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사시 고시 다가오는

대연8구역 재개발  최근 진행 소식, 예상 일정 체크 & 현 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다

실거주 좋은 대연동

대연8구역 재개발 은

2025년 4월 어럽게 진행해오던 교육영향형가 심의를 통과 함께 따라

사업시행계획인가에 청신호가 켜졌으며 하반기에 고시가 기대되고 있습니다.

1) 사업규모 / 사업성

전체 3348세대의 대단지로 계획하고 있으며 ( 건축심의 기준 )

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 39%로 상당히 낮아 우수한 사업성을 가지고 있어

향후 비례율도 기대가 되고 있습니다.

2) 위치 / 교통

부산 지하철 2호선 대연역 도보 10여분으로 준역세권 단지가 되며

유엔교차로 바로 옆으로 광안대교의 시작점으로 해운대로의 접근성 역시 좋고

부산의 관문 부산역은 유엔로와 충장대로의 부둣가를 통해,

부산 중심 서면은 황령산 터널을 통해 모두 10여분 정도면 접근 가능하며

부산항대고, 번영로, 동서고가로 역시 인접해 부산 시내외로의 이동이 좋습니다.

3) 실거주 환경

학교로는

석포초가 도보3분여 거리에 있고

주변으로 대천중, 석포여중, 대연중, 대연고등 여러 학교들이 위치해 있습니다.

문화 / 자연 인프라로

바로 앞으로 부산 박물관이 있고, 옆으로는 부산 문화회관이 있으며

넓은 자연과 녹지가 있는 UN 기념공원도 인접해 좋은 환경을 가지고 있습니다.

상권으로는

인접한 대연역 주위로 많은 병원, 상가들이 밀집해 있고

그 뒤편으로 못골시장, 대연시장도 있어 이용이 좋고 경성대, 부경대 상권 역시 인접해 편리하며

대형마트는 홈플러스 감만점이 도보 거리에 있어 좋습니다.

그럼,

대연8구역 재개발 : 추 천 드리는 급 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

시공사 선정 당시 시공사 제안 세대수와

금번 건축심의 기준 세대수 함께 소개해 드립니다.

건축심의 당시 시공사 선정 관련하여 소송중인 관계로

조합측에서는 빠른 진행을 위해 자체안으로 심의 진행하였고

향후 시공사와 협의하여 특화 설계안등 반영하여 타입별 세대수는 일부 변경이 될 것으로 보입니다.

포스코 더샵 원트라체 : 더샵 고급화 및 특화 설계,

이주비 100% 지원, 조합원 분담금 입주후 1년후 납부, 다양하고 고급 조합원 제공 품목

- 실거주 좋은 대연동 : 학군 + 자연녹지 + 문화시설

- 대단지, 좋은 사업성, 교통 이동성

대연8구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타 심의 중

광안9구역 재개발 : 소액 매물 체크 & 입지, 특징 진행 상황 소개해 드리겠습니다.

수영구 대단지

광안9구역 재개발 은

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청 후

현재 관할당국과 협의 및 보완 중에 있으며 사타 심의가 다가오고 있습니다.

( 2025년 하반기 예상 )

1) 사업규모 / 사업성

광안동의 최대 규모로 약 2250여 세대로 계획하고 있고

주위의 광안동 초기 구역들의 조합원 비율이 65%이상으로 높은데 반해

조금 변동은 있을수 있으나 조합원 비율이 약 50% 정도로 차별적 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 역세권 / 평지

수영구 주요 중심지인 광안역과 수영역 사이에 위치하고 있어

2개역 모두 도보 5분여의 역세권 단지가 될 예정입니다.

또한, 구역 전체가 평지로 구성되어

단지의 배치가 효율적으로 가능 하고 이에 따라 토지 활용도도 좋으며

향후, 단지가 들어서면 내외부로의 이동 및 접근성 역시 좋은 장점을 가지고 있습니다.

3) 실거주 환경

광안초와 한바다중학교 모두 도보 3~ 5분여 거리에 있으며

수영구 주요 중심지 광안역과 수영역 주의로 많은 병원 상가들이 있어 편리하고

대형마트 코스트코는 약 10여분 거레 있어 이용에 좋습니다.

게다가, 차량 10분 해운대 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 영화의 전당, 수영강변나루등

센텀의 다양하 문화시설과 상권의 이용이 편리합니다.

4) 도보로.. 아름다운 광안리 바닷가

이미 설명드린 것처럼 좋은 실거주 환경과 더불어

아름다운 광안리 바닷가를 보도 10여분으로 누릴수 있어 바닷가 인접아파트 단지로의 장점을 가지며

또한, 관광지 상권과는 일정 거리가 있어 번잡함 없는 실거주 환경의 장점을 가지고 있습니다.

