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문현1구역 현 최저 매물 그리고 최근 건축심의 통과 소식  정리 소개해 드리겠습니다.

중심도심 입지 좋은

문현1구역 재개발은 기다리고 기다렸던 건축심의를 통과함에 따라

이제 사업시행계획인가 신청을 앞두고 있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

문현1구역 시세 조정으로 더욱 착해해진 최저 매물들 정리 소개 드립니다.

* 엄선된 매물만 소개하여 드립니다.

문현1구역 ( IFC자이더스카이) 은

부산 중심도심에 위치하여 입지적으로 우수하고 교통적으로 아주 편리합니다.

[ 사업 규모와 입지 그리고 주거 환경 ]

1) 학교

도보3분여에 성서초, 그리고 성동초를 접하고 있어

초품아, 중품아 단지이며

2) 주거 인프라

이마트 문현점을 바로 곁에 두고 있어서 집앞 슈퍼처럼 이용가능하며

가까이에 부산진시장, 중앙시장, 자유시장, 평화시장, 현대백화점이 있고

서면 역시도 바로 인접하여 서면의 풍분한 병원과 상권을 이용가능합니다.

또한,

접해 있는 부산국제금영단지가 활성화 되면

직주근접의 주요 배후 주거지로 수요 역시 증가 할것으로 예상됩니다.

3) 평지, 동천

산이 많은 부산에서는 드문 구역 전체가 완전 평지로

내외부 이동과 단지의 배치, 커뮤니티의 이용도 편리한 큰 장점을 가지고 있고

현재 수질개선작업중인 동천을 곁에 끼고 있어

영구적인 개방감을 가진 강변 아파트로의 장점 역시 가지게 됩니다.

[ 교통적인 부분 ]

중심도심에 위치하고 있다 보니 아주 편리한 교통적 장점을 가지고 있습니다..

1) 부산 지하철 메인 1호선, 2호선 더블 역세권

부산 지하철 2호선 국제금융센터 부산은행역의 초역세권에 위치하며

- 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

부산 지하철 1호선 범일역 역시 도보 10여분 거리의 역세권 입니다.

- 부산 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 이어지는 종으로 연결하는

이렇듯 부산의 최고 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

2) 부산 전역을 다니는 버스

부산 중심도심에 위치하다보니

부산 전역을 다니는 버스가 많아 대중교통이 이용이 더욱 편리합니다.

3) 서면, 부산역, 수영 모두 접근 용이

중앙대로를 통하며 서면은 불과 5분여, 또한 부산역으로도 15분여로 접근이 가능하며

황령산 터널을 통해 남구, 수영구로 그리고 번영로를 통해 시내외 이동이 편리하고

동서고가대로를 통해 시외 이동 역시 편리하여

부산 전역 및 시내외로 이동이 우수 합니다.

4) 씨베이파크선 : 북항 도시 철도

부산의 미래를 담보한 북항재개발 그리고 이에 따라 계획중인

북항 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에 교통적으로 더육 편리해지며

북항의 친수공원, 오페라하우스 등의 이용도 아주 편리해 질것으로 예상 됩니다.

문현1구역 재개발 시공사 GS 건설의 주요 제안 부분 역시 정리 드립니다.

문현1구역 재개발 각 타입별 세대수와 추정 조합원 분양가도 소개해 드립니다.

기존 세대수 보다 조금 감소하기는 하였지만 여전히 2551세대의 대단지이며

조합원 비율이 42% 정도로 전체 세대수 대비 낮아 좋은 사업성이 기대가 됩니다.

앞서 말씀드린

문현1구역 재개발 주요 입지적 특징들 다시 정리 소개드립니다.

- 부산 중심도심 우수한 교통적 장점

- 초역세권, 더블역세권, 씨베이파크선

- 강변아파트, 평지 대단지, 사업성.

문현1구역 재개발 일자별 주요 진행 사항과 향후 일정 소개 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223463827395

문현1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중동5구역 재개발이 위치한 해운대에 간략 특징을 추가 설명드리겠습니다.

그럼, 해운대 재개발

중동5구역 엄선 최저 매물 소개 드립니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.*

해운대 중동5구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

금번 건축심의 통과 알림시 1125세대로 총세대수가 조금 감소하였으며

향후, 자세한 타입별 세대수가 공지되면 다시 공유 드리겠습니다.

