사직3구역 재개발 매물

렛츠부동산/재개발 2021. 7. 22. 17:43

안녕하세요.

시세좋고 실거주 좋은 사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 예정지 

진성블록가로주택의 해산과 기 가로주택의 해산동의서를 준비하여

"2021년 7월 1일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 검토 심의 " 가 신청 되었습니다.

이제 재개발의 첫 공적 스케줄을 시작을 하였다고 보시면 되실것 같습니다.


그럼 먼저 구역 아시는 분들 위해서

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 물건부터 업데이트해 드리겠습니다.

부산의 재개발 예정지중에 A급 예정지중에 하나가 바로 사직3구역 재개발 예정지 입니다.

이미 정비구역이 지정이 된 A급 재개발 지역은 시세가 높아 진입 장벽이 높기 때문에

선진입을 고려 하시려는 분들도 많게 되고 이는 좋은 선택이 될 수 있습니다.

항상 입지 좋고 시세 좋은 곳은 당연히도 시장이 좋아질때 가장 먼저 앞서가게 됩니다.

다만, 사타가 신청되기는 하였지만 가야할 길이 아직 많기에 시간을 두고 보셔야 합니다.

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지는

사타 신청까지 처리해야될 부분들이 있어 다소 시간이 소요되기는 하였습니다만

재개발 시작의 첫단계라고 할수 있는 사전타당성 검토 신청이 드이어 완료 됨으써

실체가 있는 재개발 예정지로 새로운 국면으로의 전환이 되었습니다.

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 는

[ 역세권 ]

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구 초역세권 이며

[ 학군 ]

다른 지역의 학생들도 많이 오는 질좋은 학원들이 밀집되 있고 다수의 좋은 학교가 포진해 있는

전통적으로 우수한 사직동 학세권이기에 학부모님에게 큰 점수를 받고 있는 것은 물론

실거주적으로 우수하여 많은 분들로 부터 주거하고 싶은 동네로 관심을 받고 있습니다.

[ 시세 ]

실거주 환경이 좋다보니 주변시세가 좋고 특히나

바로 옆의 사직롯데캐슬더클래식이 아주 높은 시세를 보여주고 있습니다.

추가로

[ 숲세권, 사직운동장 ]

차량 5분여 거리의 인근에 푸르른 자연을 느낄수 있는 부산어린이 대공원, 성지곡 수원지가 있고

야구의 도시라는 부산, 부산 사람들이라면 모두 좋아하는 사직운동장이 바로 옆에 있습니다.

이런 이유로

모두가 인정하는 역세권 + 학군 좋고 + 실거주 좋아 => 시세가 높은 사직동에 위치하고 있기 때문에

선호도가 높은 주거지역으로 관심이 높은 곳입니다.

사직3구역 재개발 입지 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 하시면 됩니다. 

https://blog.naver.com/himang1974/222439873366

 

학군좋고 입지좋은 " 사직3구역 재개발 " 주택부속토지, 빌라, 주택등

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 시세좋고 실거주 좋은 사직...

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사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산광역시 동래구 아시아드대로170번길 14 동원빌라

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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사직3구역 재개발 사타신청과 매물

렛츠부동산/재개발 2021. 7. 5. 16:16

안녕하세요. 

사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지 새로운 소식과 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

사직 3구역 재개발 예정지  최근 소식입니다.

기디라고 기다려왔던

"7월 1일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 검토 심의 " 가 신청이 되었습니다.


사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 는

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구 초역세권으로서

모두가 인정하는 학군 좋고 + 실거주 좋아 => 시세가 높은 사직동에 위치하고 있어 선호도가 높은 주거지역으로

관심이 높은 곳입니다.

동래구 사직동

다른 지역의 학생들도 많이 오는 질좋은 학원들이 밀집되 있고 다수의 좋은 학교가 포진해 있는

전통적으로 우수한 사직동 학세권이기에 학부모님에게 큰 점수를 받고 있는 것은 물론

실거주적으로 우수하여 많은 분들로 부터 주거하고 싶은 동네로 관심을 받고 있습니다.

이러한 것이 반영되어

바로 옆의 사직롯데캐슬더클래식이 아주 높은 시세를 보여주고 있습니다.

