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구역 지정된 민락2구역 재개발 구역 지정과 최근 진행 소식 그리고 시세 최저 급 매물을 소개해 드리겠습니다.

구역 지정된

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지 는

[ 수영구 역세권 초품아 ]

수영구의 타고난 입지적 장점과

부산 핵심지하철 2호선, 3호선 환승센터인 수영역 도보 5분여 거리에 위치한 역세권 이며

민안초등학교를 바로 곁에 품고 있는 초품아로 큰 장점을 가지고 있고

수영로를 거쳐 차량 3~5분여이면 센팀지구로의 접근 가능하여

신세계뱍화점, 롯데백화점등 좋은 상권을 편하게 이용가능한 센텀 생활권으로도 불릴수 있으며

해운대로 전역으로도 쉽게 이동이 가능하는 장점을 가지고 있습니다.

길 하나로 마주보고 있는

광안4구역 예정지와 함께 약 2000여세대의 새로운 신축 아파트 주거단지가 조성이 될것으로 보이며

이와 함께 주변 환경도 많이 변화 될 것으로 보입니다.

그럼, 최근 정비구 구역 소식에 이어

민락2구역 재개발 예정지 시세최저 급 다세대 매물과 아파트 물건등을 소개 드리겠습니다.

- 다세대 원룸 물건은 현재 시세 최저로 가격 조정된 물건으로 추가 가격협의는 불가합니다.

구역 지정된

민락2구역 재개발 예정지의 특징을 정리하였습니다.

- 더블역세권, 초품아, 숲세권, 수영 - 센텀생활권, 빠른진행

구역 지정된

민락2구역 재개발 예정지는

고층에서 보면 광안대교가 조망이 될 것으로 예상이 되는데 아래 부분도 참조 해보시면 좋습니다.

구역 지정된

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지의 지금까지의 진행 상황 입니다.

수영구의 여러 예정지 중에서 가장 빠르게 구역지정이 되었습니다.

2020년 11월부터 동의서 징구 시작하여 2021년 5월 사타통과 그리고

2022년 9월 2년도되지 않아 정비구역 지정까지 진행되어 대단히 빠른 속도를 보였습니다.

구역 지정된

민락2구역 재개발 예정지의 간략한 총괄평 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222904515886

구역 지정된

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안4구역 재개발 예정지 의 최근 진행 소식과 & 시세 최저 매물을 소개해 드리겠습니다.

더블역세권

광안4구역 재개발 예정지는

[ 실거주 환경 ]

수영구에서 작지 않은 약 965세대를 예상하고 있으며

수영역 인근의 많은 상가와 병원등을 도보로 이용가능 하고

재래시장인 팔도시장이 위치해 있어 더욱 좋으며, 도보 3분여 거리에 민안초등학교가 위치해 있어

자녀를 두신 학부모 분들께도 장점이 큽니다.

또한, 도보 10여분이면 수영 강변에 접근이 가능하여 강변을 보며 산책/힐링을 하기도 좋습니다.

[ 더블역세권, 평지 ]

부산 지하철 2호선, 3호선의 환승센터인 수영역의 도보 3분여 더블 역세권 이며

- 부산지하철3호선은 수영과 연산을 연결하여 부산 시청등에 접근성이 좋으며

- 부산지하철2호선은 서면, 해운대, 수영등 부산을 관통하는 핵심 노선중에 하나 입니다.

산이 많은 부산에서 참 드문 평지에 위치한 재개발 예정구역으로

평지라는 장점은 경사있는 단지에 비해

실거주를 실제 해보시면 도보의 접근성, 단지내의 이동 편의성등 더 높은 메리트를 느낄수 있습니다.

[ 해운대 센텀 생활권 ]

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 3~5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 여러 장점들로 인해 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳입니다.

그리고,

무엇보다 수영구는 부산에서도 실거주 좋아 가장 시세가 좋은 곳중에 하나 입니다.

[ 인접 ]

길 하나로 마주보고 있는 민락2구역과 함께 약 2000여세대의 새로운 신축 아파트 주거단지가

조성이 될것으로 보이며 이와 함께 주변 환경도 많이 개선, 변화 될 것으로 보입니다.

그럼,

더블역세권

광안4구역 재개발 예정지 시세 최저 물건 정리하여 소개해 드리겠습니다.

- 신축원룸은 최저 인수가로 괜찮은 매물 입니다.

- 주택부속토지는 현재 최저 시세 매물이며 보유주택에 영향을 주지 않습니다.

( 취득세와 종부세시 주택수 카운트 되며 보유 및 양도시에는 주택 카운트 되지 않습니다.

더블역세권

광안4구역 재개발 예정지의 추진위 예상 타입별 세대수 입니다.

수영구 같이 시세 좋은 곳에서 965세대는 작지 않은 세대수 입니다.

수영구 / 더블역세권

광안4구역 재개발 예정지의 특징 다시 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222891551576

수영구 / 더블역세권

광안4구역 재개발 예정지에 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오

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올해내 구역지정이 예상되고 있는

광안3구역 재개발 예정지 최근 진행 소식과 물건정보를 소개 드리겠습니다.

공람공고후에 1차 경관심의에서 재심의 의결을 받기는 하였지만

구체적인 재심의 사항이 있기 때문에 보완하여 재심의를 진행하면 되는 문제로

2~3달 가량 조금 늦어지기는 하였지만

2022년 올 연말까지는 정비구역 지정 고시가 될 것으로 예상 됩니다.

그럼, 최근 경관심의 재심의 의결 소식에 이어

광안3구역 재개발 예정지 현 최저 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

- 구역지정전이므로 구역 지정전까지는

다세대 물건은 공동주택가격 1억 언더로 다주택 상관없이 취득세 1.1%가 되는 장점이 있습니다.

