4억 2000

이주비승계

1억 854

1억 2986

인수가

5억 2146

5억 514

추가로 조합원 분양계약금 10% 필요 ( 약 3400~3500 )

건물은 멸실되었고 현재 공사중이며 2022년 9월 입주 예정

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

이편한세상 시민공원 전체 각 타입별 세대수 입니다.

전체 1400여세대 되고 그중 856세대가 일반 분양이 되었습니다.

마지막으로

이편한세상 시민공원 ( 전포1-1구역 재개발 ) 의 특징을 간략히 정리해 드립니다.

이편한세상 시민공원 

전포1-1구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

 

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

이편한세상 시민공원 84C 분양권 전매

렛츠부동산/재개발 2020. 8. 7. 17:41

안녕하세요. 

점차 실거주로서도 기대가 커지고 있는 부산진구 그리고

부산 시민공원 가까이 위치해 있는 이편한세상시민공원 분양권 84C 물건을 간략히 소개해 드립니다.

이편한세상 시민공원 

전포1-1구역 재개발의 결과물로 부산진구에 위치하고 있어 부산의 가운데에 위치하고 있어서 전역으로 이동이 편리하고,

송상현광장과 시민공원을 앞에 두고 있으며

부산지하철 1호선 부전역의 준역세권 (도보 5~7분여) 그리고 여러 개발호재들을 가지고 있는 곳으로

실거주로도 좋은 곳입니다.


그럼

이편한세상 시민공원은 113동 84C 물건 정보를 소개해 드립니다.

이편한세상시민공원 분양권 84C 물건

타입

물건 정보는 최근 포스팅을 참조 부탁드립니다.

동 / 층

분양가

프리미엄

인수가

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

이편한세상 시민공원 은

전체 1401세대로 구성이 되고 그중 856세대가 일반분양이 되었습니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

이편한세상시민공원 84타입, 59타입 물건

렛츠부동산/재개발 2020. 4. 21. 21:43

안녕하세요. 

저희 사무실에서 공사 현장이 보이는 한창 공사를 하고 있는

이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 재개발) 조합원 입주권 물건을 정리해 드립니다.

 

 

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원

일반 분양권 및 조합원 입주권 물건 접수합니다.

 

그럼

이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 ) 의 조합원 입주권 물건부터 소개해 드리겠습니다.

이편한세상시민공원 (전포1-1구역) 물건 안내

타입

84C

59A

59A

동 / 층

107동 중층

106동 고층

105동 중층

감정가

1억 7000

1억 1769

8500

인수가

3억 4800

2억 3539

2억 3900

추가로 취득세, 계약금10% 필요하며 이주비, 중도금 승계

총아파트구매가

6억 600

4억 3113

4억 4534

총 평당가

1726

1745

1803

일반 분양권과의 시세 비교 및

일반 분양권 시세 와

조합원 입주권의 차이

일반분양권의 현재 84타입 중층 이상으로 보면

평당 1750~1820 정도로 형성되어 있습니다. ( 네이버 매물 기준 )

그래서

일반분양권과 조합원 입주권 평당가가 비슷해 보이시겠지만

조합원 입주권은

위 시세에서 발코니 확장 및 옵션등이 기본 추가가 되어 있기 때문에

약 2500 정도로 보면

평당가는 약 100여만원 정도 위 시세에서 더 낮게 보시면 됩니다.

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

이편한세상시민공원

전체 1401세대로 건설이 되고 바로 옆의 성전초등학교를 끼고 있어 초품아 이며

부산지하철1호선 부전역에서 도보 이용이 가능하여 실거주로도 좋은 아파트가 될 것으로 보입니다.

그리고

시민공원 촉진 재개발 구역들과 함께 여러 개발 호재들을 같이 하고 있어서 현재도 좋지만

향후적인 가치를 더 기대해 볼수 있는 곳이기도 합니다.

2022년 하반기 입주 예정으로 현재 한창 토목공사를 진행하고 있습니다.

이편한시민공원의 일반분양분과 조합원 수입니다.

이편한세상 시민공원의 간략한 특징입니다.

이편한세상시민공원에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

전포1-1구역 재개발 ( 이편한세상 시민공원 ) 84 타입

렛츠부동산/재개발 2019. 12. 11. 23:01

안녕하세요. 

물건 구하기기 참 힘든

전포1-1구역 재개발의 84타입 조합원 입주권 물건들을 소개해 드리겠습니다.

