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안녕하세요

광안10구역 재개발 사타 신청 소식과 구역 설명 & 최저 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.

광안10구역 재개발 예정지는

동의률 85% 달성하고 정비구역 지정을 위한 사전 타당성 심의를 신청 하였습니다.

사타 신청된

광안10구역 재개발 은

전체 세대수 2200여 세대의 최대 대단지로

수영구 중심 부산지하철2호선 광안역, 수영역 역세권 이며

인근의 많은 상권과 병원들의 이용이 편리한 실거주적 장점을 가지고 있습니다.

도보로 10여분으로

전국 최고의 해수욕장중에 하나인

부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도

중심도심 만큼의 실거주적 편리함을 그대로 누릴수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

그럼, 먼저

광안10구역 재개발 인수가 불과 4000여의 최저 시세 물건등 정리 소개해 드리겠습니다.

엄선된 매물만을 정리하였습니다.

사타 신청된

광안10구역 재개발 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

사타 신청된

광안10구역 재개발 의 특징 들을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 역세권, 평지, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 다만, 내부에 신천지 교당이 자리 잡고 있고, 5구역과 바로 인접하여 있습니다.

광안10구역 재개발 예정지의 추가적인 설명은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223293727177

사타 신청된

광안10구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

[ 부산 ] [ 경남 ]​​ ​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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역세권 숙등역 재개발 예정지 소액 인수가 매물 정리하여 소개 드리겠습니다.

역세권 숙등역 재개발 예정지는

북구 덕천동에 위치하고 있으며

전체 1638세대의 대단지로 현재 예정하고 있으며

대저, 사직동, 종합운동장, 거제동, 연산 수영으로 이어지는

부산 지하철 3호선 숙등역의 역세권 과

바로 인근에 양천초등학교를 두고 있는 초품아의 장점을 가지고 있습니다.

실거주 여건으로

북구에서 가장 큰 상권중 하나인는 덕천동 상권의 바로 인근으로

뉴코아 아울렛, 덕천시장, 부민병원, 성심병원, 덕천동 젊음의 거리 등 바로 곁에서 이용이 가능하고

힐링과 산책의 공간인 화명동 생태공원 역시 가까이 있어 생활 인프라가 편리하여 실거주에 좋습니다.

교통적으로

남해고속도로를 바로 이용가능하여 시외로도 이동이 편리하고

제3만덕터널 개통으로 기존 만덕1,2터널의 교통 체증을 회패하여 부산 시내로의 접근과

만덕~센텀 대심도를 이용하면 해운대로의 접근성 역시 우수해 지게 됩니다.

주변변화로

바로 앞으로 포레나 포레나 덕천 1차 아파트가 적년 636세대 입주가 되었고,

2차가 2023년 연말에 796여 세대 입주 예정으로 전체 1400여세대의 신축 아파트가 들어설 예정으로

숙등역 제개발 예정지를 포함하면 일대 4000여세대 이상의 대단지 아파트 주거 타운이 형성되어

주변 실거주 환경은 더욱 좋아질것입니다.

그리고

그럼, 이미 구역을 아시는 분들 을 위해

역세권 숙등역 재개발 예정지 소액 물건 부분 부터 먼저 정리하여 드립니다.

역세권 숙등역 재개발 예정지의 특징을 다시 한번 간략히 정리하여 드립니다.

- 역세권, 대단지, 평지, 주변 상권우수

- 시내외 접근성 우수 ( 남해고속도로, 대심도, 만덕3터널 )

역세권 숙등역 재개발 예정지의 추진위측의 예상 타입별 세대수 입니다.

숙등역 재개발 예정지 의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223192401260

사타심의 신청된 숙등역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

미래가치, 기대되는.

광안5구역 재개발 예정지 예상 일정 그리고 신축 매물 or 인수가 소액 소개 해 드리겠습니다.

광안5구역 재개발은 정비계획 입안 및 구역 지정 신청을 준비하고 있습니다.

그럼,

광안5구역 재개발 예정지의 소액 물건 들을 소개해 드리겠습니다.

광안5구역 재개발 은

전국 최고의 해수욕장중에 하나인

부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도

중심도심 만큼의 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있는 것이 가장 큰 장점입니다.

수영구의 중심 광안역 초역세권 에

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있고

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점과

광안역 인근의 우수한 병원과 다양한 상권들의 이용과

도보로 5분이면 접근이 가능한 광안리 해수욕장의 우수한 상권 역시 편하게 이용할 수 있습니다.

하지만, 광안리 관광지 상권과는 한블록 정도는 떨어져 있어 주거 환경에도 좋습니다.

광안5구역 재개발 예상 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는,

추진위의 예상수치로 향후 사업 진행과정에 변경될 수 있으니 기준으로 참고하시면 됩니다.

현 예상수치상으로는

84타입 이상이 1387세대로전체 65%를 넘는것이 특징이며

조합원수와 공급세대수를 고려하면 소액 물건들중 일부는

84타입이 힘들수도 있어 84타입이상을 원하시면 투룸 등도 고려해 볼 수 있습니다.

광안5구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

광안5구역 재개발의 현재까지의 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223144014646

2023년 첫 사타통과

부산 남구 용호1구역 재개발 예정지의 구역 그리고 진행상황 및 물건 정보를 함께 소개해 드리겠습니다.

부산 남구 용호1구역 재개발 예정지 는

2023년 첫 사타통과

부산 남구 용호1구역 재개발 예정지 는

용호동의 입구에 위치하고 있으며

용호동 이면서 용호동과는 조금 다른 시세 좋은 메트로시티의 맞은편에 위치하고 있습니다.