이후에는 주택수에 따라 중과가 되어 현재가 좋은 타이밍이 될 수 있습니다.

- 주택부속토지는 보유 양도시에 주택수에 카운트가 되지 않으며 (취득세와 종부세시에는 주택수에만 )

연말 구역지정 예상

광안3구역 재개발 예정지 는

그동안 GS건설, 포스코 건설에 이어

부산에서 가장 선호도가 높은 삼성물산의 래미안 역시 광안3구역 재개발에 도전을 밝혀

예비조합원분들의 기대가 높아지고 있습니다.

입지적으로

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 지역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있습니다.

입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

진행상황으로는

이미 사전타당성통과 > 정비구역지정 신청 > 공람공고 완료 >

이제 경관심의를 다시 한번 받게 되면 2022 연말경에는 정비구역지정고시가 예상 되고 있습니다.

광안동의 많은 예정지들과는 불확실성이 많이 낮아져 상대적으로 안정적으로 보입니다.

연말 구역지정 예상

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

연말 구역지정 예상

광안3구역 재개발 예정지 가 위치한

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

연말 구역지정 예상

광안3구역 재개발 예정지의 아직 초기이지만 현재까지의 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222880606901

연말 구역지정 예상

​광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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해운대 우동3구역 재개발의

시공사 선정 총회를 앞두고 유력 업체인 현대건설 제안내용과 현재 가능 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발은

9월 25일 조합원 총회에서 현대건설 ( THE H ) 의 시공사 선정을 확정하게 될 예정입니다.

현재로서는 통과될 가능성이 거의 확정적으로 보이며

많은 조합원 분들이 원해던 부산 최소의 THE H 브랜드를 사용하게 될 것으로 보입니다.

현대 건설의 제안내용은 아래 사업간략 설명 뒤를 참고 하시면 되십니다.

그럼, 현대건설의 제안 내용을 소개해 드린데 이어

우동3구역 재개발 현재 가능한 물건 소개 해 드리겠습니다.

부산 재개발 대장 우동3구역 재개발 은

전체 2563세대의 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 될 예정으로

해운대의 중심 노른자위로

해운대역 뒷편, 해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽에 위치하고 있으며

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 1층에서 단지가 없어 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

단지의 규모와 위치면에서 실거주 환경이 더 우수하기 때문에

다양한 수요층을 안을수 있어 그 미래가치가 높아 더 기대를 모으고 있습니다.

또한,

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 대단히 좋아서

비례율 또한 높을 것으로 예상이 됩니다.

이런 여러 많은 이유로

부산 재개발의 자타공인 대장주로 인정받고 있는 곳입니다.

또한,

최근 시공사 선정과정에서 다소 어려움이 있었지만

부산 최초의 현대건설 THE H 로 선정될 가능성이 높고 부산 최고급, 하이엔드 아파트가 될것은 자명 합니다.

현대건설의 프리미엄 브랜드인 THE H 에 대한 기대가 큽니다.

[ 현대건설 ( THE H ) 의 제안 내용 ]

시공사 선정을 앞두고 현대건설 ( THE H ) 의 제안 내용을 간략히 정리해 드립니다.

부산 최고의 랜드마크 아파트 답게 최고의 아파트가 제안 내용을 보면 상상이 됩니다.

1) 현대건설 THE H 주요 제안 내용

2) 현대건설 THE H 프리미엄을 위한 최고의 디자인 제안

3) 현대건설 THE H : 조합원 제공 품목

우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 금번 현대건설의 제안 내용을 기준으로 하였습니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 기대가 되며

96타입이상이 1015세대로 46.92%가 넘어 고급 프리미엄 아파트를 지향하고 있습니다.

조합원 숫자를 고려하며

조합원 소수 몇몇을 제외하고 대부분은 40평이상대를 받으실수 있을 것으로 예상이 되며

향후, 사업시행계획인가 준비 과정에서 조금 변동이 있어 참고로 보시면 됩니다.

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발의 현재까지 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222879624328 

광안리해수욕장 / 민락동 수변공원 앞 상가 건물 매매 물건을 소개해 드리겠습니다.

광안리 해수욕장을 접하고 있는

민락동 수변 공원 앞 상권은 기존 횟집등이 많은 상태에서

현재는 여러 유명 맛집들이 하나 둘씩 자리를 잡으면서 변화하고 있는 곳입니다.

추가로,

민락동 바닷가 주변은 많은 개발 계획들이 진행되고 있고 계획이 새롭게 잡혀가고 있기도 합니다.

수영구라는 부산 핵심 지역에서

유일하게 바닷가를 중심으로 많은 개발이 현재 진행중이어서 향후 큰 변화가 기대가 되는 곳이기도 합니다.

이러하여

오늘 물건은

현재는 월세 수익을, 향후로는 주변 변화로 인한 시세 상승을 고려 할수 있는 건물 매매 물건 입니다.

그럼

오늘 상가 건물 매매 물건 정보 정리해 드립니다.

광안5구역 재개발 예정지 의 새롭게 접수된 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

광안5구역 재개발 예정지는 최근 소식은 시청으로 이관 및 사타 심의 일정 대기 중인 부분입니다.

​

사전타당성 심의가 다소 늦어 짐에 따라 많은분들이 혹시나 하는 걱정을 하고 있었습니다만

구청협의완료와 시청 이관이 완료 되었고 이제 심의 일정이 대기 중에 있습니다.

그럼,

사타 심의 대기중인

광안5구역 재개발 예정지의 시세보다 저렴한 좋은 물건들을 먼저 소개해 드리겠습니다.

부동산 투자는

즉시 즉시 필요할때 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.

이런 단점을 보완하기 위해

가볍게 거래가 가능한 소액 물건이나 사람들의 관심도가 높은, 수요가 충분한 구역을 선택하는 것이

방법중에 하나 입니다.