그럼, 광안동 최대 단지 기대

광안9구역 재개발 : 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구 광안동 최대 규모인 2253세대로 계획하고 있고

조합원 비율도 상대적으로 낮아 양호한 사업성이 기대 됩니다.

- 광안5구역과 바로 접한

- 역세권, 평지, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

드파인 광안

광안2구역 재개발 : 입지, 특징, 일정 & 가격조정된 100타입 포함 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

드파인 광안

광안2구역 재개발 은

2026년 6월 입주 예정으로

실거주 좋고 시세 좋은 수영구 중심, 광안역 역세권에

광안리 바닷가 도보 이용가능한 좋은 장점 가지고 많은 분들의 관심을 받고 있는 단지 입니다.

1) 사업 규모 / 사업성

대단지가 없는 수영구에서 드문 1233세대의 대단지로 공사중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 49% 정도로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 매력적인 조합원 분양가 / 일반 분양가 비교

좋은 사업성을 바탕으로

조합원 분양가는 평당 약 1250정도로 너무나 매력적인 가격이고

일반 분양가는 평당 약 3370 정도로 차이가 상당이 커 조합원의 혜택이 큽니다.

3) 실거주 환경

학교로는

호암초, 동아중, 수영중을 곁에 품은 초품아 단지이고

다수의 학교들이 도보 거리에 위치해 있어 좋습니다.

상권으로는

수영구 중심 광안역 주위로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있으며

그 아래 광안리 바닷가로 이어지는 특별한 관광지 상권 역시 이용이 좋고

대형마트 코스트코는 차량 10여분 거리에 위치해 있어 편리합니다.

그리고, 차량 10여분 해운대 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관, 수영나루등

다양한 문화 시설과 상권의 이용이 편리합니다.

4) 도보 광안리 바닷가

설명드린 좋은 실거주 환경과 더불어

전국적 관광지인 광안리 바닷가, 해수욕장을 도보로 누릴수 있는

좋은 자연 환경을 곁에 둔 바닷가 아파트로의 장점을 가지고 있습니다.

5) 높은 인기 : 고 분양가에도 1순위 마감

평당 3370만원 이라는 높은 분양가에 걱정하신 분도 많았지만

일반 분양 1순위 마감은 기본에 높은 경쟁률을 보여주어 수영구 광안동의 높은 인기를 보여 주었습니다.

+ 84A 타입 43.92대1, 전체 평균 12.28대 1이라는 높은 경쟁률로 1순위 마감

그럼,

드파인 광안

광안2구역 재개발 가격조정된 100타입 매물 포함 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

공사 SK 에코플랜트 에서는

이주, 철거까지 진행된 상황에서 그 입지적 위상에 맞게 업그레이드 제안을 추가하였습니다.

드파인 특화 설계 ( 외관디자인, 조경디자인, 커뮤니티디자인 특화 )

조합원 특별 제공 품목 업그레이드

조합원 분들은 평형타입 뿐만아니라 동호수까지 모두 확정되어 있습니다.

전체 1233세대의 대단지에

조합원 비율 약 49% 정도로 좋은 사업성을 가지고 있으며

수영로를 가운대 두고

아래쪽 광안리 바닷가 방향과 황령산 방향 2개 부분으로 구분할 수 있으며

우수 입지

문현1구역 재개발 : 새롭게 접수된 우수 매물과 최근 진행 및 특징 소개해 드리겠습니다.

중심 도심

문현1구역 재개발

4월 5일 사업시행계획인가를 위한 총회를 완료하였으며

교육영향평가를 먼저 진행하고 사시 심의 신청으로 진행될 예정입니다.

1) 사업규모 / 사업성

중심도심에서 드문 주변 최대 규모인 약 2561세대의 대단지로 진행중에 있고

구역 전체가 일반상업지로 건폐율 및 용적률이 좋아 ( 토지 활용도 좋게 높게 지을수 있어 )

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 41%로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 실거주 환경

학교로는

성서초와 성동중이 구역 바로 인접해 있어 초, 중품아 단지이고

주변상권으로는

이마트 문현점을 집 앞 슈퍼처럼 이용이 가능해 편리하며

서면교차로 중심 반경 1.5 Km 이내 서면 생활권으로 많은 병원, 상가등 우수한 서면 상권의 이용도 좋고

범일역 상권 역시 인접해

커넥트 현대(구 현대백화점), 부산진시장, 평화시장, 골드테마거리 등의 이용도 편리합니다.