실거주 환경으로는

부산에서 드문 평지의 아파로의 접근성과 유모차의 이동시에 편리한 점 등

실거주적 장점을 가지고 있으며

재래시장인 용호삼성시장을 앞에 두고 있고 차량 5분여 거리의 메가마트 남천점을 이용 가능하며

바로 앞의 메트로시티의 다양한 병원과 상권 역시 이용이 가능합니다.

학교로는

용호초를 품고 있는 초품아이며

용문중과 대연고, 예문여고등이 인접하여 교육환경이 좋습니다.

아름다운 바다 조망 기대 공원

바로 인근의 아름다운 바다 조망을 가지고 있는 이기대 공원을 편하게 이용할 수 있습니다.

오륙도트램

용호동의 가장 큰 단점이라고 할수 있는 도시철도 부분은

오륙도 트램선이 개통됨에 따라 해소되며 접근성이 완전이 개선이 되게 됩니다.

특히나,

우선 개통 예정인 실중노선 구간( 경성대 ~ 이기대역 )의 이기대역을 이용할수 있는 장점을 가지고 있습니다.

실증 노선 구간은 2024년 개통을 목표로 하고 있습니다만

조금 더 시간은 소요될수 있지만 용호1구역의 진행전에는 다 개통이 될 것으로 보여 큰 혜택이 될것입니다.

그럼, 구역을 이미 아시는 분들을 위해

부산 남구 용호1구역 재개발 예정지의 물건 정보 부터 먼저 소개해 드립니다.

2023년 첫 사타통과

부산 남구 용호1구역 재개발 예정지의 타입별 세대수 입니다.

용호1구역 재개발 예정지의 추가적인 정보등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223004309722

용호1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 편하게 문의주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

민락3구역 재개발 예정지 새롭게 접수된 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지는

바로 윗쪽 가까이에 광안초등학교와 한바다 중학교가 있어 초품아, 중품아로 불릴수 있고

부산 지하철2호선 광안역과 600여미터로 도보로 이용 가능한 준 역세권 입니다.

모두가 공감하고 있는 입지적으로 우수힌 재개발 예정지 입니다.

또한

광안리 해변가에 바로 앞에 위치하고 있어서 ( 한블록 위 )

광안리 바닷가를 앞마당처럼 산책이 가능하고

광안대교 와 광안리 바다 조망을 기대할수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안대교 조망이 가능한 아파트는 시세높은 수영구에서도 가장 높은 시세를 보여주고 있습니다.

진행으로는

기존 주거환경개선지구 였으나 주민들의 동의로 이를 해제하였습니다.

주거환경개선지구 해제이후 일주일만에 정비구역 지정을 위한 사전타당성심의까지 신청된 만큼

주민들의 열의가 높습니다.

다만,

광안리는 중요 관광지이기 때문에 공공성 역시 중요 부분으로

사타 1차 심의에서는 재검토의결 되어 보완, 수정이 필요하고 이후 재심의가 진행이 되어야 합니다.

그럼, 가장 먼저

민락3구역 재개발 예정지 현 가능 상대적 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

입지에 대한 기대감으로 초기 부터 시세가 아주 상승을 하였다가 최근 전체 부동산 시장상황으로

가격이 좀 많이 조정이 되었습니다.

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리하였습니다.

[ 광안리 해변앞 , 준역세권, 평지, 초품아, 중품아, 시세좋은 수영구, 좋은 실거주 환경 ]

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222959899565

​광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 및

부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

초장동 재개발 예정지 의 현재 진행상황과 인수가 작은 물건 을 소개 해 드리겠습니다.

사타 심의 보완중

초장동 재개발 예정지는

부산의 많은 예정지 중

소액 인수가로 관심을 가지고 있는 곳으로 타 예정지들에 비해 시세가 아직 그리 높지 않습니다.

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청 이 후

가장 큰 대단지 아파트로 조성이 되다 보니 사타 심의 및 협의가 시간이 다소 소요되고 있습니다.

현재 조치 계획 보완을 하고 있으며 해당 보완이 되고 나면

하반기에 심의 일정이 잡일 것으로 예상됩니다.

사타 심의 보완중

초장동 재개발 예정지 는

전체 1700여세대가 넘는 주변 일대에서 가장 큰 대단지 아파트로 조성이 될 예정입니다.

부산 남항일대를 바라고 보고 있으며

천마산을 옆으로 끼고 있는 슾세권을 가진것과 함께 지대가 조금 높아 바다 조망이 기대가 되고

토성역과 자갈치역 사이로 지하철 도보 7~10여분으로 이용이 가능합니다.

부산 최고의 수산시장인 자갈치 시장과 깡통시장, 국제시장등 남포동, 광복동 상권 이용이 편리하며

부산역 역시 접근이 용이 합니다.

또한

부산 서구는 의료관광특구인 만큼 바로 인근에 거점병원 부산대 병원이 위치해 있습니다.

초장동일대는

부산 중심도심 이었던 광복동, 남포동의 인근의 원도심 지역으로

노후화가 많이 되어 있는 곳이며 실거주 환경 개선을 위해 재개발 진행은 반드시 필요해 보이는 곳입니다.

주변 으로는

서구의 중심 주거지인 대신동 푸르지오1,2차아파트와

그 아래로 부민3구역, 부민2구역이 있고 그 아래 초장동 재개발이 위치해 있어

길다랗게 부산 서구의 대규모의 주거 아파트 단지가 형성이 될것으로 보입니다.

현재의 다소 낡은 주거 환경이 대규모 아파트 단지가 조성이 되면 주거 환경이 크게 변화될 것으로 보입니다.