부산의 많은 예정지 중에서도 가장 거래가 많고 관심도가 높은 곳중에 하나가 광안5구역 예정지 입니다.

사타 심의 대기중인

수영구 광안5구역 재개발 예정지는

광안역의 우수한 병원과 상권들의 이용과 다양한 광안리 해수욕장 상권 역시 이용이 가능하면서도

광안리 관광지 상권 인프라와는 한블록 떨어져 있습니다.

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있습니다.

이런 입지에서는 당연하게도

주변 시세 역시도 대단히 좋아 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

수영구의 중심 광안역 초역세권 에

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점으로 입지를 더욱 빛나게 하고 있습니다.

사타 시청이관 앞둔

광안5구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

사타 시청이관 앞둔

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

수영구 광안동의 여러 예정지들과 동일하게

교통좋고 입지가 좋다보니 전체 세대수에 비해 다세대 원룸들이 좀 많아

조합원의 비율이 다소 높기는 하지만 워낙 시세가 좋은 곳이어서 해당 단점이 보완이 될수 있습니다.

84타입 이상이 1380세대로 65%를 넘게 있는 것이 가장 큰 특징이며

원룸들 중 일부는 84타입이 힘들수도 있어 84타입이상을 원하시면 투룸 등도 고려해 볼 수 있습니다.

아래 수치는 추진위의 예상수치로 향후 변경될 수 있으니 참고적으로 보시면 되실 것 같습니다.

광안역 역세권 / 초품아

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 현재까지의 진행상황 및 추가 정보는 아래페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222855304545  

광안역 역세권 / 초품아

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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착공을 앞두고 있는  광안2구역 재개발 희소가치 100타입과 84타입 물건을 소개해 드립니다.

광안2구역 재개발 현재 진행은

철거가 완료 되었으며 착공을 앞두고 있습니다.

그간 엘리베이트 문제 및 시공사 등 문제로 인하여 착공이 지연이 되고 있었으나

시공사 측에서는 조합원분들의 요구를 받아들여 이제 착공을 앞두고 있습니다.

그럼, 가장 궁금하실

수영구 광안2구역 재개발 가격 조정되어 대단히 매력적인 100타입과 84타입 물건 소개 해 드립니다.

수영구 역시 조정대상지역으로

주택이 있으신분들은 이주비대출 및 곧 발생할 중도금 대출이 어렵습니다.

현재 시세가 작지 않지만 수영구의 시세는 향후적으로 계속 상승이 기대되고 있습니다.

특히, 실거주를 고려하시는 분들은

많은 예정지들에 비해 이제 착공 공사만 앞두고 있어 좋은 고려 조건이 되며 물건이 잘 나오지 않는 곳이기도 합니다.

100타입은 일반분양이 없다고 보시면 되며 84B타입은 기본 17층이상 배정이 될것으로 예상 됩니다.

수영구 광안2구역 재개발 은

부산 최고의 거주 지역중 하나인 수영구 광안동에 위치해 있고

시세, 실거주 환경 더할 나위 없어 입지적으로는 모두가 인정하고 있는 곳입니다.

전체 세대수 1237세대에 광안역을 도보로 이용가능하며

SK 측에서는 부산 최초로 하이엔드 브랜드를 적용하기로 하고

조합원분들의 의사에 따른 골든타임분양제와 명품 특화 설계로 진행이 됩니다.

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳중 하나 입니다.

착공을 앞두고 있는

광안2구역 재개발의 시공사 SK 측의 추가 제안 주요 내용 입니다.

- 이미 이주 및 철거가 완료되고 있는 상황에서

조합원들의 시공사측에 추가 요구를 SK측에서는 수용하여 추가 업그레이드 제안을 하였고

이는 조합원분들에게 큰 혜택이 됩니다.

착공을 앞두고 있는

광안2구역 재개발 의 타입별 세대수와 조합원 평균 분양가입니다.

조합원 분양가는 평당 1200만원 정도이며

115타입과 100타입은 거의 조합원 분들이 선택하셨으며 해당타입은 7층이상 배정된 분들과

저층 배정된 분들로 나뉘어져 있습니다.

84A타입은 기본적으로 7층이상 배정입니다.

아마도 하반기에는 조합원 동호수 추첨이 될 것으로 예상이 되고 있습니다.

광안2구역 재개발의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222848950317  

착공을 앞두고 있는

광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 광안6구역 재개발 예정지 새롭게 접수된 괜찮은 물건 소개 하여 드리겠습니다.

수영구 광안6구역 재개발 의 최근 상황 정리 드립니다.

그럼,

광안6구역 재개발 예정지 인수가 작은 물건 정보들로 소개하여 드립니다.

광안6구역 재개발 예정지 는

바로 아래 수영초등학교를 두고 있어 초품아로 불리울수 있으며

도보 5분여 거리에 광안중, 덕문여고 등이 우수한 학군을 갖추고 있습니다.

전체 세대수 2000여 세대로 예상되는 대단지로

부산 재개발에서 드물게 구역 전체 평지로 이루어져 실거주시 대단히 우수한 장점을 가지고 있습니다.

또한, 대중교통으로

수영역과 망미역 사이에 위치하고 있는데

부산지하철 3호선 ( 시청 연산동, 동래 접근성 우수 ) 망미역은 도보 3분여,

부산지하철 1호선 ( 서면으로 접근성 ) 수영역은 도보 5분여에 위치하고 있어

더블 역세권의 장점을 가지고 있습니다.

실주거 환경으로는

차량 3분여로 대형마트인 코스트코, 이마트트레이더스가 있고

도보 5분여 수영 전통시장인 팔도 시장이 위치해 있어서 실거주에 좋은 장점을 가지고 있습니다.