전포1-1구역 재개발의 결과물은 다들 아시는 바와 같이 전포 이편한세상시민공원입니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원 

사실 시민공원이라는 이름을 가지고 있지만 가까이에 있기는 하지만 전망을 볼 수 있는 위치는 아닙니다.

하지만,

부산지하철1호선 부전역과 시민공원을 보도로 이용가능 하고

부전역 환승센터의 여러 개발호재들도 같이 있어서 향후 가치를 더 기대할 수 있는 곳이기도 합니다

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원

일반 분양권 및 조합원 입주권 물건 접수하고 있습니다.

 

그럼

오늘 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원의 물건 소개해드립니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 조합원 입주권

타입

84C

84E

동/층

105동 17층

101동 8층

감정가

1억 7000

5600

인수가 (이주비승계)

3억 100

2억 7240

총구매가(비례율포함)

5억 7600

5억 8487

평당가

1641

1681

 

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발

12월 20일이 지나면 일반분양권 물건도 이제 전매제한이 풀리게 되므로

일반분양권 물건과 조합원 입주권을 같이 비교하셔서 구매하시면 됩니다만

일반분양가는

평균 평당 1346만 ( 1217 ~ 1468 )이며 발코니 포함 평균 분양가 : 1387만 ( 1252 ~1504 )이 됩니다.

( 조합원입주권은 기본적으로 발코니 확장과 가전등 무산 지원이 있습니다 .)

기본적인 거래 상황을 통한 장단점을 보면

조합원 입주권은 평당 금액은 피가 붙은 일반분양권 물건보다 저렴하나

실투자금액은 다소 올라가는 점이 있습니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원

일반 분양권 및 조합원 입주권 물건 접수하고 있습니다.

이편한세상 시민공원의 간략한 특징입니다.

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발에 대해 궁금하신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

이편한세상시민공원 조합원 입주권 : 59, 84, 107

렛츠부동산/재개발 2019. 9. 29. 19:11

안녕하세요. 

한창 토지 공사를 진행하고 있는

이편한세상시민공원 (#전포1-1구역 재개발) 조합원 물건을 소개해 드리겠습니다.

​이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 재개발 ) 

지난 6월 12일 일반 분양 이후 2단지의 59타입 일부 물건을 제외하면 전 세대가 계약이 되어

곧 완판이 될 것으로 보입니다.

 

이편한세상시민공원은 부산지하철1호선 부전역에서 도보 이용이 가능하고

시민공원과 여러 개발호재들을 같이 하고 있어서 현재도 좋지만 향후적인 가치를 더 기대해 볼수 있는 곳이기에

이렇듯 빠르게 진행되었다고 생각할 수 있습니다.

그러면

이편한세상시민공원 (전포1-1구역) 물건 소개를 해드리겠습니다.

이편한세상 시민공원 (전포1-1구역) 조합원 입주권 

타입

59A

84B

84E

107B

107+59

동/층

16동 32층

106동 22층

101동 8층

104동 9층

104-8,107-12

감정가

1억 480

1억 1200

5600

1억 1737

4억 3000

프리미엄

1억 2200

1억 4900

1억 5000

2억 2000

2억 3000

이주비

6280

7840

3360

8200

2억 5800

인수가

1억 6400

1억 8260

1억 7240

2억 5537

4억 200

조합원평균분양가

2억 4630

3억 4791

3억 4209

4억 1287

6억 6520

총구매가격(비레율)

3억 5479

4억 8247

4억 8487

6억 1774

8억 3977

총구매평당

1436

1375

1393

1407

1228

위 물건들에 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

 

이편한세상 시민공원의 각 타입별 세대수 및 조합원 평균 분양가 입니다.

이편한세상시민공원의 특징을 간략히 설명 드립니다.

이편한세상시민공원 (전포1-1구역재개발) 에 대해

궁금하신 점이 있으시면 언제든지 편하게 문의 주십시오.

 

고맙습니다.

 

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

이편한세상시민공원(전포1-1구역재개발) 107,84,107+59 조합원물건

렛츠부동산/재개발 2019. 8. 17. 19:27

안녕하세요.

저희 사무실 맞은편에 위치하여 항상 공사 현장의 포크레인의 움직임을 보고 있는

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원 " 의 조합원 물건을 소개해 드리겠습니다.

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발 의 현재 상황은

이편한세상시민공원의 전반 단지 설명은 아래에 추가로 해드리고

먼저 물건 소개부터 해드리겠습니다.