그럼, 최근 소식에 이어 먼저

초장동 재개발 예정지 의 현재 소액 물건들 정리하여 소개 하여 드리겠습니다.

사타 심의 보완중

초장동 재개발 예정지의 주요 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 남항 바다 조망, 천마산 숲세권

- 지하철 도보이용가능, 광복동-남포동, 자갈치시장 상권이용

- 부산대 대학병원 : 서구 관광특구

사타 심의 보완중

사타 심의 보완중

초장동 재개발 예정지의 노후도 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222862244087

초장동 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역 지정 심의 중인

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 현 진행 상황에 대한 설명과

최근 가격조정으로 더 괜찮아진 물건소개 해 드리겠습니다.

역세권

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지는

기존 배산역 재개발로 불리우다가 사전타당성 심의시에 연산1구역으로 신청이 되었다가

이제 구역 지정심의에서 연산7구역 이라는 명칭으로 불리고 있습니다.

기존 명칭에서 조금 혼돈이 있어서 잘 구분하셔서 보시면 되시겠습니다.

연산7구역 재개발 예정지는 역세권 재개발 예정지로 관심을 받고 있으며

이미 사타통과 > 정비구역 지정 신청 까지 되어 있기 때문에 상대적으로 불확실성도 줄어 있습니다.

가치있는 곳에는 래미안 이라는 문구가 눈에 띄는

부산 최고의 선호도를 가진 삼성 래미안의 플랜카드 가 붙어서 더욱 기대감이 높아지고 있습니다

최근 주요 진행 부분 간략 정리 드립니다.

그럼,

역세권 연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 가격 조정으로 더 괜찮아진 괜찮은 물건 소개 하여 드리겠습니다.

- 아래 물건들은

구역 지정전, 공시가 1억 언더 물건들이기에 보유 주택수에 관계없이 취득세 1.1%가 됩니다.

구역 지정 심의 중인

역세권 연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 는

입지와 규모로는

지하철 배산역을 끼고 있는 초역세권이고

바로 뒤로 연미초등학교를 끼고 있는 초품아 단지가 될 예정 으로 총 2000여 세대가 넘는 대단지로

건설될 예정입니다.

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로

이어지는 개발등으로 인해

많은 변화가 생기고, 생길 예정의 지역으로 향후 실거주의 개선이 크게 기대됩니다.

또한,

현재 황령3터널이 예타대상이 되어 대연동에서 연산동으로 이어지는 터널이 개통이 되면

시청에서 대연동 15분거리로줄고 연수로 일대의 많은 교통 체증이 해소받을수 있을 것으로 보입니다.

황령터널은 연산1구역의 가까이에 위치해 있어 개발 혜택지가 됩니다.

역세권

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 지하철초역세권, 초품아, 황령3터널, 연수로 변화

구역 지정 심의 중인

역세권 연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지의 진행상황 정리 드립니다.

부산에서는

주거환경개선지구에서 해제되어 재개발 진행되는 첫번째 사례로

많은 다른 주환지구들이

연산1구역의 진행절차, 단계. 진행 시간등에 있어 예상 기준점이 될 것으로 보입니다.

해제부터 구역지정신청까지 2년이라는 긴 시간이 소요되었지만

사타통과 > 구역지정 신청까지 진행이 되어

많은 예정지들에 비해 상대적 불확실성은 좀 줄어들었습니다.

사직4구역 재개발 예정지 소액 인수가 물건들 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

향후 입지 기대 큰

사직4구역 재개발 예정지는

주변으로 지도를 한번 보시면

내성교차로를 두고

북서쪽으로 동래 재건축 대장인 럭키아파트가 위치해 있고, 북동쪽으로는 대동병원, 메가마트등 동래상권이

남동쪽으로는 온천천과 기대되는 수안 재건축이 있으며

남서방향으로 사직4구역 예정지가 자리를 잡고 있습니다.

이렇듯, 향후 주거 환경으로도 그리고 시세적으로 크게 기대가 높은 곳 이며

개인적으로더 향후의 입지적 기대치가 아주 큰 곳입니다.

사직4구역 재개발 예정지는

전체 약 1600여 세대의 평지 아파트 대단지로 진행될 예정으로

평지 아파트 단지는 산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등

큰 장점을 느낄수 있습니다.

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 에

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋으며

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 이고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다.

또한,

진행속도 또한 대단히 빨라 추진위 설립 후 5개월여 만에 재개발의 공식적인 첫 단계인

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 접수가 되었습니다.

현재는 관할구청과 협의 및 보완 중에 있습니다.

추가적으로, 현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 추가 편입 역시 고려중에 있습니다.

그럼, 가장 궁금하실

사직4구역 재개발 예정지 물건 정보부터 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

향후 입지 기대 큰

사직4구역 재개발의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

추진위의 자료를 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으므로 참고만 하시면 되십니다.

향후 입지 기대 큰

사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

- 입지적으로 대단히 우수해 보입니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

향후 입지 기대 큰

사직4구역 재개발 예정지의 노후도등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222859492476

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안5구역 재개발 예정지 의 새롭게 접수된 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

광안5구역 재개발 예정지는 최근 소식은 시청으로 이관 및 사타 심의 일정 대기 중인 부분입니다.

​

사전타당성 심의가 다소 늦어 짐에 따라 많은분들이 혹시나 하는 걱정을 하고 있었습니다만

구청협의완료와 시청 이관이 완료 되었고 이제 심의 일정이 대기 중에 있습니다.

그럼,

사타 심의 대기중인

광안5구역 재개발 예정지의 시세보다 저렴한 좋은 물건들을 먼저 소개해 드리겠습니다.

부동산 투자는

즉시 즉시 필요할때 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.

