광안7구역 재개발 예정지 소개와 현 매물

안녕하세요.

 

최근 사타 접수된 수영구 광안7구역 재개발 예정지 구역 소개와 현재 가능한 매물도 같이 소개해 드리겠습니다.

 

광안7구역 재개발 예정지는

역세권에 광안리 바닷가에 불과 2분여의 거리로

참 좋은 입지를 가지고 있습니다. 다만 불확실성도 작지 않은 동전의 양면같은 재개발 구역 입니다.

 

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그럼, 이미 구역을 아시는 분들 위해

수영구 광안7구역 재개발 예정지의 현재 매수 가능한 물건 정보 정리드립니다.

 

 

광안7구역 재개발 예정지는

 

입지적으로 보면

 

수영구 광안동이라는 실거주 우수한 지역에

광안리 바닷가 해수욕장의 도보 2분여 거리에 위치하고 있고

역세권 평지로

수영구의 많은 예정지들 중에서 가장 좋은 입지중 하나로 꼽히고 있는 것이 사실입니다.

 

수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있어

주변 시세 또한 대단히 높습니다.

이에 조합원의 비율이 다소 높지만 시세적으로 해당 부분이 보완이 됩니다.

진행으로는

최초에 동일 지역에 광안S, 광안7구역 예정지가 동시에 동의서를 징구하여

다소 복잡하고 어려운 상황이었지만 현재는 광안7구역 예정지만이 진행중이며

지난 12월 8일 1년 만에 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 접수되어 있는 상태입니다.

기존 알려진 구역계에서 7-1의 일부와 7-4구역이 제외되어 사타 신청이 되어 조금 논란이 있습니다.

 

다만,

광안7구역 재개발 예정지는 가장 큰 장점이 진행에 있어 가장 큰 어려움을 주고 있습니다.

 

전국적 관광지인 광안리 바닷가가 바로 인접해 있는 부분이 장점이자 진행에 어려움입니다.

바닷가를 두고 대형 아파트 단지가 앞에 들어서게 되는 공공성에 대한 부분과

바닷가로 접근하는 기존 도로들 다수가 폐도가 되는 부분등 여러 부분들이 있습니다.

이에 추진위 측에서는

단지를 2개로 나누고 20m 계획도로를 넣는 부분으로 배치를 하였습니다.

 

이런 배치등이 관할 당국이나 부산시 도시계획상으로 잘 협의가 될지 앞으로 두고 봐야 하는 부분으로

사타 신청이라는 큰 걸음을 딛었지만 앞으로 가야할 길이 더 많고 쉽지는 않아 보입니다.

수영구 광안7구역 재개발 예정지의 추진위 예상 타입별 세대수 입니다.

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아래 수치는 추진위의 예상수치로 향후 사업 진행과정에 변경될 수 있으니 기준으로 참고하시면 됩니다.

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총 공급 세대수에서 74입 이상이 1167세대로

수치상으로 보면

조합원분들은 74타입 이상으로 배정이 가능해 보이며

원룸들 중에서도 감정가가 조금 작게 나오는 물건들은 74타입을 받으실것으로 예상됩니다.

 

광안7구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.

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- 광안리 바닷가, 해수욕장을 내 집 앞마당처럼

- 역세권, 평지

- 실거주 좋은 우수한 수영구

- 주변시세 높은

 

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광안7구역 재개발 예정지의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222961156064

[ 12.08 사타신청] 수영구 광안7구역 재개발 예정지 구역 체크와 현재 가능한 매물

 

 

광안7구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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