 

현재 일반 분양권 물량은 전매 제한기간이어서

조합원 입주권만 거래가 가능하며 동 층에 따라 이후 일반 분양권에도 프리미엄이 붙을것으로 보이며

이에 따라 조합원 입주권 역시도 가격에 변화가 생길것으로 예상이 됩니다.

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발

타입

107+59

107B

84A

84B

84C

59A

동/층

104동 8층

107동 12층

104동 9층

103동 7층

106동 22층

101동 8층

106동 16층

감정가

4억 3000

1억 1737

1억 9700

1억 1200

5600

7244

이주비

(감정가)

60%

70%

60%

70%

60%

70%

인수가

4억 200

2억 5986

1억 2400

1억 8260

1억 7240

1억 4173

총평당가

1228

1407

1280

1340

1393

1445

인수가가는 이주비대출을 그대로 승계한 금액이며 총평당가는 비례율 반영한 것입니다. 

위 물건의 자세한 사항은 전화로 문의 부탁드립니다.

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발 

높은 청약율과 빠른 계약 진행이 이뤄진 그 기본적인 특징들 입니다.

​이편한세상시민공원 - 전포1-1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

이편한세상 시민공원 (전포1-1구역 재개발) 107 타입 및 타입별물건

렛츠부동산/재개발 2019. 7. 21. 13:42

안녕하세요.

이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 #재개발 )107 타입 물건을 소개해 드리면서 다른 타입 물건도 같이 정리해 드리겠습니다.

이편한세상 시민공원

 

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발 107타입 조합원 물건 입니다.

재개발에서 조합원 분양가와 일반 분양가의 차이가 있어 큰 평형일수록 산술적으로 더 큰 이익이 남기 때문에

조합원분들의 큰 평형 신청이 많습니다.

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발 107 타입 물건

타입

107B

구평형

43.9

동호수

104동 9층

감정가

1억 1737

이주비(70%)

7751

인수가

2억 5986 ( 이주비승계 )

총 구매 비용 체크

조합원평균분양가

4억 1287

총구매가 (비례율 112.89)

6억 1774

특징

구매가 평당 1407 (비례율포함)

104동은 지하철과 가장 가까운 동으로 편리하며

앞쪽으로 성전초등학교가 있어서 개방감이 좋습니다.

 

그외 각 타입별 물건도 소개해 드립니다.

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 물건 안내

타입

59A

84A

84B

84C

107+59

동/층

106동 16층

103동 7층

106동 22층

101동 8층

104동 8층

107동 12층

감정가

7244

1억 9700

1억 1200

5600

4억 3000

이주비

5070 (70%)

1억1820 (60%)

7840 (70%)

3360 (60%)

2억5800 (60%

인수가

1억 4173

1억 2400

1억 8260

1억 74240

4억 200

총구매평당가

1445

1280

1340

1393

1228

그외 다른 물건도 있으므로 전화주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

이편한세상 시민공원 (전포1-1구역 재개발) 은 여러 개발 호재들과 함께 하고 있는 구역입니다.

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역에

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

 

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

이편한세상시민공원 가격착한 84A (103동) : 전포1-1구역 재개발

렛츠부동산/재개발 2019. 7. 16. 22:52

안녕하세요.

이편한세상시민공원 (전포1-1구역 재개발) 새롭게 접수된 프리미엄 착한 물건 소개해 드립니다.

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발 조합원 착한 물건

타입

84A

구평형

34.9

동호수

103동 7층

감정가

1억 9700

이주비(60%)

1억 1820

프리미엄

1억 2400

인수가

2억 280

총 구매가 체크

조합원평균분양가

3억 4727

평당

995

총구매가

(비례율 112.89%)

4억 4688

평당

1280

특징

일반 분양가 ( 4억 8210 + 확장비 및 옵션 ) 보다

저렴하게 구매하실수 있는 장점을 가지고 있으며 103동은 지하철과 가까운동으로

선호도가 높습니다.

그리고

다른 타입의 물건들도 소개해 드립니다.

전포1-1구역, 이편한세시민공원의 조합원 혜입니다.

이편한세상시민공원

청약률도 평균 11.12대 1로 아주 높고 현재 진행되는 계약율도 높고 순조로워

많은 분들께서 그 가치를 인정하고 계신듯 합니다

사실 아파트 주위에 도보로 이용할 수 있는 공원, 녹지가 있다는 것은 거주해 보신분, 특히나

아이가 있으신 분들은 특히나 더 느끼시는 너무나 큰 장점이 됩니다.