이런 단점을 보완하기 위해

가볍게 거래가 가능한 소액 물건이나 사람들의 관심도가 높은, 수요가 충분한 구역을 선택하는 것이

방법중에 하나 입니다.

부산의 많은 예정지 중에서도 가장 거래가 많고 관심도가 높은 곳중에 하나가 광안5구역 예정지 입니다.

사타 심의 대기중인

수영구 광안5구역 재개발 예정지는

광안역의 우수한 병원과 상권들의 이용과 다양한 광안리 해수욕장 상권 역시 이용이 가능하면서도

광안리 관광지 상권 인프라와는 한블록 떨어져 있습니다.

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있습니다.

이런 입지에서는 당연하게도

주변 시세 역시도 대단히 좋아 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

수영구의 중심 광안역 초역세권 에

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점으로 입지를 더욱 빛나게 하고 있습니다.

사타 시청이관 앞둔

광안5구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

사타 시청이관 앞둔

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

수영구 광안동의 여러 예정지들과 동일하게

교통좋고 입지가 좋다보니 전체 세대수에 비해 다세대 원룸들이 좀 많아

조합원의 비율이 다소 높기는 하지만 워낙 시세가 좋은 곳이어서 해당 단점이 보완이 될수 있습니다.

84타입 이상이 1380세대로 65%를 넘게 있는 것이 가장 큰 특징이며

원룸들 중 일부는 84타입이 힘들수도 있어 84타입이상을 원하시면 투룸 등도 고려해 볼 수 있습니다.

아래 수치는 추진위의 예상수치로 향후 변경될 수 있으니 참고적으로 보시면 되실 것 같습니다.

광안역 역세권 / 초품아

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 현재까지의 진행상황 및 추가 정보는 아래페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222855304545  

광안역 역세권 / 초품아

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부민2구역 재개발 구역 지정고시 소식과 소액 물건 정보를 소개 해 드리겠습니다.

정비 구역 지정고시 부민2구역 재개발 은

부산 지하철1호선 토성역의 역세권이며 아미초등학교를 곁에 둔 초품아로

전체 약 1200여세대로 건립을 예정하고 있으려

바로 가까이에 부산 거점 병원인 부산대 병원이 위치해 있습니다.

가까운 인근으로

대신동의 상권과 광복동, 남포동, 자갈치 상권을 이용할 수 있습니다.

그 위치는

사하구와 중구 사이에서 길게 구분지어주는 부산 서구에 있으며

부산 서구는

물류 중심의 부산에서 중구와 부산역, 북항, 감천항등의 접근성이 좋고

가장 상권이 뛰어났었던 남포동, 광복동의 인근으로

과거에는 법원도 인근에 있어 부촌으로 알려져 있던 우수한 배후 주거지였습니다.

이러하기에

놀랍게도 서구는 부산대, 동아대, 고신대등 대학병원이 3곳이나 위치한 곳이기도 합니다

하지만

이후 부산 전반 도시의 중심 변화가 생기며 조금은 낙후되고 관심이 조금 멀어진 주거지가 되었습니다만

여전히,

북항재개발과 함께 부산 서부산권을 연결하는 서구의 주거 입지는 변하지 않는 장점을 가지고 있습니다.

그리고,

2018년 부터

서구의 주요 주거지인 대신동을 중심으로 대신 푸르지오 1,2차 들어서고 신축아파트가 들어서기 시작하면서

서구의 분위기가 변화 되고 있으며

부민3과 부민2까지 재개발이 진행이 되면 전체 3600세대가 넘은 대단지 아파트 주거지로

실거주 환경은 더욱 개선이 되고 부산 서구의 그 변화가 더 크게 일어날것으로 보입니다.

그럼, 정비 구역 지정고시 소식에 이어서

부민2구역 재개발 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

- 구역 지정 고시전으로

공시가 1억 언더는 주택수에 상관 없이 취득세 1.1%입니다만 곧 고시를 앞두고 있습니다.

정비 구역 지정고시

부민2구역 재개발 은 아래와 같은 입지적 장점을 가지고 있습니다.

-초품아, 역세권, 부산대병원, 조망, 자갈치시장, 남포동-광복동상권

-대단지 신축 아파트로 변화될 부민동

정비 구역 지정고시

부민2구역 재개발의 진행 상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222845016210 

정비 구역 지정고시

부민2구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역 지정 심의 중인

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지 최근 소식과 현재 가능한 시세최저 물건등을 소개드리겠습니다.

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지의 최근소식으로는 구역 명칭의 변경 입니다.

기존 가야2구역이라는 명칭에서 구역지정심의를 하는 과정에서

관할구청과 가야4구역으로 명칭을 변경하기로 협의가 완료 되었습니다.

가야4구역은 추진위 구성부터 불과 1년채 되지 않아 정비계획 입안까지 완료되어

부산시의 모든 예정지 중에서 가장 빠른 진행을 보이고 있는 곳입니다.

구역 지정 심의 중인

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지는

가평초등학교를 품고 있는 초품아로서의 장점을 가지고

인근 최대 전체 2000여세대가 넘는 대단지로 조성이 될 예정입니다.

바로 앞으로 대형 마트 홈플러스가 있고 왼쪽으로는 부산 백병원이 위치해 있음은 물론

서면이 불과 5분여 거리고 서면의 백화점과 많은 우수 상권등을 이용하기가 편리합니다.

또한,

수정터널을 통해서 부산역 방향으로

백양산터널을 통해서 시외로 이동이 편해 남해고속도로 및 경부선으로 진출입 또한 용이 하여

교통이 아주 편리하여 접근성이 좋습니다.