해운대

중동5구역 재개발 입지적 주요 특징들을 다시 정리하여 소개 드립니다.

- 해운대 그리고 해운대

- 바다조망 + 해운대해수욕장, 전국적관광지 + 준역세권 우수한 실거주 환경.

마지막으로

중동5구역 재개발  주요 진행 그리고 향후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223462474304

중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

건축심의 신청한

해운대 중동5구역 재개발 건축 심의 신청 소식과 현 최저 매물 정보 소개 드리겠습니다.

중동5구역 은 최근 3월 29일 건축심의를 접수하여 심의 중에 있습니다.

그럼, 놀라운 속도

해운대 중동5구역 재개발 현 시장 최저 매물들로 정리 소개 드립니다.

해운대 중동5구역 재개발 의

가장 중요한 입지적 장점으로는

해운대 해수욕장의 오른쪽 뒷편 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있어

1) 아름다운 해운대 바다 조망 이 기대가 되고 있는 곳으로

2) 도보로 해운대 해수욕장과 전국적 관광지의 좋은 상권 인프라을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은

물론,

3) 상업지와 적정 거리로 떨어져 있어 중동역 역세권의 실 주거지 단지로의 장점 역시 가지고 있습니다.

사업 규모로는

해운대에서 드문 1149~1289세대의 중형급 단지로 진행중입니다.

대지 면적이 대부분 크지 않아 주상복합이 많은

해운대에서는 1000세대 이상의 내부 단지가 있는 규모의 아파트가 드물어

그 가치가 더욱 빛나 보입니다.

입지적으로는

부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 5~10분여의 준역세권으로

바로 위로 동백중학교가 접해 있고 가까이에는 해송초등학교가 있으며.

대형 마트인 중동이마트와 해운데 로데오아울렛이 도보 거리에 있어 편리 합니다.

주변으로는

옆으로 해운대 래미안, 힐스테이트가 있고

아래로는 해운데 엘시티가 가까이 있습니다.

부산 아니 전국구 해운대의 특징을 간략 설명 드립니다.

중동5구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 입니다.

전체 세대수 대비 84타입이상이 약 87%, 84타입만으로는 61%를 차지하여 중대형 비중이 높습니다.

현 수치 기준으로는 조합원 분들은 84타입 이상이 배정가능해 보입니다.

조합원 비율은 76.2% 정도로 다소 높은 편이지만

높은 해운대의 시세를 감안하면 일반 분양 없는 재건축으로도 가치 있는 좋은 입지 입니다.

해운대 중동5구역 재개발 입지와 주요 특징을 정리하였습니다.

- 바다조망 기대, 해운대 그리고 해운대

- 준역세권, 좋은 주거환경

해운대

중동5구역 재개발 현재까지의 일자별 주요 진행 사항 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁 드립니다

https://blog.naver.com/himang1974/223428138472

중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

축! 건축심의통과 서금사6구역 재개발 건축심의 통과 이후 일정 그리고 소액 매물 소개 드리겠습니다.

힐스테이트 피아첼로

서금사6구역 재개발 은 이제 건축심의를 통과하여 사시 신청을 앞두고 있습니다.

경관심의, 교통영향평가 심의에 이어 건축심의까자 통과 되어

건축심의상에 나온 의견들을 보완하여 사업시행계획인가 총회를 거쳐 신청 접수를 하게 될 예정입니다.

그럼,

서금사6구역 재개발 현 시장 최저 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

축! 건축심의통과

서금사6구역 재개발 ( 힐스테이트 피아첼로 ) 은

예상세대수 2615세대의 대단지로

서동의 평지에 위치하며 서동역과 도보로 5~10여분 정도로 준 역세권에 위치하고

서동초를 품고 있는 초품아 이며

주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다수의 학교들이 있습니다.

서동은 많은 실거주민들이 있고

신축 대단지 아파트의 공급이 없었기에 실수요도 대단히 많은 것으로 예상되며

마주하고 있는

서금사5구역과 두 단지를 합하면 6500여 세대로 신축 대단지 아파트 타운이 형성이 되어

주변의 실주거 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상 됩니다.

