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사타심의 신청된 역세권 숙등역 재개발 구역 설명과 소액 인수가 매물 소개 드리겠습니다.

이미 구역을 아시는 분들 을 위해

역세권 숙등역 재개발 예정지의 소액 물건 부분 부터 먼저 정리하여 드립니다.

부산 그 어디서도 찾아보기 힘든 소액 물건들이 있어서 부담없이 매수가 가능합니다.

주택부속토지는 내가 보유한 주택에 영향 없고 주택수가 카운트 되지 않고양도시에도 토지로 간주합니다.

( 다만, 취득세와 종부세등에는 주택 간주가 됩니다. 1주택+1부속토지는 카운트 되지 않음 )

역세권

숙등역 재개발 예정지는

북구 덕천동에 위치하고 있으며

전체 1638세대의 대단지로 현재 예정하고 있으며

대저, 사직동, 종합운동장, 거제동, 연산 수영으로 이어지는

부산 지하철 3호선 숙등역의 역세권 과

바로 인근에 양천로를 두고 있는 초품아의 장점을 가지고 있습니다.

실거주 여건으로

북구에서 가장 큰 상권중 하나인는 덕천동 상권과

뉴코아 아울렛, 덕천시장, 부민병원, 성심병원, 덕천동 젊음의 거리 등 바로 곁에서 이용이 가능하고

힐링과 산책의 공간인 화명동 생태공원 역시 가까이 있어

생활 인프라가 편리하여 실거주에 좋습니다.

교통적으로

남해고속도로를 바로 이용가능하여 시외로도 이동이 편리하고

제3만덕터널 개통으로 기존 만덕1,2터널의 교통 체증을 회패하여 시내로의 접근과

만덕~센텀 대심도를 이용하면 해운대로의 접근성 역시 우수해 지게 됩니다.

주변변화로

바로 앞으로 포레나 포레나 덕천 1차 아파트가 적년 636세대 입주가 되었고, 2차 아파트가 2023년 연말에 796여 세대 입주 예정으로 전체 1400여세대의 신축 아파트가 들어설 예정으로

숙등역 제개발 예정지를 포함하면 일대 4000여세대 이상의 대단지 아파트 주거 타운이 형성되어

주변 실거주 환경은 더욱 좋아질것입니다.

역세권

숙등역 재개발 예정지의 추진위측의 예상 타입별 세대수 입니다.

역세권

숙등역 재개발 예정지의 특징을 다시 한번 간략히 정리하여 드립니다.

- 역세권, 대단지, 평지, 주변 상권우수

- 접근성 ( 남해고속도로, 대심도, 만덕3터널)

숙등역 재개발 예정지 등의 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223114691160

사타심의 신청된

숙등역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타신청된 연지5구역 재개발 예정지 구역 설명과 진행 소식 그리고 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

연지5구역 재개발 예정지 는

구역 그림과 같이 최초 진행 구역에서 윗쪽까지 추가 확장하고

동의서 징구를 70% 완료하였고

이에 최근 11월 18일 정비 구역 지정을 위한 사전 타당성 심의가 신청이 되어 있는 재개발 예정지로

시민공원을 내집 앞마당 처럼 이용할수 있는 장점을 가지고 있고

시민공원 주변 재정비는 높은 시세를 보이고 있어 같은 인접구역으로 기대가 되고 있습니다..

연지5구역 재개발 예정지는

왼쪽으로 국립부산국악원이 위치하고 있어서 개방감과 조망이 좋으며

아래쪽으로는 부산 시민공원이 위치하고 있습니다.

시민공원과는 한블럭 정도 뒤에 있는데

해당 블록에 다소 높은 건물들이 위치하고 있어서 건물들 사이로 시민공원을 조망이 가능해 보이나

도보3분여로 시민공원을 내집 앞마당 처럼 이용이 가능하다는 장점을 가지고 있습니다.

시민공원내에는 국제아트센트가 건립( 2023년 7월 목표)이 되고 있어 문화적 생활권이 더욱 좋아 지게 되었습니다.