주변 으로는

수영강변을 비롯하여

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 많은 장점과

병원 많고 여러 편의시설 많아 실거주 좋고 시세좋은 수영구에 위치해 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안6구역 재개발 예정지 의 예상 타입별 세대수 입니다.

- 추진위의 자료이며 향후 변경이 있을수 있습니다.

- 최초 기준 구역을 기준으로 작성된 예상 타입별 세대수이며

- 사타 신청시에 추가 구역은 약 400~600 정도로 총 1800~2000세대 정도가 될 것으로 예상이 됩니다.

광안6구역 재개발 예정지 의 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

- 더블 역세권, 평지,

- 초품아, 수영구

광안6구역 재개발 예정지 의 추가적인 정보는 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222845895430

광안6구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

사진 설명을 입력하세요.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼,

망미5구역 재개발 예정지 물건 정보를 소개 하여 드리겠습니다.

사타심의 앞둔

망미5구역 재개발 예정지 는

배산초동학교를 끼고 있는 초품아 이며

인근에 코스트코와 이마트트레이더스가 가까이 있고

옆으로 망미중앙시장은 도보 3분여 거리에 있어 실거주에 편리 합니다.

또한,

도보 15~20분거리에 수영강변을 가까이 두고 있으며

차량 5분여 거리에 센텀이 가까이 있어 백화점과 다양한 문화, 상권 시설들 이용하기도 편리하고

지하철은 망미역에서는 마을버스 1코스 정도로 도보 15분여가 소요되는 위치에 있습니다.

사타심의 앞둔

망미5구역 재개발 예정지 의 예상 타입별 세대수 입니다.

사타심의 앞둔

망미5구역 재개발 예정지 구역 특징을 간략히 정리 드립니다.

사타심의 앞둔

망미5구역 재개발 예정지의 아직 초기이기는 합니다만 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222844068181

망미5구역 재개발 예정지 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타심의 앞둔 망미5구역 재개발 예정지의 현재 진행 소식과 가격 괜찮은 토지등 물건을 소개해 드리겠습니다.

망미5구역 재개발 예정지는

그동안 접한 도로가 연제구, 수영구에 맞물려 있어 다소 시간이 소요되긴 하였지만

현재 사전타당성 심의 개최 요청이 되어 곧 심의일정이 잡힐 것으로 예상이 됩니다.

망미5구역 재개발 예정지 는

배산초동학교를 끼고 있는 초품아 이며

인근에 코스트코와 이마트트레이더스가 가까이 있고

옆으로 망미중앙시장은 도보 3분여 거리에 있어 실거주에 편리 합니다.

또한,

도보 15~20분거리에 수영강변을 가까이 두고 있으며

차량 5분여 거리에 센텀이 가까이 있어 백화점과 다양한 문화, 상권 시설들 이용하기도 편리하고

지하철은 망미역에서는 마을버스 1코스 정도로 도보 15분여가 소요되는 위치에 있습니다.

인근의 변화 상황으로

망미주공(연산5재건축)이 재건축 진행중이며 그 아래로는 수영강변 재개발 예정지 가 있으며

망미역쪽으로는 망미2구역 재개발이 진행중으로

망미5, 망미주공, 수영강변, 망미2구역까지 망미동 일대가 새로운 10000여 세대의 신축 아파트 단지가

형성이 되기에 주위의 실거주 환경도 상당히 변화 될것으로 예상이 됩니다.

수영구

망미5구역 재개발 예정지 의 예상 타입별 세대수 입니다.

그럼,

망미5구역 재개발 예정지 물건 정보를 소개 하여 드리겠습니다.

- 토지(도로) 물건은 주택수에 전혀 관계되지 않고 주택수와 관계없이 고정 4.6%취득세가 부과되는

장점을 가지고 있으며 사업용 토지로 분류되어 양도세 중과가 없습니다.

- 부속토지 물건은 취득시 취득세는 주택의 주택세를 내게 되나 보유, 양도시 주택수 포함되지 않습니다.

다만, 종부세와 취득세에는 주택 카운트가 됩니다. ( 1부속토지는 제외 )

수영구 망미5구역 재개발 예정지 구역 특징을 간략히 정리 드립니다.

(가칭) 망미5구역 재개발 예정지 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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광안3구역 재개발 예정지 최근 진행 소식과 물건정보를 소개 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 구역지정고시를 앞둔 최근 진행 소식 입니다.

공람공고후에 1차 경관심의에서 재심의 의결을 받기는 하였지만

보완 요청 사항이 있기 때문에 빠르게 보완하여 재심의를 진행하면 되는 문제로

2~3달 가량 조금 늦어지기는 하였지만

2022년 올 연말까지는 정비구역 지정 고시가 될 것으로 예상 됩니다.

수영예정지중 빠른

광안3구역 재개발 예정지 는

그동안 GS건설, 포스코 건설에 이어

부산에서 가장 선호도가 높은 삼성물산의 래미안 역시 광안3구역 재개발에 도전을 밝혀

예비조합원분들의 기대가 높아지고 있습니다.

입지적으로

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 지역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있습니다.

입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

진행상황으로는

이미 사전타당성통과 > 정비구역지정 신청 > 공람공고 완료 >

이제 경관심의를 다시 한번 받게 되면 2022 연말경에는 정비구역지정고시가 예상 되고 있습니다.

광안동의 많은 예정지들과는 불확실성이 많이 낮아져 상대적으로 안정적으로 보입니다.

그럼, 최근 경관심의 재심의 의결 소식에 이어

광안3구역 재개발 예정지 현 최저 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

- 다세대 물건은 공동주택가격 1억 언더로 다주택 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다

+ 구역지정전이므로 구역 지정전까지 잔금 진행시이며 이후에는 주택수에 따라 중과가 됩니다.

- 주택부속토지는 보유 양도시에 주택수에 카운트가 되지 않으며 (취득세와 종부세시에는 주택수에만 )

수영예정지중 빠른

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

추진위의 자료를 기준으로 하였으며

조합원의 비율이 높기는 하지만 84타입의 숫자가 많습니다.