전포1-1구역

이편한세상시민공원의 각 타입별 세대수 입니다.

이편한세상시민공원에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

이편한세상시민공원 입주권 소개해드립니다. 84타입, 59타입

렛츠부동산/재개발 2019. 7. 2. 12:31

안녕하세요. 

저희 사무실 바로 맞은편에 위치한

전포1-1구역 재개발의 결실인

이편한세상시민공원의 조합원입주권 물건을 소개해 드립니다.

이편한세상시민공원 입주권 소개해드립니다. 84타입, 59타입

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원 

이편한세상시민공원 입주권 소개해드립니다. 84타입, 59타입

전포1-1구역 = 이편한세상시민공원 물건 정보 부터 드립니다.

아래 조합원 혜택도 같이 참고하여 보시면 됩니다.

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 물건 안내

타입

59A

84B

84C

동/층

106동 16층

106동 22층

101동 8층

감정가

7244

1억 1200

5600

프리미엄

1억2000

1억 5000

1억 5000

이주비

5070 (70%)

7840 (70%)

3360 (60%)

인수가

1억 4173

1억 8260

1억 74240

총구매평당가

1445

1340

1393

전화주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

전포1-1구역, 이편한세시민공원의 조합원 혜택입니다.

이편한세상시민공원 입주권 소개해드립니다. 84타입, 59타입

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발의 특징도 간략히 정리해 드립니다.

전포1-1구역은 총 1401세대가 되는데 그 배정에 대해 정리해 드리오니 참고 하시면 됩니다.​

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발에  관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

이편한세상시민공원 84B 조합원 급매 물건 : 전포1-1구역재개발

렛츠부동산/재개발 2019. 6. 15. 18:05

안녕하세요.

높은 청약률을 기록하여 두번째 스텝이 너무나 가뿐해진

전포1-1구역 재개발이편한세상 시민공원 의 급매 84B 조합원 입주권 물건이 소개해 드리겠습니다.

지난 6월 13일 일반 1순위 청약이 있었고

이편한세상시민공원의 일반분양은 높은 경쟁률 마감되었습니다.

- 평균 경쟁률이 11.12 

- 최고 경쟁률은 38 대 1로 

높은 관심이 높은 경쟁율로 나타 났습니다.

오늘 소개해 드리는 물건인 84B 물건 역시 높은 경쟁율을 기록 했습니다.

- 97세대 모집에 무려 1987명이 청약

- 19.57대 1이라는 높은 경쟁률

을 기록했습니다.

향후 

6월 20일 당첨자 발표와 7월 1일~3일의 정당계약일을 통해 계약일 이 지나면

이 관심이 그대로 이어지는 체크를 해보면 일반 분양에서도 프리미엄을 고려할 수 있을 것 같습니다.

전포1-1구역 = 이편한세상시민공원 84B 급매 조합원 입주권

타입

84B

구 35.1평

감정가

1억 1200

프리미엄

1억 4000

인수가

(이주비 다 승계시)

1억 7360

이주비 70%

7840

 

아래 전포1-1구역 = 이편한세상시민공원 조합원 혜택도 같이 체크해 보십시오

​오늘은 간략히 물건 정보 만 드리고

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원의 추가적인 정보는 아래 페이지를 확인해 보시면 됩니다. 

https://blog.naver.com/nackyeop/221561512686

 

이편한세상 시민공원 일반분양1순위 청약결과와 조합원입주권 : 전포1-1구역재개발

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​목요일 오늘 하루는 어떠셨나요?저녁늦게 사무실로 오시는 손님이 ...

blog.naver.com

 

전포1-1구역 재개발 이편한세상시민공원 에  관심이 있으신분들은 전화 또는 방문 상담 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 

좋은 하루 하루 되십시오

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

이편한세상시민공원 일반분양1순위 청약결과와 조합원물건 비교

렛츠부동산/재개발 2019. 6. 14. 10:13

안녕하세요.

전포1-1구역 재개발의 결과물인 이편한세상시민공원의 일반1순위 청약이 있었습니다.

오래전부터 전포1-1구역 재개발 거래를 하고 있는 저에 입장에서는

이편한세상시민공원 의 여러 장점들을 포스팅과 상담을 통해말씀을 드렸기에

개인적으로 당연히 청약률이 높을 것으로 예상되었고 그 결과가 나온 것 같습니다

 

이편한세상 시민공원

청약하신 모든 분들 꼭 좋은 동/호 당첨되시기를 진심으로 바랍니다.