연지초등학교를 바로 옆에 두고 있는 초품아이며

총 세대수에 비해 조합원 숫자 역시 50%이하로 적정한 사업성을 가지고 있습니다.

​또한

중심도심에 위치 하고 있어 부산전역으로 접근성, 이동성이 좋고

서면과 차량 5분여 거리에 위치하고 있어서

서면의 백화점 및 병원 등 많은 중심적인 상권들을 이용하기 편리합니다.

그리고

바로 인근에 있는 부전역 환승센터는

마산, 창원으로 이어지는 남해선과 동해선의 주요 환승센터로 시외로의 접근성이 좋으며

서울의 코엑스와 같은 쇼핑몰로 건립을 계획하고 있어 주변 일대에 큰 변화가 예상이 되고 있습니다.

다만, 단점으로

지하철을 이용하기 위해서는

버스를 한두코스 이용하거나 시민공원을 가로 질러서 부산 지하철 1호선을 이용하실수 있습니다.

연지5구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

사타신청된

연지5구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

​

드디어 사타 신청된 !!

하단2구역 재개발 예정지 최근 사타 신청 소식과 현 가능 인수가 작은 물건 정보를 소개하여 드리겠습니다.

드디어 사타 신청된 !!

하단2구역 재개발 예정지 의

가장 큰 특징으로는

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 변모 할 예정으로

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

추가로,

인근에 들어설 낙동강과 노을을 조망할 수 있는

하단유수지 복합문화센터 ( 하단동 1172번지 ) 는

2022년 4월 착공하여 2023년 하반기에 준공될 예정으로

총 6층으로 생태 공공도서관, 생활문화센터, 북카페 등이 설치될 예정으로 좋은 환경이 될수 있습니다.

입지적인 부분과 설명회에서 밝힌 진행 규모로는

아름다운 낙동강 하구를 가까이에 두고

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있으며

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며 하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

진행으로는

기존 사하 통합 추진위에서 빠르게 동의서 징구하여

2020년 11월 18일 정비구역지정을 위한 사전타당성 심의 신청까지 되었지만

1여년 동안 사타 심의 통과가 되지 않고 멈춰 있는 상황에서

기존 사하 통합 추진위에서 탈퇴하여 새로운 재개발 추진위가 발족하여 새롭게 진행 하여

9월 7일 다시 사타심의가 신청이 되었습니다.

드디어 사타 신청된 !!

하단2구역 재개발의 주요 개발 호재들을 정리 드립니다.

가장 중요한 도시철도 개발호재 3건으로

첫번째로, 2025개통을 목표하는 사상하단선이 들어서면 환승센터로

현재의 부산역 1호선 하단역은 더블 역세권으로 변경되어 현재의 조금은 어려운 하단의 접근성이

크게 개선되며

두번째로, 하단녹산선은 하단역과 명지신도시, 에코델타시티, 녹산 그리고

부산의 중요한 사업인 가덕도 신공항 까지 연결이 되는 중요한 도시철도 계획입니다.

추가로,

하단유수지복합문화센터 ( 가족행복이음터 )는 하단의 주요 문화 센터로 실거주에서의

좋은 문화 환경이 되어 집니다.

이런 개발호재는 하단의 향후 모습이 더 기대가 되게 만들어주고 있습니다.

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

3) 하단유수지 복합문화센터

드디어 사타 신청된 !!

하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 총 진행 상황 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222870338871

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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사타심의 앞둔 망미5구역 재개발 예정지의 현재 진행 소식과 가격 괜찮은 토지등 물건을 소개해 드리겠습니다.

망미5구역 재개발 예정지는

그동안 접한 도로가 연제구, 수영구에 맞물려 있어 다소 시간이 소요되긴 하였지만

현재 사전타당성 심의 개최 요청이 되어 곧 심의일정이 잡힐 것으로 예상이 됩니다.

망미5구역 재개발 예정지 는

배산초동학교를 끼고 있는 초품아 이며

인근에 코스트코와 이마트트레이더스가 가까이 있고

옆으로 망미중앙시장은 도보 3분여 거리에 있어 실거주에 편리 합니다.