3) 강변아파트 / 평지

부산 중심도심에 위치해 조금은 답답하고 삭막한 부분이 있을수 있지만

곁으로 동천강을 품고 있어 오른쪽으로는 영구 강변 조망, 개방감을 가지게 되어 큰 장점을 지닌

자연과 함께 하는 여유있는 강변 아파트가 될 예정입니다

최근 부산시에서는 최근 초읍 계곡물을 이용하는 등 계속 수질 개선 작업중에 있습니다.

또한,

산이 많은 부산시에서 구역 전체가 평지로 되어 효율적 단지 배치로 토지 활용도가 좋으며

향후 단지가 들어서게 되면 내외부 이동 및 접근성 역시 좋은 장점을 가지게 됩니다.

4) 부산국제금융센터 BIFC

구역 바로 앞으로 부산국제금융센터가 위치해 있으며

향후 부산국제금융센터가 활성화 되면

다양한 문화, 상권 시설의 이용도 편리함은 물론

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할 것 입니다.

현재 BIFC 3단계 공사중으로 올해 12월에 준공을 예정하고 있고

부산시에서는 부산을 국제금융도시로 나아가기 위해 심혈을 기울이고 있습니다.

5) 최고의 교통 환경 : 더블 역세권, 다양한 버스 노선

1) 부산 전역 이동 좋은 부산 중심 위치

부산 중심 도심 인접한 서면 생활권이고

부산시청, 그리고 부산의 관문 부산역 모두 15분여 거리로 이동 가능하며

황령산 터널, 동서고가, 번영로 등을 통해 부산 전역 시내외 이동이 좋습니다.

2) 지하철 더블 역세권 + 다양한 버스 노선

부산 지하철 2호선 국제금융센터단지역의 곁에 둔 초역세권이며

부산 지하철 1호선 범일역은 도보 10여분의 준 역세권으로 중심 지하철 2개 호선을 모두 이용 가능 합니다.

+ 지하철 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결

+ 지하철 1호선 : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결

또한,

부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역으로 이동하는 다양하고 많은 버스노선이 있습니다.

이렇게, 지하철, 버스등 대중교통을 통하여 부산 전역 이동이 편리합니다.

3) 씨베이파크선 : 북항철도

부산의 미래를 담보하고 큰 변화를 가져올 부산 최대 프로젝트 북항 재개발 연결하는

도시철도인 북항 씨베이파크선이 문현역 정거장이 들어설 에정으로

북항 접근성이 좋아 오페라하우스, 친수공원등 다양한 개발이 있을 북항 일대 접근이 좋아지게 됩니다.

이렇듯

그럼,

문현1구역 재개발 : 새로 접수된 매물 포함 우수 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

시공사 GS 건설 : 가칭 IFC 자이 더 스카이

구역 전체가 일반상업지로 용적률 높아 토지 활용이 좋기 때문에 ( 높게 지을수 있기 때문에 )

조합원 비율이 41% 정도로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있으며 비례율도 기대가 됩니다.

최초 계획보다 조금 감소하였지만 여전히 주변 최대 규모 2551세대의 대단지 입니다.

* 현재 추정 비례율 124.81%, 조합원분양가 약 1850, 일반분양가 약 2800 예상

( 최초 조합원 분양가가 대단히 높아 보였지만 최근 부곡2, 서금사5,A 등과 큰 차이가 없습니다.

- 개방감 좋은 강변아파트, 평지, 대단지

- 일반상업지 높은 사업성, 중심도심, 초역세권, 더블 역세권

이주중

범일2구역 재개발 매수 가능한 매물 & 현재 진행 상황, 소식, 예상 일정 소개해 드리겠습니다.

도심 초역세권

범일구역 재개발 은

중심 도심에 초 역세권으로 좋은 사업성을 가지고 있으며

2025년 3월 28일부터 이주가 시작되어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

1) 높은 사업성 / 사업 규모

전체 1641세대의 대단지로 진행중에 있으며

구역 전체가 일반상업지로 높은 건폐율, 용적률로 토지의 활용도가 좋아

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 30%밖에 되지 않아 높은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 초역세권 / 교통, 위치

부산 중심 지하철 1호선 범일역을 품은 초역세권 이고

부산 중심 도심에 위치하여

- 부산 전역 이동 가능한 다양한 버스 노선이 있어 편리하고

- 부산 중심 서면, 부산의 관문 부산역 모두 5분여 정도로 이동이 가능하고

- 인접 황령산터널, 수정터널, 백양산터널일 비롯하여 동서고가로를 이용하여

부산 시내외의 이동 및 접근이 편리합니다.