향후 구역지정, 사업시행계획인가등 재개발 진행 과정에서 변화가 있을수 있으니 참고 하시면 됩니다.

수영예정지중 빠른

광안3구역 재개발 예정지 가 위치한

수영예정지중 빠른

광안3구역 재개발 예정지의 현재까지의 진행상황정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222828208344

수영예정지중 빠른

​광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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광안역 역세권 / 초품아

광안5구역 재개발 예정지 의 새롭게 접수된 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

광안5구역 재개발 예정지는 최근 소식은

많은 분들이 기다리셨던 빠르면 금주 금요일 또는 차주까지 시청으로 사타 이관이 될 예정입니다.

구청에서의 보완 및 협의가 다소 시간이 소요 되고 있어

사실 그동안 구청협의가 늦어짐에 따라 여러 이상한 사문이 돌기도 하면서

많은분들이 혹시나 하는 걱정을 하고 있었습니다만

어제, 추진위 측에서 구청협의가 마무리 되었고 시청 이관 일정을 공개 하였습니다.

시청 이관 일정 나온

수영구 광안5구역 재개발 예정지는

수영구의 중심 광안역 초역세권 에

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점으로 입지를 더욱 빛나게 하고 있습니다.

광안역의 우수한 병원과 상권들의 이용과 다양한 광안리 해수욕장 상권 역시 이용이 가능하면서도

광안리 관광지 상권 인프라와는 한블록 떨어져 있습니다.

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있습니다.

이런 입지에서는 당연하게도

주변 시세 역시도 대단히 좋아 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

그럼,

최근 시청이관 일정을 전해 드린데 이어

광안5구역 재개발 예정지의 시세보다 저렴한 좋은 물건들을 먼저 소개해 드리겠습니다.

아래 물건들 모두 현재 시세보다 낮은 괜찮은 물건들입니다.

주택부속토지는 취득세와 종부세시에 주택카운트가 되며 보유, 양도시에는 토지로 계산됩니다.

부동산 투자는

즉시 즉시 필요할때 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.

이런 단점을 보완하기 위해

가볍게 거래가 가능한 소액 물건이나 사람들의 관심도가 높은, 수요가 충분한 구역을 선택하는 것이

방법중에 하나 입니다.

부산의 많은 예정지 중에서도 가장 거래가 많고 관심도가 높은 곳중에 하나가 광안5구역 예정지 입니다.

광안역 역세권 / 초품아 

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 좋은 특징 들 입니다.

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

광안역 역세권 / 초품아

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

수영구 광안동의 여러 예정지들과 동일하게

교통좋고 입지가 좋다보니 전체 세대수에 비해 다세대 원룸들이 좀 많아

조합원의 비율이 다소 높기는 하지만 워낙 시세가 좋은 곳이어서 해당 단점이 보완이 될수 있습니다.

84타입 이상이 1380세대로 65%를 넘게 있는 것이 가장 큰 특징이며

원룸들 중 일부는 84타입이 힘들수도 있어 84타입이상을 원하시면 투룸 등도 고려해 볼 수 있습니다.

아래 수치는 추진위의 예상수치로 향후 변경될 수 있으니 참고적으로 보시면 되실 것 같습니다.

광안역 역세권 / 초품아

광안5구역 재개발의 초기 진행상황 등 전반정리는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222811460002

광안역 역세권 / 초품아

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

입지우수 광안리 해변앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 최근 진행 소식과 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의

최근소식은 1차 사타 심의 에서 재검토 의결이 되었습니다.

지난 12월 2일에 사타 심의 신청 후

먼저 신청한 여러 재개발 예정지들보다 빠르게 사타 심의 일정이 잡혀 많은 분들의 기대를 받았지만

아쉽게도 1차 사타 심의에서 재검토 의결을 받았습니다.

이에 관할 당국과 좀 더 협의를 거쳐 신청 내용을 수정 보완하고 재 심의가 필요합니다.

아무래도, 부산 아니 전국구 관광지라고 할수 있는 광안리 해수욕장의 앞에 들어서는

소단지 아파트가 아니다 보니 공공성에 대한 부분이 좀더 강조가 되는 듯 합니다.

해당 내용은 향후 광안리 인근의 다른 예정지에서도 잘 지켜봐야 할 듯합니다.

그럼, 최근 소식에 이어서

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 주변 시세 비해 가격 저렴한 물건을 소개해 드리겠습니다.

첫번재 물건은 소형주택으로 시세 최저 급매물 입니다.

입지 우수 초기 단계에 있어서 향후의 모습에 대한 기대가 높기 때문에 물건이 많지 않습니다.

입지우수 광안리 해변앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지는

모두가 공감하고 있는 입지적으로 우수힌 재개발 예정지 입니다.

광안리 해변가에 바로 앞에 위치하고 있어서 ( 한블록 위 )

광안리 바닷가를 앞마당처럼 산책이 가능하고

광안대교 와 광안리 바다 조망을 누릴수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안대교 조망이 가능한 아파트는 시세높은 수영구에서도 가장 높은 시세를 보여주고 있습니다.

바로 윗쪽 가까이에 광안초등학교와 한바다 중학교가 있어 초품아, 중품아로 불릴수 있고

부산 지하철2호선 광안역과 600여미터로 도보로 이용 가능한 준 역세권 입니다.

진행으로는

기존 주거환경개선지구 였으나 이를 해제하고

일반 재개발로 의 공식적인 첫번째 절차인 정비구역 지정을 위한 사전타당성심의까지 신청되었고

1차 심의에서는 보류 되어 보완, 수정이 필요하고 이후 재심의가 진행이 되어야 합니다.