이미 말씀 드린것처럼

부산시의 그 어떤 구역보다 조용히 빠르게 진행중인 예정지 입니다만

많은분들이 아직은 잘 모르는 알려지지 않은 곳이기도 합니다.

그럼,

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지의 시세최저 착한 맨션 물건등 소개해 드리겠습니다

구역 지정 심의 중인

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지의 간략한 특징들을 정리해 드리겠습니다.

- 초품아, 준역세권, 교통편리, 대단지, 백병원, 홈플러스, 숲세권, 주변환경개선

구역 지정 심의 중인

2달여만에 사타접수된

동래구 안락1구역 재개발 예정지 구역 정보와 현 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

안락1구역 재개발 예정지는

부산 모든 예정지중에서 가장 빠르게 추진위 구성 2달여 만에

동의서 78%까지 징구되었고 정비구역 지정을 위한 사전타당성 검토 신청까지 완료 되어

공식적 재개발의 첫 단계를 위한 발걸음이 딛어졌습니다.

총 예상 세대수는 약 1700여세대로 대단지로 구성이 되며

현재 조합원수 약 600여명으로 사업성도 대단히 기대가 되고 있습니다.

충렬사역 도보 3분의 역세권으로

충렬대로를 따라 만덕을 통해 남해고속도로의 접근과

바로 인근의 원동 IC를 통해 시내외로 이동이 편리한 곳으로

교통좋고 실거주 좋은 동래구에 위치하고 있는 것이 가장 큰 장점 입니다.

다시한번

안락1구역 재개발 예정지의 주요 특징을 정리해 드립니다.

- 동래구, 대단지, 역세권, 사업성, 주변의 변화

안락1구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

초기 예정지로 예상이므로 기본 참고 자료로 보시면 되며

향후 재개발 진행과정에서 시공사 제안, 건축심의 등에서 세대수의 변경이 있을수 있습니다.

그럼

안락1구역 재개발 예정지의 현재 가능한 소액 물건들을 소개해 드립니다.

정비구역 지정전으로 공시지가 1억언더 아래 원룸, 연립은 주택수에 상관없이 취득세 1.1% 입니다.

토지 물건은 주택수에 포함되지 않으며 도로 물건으로 사업용토지로 양도세 중과도 없습니다.

안락1구역 재개발 예정지의 추가적인 정보 사항은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

광안역 역세권 / 초품아

광안5구역 재개발 예정지 의 새롭게 접수된 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

광안5구역 재개발 예정지는 최근 소식은

많은 분들이 기다리셨던 빠르면 금주 금요일 또는 차주까지 시청으로 사타 이관이 될 예정입니다.

구청에서의 보완 및 협의가 다소 시간이 소요 되고 있어

사실 그동안 구청협의가 늦어짐에 따라 여러 이상한 사문이 돌기도 하면서

많은분들이 혹시나 하는 걱정을 하고 있었습니다만

어제, 추진위 측에서 구청협의가 마무리 되었고 시청 이관 일정을 공개 하였습니다.

시청 이관 일정 나온

수영구 광안5구역 재개발 예정지는

수영구의 중심 광안역 초역세권 에

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점으로 입지를 더욱 빛나게 하고 있습니다.

광안역의 우수한 병원과 상권들의 이용과 다양한 광안리 해수욕장 상권 역시 이용이 가능하면서도

광안리 관광지 상권 인프라와는 한블록 떨어져 있습니다.

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있습니다.

이런 입지에서는 당연하게도

주변 시세 역시도 대단히 좋아 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

그럼,

최근 시청이관 일정을 전해 드린데 이어

광안5구역 재개발 예정지의 시세보다 저렴한 좋은 물건들을 먼저 소개해 드리겠습니다.

아래 물건들 모두 현재 시세보다 낮은 괜찮은 물건들입니다.

주택부속토지는 취득세와 종부세시에 주택카운트가 되며 보유, 양도시에는 토지로 계산됩니다.

부동산 투자는

즉시 즉시 필요할때 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.

이런 단점을 보완하기 위해

가볍게 거래가 가능한 소액 물건이나 사람들의 관심도가 높은, 수요가 충분한 구역을 선택하는 것이

방법중에 하나 입니다.

부산의 많은 예정지 중에서도 가장 거래가 많고 관심도가 높은 곳중에 하나가 광안5구역 예정지 입니다.

광안역 역세권 / 초품아 

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 좋은 특징 들 입니다.

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

광안역 역세권 / 초품아

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

수영구 광안동의 여러 예정지들과 동일하게

교통좋고 입지가 좋다보니 전체 세대수에 비해 다세대 원룸들이 좀 많아

조합원의 비율이 다소 높기는 하지만 워낙 시세가 좋은 곳이어서 해당 단점이 보완이 될수 있습니다.

84타입 이상이 1380세대로 65%를 넘게 있는 것이 가장 큰 특징이며

원룸들 중 일부는 84타입이 힘들수도 있어 84타입이상을 원하시면 투룸 등도 고려해 볼 수 있습니다.

아래 수치는 추진위의 예상수치로 향후 변경될 수 있으니 참고적으로 보시면 되실 것 같습니다.

광안역 역세권 / 초품아

광안5구역 재개발의 초기 진행상황 등 전반정리는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222811460002

광안역 역세권 / 초품아

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

남항 바다 조망

초장동 재개발 예정지 의 인수가 최저 물건 을 업데이트 하여 소개 해 드리겠습니다.

초장동 재개발 예정지는

지난 2021년 8월 20일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어

재개발의 공식적인 절차 1단계를 진행중에 있습니다.