1. 이편한세상 시민공원 일반분양 1순위 청약 경쟁률 

* 전타입, 특히 84, 99, 107 타입은 전부가 다 높은 경쟁률을 기록하였습니다.

- 84A 타입 최고 경쟁률 : 38대 1 

- 총 평균 경쟁률 : 11.12 대 1

높은 청약율이 정당계약율로 이어지는 것을 향후 보아야만 할 것 같으며

그 계약율에 따라 일반 분양가의 프리미엄 역시 좌우가 될 것으로 보입니다.

이후 일정은

- 당첨자 발표 : 6월 20일 목요일

- 정당 계약일 : 7월1일(월) ~3일 (수요일)

4. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 조합원 입주권 차이

조합원 입주권과 일반 분양권은 서로 장단점을 가지고 있습니다.

- 일반 분양권은 

당장의 실 투자 금액 자체가 계약금(분양가+옵션10%)과 있으면 되어서 부담이 작은 것이 가장 큰 장점입니다만

청약에 당첨이 되어야 하고 일정 층 이상까지 배정되어야 하는 행운이 따라줘야 합니다.

- 조합원 입주권은 

일정 층 이상의 동호수가 지정이 되어 있고 발코니 및 기본 옵션을 제공하며

또한 향후 비례율이 상승시에 혜택 또한 있습니다만 초기 자금이 필요합니다.

보시는 분들의 각자의 선호와 상황에 따라 선택을 하시면 됩니다.

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 조합원들의 혜택

비례율

112.19%

이후 일반분양가에 따라 변동가능

조합원님들의 감정가에 12.19%가 추가되어 조합원 분들에게는 큰 혜택이 됩니다.

무상혜택

시스템에어콘 4대 (84A), 발코니 확장

LET TV 55, 드럼세탁기, 빌트인냉장도, 광파오븐레인지, 전동빨래건조대

중문, 침실붙박이장, 부부욕실 비데 등이 됩니다.

조합원

동호수 배정

59A

105동~107동 17층이상,108동 22~30층 (추가 10~12층)

74A

112동 8층이상

74B

114동 7층이상

84A

103동 9층이상

84D

101동 7~23층

84B,C

105 ~107동 14층이상 (추가 14~30층)

99B

102동 10~29층

107A

104동 7~16

(남서~12)

107B

104동 7~12층

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 조합원 입주권 물건 안내

조합원 입주권은 일반분양시점까지 가게 되면

일반 분양가와 거의 비슷하게 되며 추가적으로 위에 적힌 조합원 혜택 부분을 고려하시게 되며

위에 언급 드린 장단점을 잘 체크해 보시면 됩니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 타입별 물건

타입

59A

84B

84C

107A

59+59

107A+59A

감정가

2억 7297

1억 3096

5600

1억 6600

4600

4억 3000

프리미엄

1억 1000

1억 5000

1억 6000

2억 3000

2억 1000

2억 2500

권리가대비

프리미엄

7672

1억 3404

1억 5317

2억 976

2억 439

1억 7258

이주비

1억 6378

9270

3360

9960

0

2억 5800

인수가

2억 1919

1억 8826

1억 8240

2억 9640

2억 5600

3억 9700

총구매평당가

1308

1373

1394

1441

1411

1225

조합원 입주권에 궁금하신 점은 전화 부탁드립니다.

 

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 의 간략한 정보 드립니다.

 

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

감사합니다

 

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

이편한세상 시민공원 일반분양 모집공고

렛츠부동산/재개발 2019. 6. 8. 13:51

안녕하세요.

#전포1-1구역 #재개발 의 결과물인

#이편한세상시민공원 #일반분양#모집공고 및 #모델하우스 가 오픈 되었습니다.

이편한세상 시민공원 일반분양 모집공고

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역은

저희 사무실 맞은 편에 위치하고 있어서 평소에 관심을 많이 많이 하고 있는 재개발 구역입니다.

그 위치에서도 여러 개발호재들을 가지고 있습니다.