또한,

도보 15~20분거리에 수영강변을 가까이 두고 있으며

차량 5분여 거리에 센텀이 가까이 있어 백화점과 다양한 문화, 상권 시설들 이용하기도 편리하고

지하철은 망미역에서는 마을버스 1코스 정도로 도보 15분여가 소요되는 위치에 있습니다.

인근의 변화 상황으로

망미주공(연산5재건축)이 재건축 진행중이며 그 아래로는 수영강변 재개발 예정지 가 있으며

망미역쪽으로는 망미2구역 재개발이 진행중으로

망미5, 망미주공, 수영강변, 망미2구역까지 망미동 일대가 새로운 10000여 세대의 신축 아파트 단지가

형성이 되기에 주위의 실거주 환경도 상당히 변화 될것으로 예상이 됩니다.

수영구

망미5구역 재개발 예정지 의 예상 타입별 세대수 입니다.

그럼,

망미5구역 재개발 예정지 물건 정보를 소개 하여 드리겠습니다.

- 토지(도로) 물건은 주택수에 전혀 관계되지 않고 주택수와 관계없이 고정 4.6%취득세가 부과되는

장점을 가지고 있으며 사업용 토지로 분류되어 양도세 중과가 없습니다.

- 부속토지 물건은 취득시 취득세는 주택의 주택세를 내게 되나 보유, 양도시 주택수 포함되지 않습니다.

다만, 종부세와 취득세에는 주택 카운트가 됩니다. ( 1부속토지는 제외 )

수영구 망미5구역 재개발 예정지 구역 특징을 간략히 정리 드립니다.

(가칭) 망미5구역 재개발 예정지 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발 예정지 최저 부속토지 / 주택 / 빌라 매물을 소개 해 드리겠습니다.

서금사7구역 재개발은

서금사의 많은 예정지들중에서도 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 되어 있으며

구청 심의가 끝나 시청으로 서류 이관되었으며 시청에서 서금사6구역과의 인접 도로 부분에 대해

협의 및 기타 보완중에 있습니다.

해당 부분 협의가 끝나고 나면 사타 일정이 잡힐 것으로 예상이 되며

현 예상으로는 7~8월 경으로 예상이 디ㅗ고 있습니다.

시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발 예정지가 위치한

서동지역은

인근의 서금사 재개발5, 6 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면

해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화가 될것으로 보입니다.

또한,

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 신축 아파트에 대한 수요가도 충분하며

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

가장 자주 말하는 직주근접의 영향으로

현재의 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 ㅎ야후 젊은 고학력 기술자들의 유입 역시 기대 되어

노령층에서 젊은 층으로의 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있습니다.

서금사7구역 재개발 예정지 는

2000여세대가 넘는 대단지에

초중고등이 바로 곁에 있는 장점을 가지고 있는 곳으로

기존 서금사 재정비 촉진구역으로 지정이 되어 있었기에

노후도 및 호수밀도 등 재개발 지정에 필요한 부분은 충분히 만족되어 있는 곳으로

사타 통과 및 구역 지정까지는 큰 이변이 없는한 빠르게 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

그럼, 궁금해 하실

서금사7구역 재개발 예정지 소액 매물 정보부터 업데이트 하여 드리고 구역 설명도 이어 드리겠습니다.

부속토지 물건이 최저 인수가, 시세 물건이며

아래 부속토지는 지상건축물 무허가로 주택수에 상관없이 취득세 4.6% 이며

부속토지는

보유, 양도시에는 주택수에 상관 없이 토지로 취급이 되나 종부세, 취득세시에 주택 카운트가 됩니다.

시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발 예정지의 노후도입니다.

- 노후도 및 호수밀도 등 전반이 모두 정비구역 지정요건에 만족하는 것으로 보입니다.

시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 설명 드리겠습니다.