현재 보완중에 있으며 서구에서 가장 큰 대단지 아파트로 조성이 되다 보니

사타 심의가 조금 늦어지고 있기는 하지만 곧 심의 일정이 잡일 것으로 예상됩니다.

부산의 많은 예정지 중

소액 인수가로 관심을 가지고 있는 곳으로 타 예정지들에 비해 시세가 아직 그리 높지 않습니다.

그럼, 궁금하실

남항 바다 조망 초장동 재개발 예정지 의 물건을 업데이트하여 드리겠습니다.

초장동 재개발은 예정지 물건은 아직 프리미엄이 높지 않고 소액 인수가로 가치가 있습니다.

초장동 재개발 예정지 는

전체 1700여세대가 넘는 주변 일대에서 가장 큰 대단지 아파트로 조성이 될 예정입니다.

부산 남항일대를 바라고 보고 있으며

천마산을 옆으로 끼고 있는 슾세권을 가진것과 함께 지대가 조금 높아 바다 조망이 기대가 되고

토성역과 자갈치역 사이로 지하철 도보 7~10여분으로 이용이 가능합니다.

부산 최고의 수산시장인 자갈치 시장과 깡통시장, 국제시장등 남포동, 광복동 상권 이용이 편리하며

부산역 역시 접근이 용이 합니다.

또한

부산 서구는 의료관광특구인 만큼 바로 인근에 거점병원 부산대 병원이 위치해 있습니다.

초장동일대는

부산 중심도심 이었던 광복동, 남포동의 인근의 원도심 지역으로

노후화가 많이 되어 있는 곳이며 실거주 환경 개선을 위해 재개발 진행은 반드시 필요해 보이는 곳입니다.

주변 으로는

서구의 중심 주거지인 대신동 푸르지오1,2차아파트와

그 아래로 부민3구역, 부민2구역이 있고 그 아래 초장동 재개발이 위치해 있어

길다랗게 부산 서구의 대규모의 주거 아파트 단지가 형성이 될것으로 보입니다.

현재의 다소 낡은 주거 환경이 대규모 아파트 단지가 조성이 되면 주거 환경이 크게 변화될 것으로 보입니다

남항 바다 조망

초장동 재개발 예정지의 주요 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 남항 바다 조망, 천마산 숲세권

- 지하철 도보이용가능, 광복동-남포동, 자갈치시장 상권이용

- 부산대 대학병원 : 서구 관광특구

남항 바다 조망 

초장동 재개발 예정지의 추진위의 추정 예정 세대수 입니다.

아래 수치는 추진위의 자료를 기준으로 한 기초 자료이며

해당 수치 기준으로 조합원수를 감안하면

조합원 분들 모두는 감정가의 상관없이 84이상 타입을 받으실수 있을 것으로 예상됩니다.

향후 진행과정에서 보다 명확한 수치가 나오면 재공유 드리도록 하겠습니다.

남항 바다 조망

초장동 재개발 예정지의 타입별 노후도 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222788331448

연산1구역 재개발 예정지 간략한 구역 설명과 최근 가격조정으로 더 괜찮아진 물건소개 해 드리겠습니다.

연산1구역 재개발 예정지는

역세권 재개발 예정지로 관심을 받고 있으며

이미 사타통과 > 정비구역 지정 신청 까지 되어 있기 때문에 상대적으로 불확실성도 줄어 있습니다.

가치있는 곳에는 래미안 이라는 문구가 눈에 띄는

부산 최고의 선호도를 가진 삼성 래미안의 플랜카드 가 붙어서 더욱 기대감이 높아지고 있습니다

그럼,

연산1구역 재개발 예정지 괜찮은 물건 소개 하여 드리겠습니다.

- 아래 물건들은 구역 지정전, 공시가 1억 언더 물건들 이기에 보유 주택수에 관계없이 취득세 1.1%가 됩니다.

역세권 연산1구역 재개발 예정지 는

입지와 규모로는

지하철 배산역을 끼고 있는 초역세권이고

바로 뒤로 연미초등학교를 끼고 있는 초품아 단지가 될 예정 으로 총 2000여 세대가 넘는 대단지로

건설될 예정입니다.

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로

이어지는 개발등으로 인해

많은 변화가 생기고, 생길 예정의 지역으로 향후 실거주의 개선이 크게 기대됩니다.

또한,

현재 황령3터널이 예타대상이 되어 대연동에서 연산동으로 이어지는 터널이 개통이 되면

시청에서 대연동 15분거리로줄고 연수로 일대의 많은 교통 체증이 해소받을수 있을 것으로 보입니다.

황령터널은 연산1구역의 가까이에 위치해 있습니다.

연산1구역 재개발 예정지 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 지하철초역세권, 초품아, 황령3터널, 연수로 변화

연산1구역 재개발 예정지의 전반 진행상황 등 추가적인 정보는 아래 페이지 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222784017176

연산1구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 먼저 궁금하실

사직4구역 재개발 예정지 물건 정보부터 소개해 드리겠습니다.

동래역 역세권 / 온천천

사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 간략히 정리 하였습니다.

- 입지적으로 대단히 우수해 보입니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

동래역 역세권 / 온천천

사직4구역 재개발의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

추진위의 자료를 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으므로 참고만 하시면 되십니다.

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

동래역 역세권 / 온천천

사직4구역 재개발 예정지의 노후도 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222771395176

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

6월 정비구역 지정 고시 예상

부민2구역 재개발 예정지 최근 진행 소식과 소액 물건 정보를 소개 해 드리고

바로 인접해 있는 부민3구역 재개발 예정지 간략 소식과 물건정보가 같이 소개해 드리겠습니다.