진행상의 특이사항으로는

2022년 시공사 변경을 통해 현대 건설과 함께 힐스테이트 피아첼로 라는 새 이름으로 진행이 되고 있으며

시공사의 제안 내용은 아래 별도 설명 참조 부탁드립니다.

서금사6구역 재개발과 함께하는 현대 건설의 주요 제안 내용입니다.

골든타임분양제, 조합원자기분담금 입주시 납부, 이주비 100% 등 좋은 제안과

조합원 제공 품목 역시 다양하게 구성되어 있어 조합원 분들께 좋은 혜택이 됩니다.

서금사6구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 상대적으로 낮은시세,

- 준역세권, 대단지, 초품아, 주변의 환경 크게 변화, 실수요 충분

- 센텀2지구산업단지

서금사6구역 재개발 타입별 세대수 입니다.

서금사 재개발을 말씀드릴때

센텀2지구 첨단산업단지 는 빼놓을수 없는 개발 호재로 정리드리니 참고 하시면 됩니다.

큰 개발 호재인 센텀2지구 첨단산업단지의 진행상황은

​

부산도시공사는 손실보상을 본격적으로 진행을 위해 감정평가에 착수 하였고

진입도로 부분이 예타 대상으로도 선정되었으며

최근, 전국 5곳의 도심융합특구중 유일하게 내년 국비 예산 5억이 확보되어 시비 5억을 더해

2025년 4월에 도심융합특구법이 시행되면 부산시는 지구 지정을 거쳐 실시계획을 추진할 에정입니다

서금사6구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발 최근 일정 (조합장선거,건축심의)과 현 가능 추천 물건 정보를 소개 드리겠습니다.

해운대 우동3구역 재개발은 조합장 선거와 건축심의가 예정되어 있습니다.

조합장 선거와 건축심의 모두 향후 사시와 관처를 가기 위해 중요한 부분입니다.

그럼, 먼저

우동3구역 재개발 추천 매물부터 먼저 소개 해 드리겠습니다.

해운대 우동3구역 재개발 은

부산의 재개발 대장답게 부산 최초 현대건설의 프리미엄 브랜드 THE H 로 진행되어

많은 분들의 기대를 받고 있습니다.

위치적으로는

현재 해운대의 중심 우동

그리고 해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽, 해운대역 뒷편에 위치하고 있으며

도보로 해운대 해수욕장 바닷가를 이용할 수 있습니다.

규모적으로

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 내부 단지가 작아 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

전체 2563세대로 규모 있는 내부 단지가 조성되는 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 될 예정이어서

다양한 수요층을 안을수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

또한,

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 대단히 좋아서

비례율 또한 높을 것으로 예상이 됩니다.

우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

우동3구역 재개발의 시공사 현대건설 ( THE H ) 의 제안 내용 입니다.

부산에서는 현대건설의 프리미엄 브랜드인 THE H 첫 아파트가 됩니다.

해운대 우동3구역 재개발의 현재까지 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223242036357

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

건축심의접수  서금사6구역 재개발 향후 예상 일정 그리고 소액 매물 소개 드리겠습니다.

힐스테이트 피아첼로

서금사6구역 재개발 은 건축심의를 접수하였습니다.

건축심의접수

서금사6구역 재개발 ( 힐스테이트 피아첼로 ) 은

2022년 시공사 변경을 통해 현대 건설과 함께

힐스테이트 피아첼로 라는 새 이름으로 진행이 되고 있으며

골든타임분양제, 조합원자기분담금 입주시 납부, 이주비 100% 지급등

더 좋은 제안으로 기대가 되고 있습니다.

예상세대수 2615세대의 대단지로

서동의 평지에 위치하며 서동역과 도보로 5~10여분 정도로 준 역세권에 위치하고

서동초를 품고 있는 초품아 이며 주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다수의 학교들이 있습니다.

마주하고 있는

서금사5구역과 두 단지를 합하면 6500여 세대로 신축 대단지 아파트 타운이 형성이 되어

주변의 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상 됩니다.