추가로

차량 5분여 거리의 인근에 푸르른 자연을 느낄수 있는 부산어린이 대공원, 성지곡 수원지가 있고

야구의 도시라는 부산, 부산 사람들이라면 모두 좋아하는 사직운동장이 바로 옆에 있습니다.

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지는

기존 가로주택의 청산과 해산 부분으로 인해 사타 신청까지 시간이 소요되기는 하였습니다만

재개발 시작의 첫단계라고 할수 있는 사전타당성 검토 신청이 됨으써

실체가 있는 재개발 예정지로 새로운 국면으로의 전환이 되었습니다.


그럼

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 물건을 정래해 드리고 이어서 설명드리겠습니다.

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지의 진행등 추가 상황은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222420763789

 

" 사직3구역 (통합) 재개발 사타신청!!" & 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 (제이에이케이부동산중개법인) 입니다. 새로운 한주가 시작되었습니다. 지난...

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사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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사직3구역 재개발 예정지 매물

렛츠부동산/재개발 2021. 6. 18. 15:34

안녕하세요.

사타 신청이 다가오고 있는

사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지 새로운 소식과 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

사직 3구역 재개발 예정지  최근 소식입니다.

 

해당 구역은 내부의 가로주택정비사업을 해지하고 재개발로 전환하여 사업을 진행하고자 하는 곳입니다.

금번 최종 조합 해산이 통지되어 이제 재개발로의 발걸음을 딛을수 있는 발판이 마련이 되었습니다.

그동안 기다려 왔던 추진위 측이나 예비 조합원 분들에게  진성가로주택 해산이라는 큰 선물이 받았지만 

 

다시 검인동의서 회수라는 해결해야할 문제가 하였습니다. 

하지만 이는 시간적 절차적 문제로 해결이 가능한 문제 로 보입니다.

구청과 추진위에서 잘 조율이 되기를 바라며 조합원 분들의 협조가 필요합니다.


그럼 먼저 구역을 아시는 분들 위해

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

 

부산의 재개발 예정지중에 A급 예정지중에 하나가 바로 사직3구역 재개발 예정지 입니다.

 

최근 단기 양도세율등의 증가로 인해 개인 명의 매수의 소액 예정지 물건이 영향을 받을 것으로 보이고

상대적으로 입지가 좋고 미래가치가 기대가 되는 예정지 물건들은 오히려 더 관심이 증가할 것으로 보입니다.

 

사직3구역 재개발 예정지는

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있어 역세권의 장점 과

 

동래구 사직동은 

다른 지역의 학생들도 많이 오는 질좋은 학원들이 밀집되 있고 다수의 좋은 학교가 포진해 있는

전통적으로 우수한 사직동 학세권이기에 학부모님에게 큰 점수를 받고 있는 것은 물론

실거주적으로 우수하여 많은 분들로 부터 주거하고 싶은 동네로 관심을 받고 있습니다.

 

또한,

바로 옆의 사직롯데캐슬더클래식이 아주 높은 시세를 보여주고 있어서 향후 그 기대치를 더 높습니다.

( 사직동 자체가 시세가 높은 편으로 아래 참조. )

 

이러한 이유로

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 는

모두가 인정하는 학군 좋고 + 실거주 좋아 => 시세가 높은 사직동에 위치하고 있어 선호도가 높은 주거지역으로

관심이 높은 곳입니다.

 

추가로

인근에 부산어린이 대공원, 성지곡 수원지가 있어 자연을 느낄수 있는 가족들의 산책 및 힐링 장소로 좋습니다.

또한

야구의 도시라는 부산, 부산 사람들이라면 모두 좋아하는 사직운동장이 바로 옆에 있습니다.

 

사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지 

 

가로주택청산이라는 큰산을 넘었고 이제 검인 동의서 부분에 대해 동래구청과의 조율이 남아 있고

해당 부분이 해결이 되면 정비구역 지정을 위한 사잔타당성 검토 신청으로 돌입이 될 예정입니다

이는

이제 재개발이라는 마라톤의 출발선상에 서기 위한 준비를 하고 있는 것으로 아직 가야할 길은 많지만 

개인적인 판단으로는

입지 좋아 당연히 사업성이 기대가 되기에 진행 자체는 시간적인 문제라고 생각이 됩니다.