3) 실거주 환경

커넥트 현대 (구 현대백화점) 가 바로 접해 있어 집앞 슈퍼처럼 이용이 가능하고

범일역을 품고 있어 범일역 주위의 밀접한 상가들의 이용도 좋고

부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 여러 원도심 상권이 밀집해 있어

이용이 편리합니다.

4) 개발 호재 : 북항재개발, 경부선 철도 지하화

부산에서 가장 중요하고 가장 큰 변화를 품은 북항재개발 인접하여

오페라하우스, 수변공원 등 다양한 여러 문화, 역사 시설 및 상권 이용이 좋습니다.

그리고

구역 곁에 경부선 철로가 있어 소음등의 단점이 있을수 있으나

최근 정부에서 부산진 ~ 부산역 구간의 철도 지하화를 선도사업으로 지정하고 진행중에 있으며

부산시에서는 추가로 범천동 ~ 부산진까지 구간 역시 지하화에 큰 의지를 가지고 있습니다.

이렇듯

그럼,

범일2구역 재개발 : 타입별 매물 소개해 드리겠습니다.

조합원 동호수 배정은 조합원 분들의 비중이 낮아

중층이상, 고층으로 배정이 될 예정으로 저층의 불안감 없어 큰 혜택이 됩니다.

주변 최대 규모인 1641세대의 대단지로 진행되고 있으며

조합원 비율이 불과 30% 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

1) 개발호재 : 경부선 철도 지하화

구역 바로 곁으로 경부산 철도가 위치해 있습니다.

경부선 철도는 부산의 발전에 크게 기여하였으나 상대적으로 균형되고 조화로운 발전에 저해되어

부산의 균형적 발전을 위해 경부선 철도 지하화는 반드시 필요한 부분이며 시간적인 문제로 부산시에서 반드시 진행할 의지와 계획을 가지고 있습니다.

경부선 철도 지하화 3개 사업우선 추진키로 하였으며 ( 부산, 대전 안산 )

부산에서는 부산진역에서 부산역 구간의 철도를 지하화 하기로 결정하였습니다.

2) 사업 주요 특징

중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성, 평지, 경부선 철도 지하화 기대

범일2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영강변

수영1구역 재개발 입지, 특징, 진행 상황 & 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

센텀자이 리버노블

수영1구역 재개발 은

조합설립에 이어 GS 건설로 시공사 선정을 완료하였고

사업시행계획인가를 위한 통합 심의를 준비하고 있습니다.

센텀자이 리버노블

수영1구역 재개발은

수영과 해운대를 가로질러 흐르는 아름다운 수영강변 아파트가 될 예정으로

수영과 해운대의 좋은 입지와 자연환경을 더불어 가진 프리미엄 단지가 될 재개발 구역으로

관심을 받고 있습니다.

* 최근, 향후 진행 일정 체크 :

- 2023년 10월 11일 정비구역 지정 고시

- 2024년 7월 15일 조합설립인가

- 2025년 1월 18일 : 시공사 선정 완료 : GS 건설

-> 진행 예정 사항

* 교육, 교통, 건축 등 사시를 위한 통합 심의 준비하여 관련도서를 작성하고

- 2025년 연말 ~ 2026년 상반기 : 통합 심의 신청 예상

그럼, 

수영1구역 재개발 : 현재 가능한 좋은 매물 소개해 드리겠습니다.

1) 위치 교통

대중교통

지하철 2호선 민락역과 수영역 도보 10여분의 거리에 위치한 준 역세권이고

위치적으로

구역 앞 좌수영교를 건너면 바로 해운대 센텀이며

인접한 번영로와 광안대교를 통해 시내외로의 이동 역시 좋습니다.

2) 수영 강변 아파트

해운대와 수영을 가로 지르며 흐르는 수영강을 곁에 품은 강변아파트가 될 예정입니다.

- 수영강변을 내 집 앞 정원처러 자유롭게 누리며

- 동쪽으로는 영구 개방감을 가지게 되는 큰 장점을 가지게 됩니다.

또한, 

현재 공사중인 수영강 휴먼 브릿지가 구역 아래로 들어서면

수영강변의 수변 문화는 더욱 좋아 질 것으로 예상이 됩니다

3) 사업규모, 실거주 환경

사업규모로는, 

수영구에서 드문 

1500여세대가 넘는 대단지 아파트 단지로 계획중에 있습니다.

힉교로는 

망미초가 도보 3분여 초품아 단지가 되고

도보 거리에 센텀중학교, 센텀고등학교 위치해 있습니다.