그럼

서금사6구역 재개발 현 시장 최저 소액 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

마주보고 있는

서금사5구역 재개발의 소액 최저 매물 역시 소개 드리겠습니다.​

건축심의접수

서금사6구역 재개발 타입별 세대수 입니다.

건축심의접수

서금사6구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 준역세권, 대단지, 초품아

- 상대적으로 낮은시세,

- 주변의 환경 크게 변화, 실수요 충분

- 센텀2지구산업단지

건축심의접수

서금사6구역 재개발의 향후 예상일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223229095075

서금사6구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

촤별화 되는 미래가치

동래구 복산1구역 재개발 은

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있고

현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징 중에 하나 입니다.

GS 건설의 특화 설계 및 조감도는

과거와 현재가 공존하는 컨셉으로 아름답고 품격이 있어

문화재를 품은 재개발구역의 특징을 잘 살려 그 기대가 높습니다.

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

동래구 최대 단지인 4300여세대의 브랜드 대단지 질적 차별회의 신축 아파트로 조성이 될예정으로

그럼, 최근

복산1구역 재개발 최저 매물들 정리하여 소개해

동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 문화재 차별화 단지

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.

특화 제안 세대수는

최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만

조합원 숫자 ( 약 2600 )와 비교하여 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

복산1구역 재개발 은

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

복산1구역 재개발 일대는

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

하지만,

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

복산1구역 재개발 의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223167801513

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

힐스테이트르네센트

범천4구역 재개발 건축심의 통과 소식과 1.9 소액 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

그럼, 건축심의 통과 소식에 이어

범천4구역 재개발 소액 매물 엄선하여 소개 해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발 는

현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가

범천차량정비창이전 + 경부선 철도 지하화 + 새로운 대단지 아파트 타운 으로 인해

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점을 살려 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

2604세대로 서면 인근에서는 가장 큰 대단지 로예정하고

선암초등학교를 곁에 둔 초품아이며

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

부산 중심 도심 서면과 1Km 이내로

서면의 상권, 병원, 백화점등 이용 가능하고

동서고가, 황령산터널, 백양산터널로 시내외 이동이 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

2021년 시공사가 변경 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 예상됩니다.

( 골든타입후분양제, 분담금 입주시, 이주비 100% 등 좋은 조건 )

또한.

주변으로 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 현재 입주중이며

범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로 3개단지를 합하면 5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운으로

새로운 주거 단지로 주거 환경이 크게 변화 / 개선 될 것으로 보입니다.

범천4구역 재개발

시공사 현대건설이 제안한 주요 제안 내용 입니다.

개발호재

범천4구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

개발호재

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

범천4구역 재개발 새롭게 접수된 소액 최저 시세 매물과 건축심의 진행 소식 정리해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 ) 은

개발호재

범천4구역 재개발 는

현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가

범천차량정비창이전 + 경부선 철도 지하화 + 새로운 대단지 아파트 타운 으로 인해

어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

부산 중심 도심 서면과 1Km 이내로

서면의 상권, 병원, 백화점등 이용 가능하고

동서고가, 황령산터널, 백양산터널로 시내외 이동이 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

규모로는

2604세대로 서면 인근에서는 가장 큰 대단지 아파트로예정하고

선암초등학교를 곁에 둔 초품아이며

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

2021년 새로운 시공사가 변경 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 예상됩니다.

또한. 주변으로

바로 옆 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 현재 입주중이며

범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로 3개단지를 합하면 5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운으로

새로운 주거 단지로 주거 환경이 크게 변화 / 개선 될 것으로 보입니다.

범천동 일대는

부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범천 철도차량기지창이

오히려 주변 일대와의 균형적 발전에 저해요소가 되어

인근 지역에 비해 상대적으로 오랫동안 제대로 개발되지 않아 조금은 낙후되어 있으며

서면의 바로 인근에 있으면서도 멀게만 느껴지는 곳이기도 합니다.

하지만,

범천철도차량기지창이 이전 & 부산 경부선철로의 지하화가 진행하게 된다면

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점이 살아나게 될 것이고주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

그럼, 가장 먼저

범천4구역 재개발 새롭게 접수된 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.

개발호재

범천4구역 재개발 에서 가장 중요한 핵심 개발 호재 들을 설명 드리겠습니다.