이편한세상 시민공원 일반분양 모집공고

1. 이편한세상시민공원 분양 일정 및 모델하우스 

- 6월 7일 : 모집공고 및 주택전시관 오픈 ( 부산광역시 해운대구 우동 1522번지 )

- 6월 12일 : 특별공급

- 6월 13일 : 1순위, 6월 14일 : 2순위

- 6월 20일 : 당첨자 발표

- 7월 1일 ~ 3일 : 정당 계약일

 

2. 이편한세상 시민공원 분양가

* 일반적으로 예상 되었던 1350 만원 정도 입니다.

- 평균분양가 : 1346만 ( 1217 ~ 1468 )

- 발코니 포함 분양가 : 1387만 ( 1252 ~1504 )

+ 발코니 비용은 : 59 타입 891~957 부터 107 타입 1463 까지 입니다.

3. 이편한세상시민공원 분양 세대수

- 총 세대수 : 1401세대

- 일반 분양 856 세대, 임대 72 세대

- 조합원 473 세대

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 공급 세대수

구분

총세대수

일반

조합원

조합원평균분양가

평당

1401

856

473

렛츠부동산

59A

24.7평형

388

219

168

2억 4630

995

59B

24.7평형

83

83

2(보2)​

렛츠부동산

59C

24.7평형

15

13

2(보2)

렛츠부동산

59D (2단지)

24.7평형

43

43

렛츠부동산

74A

30.5평형

63

44

19(보3)

2억 9793

975

74B

30.5평형

40

27

13

2억 9707

976

84A

34.9평형

66

16

50

3억 4727

993

84B (남동)

35.1평형

256

170

87(보3)

3억 4791

987

84C (남서)

34.8평형

249

185

63

3억 4209

982

84D (남동)

34.7평형

23

6

17

3억 3440

971

84E (남서)

34.5평형

17

7

10

3억 3254

964

99A (남서)

40평형

11

11

0

렛츠부동산

99B (남서)

40.7평형

29

9

20

3억 8988

958

107A

43.7평형

29

13

16

4억 2013

961

107B

43.9평형

15

10

6

4억 1287

943

39

(임대)

72

렛츠부동산​

 

3. 이편한세상시민공원 특징

 


그러면 조합원 물건도 한번 살펴보도록 하겠습니다.​

 

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 조합원의 혜택

 

6. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 조합원 입주권 물건 

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 타입별 물건

타입

59A

84B

84C

59+59

107A+59A

감정가

2억 7297

2억 9188

5600

4600

4억 3000

프리미엄

1억 1000

1억 5000

1억 6000

2억 1000

2억 2500

권리가대비

프리미엄

7672

1억 1442

1억 5317

2억 439

1억 7258

이주비

1억 6378

1억 7512

3360

0

2억 5800

인수가

2억 1919

2억 6675

1억 8240

2억 5600

3억 9700

조합원 입주권에 궁금하신 점은 전화 부탁드립니다.

일반 분양 모집 공고 전체 사항은 아래 파일을 다운 받아 보시면 됩니다.

140380_provider.pdf
0.69MB

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 에 관심이 있으신 분들은  연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

이편한세상 시민공원 일반분양 모집공고

감사합니다.

이편한세상 시민공원 일반분양 모집공고

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

이편한세상 시민공원 일반분양공고 6월7일 예정

렛츠부동산/재개발 2019. 6. 1. 23:21

안녕하세요.

금주에 입주자 모집공고가 되리라고 생각했던

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발1주 뒤에 일반분양일정 을 공고할 예정입니다.

아직 이편한세상시민공원 홈페이지에는 공지되지 았았지만

부산시에 게재된 기관추천특별공급 안내문을 통해 공지된 내용으로 소개해 드립니다.

 

1. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 일반분양 일정

2. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 공급개요

- 공급위치 : 부산광역시 부산진구 전포동 15-2번지 일원(전포 1-1구역 주택재개발정비사업)

- 공급규모 :  + 지하 5층 / 지상 35층, 아파트 17개동, 총 1,401세대(일반공급 856세대)

                    + 특별공급 총 332세대 예정

                         (기관추천 특별공급 76세대, 다자녀가구 특별공급 78세대, 신혼부부 특별공급 158세대,

                             노부모부양 특별공급 20세대)

- 입주예정시기 : 2022년 9월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보 예정)

 

3. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 기관 추천 배정 세대

 

** 기관 추천 전체 자세한 사항은 아래 파일을 다운받아서 보시면 됩니다. **

e편한세상 시민공원 특별공급 안내문(19.06.07.)추가.pdf
0.41MB

4. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 일반분양가

 

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 시민공원 특징

 

6. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 조합원의 혜택

 

7. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 조합원 입주권 물건

일반분양과 조합원 입주권의 가장 큰 장단점이라고 하면

- 일반 분양은 큰 몫돈이 들어가는 것 없이 계약금만 있으면 됩니다.