사직3구역 재개발 예정지의 진행상황 / 해결과제등 추가 정보는 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222401469307

 

사직3구역 재개발 새로운 이슈와 현재 가능 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 한주가 빠르게 흘러 벌써 금요일 입니다. 이번 한주는 좋은 시간이 ...

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사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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부산 사직3구역 재개발 예정지 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 6. 3. 14:23

안녕하세요. 

입지 좋은 재개발 예정지

사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지 소식과 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

최근 단기 양도세율등의 증가로 인해 개인 명의 매수의 소액 예정지 물건이 영향을 받을 것으로 보이고

상대적으로 입지가 좋고 미래가치가 기대가 되는 예정지 물건들은 오히려 더 관심이 증가할 것으로 보입니다.

부산의 재개발 예정지중에 A급 예정지중에 하나가 바로 사직3구역 재개발 예정지 입니다.


사직3구역 재개발 예정지는

부산 지하철 3호선 사직역의 초역세권에 위치해 있어 (4번 출구 방향 ) 역세권의 장점 과

학부모님에게 중요한 우수한 학군과 학원들이 밀집되 있어 학세권 

추가로

인근에 부산어린이 대공원, 성지곡 수원지가 있어 자연을 느낄수 있는 가족들의 산책 및 힐링 장소로 좋습니다.

또한

야구의 도시라는 부산, 부산 사람들이라면 모두 좋아하는 사직운동장이 바로 옆에 있습니다.

간략한 주변 시세로

바로 옆의 사직롯데캐슬더클래식이 아주 높은 시세를 보여주고 있어서 향후 그 기대치를 더 높습니다.

이러한 이유로

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 는

모두가 인정하는 학군 좋고 + 실거주 좋아 => 시세가 높은 사직동에 위치하고 있어 선호도가 높은 주거지역으로 

관심이 높은 곳입니다.


그럼 먼저

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

 

* 주택부속토지 * 

주택의 취득세가 부과 되고 보유시에 다른주택 매도등에서는 토지로 주택수에 포함이 되지 않으며

양도시에는 사업용토지로 중과가 없습니다.

사직3구역 재개발 예정지의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 확인하시면 됩니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222381342755

 

A급입지 - 사직3구역 재개발 예정지 - 매물 업데이트(가격조정)

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 6월의 첫날과 둘째날이 흐리고 셋째날이 시작이 되었습니다. 아직 ...

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사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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사직3구역 (사직통합) 재개발 매물

렛츠부동산/재개발 2021. 5. 21. 12:29

안녕하세요.

많은 분들이 관심을 가지고 문의 주시고 계시는

사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지 소식과 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 예정지는

다른 설명이 필요없이 학군이 좋고 실거주 좋다보니 당연히 시세가 높은 곳입니다.

 

사직동의 학원가는 타 지역에서도 일부러 방문하는 곳 이며

야구의 도시라는 부산, 부산 사람들이라면 모두 좋아하는 사직운동장이 바로 옆에 있습니다.

 

그리고,

인근에 부산어린이 대공원, 성지곡 수원지가 있어 자연을 느낄수 있는 가족들의 산책 및 힐링 장소로 좋습니다.

 

또한,

부산 지하철 3호선 사직역의 초역세권에 위치해 있어 (4번 출구 방향 ) 역세권의 장점 또한 크게 가지고 있습니다.

 

주변 시세로

바로 옆의 사직롯데캐슬더클래식이 아주 높은 시세를 보여주고 있어서 향후 그 기대치를 더 높습니다.

 

이러한 이유로

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 는

모두가 인정하는 학군 좋고 + 실거주 좋아 => 시세가 높은 사직동에 위치하고 있다는 것만으로 관심이 높은 곳입니다.


그럼 먼저

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발에 자세한 사항은 아래 페이지를 확인하시면 됩니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222358784343

 

(우수예정지) 역세권 " 사직3구역 (사직통합) 재개발 " 소식과 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 - JAK부동산중개법인주식회사 대표 김태헌입니다. 그저 일상속에서는 몰...

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사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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사직3구역 재개발 예정지 매물

렛츠부동산/재개발 2021. 5. 12. 16:51

안녕하세요.