광안리는 중요 관광지이기 때문에

공공성 역시 중요 부분으로 전반 진입 도로 부분과 광안리의 조망등 공공성이 필요합니다.

주거환경개선지구 해제이후 일주일만에 사타가 신청된 만큼 주민들의 열의가 높아

향후 진행에도 큰 힘이 될 것으로 보입니다.

입지우수 광안리 해변앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 광안리 해변앞 , 준역세권, 평지, 초품아, 중품아, 시세좋은 수영구, 좋은 실거주 환경

입지우수 광안리 해변앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 등의 거래에 있어서는

권리 산정일이 중요하므로 부산시의 정비사업 권리산정 기준일 참고 하시면 좋습니다.

첫 아크로로 건설될 수영구 광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 최근 소식과 가격 조정으로 건을 소개 해 드리겠습니다.

광안A구역 (구 망미2구역) 은 명칭 변경과 함께 정관 일부 변경에 따른 조합설립 변경인가를 받았습니다.

그럼, 궁금해 하실

수영구 광안A구역 (구 망미2구역) 재개발

가격 조정으로 상당히 메리트 있는 매물을 소개해 드리겠습니다.

- 부산에서 가장 먼저 건립될 대림 아크로 아파트로 기대가 되고 있습니다.

첫 아크로로 건설될

수영구 광안A구역 (구 망미2구역) 은

DL건설(구 대림)의 고급 브랜드 " 아크로 " 로 지어질 부산의 첫번째 아파트 이며

( 삼호가든 재건축이 첫 아크로로 확정되었으나 광안A가 진행이 좀 더 빠릅니다. )

아크로 특화 설계 / 고급화 진행 되어 로 기대를 모으고 있습니다.

개인적으로도, 부산에서는 처음으로 지어지게될 아크로에 대해 큰 기대가 되고 있습니다.

입지적으로는

입지 좋고 시세 좋은 수영구 태생 으로

초역세권 + 평지 + 초품아, 중품아 + 2700여 대단지 로 입지를 좌우하는 조건들을 모두 만족하고 있습니다.

실거주환경으로

가까이 팔도 재래시장과

차량 5분여에 인근에 이마트 트레이더스와 코스트코가 있을 뿐아니라 센텀 신세계백화점도 가까이

있습니다.

뒷편으로는 황령산이 있어 산책 가능한 등산로도 이용이 가능한 숲세권입니다.

주변 상황으로

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯데케슬골드포레, 연산더샵, 힐스테이트 연산, 연산1구역

그리고 망미2구역으로 이어지는 개발등으로 인해 많은 변화가 생기고, 생길 예정으로

향후의 모습이 기대가 되고 있습니다.

사업성으로

조합원 숫자가 전체 공급수에 비해 낮아서 비레율, 사업성이 기대가 되고

그동안 사업 지연으로 인한 비용 역시 있겠지만 늦은 만큼의 일반 분양가 상승으로 인해 상쇄가 될것입니다.

첫 아크로로 건설될

수영구 광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

최근 변경 계획안에 따른 수치이며

아크로 고급 설계와 사업시행계획인가 변경 등에서 일부 타입의 변경이 생길수도 있을 것으로 보입니다.

현재 수치로 보면

전체 대비 조합원 분들의 비율이 낮아 조합원은 84타입 이상은 무난할 것으로 예상됩니다.

조합원 분양가는 아크로 고급 아파트로 지어질 예정으로 조금 상승할수 있을 것으로 보입니다.

첫 아크로로 건설될

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 특징과 장점을 간략하게 다시 정리해 드립니다.

- 좋은사업성, 고급브랜드 (아크로)

- 역세권, 평지, 교통요지, 초품아,

- 주변의 변화

첫 아크로로 건설될

광안A구역 재개발의 현재까지의 진행 내용등 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222793404487

첫 아크로로 건설될

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

예정지중에서

가장 관심도가 높고 거래가 많은

수영구 광안5구역 재개발 예정지는

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점은 입지를 더욱 빛나게 하고 있습니다.

시세 좋고 입지 좋은

수영구 광안5구역 재개발 예정지 가 위치한

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

그 중심에

광안5구역이 위치해 있으며

수영구의 중심인 광안역의 우수한 병원과 상권들의 이용과

도보 5분여로 광안리 해수욕장은 물론 다양한 광안리 해수욕장 상권 역시 이용이 가능합니다.

이런 입지에서는 당연하게도

주변 시세 역시도 대단히 좋아 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

그럼,

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 새롭게 접수된 좋은 물건들을 소개해 드리겠습니다.

- 사전타당성 신청 전으로 아직 권리산정일 전으로 공시가 1억 언더 물건은 취득세 1.1%가 적용이 됩니다.

예정지중에서

가장 관심도가 높고 거래가 많은

광안5구역 재개발의 초기 진행상황 입니다.

이제 2차 보완이 완료 되었고 구청에서 검토 및 협의 중에 있고 이후 시청이관을 준비중에 있습니다.

예정지중에서

가장 관심도가 높고 거래가 많은

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 우수한 특징을 간략하게 정리하여 드리겠습니다.

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 등은 아래 페이지를 확인 하시면 됩니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222747783517

수영구 광안6구역 재개발 예정지 새롭게 접수된 괜찮은 물건 소개 하여 드리겠습니다.

추가 편입소식, 사타 접수된

수영구 광안6구역 재개발 의 최근 상황 정리 드립니다.

지난 4월 6일 정비구역 지정을 위한 사전타당성심의 심의 신청 하여 재개발의 공식적인 첫 절차를 진행중에 있습니다.

그럼,

광안6구역 재개발 예정지 인수가 작은 물건 정보를 소개하여 드립니다.

- 아직 구역 지정전으로 공시지가 1억 언더 물건은 취득세는 1.1% 이며

- 다른 광안동의 예정지들에 비해 상대적으로 시세가 낮게 형성이 되어 있습니다.