- 대단지, 초품아, 실거주 좋은, 실수요 충분, 주변 큰 변화,

- 첨단2산업단지

시청에서 사타 심의 보완중인

서금사7구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

용호1구역 재개발 예정지의 물건 정보를 정리하여 소개해 드립니다.

-구역 지정전의 공시가 1억 언더 물건으로 취득세는 1.1%가 부과가 됩니다.

용호1구역 재개발의  타입별 세대수 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222736067586

시청 사타 심의 중인

서금사7구역 재개발 예정지 소액 매물 및 괜찮은 빌라 물건등을 업데이트해 드리겠습니다.

서금사의 많은 예정지들중에서도

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 되어 있으며

구청 심의가 끝나 시청으로 서류 이관되어 시청에서 심의 진행중이며

곧 사타 일정이 잡힐 것으로 예상이 됩니다.

그럼 가장 먼저

서금사7구역 재개발 예정지 소액 매물 정보부터 업데이트 하여 드리고 구역 설명도 이어 드리겠습니다.

좋은 매물들만 엄선 정리하여 소개해 드립니다.

시청 심의 중인 서금사7구역 재개발 예정지 는

2000여세대가 넘는 대단지에

초중고등이 바로 곁에 있는 장점을 가지고 있는 곳으로

기존 서금사 재정비 촉진구역으로 지정이 되어 있었기에

노후도 및 호수밀도 등 재개발 지정에 필요한 부분은 충분히 만족되어 있는 곳으로

사타 통과 및 구역 지정까지는 큰 이변이 없는한 빠르게 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

인근의 서금사 재개발5, 6 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면

해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화가 될것으로 보입니다.

서금사의 여러 예정지 중에서 가장 먼저 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어

재개발 진행의 공식적인 첫 걸음을 딛고 있습니다.

현재 서류가 시청으로 이관 되어 곧 심의 일정이 나올것으로 예상 하고 있습니다.

위에서 언급드렸던

서금사7구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 설명 드리겠습니다.

-대단지, 초품아, 실거주 좋은, 실수요 충분, 주변 변화, 첨단2산업단지

실거주 좋은 금정구

서금사7구역 재개발 예정지가 위치한

서동지역은

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 신축 아파트에 대한 수요가도 충분하며

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

가장 자주 말하는 직주근접의 영향으로

현재의 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 ㅎ야후 젊은 고학력 기술자들의 유입 역시 기대 되어

노령층에서 젊은 층으로의 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있습니다.

서금사7구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼

감만2구역 재개발 예정지 물건을 소개하여 드립니다.

감만2구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 정리하여 드립니다.

- 개방감, 조망기대, 서면,부산역 10분, 광안대교 5분, 번영로 접근

- 대연8구역 접해 있는

- 구 부산외대 부지 개발, 우암해양클러스터 기대

빠르게 사타접수까지 진행이 된

동래구 명장5구역 재개발 예정지 구역 소개와 진행상황 그리고 물건 정보를 같이 소개해 드리겠습니다.

명장5구역 재개발 예정지는 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 접수가 되었습니다.

지난 2021년 12월 17일 추진위 사무소를 개소하며 동의서를 징구 시작하였는데

불과 4개월도 채 되지 않아 75%의 동의서와 함께 사타 신청까지 진행되어 놀라운 속도를 보이고 있습니다.

그럼,  최근 사타 접수 소식에 이어

명장5구역 재개발 예정지의 물건정보부터 먼저 소개해 드리고 구역 정보도 이어서 소개해 드립니다

- 상대적으르 아직 인수가가 작으며

- 구역 지정전으로 공시가 1억언더 물건 취득세는 주택수에 상관없이 1.1%가 됩니다.

명장5구역 재개발 예정지는

부산 지하철 4호선 충렬사역과 명장역의 역세권 으로

약 2600여 세대의 대단지로 예정하고 있으며

부산에서는 드물게도 구역 전체가 완전 평지인 곳으로

향후 단지가 들어서면 접근성 및 실거주에 있어 아주 편리합니다.