부산 철도 재배치의 사업 일환으로 아래 부분들이 진행 및 계획을 가지고 있습니다.

부산 철도 재배치 사업에 따른

범천4구역 재개발의 중요 개발호재 2가지 상세 부분입니다.

- 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중입니다.

- 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..

추가로

범천4구역 재개발 현대건설에 제안한 조합원 무상 제공 품목을 입니다.

개발호재

범천4구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

개발호재

범천4구역 재개발 의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222974828915

개발호재

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

건축심의 통과 서금사5구역 재개발 건축심의 통과 소식과 가격조정으로 최저2억 등 물건 소개 해드리겠습니다.

금정구 대단지

서금사5구역 재개발 의 최근 진행상황 을 간략히 정리 드립니다.

건축심의 통과

​서금사5구역 재개발은

그 규모와 입지로는

인근의 최대 단지로 약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳이기도 합니다.

2021년 기존 컨소시엄 시공사에서

새로운 시공사 ( 포스코+자이 ) 가 선정 되었고

새 시공사에서는 후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용을

제안하여 금정구 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

주변 개발호재로

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

서동 인근의 낡고, 노령층 중심의 주거지에서 젊은 고학력 기술자들의 유입으로 변화가 기대됩니다.

최근 보도에 따르면 중앙토지수용위원회 조건부 동의까지 받아

올해안에 산업단지 승인이 날 것으로 기대가 되고 있습니다.

조합 내부적으로는 조합원들의 참여율과 열의가 높아 빠르게 진행이 되고 있습니다.

서동 지역은

현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행합니다.)

바로 마주보고 있는 서금사5구역, 6구역 재개발만으로도

6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어

전반 생활 환경이 크게 개선 변화될 것으로 예상이 됩니다.

그리고

주변 일대에 신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할 것으로 보입니다.

그럼,

건축심의 통과

서금사5구역 재개발의 최저 급매 물건들 소개드리겠습니다.

부산 전역에서

예정지가 아닌 곳에서 2억대의 매매금액으로 실거주가 괜찮은 곳, 접근할수 있는 구역중에서

입지나 향후 가치등을 고려시에 충분히 메리트가 있는 곳입니다.

건축심의 통과

서금사5구역 재개발의 시공사에서 제안안 각 타입 세대수 입니다.

건축심의 통과

서금사5구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 서동역 역세권, 많은 학교

- 주변 재개발로 실거주 환경 크게 변화

- 다수의 거주민들과 주변 신축 아프트 공급이 없었기에 실수요 충분

- 센텀2산업단지의 배후 주거지

건축심의 통과

서금사5구역 재개발의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222944281639

건축심의 통과

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강하시고 좋은 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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도심 숲세권 초읍1구역 재개발 최근 건축심의 소식과 시세 보다 낮은 물건등 소개하여 드리겠습니다.

초읍1구역 재개발 은 최근 진행은 건축심의 소식 입니다.

재개발의 여러 심의중에 가장 중요한 심의라고 할 수 있는

건축심의를 통과 함으로써 이제 사업시행계획인가 신청을 앞두게 되었습니다.

그럼,

도심 숲세권 초읍1구역 재개발의 시세보다 낮은 물건들 업데이트 하여 드리겠습니다.

도심 숲세권

초읍1구역 재개발 은

전체 약 2000여세대로 대단지 세대로 건립 예정으로

연학초, 초연중학교가 바로 가까이에 있어 편리하게 도보 통학이 가능하고

부산의 아름다운 성지곡 수원지를 바로 곁에 두고 있어 숲세권으로의 큰 장점을 가지고 있으며

국립국학원, 부산시립도서관, 부산 시민공원 역시 인접해 있습니다.

초읍이라는

동내가 다소 낮설고 멀게 느껴질수 있지만

어린이대공원, 성지곡 수원지가 있는 곳이라고 하면 아실수 있을 것 같습니다.

위치적으로

부산 중심도심인 서면에 차량 5분 정도 거리이기에

서면의 백화점, 많은 병원, 우수한 상권을 편하게 이용이 가능하며

월드컵대로를 통해 사직동이 바로 인접해있고, 부산시청등으로의 접근성 또한 괜찮습니다.