차근 차근 한걸음씩 준비 중인재개발 예정지 중에서의 대장주중에 하나 인

사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지 소식과 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

재개발 예정지 소액으로 진입할수 있다는 장점을 중심으로 생각하던 것이

최근에는 재개발 예정지 중에서도 입지적으로 우수한 곳을 중심으로 미래 가치를 보고 선진입하시는 분들이

많습니다. 이는, 입지가 좋은 곳은 초기 선진입이 아니면 향후 투자금액이 많이 상승하여 진입장벽이 상당히 높아지기 때문입니다.

그 입지 좋은 예정지중에 하나가 바로 사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 입니다.


사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 최근 소식으로는

첫째, 현재 추진위 측에 따르면 동의서 징구율이 70% 돌파 하였고

둘째, 마지막 남은 사직진성맨션블록 가로주택이 2021년 4월 10일 조합 해산안을 의결 하였고

청산절차가 진행이 되고 있으며 완료가 되면 재개발로의 진행을 위한 베이스가 모두 준비가 됩니다.

그러면,

정비구역 지정을 위한 사전타당성검토 신청서를 제출이 될 것입니다.

아마도, 중순~하반기사이에 사전타당성이 신청이 될 것으로 보입니다.


그럼

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 물건을 소개해 드리고 진행상황등도 다시 정리해 드리겠습니다.

* 주택부속토지 * 는

주택의 취득세가 부과 되고 보유시에 다른주택 매도등에서는 토지로 주택수에 포함이 되지 않으며

양도시에는 사업용토지로 중과가 없습니다.

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 물건 상세 정보

종류

2층주택만

주택부속토지

면적

176.97m2

76m2

매매가

3억 1000

3억 5500

특징

개별주택공시가1억 초과

개별주택공시가1억 초과

기타정보

2종일반주거지역, 1985년승인, 방8/화4,동향, 주차X

2종일반주거지역, 전체 228m2의 3분1지분

* 초기 예정지 단계로 시간적 / 절차적 불확실성 RISK가 있습니다. *

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 가 위치한

동래구 사직동

다른 설명이 필요없이 학군이 좋고 시세가 높은 곳입니다만 대부분은 지하철에서 다소 거리가 있습니다.

하지만, 사직3구역 재개발 예정지는 부산 지하철 3호선 사직역의 초역세권에 위치해 있어 (4번 출구 방향 )

역세권의 장점 또한 크게 가지고 있습니다.

또한,

사직동의 학원가는 타 지역에서도 일부러 방문하는 곳 이며

야구의 도시라는 부산, 부산 사람들이라면 모두 좋아하는 사직운동장이 바로 옆에 있습니다.

주변 시세로

바로 옆의 사직롯데캐슬더클래식이 아주 높은 시세를 보여주고 있어서 향후 그 기대치를 더 높습니다.

 

이러한 이유로

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 는

아직 재개발을 시작하려는 단계 이지만

모두가 인정하는 학군+ 시세높고 =실거주 좋은 사직동에 위치하고 있다는 것만으로 관심이 높은 곳입니다.

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 의 진행상황 등은 아래 페이지를 확인부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222346530825

 

학군좋고 시세좋아 입지좋은 - 사직3구역 재개발 상황과 매물 Update

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 - JAK부동산중개법인주식회사 대표 김태헌입니다. 저희 JAK부동산중개...

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사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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사직3구역 재개발 매물안내

렛츠부동산/재개발 2021. 5. 1. 16:37

안녕하세요.

입지 좋고 학군 좋고 시세 좋은, 당연히 실거주도 좋은

사직통합재개발 ( 사직3구역 ) 재개발 예정지 소식과 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

최근 거래가 좀 이뤄져서 물건 정보가 많이 변동이 되었습니다.

 


사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 는

아직 재개발을 시작하려는 단계 이지만

모두가 인정하는 실거주 좋은 사직동에 위치하고 있다는 것만으로 관심이 높은 곳입니다.

동래구 사직동은

다른 설명이 필요없이 학군이 좋고 시세가 높은 곳입니다만 지하철에서 다소 거리가 있는 곳이 있지만

사직3구역 재개발 예정지는 부산 지하철 3호선 사직역의 초역세권에 위치해 있어 4번 출구 방향 )

역세권의 장점 또한 크게 가지고 있습니다.