또한,

안락초등학교 품고 있는 초품아 이며

인근에 충렬중학교, 충력고등학교 혜화여중, 혜화여자고등학교등 여러 좋은 학교가 위채해 있습니다.

동래구의 끝자락에 위치하고 있는 명장동은

많은 아파트와 주택들이 밀집해 있는 많은 분들이 거주하고 있는 곳으로

그러다 보니 학교도 많고 당연히 실거주 환경 역시 우수 하며

인근에 여러 재개발 구역들 역시 위치하고 있어

주변 환경은 신축 아파트 단지로 인해 더욱 좋게 개선될 것으로 보입니다.

무엇보다,

재개발 진행은 시간과의 싸움인데

추진위와 주민들의 열의가 높아 대단히 빠르게 진행되고 있다는 것에 높은 점수를 줄 수 있는 곳입니다.

명장5구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 정리하여 드립니다.

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권, 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발

명장5구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222696065251  

명장5구역 재개발 예정지 및

부산 전역 재개발 구역등에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타신청된 수영구 광안6구역 재개발 예정지 구역 소개 / 진행상황 / 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

수영구 광연6구역 재개발 예정지는

따끈 따근하게도 4월 6일 정비구역 지정을 위한 사전타당성심의 심의 신청이 되었습니다.

재개발의 공식적인 첫절차를 진행하였습니다. 추진위 및 예비 조합원님들 모두 수고하셨습니다.

그럼, 사타 신청 소식에 이어

광안6구역 재개발 예정지 물건 정보를 소개하여 드립니다.

- 아직 구역 지정전으로 아래 물건은 모두 현재 취득세는 1.1%이지만

2번 빌라 물건은 4월 28일까지 잔금을 치셔야 1.1%이고 이후에는 주택수에 따른 취득세가 부과 됩니다.

- 다른 광안동의 예정지들에 비해 상대적으로 시세가 낮게 형성이 되어 있습니다.

사타신청된

광안6구역 재개발 예정지는

전체새대수 2000여 세대로 예상되는 대단지로

부산 재개발에서 드물게 구역 전체 평지로 이루어져 실거주시 대단히 우수한 장점을 가지고 있습니다.

수영역과 망미역 사이에 위치하고 있는데

부산지하철 3호선 ( 시청 연산동, 동래 접근성 우수 ) 망미역은 도보 3분여,

부산지하철 1호선 ( 서면으로 접근성 ) 수영역은 도보 5분여에 위치하고 있어

더블 역세권의 장점을 가지고 있습니다.

바로 아래 수영초등학교를 두고 있어 초품아로 불리울수 있으며

도보 5분여 거리에 광안중, 덕문여고 등이 우수한 학군을 갖추고 있습니다.

차량 3분여로 대형마트인 코스트코, 이마트트레이더스가 있고

도보 5분여 수영 전통시장인 팔도 시장이 위치해 있어서 좋은 장점을 가지고 있고

수영강변을 비롯하여

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 많은 장점과

병원 많고 여러 편의시설 많아 실거주 좋고 시세좋은 수영구에 위치해 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

사타신청된

광안6구역 재개발 예정지는

최초 구역도에서 수영아파트는 가로주택정비사업 단독 진행으로 빠지고

1041, 1042, 1064, 1065번지 일원이 추가로 편입하여 사전타당성 심의 신청이 되었고

이로 인해 전체 면적 및 예상세대수가 증가하였습니다만

수영아파트가 이빨이 빠진 모양으로 향후 진행과정에서 편입되는 등의 변화가 있을수도 있습니다.

사타신청된 광안6구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

광안6구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

​고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 광안동 입지 초우수한

민락2지구 재개발 예정지 물건 정보를 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

입지 초우수한 민락2지구 재개발 예정지는

재개발 진행의 공식적 첫 절차인

2021년 12월 2일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어 있습니다.

기존 주거환경개선지구 였으나 이를 해제하고 일반 재개발로 진행되고 있습니다.

그럼 구역을 아시는 분들을 위해

먼저 입지초우수 민락2지구 재개발 예정지 공동주택 빌라 물건을 소개해 드리겠습니다.