상권으로

대형마트 코스트코가 도보 5분 거리 내에 위치해 있고

도보 10여분 수영 팔도시장과 수영로터리에 많은 병원과 상가들의 이용도 편리하고

수영 강변 주위로 여러 카페와 맛집들이 계속 들어서고도 있습니다.

또한, 

마주하고 있는 해운대 센텀 생활권으로 

신세계백화점, 롯데백화점, 영화의전당, 부산시립미술관, 벡스코, 수영강변나루등

센팀의 다양한 문화 시설 및 상권의 이용이 좋습니다.

이렇듯

시공사 GS 건설, 

수영 강변 품은 센텀 자이 리버노블

1) GS 건설 : 특화 사업 제안 : 

2) 조합원 제공 품목 

인근 최대 규모인 약 1500여 세대 대단지로 

84타입 이상의 비중이 높아 조합원 분들 모두가 84타입 이상 배정이 가능해 보입니다.

수영강변아파트, 수영강 영구 조망, 개방감

초품아, 센텀생활권, 준역세권, 수영강휴먼브릿지

수영1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

삼성 래미안

광안3구역 재개발 : 입지, 특징, 진행 상황 체크 & 매물 소개해 드리겠습니다.

수영구

광안3구역 재개발 은

구역지정 > 조합설립 > 시공사 선정까지 완료하였고

조합측에서는

사업시행계획인가 신청을 위한 준비를 하고 있으며 관련 도서 작업을 하고

10월경 통합 심의 접수를 하여 2026년 1월경 완료할 계획을 가지고있습니다.

( 아레 예상 일정표 별도 참조 )

1) 숲세권 / 광안리 바닷가

뒷편으로 금련산이 자리 잡아 등산등 산책이 가능한 숲세권이며

앞으로는 도보 20분정도로 아름다운 광안리 바닷가를 누릴수 있는

광안동만의 장점을 가지고 있습니다.

2) 역세권 / 사업규모

수영구 중심 부산 지하철 2호선 광안역 도보 5~7분여 역세권이고

사업규모로는 조합측에서 1157세대로 계획중으로

1000세대 이상이 드문 광안동에서는 대단지로 볼수 있습니다.

3) 실거주 환경

학교로는

호암초와 수영중을 곁에 품은 초품아, 중품아 단지이고

주위에도 도보거리에 많은 학교들이 있습니다.

상권으로는

수영구 중심 광안역 주위로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고

광안리 바닷가로 이어지는 특별한 관광지 상권 역시 이용이 좋고

대형마트로는 코스트코가 차량 10여분 거리에 있어 편리힙니다.

또한,

차량 10여분의 해운대 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술관, 영화의 전당, 벡스코 등

센텀의 문화시설과 상권의 이용 역시 좋습니다.

​

4) 주변상황

바로 곁으로 현재 한창 공사중인

드파인 광안 아파트는 일반분양가 평당 3300의 높은 분양가에도 1순위 12.28대 1이라는

높은 경쟁률로 마감하여 수영구 광안동의 높은 인기를 보여주며

향후 시세 역시도 기대할수 있게 해주었습니다.

이렇듯

그럼,

광안3구역 재개발 : 현재 가능 추 천 매물 소개해 드리겠습니다.

주변 시세가 워낙 좋은 곳이며

수영 첫 래미안으로 부산에서는 가장 선호도가 높고 브랜드 프리미엄이 있습니다.

래미안 수영 더 퍼스트 : 수영구 첫 래미안 : 

1) 사업 주요 제안

2) 조합원 특별 제공 품목

다른 광안동의 재개발 구역과 동일하게도

전체세대수 대비 조합원 비율이 다소 높은 것이 아쉬운 점이기도 하지만

주변 시세가 워낙 좋아 재건축해도 좋은 입지 입니다.

시세 좋고 실거주 좋은 수영구 광안동에 위치하고 있습니다.

1) 광안동 주변 상황 체크

2) 사업 주요 특징

우수한 실거주 환경, 초품아, 중품아

수영구 중심 광안역 역세권, 도보 광안리 해수욕장 바닷가

센텀생활권 : 센텀 그리고 해운대 인접한

광안3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

관처로 진행

서금사5구역 재개발 : 무피 + 소액 매물 & 최근 진행 소식, 예상 일정 소개해 드리겠습니다.

서동 최대, 가장 빠른

서금사5구역 재개발 은

많은 서금사 재개발 구역들 중에서 가장 안정적이고 빠른 진행을 보이고 있으며

조합원 분양 신청도 마무리 되어 관리처분계획인가로 진행될 예정이며

2026년에는 이주 개시가 기대가 됩니다.