또한, 사직동의 학원가는 타 지역에서도 일부러 방문하는 곳 이며

야구의 도시라는부산, 부산 사람들이라면 모두 좋아하는 사직운동장이 바로 옆에 있습니다.

주변 아파트는

바로 옆의 사직롯데캐슬더클래식이 아주 높은 시세를 보여주고 있어서 향후 그 기대치를 더 높습니다.

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 진행

기존에 가로주택정비사업으로 되어 있던 부분을 해지하고 모두 통합하여 재개발로 진행하고 있습니다.


그럼

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 물건을 소개해 드리고 진행상황등도 다시 정리해 드리겠습니다.

- 주택부속토지는

주택의 취득세가 부과 되고 보유시에 다른주택 매도등에서는 토지로 주택수에 포함이 되지 않으며

양도시에는 사업용토지로 양도세가 부과 되어 중과가 없습니다.

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 물건 업데이트 정보

종류

2층주택

2층 주택만

주택부속토지

면적

대지 165m2

연면적 139.32m2

연면적 138.31m2

대지 69.5m2

매매가

9억

3억

3억 5000

임대

4800 / 10

-

-

인수가

8억 5200

3억

3억 5000

특징

주택물건

공시가1억초과

공시가1억초과

기타정보

2종일반주거, 1984년승인, 방6/화2, 남향, 주차X, 2층주택

2종일반주거, 1987년승인, 방4/화2, 남서향, 주차X, 2층주택

2종일반주거, 절대보호구역, 공시자가 1350000/m2당, 전체 139m2의1/2지분

* 초기 예정지 단계로 시간적 / 절차적 불확실성 RISK가 있습니다. *

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

사직통합재개발 (사직3구역) 재개발 예정지의 진행상황고 노후도등은 아래 페이지를 참고하여 주시면 됩니다.

blog.naver.com/himang1974/222328898003

 

입지우수한 역세권 사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 소식과 매물 업데이트

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 4월도 정말 빠르게 지나가 버리고 이제 내일이면 5월이 됩니다. 5월...

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사직통합재개발 (사직3구역) 재개발 예정지
는 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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사직3구역 재개발 예정지 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 4. 3. 12:15

안녕하세요

사직동이라는 탁월한 입지와 주변시세 좋은

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 물건을 소개해 드리겠습니다.

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지의 최근 소식으로는

사직진성맨션블록 가로주택정비사업조합이 최종 해산 및 청산을 위한 총회를 앞두고 있습니다.


그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 물건을 소개해 드리겠습니다.

사직통합재개발 (사직3구역) 재개발 예정지 물건 정보

종류

빌라

시세최저

빌라

인수가 작은

주택만

최소인수가

주택부속토지

보유,양도는토지

면적

전용 74.17m2

공급 81.81m2

전용 49.6m2

공급 64m2

연면적 63.14m2

대지 67.33m2

매매가

4억 6000

4억 5000

3억 3000

3억 5000

임대

1억 / 20

1억

9000 / 35

-

인수가

3억 6000

3억 5000

2억 4500

3억 5000

기타정보

2종일반주거, 2002년준공, 5층중고층, 주차1,매도분요청지번미기재

2종일반주거, 1995년준공, 4층중층, 주차X,매도분요청지번미기재

2종일반주거, 1975년승인, 주차x, 남향,

등기사1층이며 현황은2층

2종일반주거, 상대보호구역, 공시자가 1216000/m2당, 전체 202m2의1/3지분

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 는

무엇보다,

다른 설명이 필요없이 실거주, 학군이 좋아 시세가 높은 사직동에 위치해 있다는 것 만으로

관심을 가질수 밖에 없는 예정 구역입니다.

부산 지하철 3호선 사직역의 초역세권에 위치해 있고( 4번 출구 방향 )

바로 옆의 사직롯데캐슬더클래식이 높은 시세는 그 기대치를 더 높여 주고 있으며

 

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 진행

기존에 가로주택정비사업으로 되어 있던 부분을 해지하고 모두 통합하여 재개발로 진행하고 있습니다.