입지 우수 초기 단계에 있어서 향후의 모습에 대한 기대가 높기 때문에 물건 자체가 귀한 상황입니다.

입지우수 광안리 해변앞 민락2지구 재개발 예정지는

모두가 공감하고 있는 입지적으로 우수합 재개발 예정지 입니다.

광안리 해변가에 바로 앞에 위치하고 있어서 ( 한블록 위 )

광안리 바닷가를 앞마당처럼 산책이 가능하고

광안대교 와 광안리 바다 조망을 누릴수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안대교 조망이 가능한 아파트는 시세높은 수영구에서도 가장 높은 시세를 보여주고 있습니다.

바로 윗쪽 가까이에 광안초등학교와 한바다 중학교가 있어 초품아, 중품아로 불릴수 있고

부산 지하철2호선 광안역과 600여미터로 도보로 이용 가능한 준 역세권 입니다.

입지우수 광안리 해변앞 민락2지구 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 광안리 해변앞 , 준역세권, 평지, 초품아, 중품아, 시세좋은 수영구, 좋은 실거주 환경

입지우수 광안리 해변앞 민락2지구 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 

https://blog.naver.com/himang1974/222641367978

입주우수 광안리 해변앞 민락2지구 재개발 및

부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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수영구 망미5구역 재개발 예정지의 소액 토지 물건 등을 소개해 드리겠습니다.

망미5구역 재개발 예정지는

수영구 망미동 역시도 현재 많은 예정지들이 있습니다만

거주민들의 재개발 진행에 대한 열의가 높아

추진위 사무실 개소 이후 3개월만에 70%이상의 동의서 징구가 완료되었고

2021년 9월 13일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 검토가 신청이 되어

재개발의 첫 공식적인 절차가 진행이 되었습니다.

망미5구역 재개발 예정지 는

배산초동학교를 끼고 있는 초품아 이며

인근에 코스트코와 이마트트레이더스가 가까이 있고

옆으로 망미중앙시장은 도보 3분여 거리에 있어 실거주에 좋습니다.

또한,

도보 15~20분거리에 수영강변을 가까이 두고 있으며

차량 5분여 거리에 센텀이 가까이 있어 백화점과 다양한 문화, 상권 시설들 이용하기도 편리하고

지하철은 망미역에서는 마을버스 1코스 정도로 도보 15분여가 소요되는 위치에 있습니다.

인근의 변화 상황으로

망미주공(연산5재건축)이 재건축 진행중이며 그 아래로는 수영강변 재개발 예정지 가 있으며

망미역쪽으로는 망미2구역 재개발이 진행중으로

망미5, 망미주공, 수영강변, 망미2구역까지 망미동 일대가 새로운 10000여 세대의 신축 아파트 단지가

형성이 되기에 주위의 실거주 환경도 상당히 변화 될것으로 예상이 됩니다.

망미5구역 재개발 예정지의 재개발 진행에 있어 노후도, 호수밀도, 동의율동 대부분이 만족스럽기 때문에

무난히 사타통과와 구역지정까지 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

그럼

망미5구역 재개발 예정지 물건 정보를 먼저 업데이트 하여 드리겠습니다.

- 2번 부속토지 물건 공시가가 높아 시세가 낮으며, 보유, 양도시 주택수 포함되지 않습니다. ( 종부세별도 )

- 1번 물건의 토지로서 주택수 상관없이 4.6%이며 주택수에 불포함

- 3번 물건은 인수가가 낮은 장점을, 4번 물건의 주택수에 상관없이 취득세가 1.1%이며

- 5번 물건은 활용도가 있습니다.

망미5구역 재개발 예정지 의 예상 타입별 세대수 입니다

아래 수치는 추진위의 자료를 기준으로 하였으며

전체 세대수 약 2000여 세대로 예정하고 있고 향후 재개발 진행과정에 있어서 변동이 있을수 있습니다.