부민2구역 재개발은

구역 지정고시의 마지막 관문인 도시경관공동위원회 심의가 마무리 됨에 따라

이제 6월 중으로 정비구역 지정 고시가 될 것으로 예상 됩니다.

그럼, 최근 진행 소식에 이어서

부민2구역 재개발 예정지 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

- 구역 지정 고시전으로

공시가 1억 언더는 주택수에 상관 없이 취득세 1.1%입니다만 곧 고시를 앞두고 있습니다.

바로 위로 인접해 있는

부민3구역 재개발 예정지 물건 정보와 간략 정보도 같이 드립니다.

- 건축 규모 : 총 세대수 약 831세대, 조합원 약 400세대

- 진행 상황 : 구역지정을 위한 공람공고 완료 (3월22일~4월22일 )

6~7월 경관심의 예정, 이후 구역 지정 고시

6월 정비구역 지정 고시 예상

부민2구역 재개발 예정지는

사하구와 중구 사이에서 길게 구분지어주는 부산 서구에 위치해 있습니다.

부산 서구는

물류 중심의 부산에서 중구와 부산역, 북항, 감천항등의 접근성이 좋고

가장 상권이 뛰어났었던 남포동, 광복동의 인근으로

과거에는 법원도 인근에 있어 부촌으로 알려져 있던 우수한 배후 주거지였습니다.

이러하기에

놀랍게도 서구는 부산대, 동아대, 고신대등 대학병원이 3곳이나 위치한 곳이기도 합니다

하지만

이후 부산 전반 도시의 중심 변화가 생기며 조금은 낙후되고 관심이 조금 멀어진 주거지가 되었습니다만

여전히,

북항재개발과 함께 부산 서부산권을 연결하는 서구의 주거 입지는 변하지 않는 장점을 가지고 있습니다.

그리고,

2018년 부터

서구의 주요 주거지인 대신동을 중심으로 대신 푸르지오 1,2차 들어서고 신축아파트가 들어서기 시작하면서

서구의 분위기가 변화 되고 있으며

부민3과 부민2까지 재개발이 진행이 되면 전체 3600세대가 넘은 대단지 아파트 주거지로

실거주 환경은 더욱 개선이 되고 부산 서구의 그 변화가 더 크게 일어날것으로 보입니다.

6월 정비구역 지정 고시 예상 

부민2구역 재개발 예정지는 아래와 같은 입지적 장점을 가지고 있습니다.

-대단지 신축 아파트로 변화될 부민동

-초품아, 역세권, 부산대병원, 조망, 자갈치시장, 남포동-광복동상권

6월 정비구역 지정 고시 예상

부민2구역 재개발 예정지의 진행 상황 정리 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222768803386

6월 정비구역 지정 고시 예상

부민2구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타통과 / 입지좋은 예정지

사직3구역 (사직통합) 재개발 최신 사타통과 소식과 현 가능 매물 소개 해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 예정지의 추진위에서 밝힌 향후 예상 진행 일정 입니다.

지난 3월 18일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 검토 심의가 통과 되었고

정비계획을 입안 중에 있으며 추진위 측에서는 아래와 같은 일정을 공지하였습니다.

사타통과 / 입지좋은 예정지

사직3구역 재개발 예정지 는

[ 초역세권 + 학군좋고 + 실거주 좋아 = 시세도 좋은 ]

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있어 역세권의 장점과

실거주적으로도 우수하여 많은 분들로 부터 주거하고 싶은 동네로 관심을 받고 있습니다.

특히나

다른 지역의 학생들도 많이 오는 질좋은 학원들이 밀집되어 있고

다수의 좋은 학교가 포진해 있는 전통적으로 우수한 사직동 학세권이어서

학부모님의 선호도가 대단히 좋습니다.

또한, 야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

이런 장점들로 인해

사직동은 현재도 시세 역시 당연 더욱 기대 되기에 관심이 높은 곳으로

개인적으로도, 오래동안 거주했던 곳이기도 해서 큰 관심을 가지고 있습니다.

그럼,

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 현재 가능 물건 소개해 드리겠습니다.

첫번째 맨션 물건과 부속토지 매물이 현 나와 있는 물건중에 시세가 낮고 인수가도 착해 보입니다.

부속토지는 보유시에, 양도시에 토지수에 포함 되지 않으며 취득세와 종부세시에 주택으로 간주됩니다.

사타통과 / 입지좋은 예정지

​사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발 예정지 최저 부속토지 / 주택 / 빌라 매물을 소개 해 드리겠습니다.

서금사7구역 재개발은

서금사의 많은 예정지들중에서도 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 되어 있으며

구청 심의가 끝나 시청으로 서류 이관되었으며 시청에서 서금사6구역과의 인접 도로 부분에 대해

협의 및 기타 보완중에 있습니다.

해당 부분 협의가 끝나고 나면 사타 일정이 잡힐 것으로 예상이 되며

현 예상으로는 7~8월 경으로 예상이 디ㅗ고 있습니다.

시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발 예정지가 위치한

서동지역은

인근의 서금사 재개발5, 6 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면

해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화가 될것으로 보입니다.

또한,

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 신축 아파트에 대한 수요가도 충분하며

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

가장 자주 말하는 직주근접의 영향으로

현재의 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 ㅎ야후 젊은 고학력 기술자들의 유입 역시 기대 되어

노령층에서 젊은 층으로의 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있습니다.

서금사7구역 재개발 예정지 는

2000여세대가 넘는 대단지에

초중고등이 바로 곁에 있는 장점을 가지고 있는 곳으로

기존 서금사 재정비 촉진구역으로 지정이 되어 있었기에

노후도 및 호수밀도 등 재개발 지정에 필요한 부분은 충분히 만족되어 있는 곳으로

사타 통과 및 구역 지정까지는 큰 이변이 없는한 빠르게 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

그럼, 궁금해 하실

서금사7구역 재개발 예정지 소액 매물 정보부터 업데이트 하여 드리고 구역 설명도 이어 드리겠습니다.