1) 개발 호재 : 센텀2지구 첨단산업단지

최근 풍산 이전부지 확정등으로 속도를 내고 있는

센텀2지구 첨단 산업 단지가 개발 진행중으로

향후, 젋은 기술직의 인구 유입 및 직주 근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요 역시 증가할 것으로 보입니다.

2) 위치 / 역세권, 교통

구역 하단에서 도보 3~5분여 서동역 역세권이고

구역앞 서동로와 뒷편 시실로를 통해

차량 5분이면 온천장으로 접근이 가능하며 이어 동래까지도 바로 이동 가능하며

인접한 안락교차로에서는 해운대와 중심도심 연산동 방향으로 이동 역시 좋습니다.

또한, 인근 원동IC가 있어 번영로 이용으로 부산 시내외로의 접근성도 편리합니다.

3) 사업규모 / 서동의 변화

서동에서 가장 큰 규모 약 3800여세대의 대단지로 진행중에 있으며

주변으로 많은 재개발 계획들이 있지만

바로 구역 맞은편으로 서금사6구역이 진행중에 있고 아래로는 명서1구역이 접해 있어

접해있는 3개 구역만 해도 전체 8000여세대가 넘는 신도시급의 신축 아파트 주거 타운이 형성되어

주변 일대의 실거주 환경은 더욱 좋아 질 것입니다.

4) 실거주 환경

학교로는

서동초, 명서초등학교르 곁에 품은 초품아 단지이며

동현중, 동해중, 내성고, 대명여고등 서동에는 많은 학교들이 밀집해 있습니다.

상권으로는

오래전부터 많은 거주민들이 있어 거주지 상권이 아주 잘 발달해 있으며

도보 거리에 재래시장 미로시장과 서동역 인근으로 많은 상가들 역시 밀집해 있고

대형마트로는 차량 5분여 홈플러스 동래점 그리고 그 옆으로 롯데백화점 동래점도 있어

이용에 편리합니다.

5) 시공사 및 특화설계

시공사는 포스코 + GS 건설 컨소시엄이며

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽 LED 조명의 미디어 파사트 적용등의 특화 설계와

골든타임분양제와 조합원 분담금 입주시 납부 등으로 조합원 둘에게 좋은 조건이 됩니다.

그럼, P 낮은

서금사5구역 재개발 : 무피 , 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 마피부터 타입별 최저 P 매물로 엄선 정리하였습니다.

시공사 : GS건설 + 포스코 건설 컨소시엄

- 스카이브릿지 및 미디어사파트, 고급 수입산 마감재

- 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등

주변 최대 규모 3802세대의 대단지로 진행중에 있고

전체 세대 대비 조합원 분양 신청 세대 비율은 약 52.55%로 좋은 사업성을 가지고있습니다.

개발호재 센텀2지구 첨단산업단지.

주변 다수 재개발로 큰 변화

초품아, 대단지, 역세권,

서금사5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

해링턴 마레 : 우암1구역 재개발

구역 특징 및 입지 그리고 각 타입별 조합원 매물 소개해 드리겠습니다.

북항 바다 조망

해링턴 마레 : 우암1구역 재개발 은

전체 2250여세대의 대단지로 현재 한창 공사 진행중에 있으며

2026년 12월 입주 예정을 하고 있어 실거주 분들도 관심을 가지고 있는 구역 입니다.

[ 위치 ]

해링턴 마레가 위치한

우암동은 조금은 멀고 낮설게 느껴지지만

사실 대연동 그리고 문현동과 접해 있으며

문현교차로에서 불과 3분여 거리이고

부산의 관문 부산역은 불과 5분여 남짓, 중심 도심 서면은 불과 10여분으로

가까운 거리에 위치해 있습니다.

[ 사업규모 / 입주예정일 ]

전체 2250여세대의 대단지로

2026년 12월 입주 예정으로 순조롭게 공사중에 있습니다.

​

[ 실거주 환경 ]

성전초를 곁에 품은 초품아 단지이며

홈플러스 감만점이 3분여 거리에 가까이 있어 편리하고

문현로터리 인근의 부산 진시장을 비롯 여러 상권의 이용 역시도 좋습니다.

[ 남구 오션 벨트 라인 ]

남구의 오션벨트 신축 아파트 예정 라인은

해링턴 마래(우암1구역)을 시작으로 우암2, 감만1로 이어지며

주변 일대가 1만 4000여세대가 넘는 아파트 타운​으로 변모하게 되고

이에 따라 주변 실거주 환경은 크게 변경이 될 것으로 예상되고 있습니다.