(가칭) 망미5구역 재개발 예정지 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 남포동, 자갈치등 인근에 위치한

부산 서구 초장동 재개발 예정지 의 토지 등 소액 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

초장동 재개발 예정지는

타 예정지들에 비해 시세가 아직 그리 높지 않으며

올해 2021년 8월 20일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어

부산의 많은 예정지중에서도 재개발의 공식적인 절차 1단계를 진행중에 있습니다.

그럼 먼저

초장동 재개발 예정지 의 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

[ 취득세 ]

- 맨션 물건은 공동주택가격이 1억 언더로 취득세 1.1%가 되고

- 주택부속토지는 개별주택가 1억미만으로 취득세 1.1%이나 일부 무허가가 있어 해당 부분만큼은 4.4%되며

- 뚜껑, 나대지 물건은 주택수에 상관없이 취득세 4.4~4.6%가 됩니다.

초장동 재개발 예정지가 위치한

초장동일대는

부산 중심도심 이었던 광복동, 남포동의 인근의 원도심 지역으로

노후화가 많이 되어 있는 곳이며 실거주 환경 개선을 위해 재개발 진행은 반드시 필요해 보이는 곳입니다.

천마산을 옆으로 끼고 있는 다소 고지대로 남항일대의 바다 조망이 기대가 되며

부산 서구는 의료관광특구인 만큼 바로 인근에 거점병원 부산대 병원이 위치해 있고

부산 최고의 수산시장인 자갈치 시장과 깡통시장, 국제시장등 남포동, 광복동 상권 이용이 편리하며

부산역 역시 접근이 용이 합니다.

주요 주거 환경은

대신동 푸르지오1,2차아파트와 그 아래로 부민3구역, 부민2구역이 있고

그 아래 초장동 재개발이 위치해 있어

길다랗게 부산 서구의 대규모의 주거 아파트 단지가 형성이 될것으로 보입니다.

현재의 다소 낡은 주거 환경이 대규모 아파트 단지가 조성이 되면 주거 환경이 크게 변화될 것으로 보입니다.

초장동 재개발 예정지의 입지등 주요 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 바다조망, 다수 학교, 지하철 도보이용, 의료관광특구, 원도심 접근성(남포동,광복동)

초장동 재개발 예정지의 예정 세대수 등 추가적인 정보 사항은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222588199435

초장동 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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광안5구역 재개발 예정지는 

첫 동의서 징구로 부터 100일 여만에 75%의 동의서 징구를 달성하여

많은 분들의 기대속에 11월 26일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 접수가 되었습니다.

광안5구역 재개발 예정지는

수영구의 중심 광안역의 역세권, 평지로 초우수 입지적 장점을 가지고 있어

부산의 모든 예정지 수요를 빨아들이는 1급 재개발 예정지임은 모든 분들이 동의하고 있는 곳 입니다.

또한,

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점은 입지를 더욱 빛나게 하고 있습니다.

수영구 중심 광연역의 우수한 병원과 상권들의 이용과

도보 5분여로 광안리 해수욕장은 물론 다양한 광안리 해수욕장 상권 역시 이용이 가능합니다.

당연하게도 

주변 시세 역시도 대단히 좋은 곳으로 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

또한,

그 어떤 추진위보다 눈에 띄게 소통을 잘하는 것은 물론이고

추진위 사무실 정식 개소 100여일만에 동의률 75%를 달성하여 사타 신청을 한 것처럼

빠르고 놀라운 진행을 보이고 있습니다.

그럼 

광안5구역 재개발 예정지의 물건들을 소개해 드리겠습니다.

- 해당 지역은 입지 좋고 실거주 좋아 원룸들이 많고 해당 물건들이 주 거래가 되고 있습니다.

- 아직 구역 지정전으로 공시가 1억 언더 물건은 취득세 1.1%가 적용이 됩니다.

- 아직 권리산정일 전으로 입주권 생성에 제한이 없습니다.

입지 우수한

광안5구역 재개발 예정지의 우수한 특징을 간략하게 정리하여 드리겠습니다.

추진위에서 밝힌

광안5구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222580348497

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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