다만,

도시철도가 연결 되어 있지 않은 단점을 가지고 있으나 버스나 차량 이용은 편리합니다.

위의 단점 보완을 위해 초읍선이 논의되고 있지만 현재 용역조사중인 상태 입니다.

도심 숲세권 초읍1구역 재개발 예상 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 금번 건축심의를 반영한 것으로

기존 세대수보다 251세대 가량 감소하였습니다만

여전히 조합원들 수에 비해 전체 분양세대수가 상당히 많습니다.

조합원 분들은 본인의 감정가에 관계없이 84타입 이상을 받으실수 있을것으로 보입니다.

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발의 개발 호재를 간략히 정리하였습니다.

이미 공사중인 만덕3터널 은 시내외로의 접근성이 더욱 개선되고

아직 미정인 초읍선도시철도는 가장 큰 단점인 지하철 비역세권을 보완해주는 개발호재들 입니다.

도심 숲세권

초읍1구역 재개발은

부산 도심내에 가까이 위치해 있으면서 숲세권을 느낄수 있는 곳으로의 큰 장점을 가지고 있습니다.

백양산을 뒤로 하고 아름다운 공원인 부산어린이대공원, 성지곡수원지 를 도보로 이용가능한

도심 숲세권 으로 불릴수 있는 곳입니다.

도심 숲세권

초읍1구역 재개발의 현재까지의 진행상황 정리등 추가 정보는 아래페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222924411263

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락을 주시면 자세히 설명을 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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영도5구역 재개발 건축심의통과 소식과 괜찮은 물건을 소개하여 드리겠습니다.

아름답고 개발호재 많은

영도5구역 재개발의 소식으로는 이미 일정 알렸드렸던 건축위원회 건축 심의 통과 부분 입니다.

- 사업시행계획인가를 가기 위한 가장 중요한 심의중에 하나인 건축심의를 통과 함께 따라

이제 사업시행계획인가를 신청을 준비하게 됩니다.

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발 은

젊은 분들의 핫플레이스로

영토리니 (영도 산토리리)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하여

부산 최고의 아름다운 바다조망을 가지고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

시공사인 힐스테이트 사업단에서 특화 설계 동영상 및 조감도를 공개하여

아름다운 바다와 조화로운 랜드마크 아파트가 탄생할것으로 기대를 모으고 있습니다.

- 스카이브릿지, 럭셔리 커튼월 룩, 하이퍼게이트, 오션테라스하우스, 특화 조경 등

상대적 영도 초입 부분에 위치하여 외부 접근성도 좋으며

영도 및 인근 중구, 동구를 포함한 최대 단지로 4000여세대가 넘는 대규모 단지로

영도 최대 프리미엄 대장 단지로 조성이 될 예정입니다.

영도5구역은 영도라는 장점과 영도라는 단점을 가지고 있습니다. ( 아래 특징 참조 )

그럼,

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발 최저 시세 급물건 소개하여 해드리겠습니다.

영도의 많은 개발들을 통한 변화에 대한 기대와 소액 인수처로 메리트가 있습니다.

부산의 많은 예정지에 비해

경관심의, 건축심의까지 통과 되어 진행 대비 상대적 낮은 시세를 가지고 있습니다.

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발의 간략한 특징을 정리 드립니다.

-아름다운조망, 초품아,중품아, 영도최대단지, 개발호재 많은 변화기대되는 영도

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발이 위치한 영도의 현재 진행되는 또는 여러 개발 호재를정리해 드립니다.

​

다소 낡은 주거 단지이기도 하고 부산대교가 있는 섬아닌 섬마을이기도 하고

외부 유입인구가 별로 없었던= 영도의 입지가 향후 많은 변화로 재고 될 것으로 보입니다.

향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널 개통등 계속적으로 변화 발전하며

부산의 또하나의 관광과 해양산업의 중심지로 탈바꿈하고 있습니다.

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발의 현재 타입별 세대수 입니다.

영도5구역을 가로지르는 도로와 남항초와 대원아파트를 기준으로 2개 블록으로 나뉘어져 있는데

- 신선동 블록은 테라스 타입들이 기대가 되고 조망이 기대가 되고

- 영선동 블록은 접근성이 좋아 보입니다.