[ 개발호재 : 북항 재개발, 우암해양클러스터, 부산항선 ]

부산의 미래 북항재개발과 바로 인접하여 배후 주거 단지가 될 수 있고

바로 앞으로는 우암해양클러스터 그리고

최근 부산시에서 발표한 영도 ~ 북항 - 우암 - 감만 - 대연으로 이어지는 부산항선 등

많은 개발 계획들로 큰 변화를 품고 있습니다.

​

이렇듯,

그럼,

우암1구역 : 해링턴 마레 각 타입별 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

전체 2205세대의 대단지로 건설중에 있습니다.

조합원 분양가는 평당 약 810만원, 일반 분양가는 평균 약 2150여만원이었으며

- 부산 최초 트리플 브릿지 설계, 칼리슨 외관특화 & 고급화

- 부산항선, 우암해양클라스터

- 남구오션신축아파트벨트라인의 첫번째 시작점

- 초품아, 숲세권, 가격경쟁력, 바다 조망 (북항재개발)

해링턴 마레 : 우암1구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

이제 착공으로

초량3구역 재개발 급/매 매물  & 최근 진행 소식과 예상 일정 소개해 드리겠스비다.

초량3구역 재개발 의 최근 진행으로는

이주와 철거를 완료하였으며

조합원 총회를 거쳐 관리처분계획변경인가를 완료한 후 연말경 착공이 기대가 됩니다.

1) 사업규모 / 사업성

최근 84타입을 늘리는 설계변경을 통해 세대수가 조금 감소한

5개동 전체 세대수 총 432세대의 중형급의 단지 규모로 진행되고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 27% 로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

2) 역세권 / 주변 환경

부산 지하철 1호선 초량역 도보 5분여 거리의 역세권에

부산의 관문 부산역이 도보 10여분 거리에 있어 편리하며

단지 아래와 옆으로 초량 베스티움, 이편한세상 부산항과 범양레우스등

여러 준신축 아파트 단지들이 들어서며 주변 실거주 환경이 변화 하고 있습니다.

3) 실주거 환경

학교로는

동일중앙초, 부산중, 부산고등학교가 바로 곁에 붙어 초품아, 중, 고품아 단지가 되며

그외 도보거리에 부산서중, 경남여중, 경남여고등 다수의 우수 학교들이 있습니다.

상권으로는

도보3분여 초량 육거리 상권이 있고 그 옆으로 초량전통시장 및 탑마트가 있으며

차량 5분여면 롯데백화점 광복점, 롯데마트를 비롯하여

원도심 상권으로 자갈치 시장, 국제시장, 깡통시장. PIFF 광장, 용두산 공원등

모두 10여분 정도 거리에 있어 편리합니다.

4) 개발호재 : 북항재개발

부산의 미래를 담보할 가장 중요한 프로젝트 북항 재개발이 바로 앞에 두고 있어

도보로, 북항재개발 일대에 들어설 수변공원, 오페라하우스 등 다양한 문화, 상권 들의 이용이 좋고

향후 부산의 많은 기업체와 대기업체들의 부산 지사들이 주변일대에 들어설 에정으로

주변 아파트 단지가 많지 않은 곳에서 그 배후 주거단지로 그 중요한 역할을 할것으로 보입니다.

그럼, 곧 착공을 앞둔

초량3구역 재개발 : 최저 급 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 최근 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어가고 있는 상황에서

조합원 매물은 발코니 확장등을 포함한 금액으로 일반 분양가보다 낮으며 좋은 동호수를 먼저

선점한 매물이 됩니다.

원도심의 단지들의 규모가 크지 않듯이

5개동 총 432세대의 중형급 단지의 규모로 진행중에 있습니다.

74타입을 없대고 84타입 세대수를 늘리는 설계변경등을 진행하여

이에 따라 사시변경인가를 득하였고 74타입 신청 조합원 분들이 84로 변경등이 발생하여

관리처분계획변경인가를 진행 예정입니다.

중심도심 역세권

가야1구역 재개발 : 최근 소식, 일정 & 현 매물들 소개해 드리겠습니다.

철거시작

가야1구역 재개발은

매력적인 조합원 분양가에 우수한 사업성을 가지고

철거 진행으로 재개발의 마무리 향해 가고 있으며

실거주 좋고 중심도심 대단지에 역세권, 특화 설계로 기대 되는 재개발 구역으로

실수요자 분들도 관심을 가지고 있습니다.