부속토지 물건이 최저 인수가, 시세 물건이며

아래 부속토지는 지상건축물 무허가로 주택수에 상관없이 취득세 4.6% 이며

부속토지는

보유, 양도시에는 주택수에 상관 없이 토지로 취급이 되나 종부세, 취득세시에 주택 카운트가 됩니다.

시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발 예정지의 노후도입니다.

- 노후도 및 호수밀도 등 전반이 모두 정비구역 지정요건에 만족하는 것으로 보입니다.

시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 설명 드리겠습니다.

- 대단지, 초품아, 실거주 좋은, 실수요 충분, 주변 큰 변화,

- 첨단2산업단지

시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 광안6구역 재개발 예정지 새롭게 접수된 괜찮은 물건 소개 하여 드리겠습니다.

추가 편입소식, 사타 접수된

수영구 광안6구역 재개발 의 최근 상황 정리 드립니다.

지난 4월 6일 정비구역 지정을 위한 사전타당성심의 심의 신청 하여 재개발의 공식적인 첫 절차를 진행중에 있습니다.

그럼,

광안6구역 재개발 예정지 인수가 작은 물건 정보를 소개하여 드립니다.

- 아직 구역 지정전으로 공시지가 1억 언더 물건은 취득세는 1.1% 이며

- 다른 광안동의 예정지들에 비해 상대적으로 시세가 낮게 형성이 되어 있습니다.

- 3,4번 물건은 금번에 추가 편입 동의서 징구등 작업중이며 5.31 사업설명회 예정인 구역의 물건으로

다른 물건들보다 매매가가 낮습니다. ( 추진위에 연락하셔서 직접 확인 가능 하십니다. )

추가 편입소식, 사타 접수된

광안6구역 재개발 예정지 는

수영역과 망미역 사이에 위치하고 있는데

부산지하철 3호선 ( 시청 연산동, 동래 접근성 우수 ) 망미역은 도보 3분여,

부산지하철 1호선 ( 서면으로 접근성 ) 수영역은 도보 5분여에 위치하고 있어

더블 역세권의 장점을 가지고 있습니다.

전체 세대수 2000여 세대로 예상되는 대단지로

부산 재개발에서 드물게 구역 전체 평지로 이루어져 실거주시 대단히 우수한 장점을 가지고 있습니다.

바로 아래 수영초등학교를 두고 있어 초품아로 불리울수 있으며

도보 5분여 거리에 광안중, 덕문여고 등이 우수한 학군을 갖추고 있습니다.

실주거 환경으로는

차량 3분여로 대형마트인 코스트코, 이마트트레이더스가 있고

도보 5분여 수영 전통시장인 팔도 시장이 위치해 있어서 실거주에 좋은 장점을 가지고 있습니다.

주변 으로는

수영강변을 비롯하여

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 많은 장점과

병원 많고 여러 편의시설 많아 실거주 좋고 시세좋은 수영구에 위치해 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

추가 편입소식, 사타 접수된

광안6구역 재개발 예정지 의 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

- 더블 역세권, 평지, 초품아, 수영구

추가 편입소식, 사타 접수된

광안6구역 재개발 예정지 의 노후도 등 부분 입니다.

광안6구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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빠른 예정지 중심도심 가야2구역 재개발 예정지 가격조정된 맨션 물건 등 을 소개해 드리겠습니다.

가야2구역 재개발 예정지는

부산시의 모든 예정지 중에서 가장 빠른 진행을 보이고 있는 곳으로

추진위 구성부터 1년만에 사타통과 그리고 구역지정신청까지 진행되었습니다.

그럼, 궁금하실

가야2구역 재개발 예정지의 가격 조정되어 참 착한 맨션 물건과 작은 상가도 같이 소개해 드리겠습니다

가야2구역 재개발은 물건이 잘 나오지 않는 곳으로

- 맨션 물건은 실입주가 가능한 물건이나 오래된 아파트이다 보니 조금은 수리가 필요 합니다.

- 구분 상가 물건은 정비법상으로는 상가 입주권을 신청할 수 있습니다. ( 구역에 따라 주택 입주권)

빠른 예정지

가야2구역 재개발 예정지는

인근 최대로 전체 2000여세대가 넘는 대단지로 조성이 될 예정으로

가평초등학교를 품고 있는 초품아로서의 장점으르 가지고 있습니다.

바로 앞으로 대형 마트 홈플러스가 있고 왼쪽으로는 부산 백병원이 위치해 있음은 물론

서면이 불과 5분여 거리고 서면의 백화점과 많은 우수 상권등을 이용하기가 아주 편리합니다.

또한,

수정터널을 통해서 부산역 방향으로

백양산터널을 통해서 시외로 이동이 편해 남해고속도로 및 경부선으로 진출입 또한 용이 하여

교통이 아주 편리하여 접근성이 좋습니다.

이미 말씀 드린것처럼

부산시의 그 어떤 구역보다 조용히 빠르게 강하게 진행중인 예정지 입니다만

많은분들이 잘 모르고 계신곳이기도 합니다.

위에서 언급드린

빠른 예정지

가야2구역 재개발 예정지 기 진행상황 및 향후 진행 부분 간략 정리 입니다.

-부산에서 가장 빠르게 진행되고 있으며

추진위의 업무 진행속도와 조합원들의 높은 열의는 향후의 진행에도 큰 힘이 될 것입니다.