- 3,4번 물건은 금번에 추가 편입 동의서 징구등 작업중이며 5.31 사업설명회 예정인 구역의 물건으로

다른 물건들보다 매매가가 낮습니다. ( 추진위에 연락하셔서 직접 확인 가능 하십니다. )

추가 편입소식, 사타 접수된

광안6구역 재개발 예정지 는

수영역과 망미역 사이에 위치하고 있는데

부산지하철 3호선 ( 시청 연산동, 동래 접근성 우수 ) 망미역은 도보 3분여,

부산지하철 1호선 ( 서면으로 접근성 ) 수영역은 도보 5분여에 위치하고 있어

더블 역세권의 장점을 가지고 있습니다.

전체 세대수 2000여 세대로 예상되는 대단지로

부산 재개발에서 드물게 구역 전체 평지로 이루어져 실거주시 대단히 우수한 장점을 가지고 있습니다.

바로 아래 수영초등학교를 두고 있어 초품아로 불리울수 있으며

도보 5분여 거리에 광안중, 덕문여고 등이 우수한 학군을 갖추고 있습니다.

실주거 환경으로는

차량 3분여로 대형마트인 코스트코, 이마트트레이더스가 있고

도보 5분여 수영 전통시장인 팔도 시장이 위치해 있어서 실거주에 좋은 장점을 가지고 있습니다.

주변 으로는

수영강변을 비롯하여

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 많은 장점과

병원 많고 여러 편의시설 많아 실거주 좋고 시세좋은 수영구에 위치해 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

추가 편입소식, 사타 접수된

광안6구역 재개발 예정지 의 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

- 더블 역세권, 평지, 초품아, 수영구

추가 편입소식, 사타 접수된

광안6구역 재개발 예정지 의 노후도 등 부분 입니다.

광안6구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안4구역 재개발 예정지 최근 소식과 & 시세 최저 부속토지, 원룸 매물을 을 소개해 드리겠습니다.

광안4구역 재개발 예정지의 최근소식은 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 통과 입니다.

이제 사타통과 되어 정비계획을 입안하여 구역지정을 신청하게 될 것으로

내년 2023년 까지는 정비구역 지정고시가 진행될 것으로 보입니다.

그저 문제 없이 되는 곳은 큰 이슈없이 조용히 진행이 되며 바로 그 곳이 광안4구역 입니다.

그럼, 최근 사타통과 소식에 이어 궁금하실

광안4구역 재개발 예정지 시세 최저 물건 부터 소개해 드리겠습니다.

- 주택부속토지는 현재 최저 시세 매물이며 보유주택에 영향을 주지 않습니다.

( 취득시는 주택 취득세, 보유 및 양도시에는 주택 카운트 되지 않습니다. ( 취득세와 종부세시 포함))

사타 통과된 광안4구역 재개발 예정지는

[ 실거주 환경 ]

수영역 인근의 많은 상가와 병원등을 도보로 이용가능 하고

재래시장인 팔도시장이 위치해 있어 더욱 좋으며, 도보 3분여 거리에 민안초등학교가 위치해 있어

자녀를 두신 학부모 분들께도 장점이 큽니다.

또한, 도보 10여분이면 수영 강변에 접근이 가능하기도 합니다.

[ 더블역세권, 평지 ]

부산 지하철 2호선, 3호선의 환승센터인 수영역의 도보 3분여 더블 역세권 이며

- 부산지하철3호선은 수영과 연산을 연결하여 부산 시청등에 접근성이 좋으며

- 부산지하철2호선은 서면, 해운대, 수영등 부산을 관통하는 핵심 노선중에 하나 입니다.

산이 많은 부산에서 참 드문 평지에 위치한 재개발 예정구역으로

평지라는 장점은 경사있는 단지에 비해

실거주를 실제 해보시면 도보의 접근성, 단지내의 이동 편의성등에서 더 높은 메리트를 느낄수 있습니다.

[ 해운대 센텀 생활권 ]

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 3~5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 여러 장점들로 인해 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳입니다.

그리고,

무엇보다 수영구는 부산에서도 실거주 좋아 가장 시세가 좋은 곳중에 하나 입니다.

길 하나로 마주보고 있는 민락2구역 예정지와 함께 약 2000여세대의 새로운 신축 아파트 주거단지가

조성이 될것으로 보이며 이와 함께 주변 환경도 많이 변화 될 것으로 보입니다.

사타 통과된

광안4구역 재개발 예정지의 타입별 세대수 입니다.

추진위의 예상 타입수로 향후 진행과정에서 변동이 있을수 있으니 참고 자료로 보시면 되실것 같습니다.

아직 초기 자료이긴 이지만 84타입 이상의 타입 비율이 거의 70% 가까이가 됩니다.

사타 통과된

광안4구역 재개발 예정지의 특징을 다시 한번 정리 하였습니다.

수영구 광안6구역 재개발 예정지 물건 정보를 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

광연6구역 재개발 예정지는

지난 4월 6일 재개발의 공식적인 첫 절차인

정비구역 지정을 위한 사전타당성심의 심의 신청 되었습니다.

사타 신청되어 있는

광안6구역 재개발 예정지는

전체 세대수 2000여 세대로 예상되는 대단지로

부산 재개발에서 드물게 구역 전체 평지로 이루어져 실거주시 대단히 우수한 장점을 가지고 있습니다.

바로 아래 수영초등학교를 두고 있어 초품아로 불리울수 있으며

도보 5분여 거리에 광안중, 덕문여고 등이 우수한 학군을 갖추고 있습니다.

대중 교통으로는

수영역과 망미역 사이에 위치하고 있는데

부산지하철 3호선 ( 시청 연산동, 동래 접근성 우수 ) 망미역은 도보 3분여,

부산지하철 1호선 ( 서면으로 접근성 ) 수영역은 도보 5분여에 위치하고 있어

더블 역세권의 장점을 가지고 있습니다.