다만 치열한 일반 분양의 경쟁에서 당첨이 되어야 하고 그리고 적정 층수 이상이 당첨되어야 하는

운이 필요합니다.

- 조합원 분양가는 당장 인수가 의 큰 몫돈이 들어가는 대신에 적정 층수 이상 확정된 것을 매수할 수 있고

위의 표에서처럼의 혜택이 주어입니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 타입별 물건

타입

59A

84B

84C

59+59

107A+59A

감정가

2억 7297

2억 9188

5600

4600

4억 3000

프리미엄

1억 1000

1억 5000

1억 6000

2억 1000

2억 2500

권리가대비

프리미엄

7672

1억 1442

1억 5317

2억 439

1억 7258

이주비

1억 6378

1억 7512

3360

0

2억 5800

인수가

2억 1919

2억 6675

1억 8240

2억 5600

3억 9700

조합원 입주권에 궁금하신 점은 전화 부탁드립니다.

 

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

이편한세상 시민공원 분양일정과 조합원입주권

렛츠부동산/재개발 2019. 5. 24. 18:30

안녕하세요.

전포1-1구역 재개발 의 결과물인 

이편한세상시민공원일반분양  일정과 정보를 드립니다.

위 부분은 예상 일정 입니다.

조합원 분들에게는 27일 오픈이라고 했다지만 사실상 힘들것 같고 31일 정도가 맞는것 같습니다.

 

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원은

시민공원과 부산 중심 도심 서면에 가까운 위치적 장점을 가지고 있습니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 은

전체 총 1400여세대의 대단지이며 그중 856세대를 일반분양을 하게 됩니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 의

일반 분양가는 아직 확정되어 있지 않습니다만 분양 공고시에 확정이 될 예정이며

아래 부분은 예상되는 평균 일반 분양가 입니다.

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 예상 일반 분양가

일반분양 예상가

평균 1350

발코니 확장 별도

평균적인 가격이며 층에 따라 가격차가 있습니다.

이편한세상 시민공원 은

전포1-1구역 재개발의 결과물로서

재개발에서 조합원들에게는 여러 혜택들이 주어지기에 조합원 입주권의 매력이 당연히 생기겠지요

주요 부분은 비례율, 그리고 발코니 확정과 가전지원 과 함께

가장 중요한 부분이 바로 조합원분들에게는 일정 동, 층 이상으로 제공하는 것입니다.

 

전포1-1구역 재개발처럼

재개발의 마지막 단계에서는 조합원 입주권의 평당 가격과 일반 분양가격은 거의 비슷해 집니다.

하지만, 전포1-1구역 처럼 좋은 곳은 청약 당첨의 어려움 그리고 어렵게 당첨이 되었다 하더라도

저층 당첨되는 산을 하나 더 넘어야 해서 어려움이 있기에

조합원 입주권은 가격적인 매력보다 더 큰 장점을 가지고 있는 것입니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 타입별 물건

타입

59A

84B

84C

59+59

107A+59A

감정가

2억 7297

2억 9188

5600

4600

4억 3000

프리미엄

1억 1000

1억 5000

1억 6000

2억 1000

2억 2500

권리가대비

프리미엄

7672

1억 1442

1억 5317

2억 439

1억 7258

이주비

1억 6378

1억 7512

3360

0

2억 5800

인수가

2억 1919

2억 6675

1억 8240

2억 5600

3억 9700

조합원 입주권에 궁금하신 점은 전화 부탁드립니다.

전포1-1구역에 관심이 있으신 분들 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글

일반분양 앞둔 "전포1-1구역=e편한세상시민공원" 모델하우스와 조합원입주권

렛츠부동산/재개발 2019. 5. 14. 11:14

안녕하세요. 

전포1-1구역 재개발=e편한세상시민공원 

5월 일반분양 이 예정되어 있어 모델하우스 위치와 조합원 혜택과 물건도 같이 소개해 드립니다.

일반분양 앞둔 "전포1-1구역=e편한세상시민공원" 모델하우스와 조합원입주권

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 

일반분양 일정은 5월로 현재 아직 일반분양 예정이라고 되어 있지만

사실 물론 벌써 5월 중순이 다 되어 있어서 5월보다는 6월이 더 가능성이 높아 보입니다

확정 일자가 고시 되면 다시 한번 알려드리도록 하겠습니다.