사직통합재개발 (사직3구역) 재개발 예정지의 진행상황등은 아래 페이지를 통해 추가 확인이 가능 하십니다.

blog.naver.com/himang1974/222296303765

 

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 안내와 물건 업데이트

안녕하세요로이의렛츠부동산 입니다.​주말 편히 보내고 계신가요?포근하고 봄 바람이 좋아서 가볍게 주위 ...

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사직통합재개발 (사직3구역) 재개발 예정지는 대해 궁금하신 사항은 연락주시면

자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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사직3구역 재개발 예정지 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 3. 22. 13:19

안녕하세요

학군좋고 실거주 좋은 사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 물건을 소개해 드리겠습니다.


 

그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지 물건을 소개해 드리겠습니다.

(가칭) 사직통합재개발 (사직3구역) 재개발 예정지 물건 정보

종류

2층주택

아파트

주택부속토지

면적

대지 119m2

연면적 115.77m2

전용 74.17m2

공급 81.81m2

대지 67.33m2

매매가

5억

4억 6000

3억 3000

임대

3000 / 30

1억 / 20

-

인수가

4억 7000

3억 6000

3억 3000

특징

내부올수리

내부올수리

취득세는 주택, 

보유,양도는 토지

기타정보

2종일반주거, 1989년준공, 방6/화2, 주차X, 남서향

2종일반주거, 2002년준공, 5층중고층, 주차1,매도분요청지번미기재

2종일반주거, 상대보호구역, 공시자가 1216000/m2당, 전체 202m2의1/3지분

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

사직3구역 (사직통합재개발) 재개발 예정지

다른 설명이 필요없이 실거주, 학군이 좋아 시세가 높은 사직동에 위치해 있다는 것 만으로

관심을 가질수 밖에 없는 예정 구역입니다.

바로 옆의 사직롯데캐슬더클래식이 높은 시세는 그 기대치를 더 높여 주고 있으며

부산 지하철 3호선 사직역의 초역세권에 위치해 있습니다. ( 4번 출구 방향 )

 사직통합재개발 (사직3구역) 재개발 예정지 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222281806739

 

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 물건 업데이트

안녕하세요로이의렛츠부동산 입니다.​부산 전역이 조정대상지역이 되고 대출등에 제한이 생기면서 소액으...

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(가칭) 사직통합재개발 (사직3구역) 재개발 예정지 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 

자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지

렛츠부동산/재개발 2021. 2. 24. 19:48

안녕하세요

시세좋고 입지좋은 사직3구역 (가칭) 재개발 예정지 물건을 소개해 드리겠습니다.

사직3구역 (가칭) 재개발

부산 지하철 3호선 사직역의 초역세권에 위치해 있습니다. ( 4번 출구 방향 )

 

다른 설명이 필요없이 실거주, 학군이 좋아 시세가 높은 사직동에 위치해 있다는 것 만으로

관심을 가질수 밖에 없는 예정 구역입니다.

바로 인적해 있는 사직롯데캐슬더클래식이 높은 시세는 그 기대치를 더 높여 주고 있습니다.

 

기존에 가로주택정비사업으로 되어 있던 부분을 해지하고 

모두 통합하여 재개발로 진행하고 있는 재개발 예정지 입니다 

사직3구역 (가칭) 재개발 예정지는 그 입지나 주변시세를 고려하면 아주 우수합니다

하지만 항상 말씀드리는 것처럼, 

재개발 예정지는 아직 구역 지정전으로 언제나 불확실성이 존재합니다.

다만, 그 사업성이 기대가 되기에 시간의 문제일뿐이라고 개인적으로 판단 됩니다.


 

그럼 

사직3구역 (가칭) 재개발 예정지 물건을 소개해 드리겠습니다.

사직3통합 재개발 예정지 물건 정보

종류

아파트

주택부속토지

면적

전용 74.17m2

공급 81.81m2

전체 202m2중 1/3 지분

매매가

4억 6000

3억 3000

임대

1억 / 20

 

인수가

3억 6000

3억 3000

특징

내부올수리

취득세는 주택, 보유,양도는 토지

기타정보

2종일반주거, 2002년준공, 5층중고층, 주차1,매도분요청지번미기재

2종일반주거, 상대보호구역, 공시자가 1216000/m2당

 

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

사직3구역 (가칭) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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