실거주 환경으로는

차량 3분여로 대형마트인 코스트코, 이마트트레이더스가 있고

도보 5분여 수영 전통시장인 팔도 시장이 위치해 있어서 좋은 장점을 가지고 있습니다.

주변 으로는

수영강변을 비롯하여

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 많은 장점과

병원 많고 여러 편의시설 많아 실거주 좋고 시세좋은 수영구에 위치해 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

진행으로는

최초 구역도에서 수영아파트는 가로주택정비사업 단독 진행으로 빠지고

1041, 1042, 1064, 1065번지 일원이 추가로 편입하여 사전타당성 심의 신청이 되었고

이로 인해 전체 면적 및 예상세대수가 증가하였습니다만

수영아파트가 이빨이 빠진 모양으로 향후 진행과정에서 편입되는 등의 변화가 있을수도 있습니다.

그럼, 구역을 잘 아시는 분들을 위해

먼저

광안6구역 재개발 예정지 물건 정보를 소개하여 드립니다.

사타 신청되어 있는

광안6구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

사타 신청되어 있는

광안6구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 확인부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222722722190

광안6구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

​

​

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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수영구 광안5구역 재개발 예정지 의 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

부산의 많은 재개발 예정지들 중에서도

광안5구역 재개발 예정지는 사타 신청으로 불확실성이 조금 줄어 들었고 우수한 입지 상황등으로 인하여

가장 큰 관심을 받고 있는 곳입니다.

최근 진행상황

수영구 광안5구역 재개발 예정지는 사타 신청 부분에 대해 2차 보완 중에 있습니다.

그럼, 최근 진행 소식에 이어서 

먼저

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 물건들을 소개해 드리겠습니다.

- 사전타당성 신청 전으로 아직 권리산정일 전으로 공시가 1억 언더 물건은 취득세 1.1%가 적용이 됩니다.

시세 좋고 입지 좋은 

수영구 광안5구역 재개발 예정지 가 위치한

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

그 중심에 광안5구역이 위치해 있으며

수영구의 중심인 광안역의 우수한 병원과 상권들의 이용과

도보 5분여로 광안리 해수욕장은 물론 다양한 광안리 해수욕장 상권 역시 이용이 가능합니다.

이런 입지에서는 당연하게도

주변 시세 역시도 대단히 좋아 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점은 입지를 더욱 빛나게 하고 있습니다.

시세 좋고 입지 좋은 

광안5구역 재개발의 초기 진행상황을 정리해 드립니다.

추진위측은 100여일만에

동의서 75%를 달성하여 사전타당성을 신청하여 대단히 빠른 움직임을 보이고 있습니다.

이제 차주 2차 보완이 되면 시청으로 이관될 에정입니다.

입지 좋고 시세 좋은 

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 우수한 특징을 간략하게 정리하여 드리겠습니다.

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아

​

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수영구 사타협의중인  망미5구역 재개발 예정지의  사타 진행 관련 소식과 가격 괜찮은 토지등 물건을 소개해 드리겠습니다.

수영구 망미5구역 재개발 예정지 사타 관련하여 최근 소식 입니다.

- 수영구청 그리고 연제구청과의 협의 

- 구역계 일부 변경

그럼, 최근 소식에 이어서

수영구 망미5구역 재개발 예정지 물건 정보를 소개 하여 드리겠습니다.

- 빌라 물건은 임대가 맞춰 있어 인수가 괜찮은 매물 입니다.

- 2층 주택만 물건은 내부 올수리 되어 있습니다.

​

- 토지(도로) 물건은 주택수에 전혀 관계되지 않고 주택수와 관계없이 고정 4.6%취득세가 부과되는

장점을 가지고 있습니다.

- 부속토지 물건은 취득시 취득세는 주택의 주택세를 내게 되나 보유, 양도시 주택수 포함되지 않습니다.

다만, 종부세시에는 카운트가 됩니다. ( 1부속토지는 제외 )

수영구 망미5구역 재개발 예정지 는

배산초동학교를 끼고 있는 초품아 이며

인근에 코스트코와 이마트트레이더스가 가까이 있고

옆으로 망미중앙시장은 도보 3분여 거리에 있어 실거주에 편리 합니다.

또한,

도보 15~20분거리에 수영강변을 가까이 두고 있으며

차량 5분여 거리에 센텀이 가까이 있어 백화점과 다양한 문화, 상권 시설들 이용하기도 편리하고

지하철은 망미역에서는 마을버스 1코스 정도로 도보 15분여가 소요되는 위치에 있습니다.

수영구 망미5구역 재개발 예정지 구역 특징을 간략히 정리 드립니다.

수영구 

망미5구역 재개발 예정지의 아직 초기이기는 합니다만 진행상황을 정리해 드립니다.

사타 통과가 다소 시간이 소요되고 있습니다만 

재개발의 여건( 노후도, 호스밀도)등이 대부분 맞춰 있는 지역으로 시간 문제로

사타 통과는 무난하게 될 것으로 예상이 되며

현재 예상으로는 6-7 월경 정도로 생각해 볼수 있습니다.

수영구 

망미5구역 재개발 예정지 의 예상 타입별 세대수 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222713497985

(가칭) 망미5구역 재개발 예정지 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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구역지정 앞두고 있는

광안3구역 재개발 예정지 구역지정 공람공고소식과 물건정보를 소개 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 최근 진행 소식은 주민설명회와 공람소식 입니다.

주민설명회와 공람을 마치고 나면

추진위에서는 경관심의를 준비하여 진행하고 나면 정비구역 지정 고시가 될 것으로 보입니다.

그럼

광안3구역 재개발 예정지 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.