 

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 모델하우스의 위치

일반분양 앞둔 "전포1-1구역=e편한세상시민공원" 모델하우스와 조합원입주권

- 부산시 해운대구 우동 1522번지로 아직 오픈 되지 않았고 오픈 일정이 나오면 공유드리겠습니다.

 

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 "은 아주 매력적인 재개발 구역입니다.

전반 사업 내용과 특징등을 같이 소개해 드립니다.

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 사업 정보

단지명

e편한세상 시민공원

위치

부산진구 전포동 15-2번지 일원

규모

총 17개동

지하5층, 지상 35층

시공사

대림건설

특징

[ 주변환경 ]

부산시민공원을 도보로 이용하실 수 있으며 송상현광장 및 양정 라이온스공원이 인접하고 있어 도심 속 공원생활이 가능합니다.

하나로마트 부전점을 도보로 이용하실 수 있으며 백화점, 병원, 쇼핑몰 등이 모여있는 서면 상업지역과 이마트 연제점, 

롯데마트 부산점 등 대형마트가 인접하여 최적의 생활환경 인프라가 구축되어 있습니다.

[ 교육환경 - 초품아 ]

성전초등학교를 도보로 통학 가능하며, 중학교는 항도중·부산동중·부산진여중·덕명여중으로 진학이 가능합니다.

또한 도보 통학 가능한 거리에 양정고, 성모여고, 동의공고, 부산여대, 동의과학대 등 다수의 학교가 모여있어 

우수한 교육환경을 자랑합니다.

[ 교통환경 - 준역세권 ]

부산 지하철 1호선 부전역, 양정역 및 동해선 부전역을 도보로 이용할 수 있으며 단지 앞 송상현 광장 주변으로 다양한 시내버스 노선이 

운행되고 있어 대중교통 이용이 편리합니다.또한 중앙대로 및 전포대로, 거제대로가 인접하고 번영로, 동서고가로 등 

도시고속도로 연계가 편리하여 뛰어난 광역 교통 편의성을 자랑합니다.

[ 개발 호재 ]

- 시세가 높은 시민공원촉진3구역등을 바로 길건너에 두고 있어서 향후 동반 상승을 기대할 수 있습니다.

- 부전역 복합 환승센터

부전~마산간 복선철도가 2020년 개통예정(부산-창원간 기존 2시간→35분 계획)이고 

동해선 일광~울산역 구간이 2019년 하반기 복선전철화 완료예정입니다.(현재 부산~일광역 구간 복선화 완료)

또한 만덕3터널이 2020년 12월 개통을 목표로 현재 공사중에 있으며 현재의 부전역(동해선)이 복합환승센터로 개발 추진 중에 있습니다

일반분양 앞둔 "전포1-1구역=e편한세상시민공원" 모델하우스와 조합원입주권

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 예상 일반 분양가

일반분양 예상가

평균 1350

발코니 확장 별도

평균적인 가격이며 층에 따라 가격차가 있으며 조합원분들이 가지는 층수 이상은 더 높을것입니다.

아직 미정이고 이후 분양공고시에 확정됩니다.

일반분양 앞둔 "전포1-1구역=e편한세상시민공원" 모델하우스와 조합원입주권

그러면

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 조합원들의 혜택을 소개해 드립니다.

이런 장점을 가지고 있기에

" 전포1-1구역 재개발 = 이편한세상 시민공원 " 조합원 물건을 추천드릴수 있습니다.

전포1-1구역 재개발 타입별 물건

타입

59A

84B

84C

59+59

107A+59A

감정가

2억 7297

2억 9188

5600

4600

4억 3000

프리미엄

1억 1000

1억 5000

1억 6000

2억 1000

2억 2500

권리가대비

프리미엄

7672

1억 1442

1억 5317

2억 439

1억 7258

이주비

1억 6378

1억 7512

3360

0

2억 5800

인수가

2억 1919

2억 6675

1억 8240

2억 5600

3억 9700

전포1-1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 전화주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

일반분양 앞둔 "전포1-1구역=e편한세상시민공원" 모델하우스와 조합원입주권

감사합니다.

일반분양 앞둔 "전포1-1구역=e편한세상시민공원" 모델하우스와 조합원입주권

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

posted by 망차니

설정

트랙백

댓글