* 최근 진행 간략 :

- 2024년 12월 18일 : 타입별 세대수 변경된 설계에 따른 사업시행계획변경인가 완료 :

- 2025년 5월 13일 : 스카키 브릿지 설치 여부에 대한 조합원 설명회 개최

+ 스카이 브릿지 공사 비용이 생각보다 높아 설명회를 개최하고 조합원 분들의 의견을 묻고 최종 결정

+ 1안 기존안(곡선스카이브릿지), 2안 (직선화), 3안 스카이 브릿지 삭제 후 대안 (펜트 or 스카이라운지등)

- 2025년 8월경 : 조합원 총회 ( 최종 설계안 확정 )

- 2025년 9월경 : 조합원 재분양 신청

- 2026년 2월경 : 철거 완료 목표

그럼,

가야1구역 재개발 : 현재 매수 가능 한 매물 소개해 드리겠습니다.

진행 대비 시세 높지 않아 가성비 좋으며

이주비 대출 실행으로 인수가 낮아져 부담이 줄어들어 좋습니다.

1) 사업규모 / 사업성

주변 최대 규모로 1863세대의 대단지로 현재 철거 진행중이며 내년 착공 예정이고

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 36%로 상당히 낮아 우수한 사업성을 가지고 있어

조합원 분양가 역시 84기준 평당 약 1428 정도로

최근 2000이 훌쩍 넘어버린 일반 분양가에 비해 상당히 낮아 매력적 입니다.

2) 역세권 / 교통, 위치

부산 지하철 2호선 가야역과 동의대역 사이에 위치하여

도보 3~ 5분역 역세권 이고

부산의 중심도심으로 부산 전역 및 시내외의 이동성이 좋습니다.

- 가야대로 통해 부산 중심 서면에 불과 5분내 이동이 가능하고

- 구역 앞 백양산 터널을 이용하여 시외로의 이동도 편리하며

- 뒷편으로 수정터널을 통해 부산역, 남포동, 광복동 등의 원도심으로 이동 역시 좋습니다.

3) 실거주 환경

가야 초등학교를 곁에 품고 있는 초품아 단지이고

상권으로는

오래된 주거지로 주거지 상권이 기본적으로 잘 발달해 있으며

부산 최고 상권 서면이 지하철 2정거장, 차량 5분여 거리내에 위치하여

롯데 백화점을 비롯, 많은 병원, 상가들의 이용이 편리하고

바로 뒷편으로는 동의대가 인접하여 다채로운 대학 상권의 이용도 좋습니다.

또한, 인제대 백병원이 불과 몇분 거리에 위치해 있습니다.

4) 특화 설계

시공사는 대우 + 현대산업개발 컨소시엄이며

더 다이너스티 가야 라는 가칭으로 스카이브릿지, SMDP 외관 특화 등 특화 설계와

조합원 중도금 입주시 납부, 골든타임제 분양등으로 조합원 분들에게 좋은 조건이 됩니다.

시공사는 대우건설과 현대산업개발 컨소시엄이며

시공사측에서 추가 업그레이드 제안으로 조합원분들에게 좋은 혜택이 되었습니다.

중대형 평형을 늘리는 설계 변경을 통해

전체 세대수 변경이 있었고 이에 따라 사업시행계획변경인가를 진행하고 득하였습니다.

- 부산 중심도심, 지하철 역세권

- 교통편리 (수정터널, 백양산터널, 서면 바로 인접)

- 수요 충분한 ( 신축 브랜드 대단지 아파트 공급 없는 )

https://blog.naver.com/nackyeop/223861162266

갸아1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

해운대 해운대

중동5구역 재개발은

* 최근 진행 간략 :

- 2023년 3월 13일 조합설립인가

- 2023년 7월 22일 시공사 선정 ( DL이앤씨 : 아크로 프리미엄 브랜드 채택 )

- 2024년 10월 2일 사업시행계획인가 심의 신청

- 2025년 중순경 사업시행계획인가 고시 기대

그럼,

중동5구역 재개발 : 감정가 기대되는 주택 급매, 매매가 작은 공동주택 매물등 소개해 드리겠습니다.

* 향후 부동산 입지에 따른 양극화 고려시

최고의 입지 시세를 가진 해운대의 매물은 더욱 가치를 더할것이며

현재 조정된 가격은 매수하기 가장 좋은 타이밍입니다.

1) 도보 아름다운 해운대 바다

도보 5~ 10여분이면

아름다운 해운대 바닷가를 누릴수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

2) 사업규모 / 중협급 단지

현재 계획으로 1125세대의 중형급 단지로 진행중에 있습니다.

해운대는 높은 고층에 내부 단지가 작은 곳들이 많지만

내부 단지가 넉넉해 아이들이 뛰어 놀고, 유모차를 끌고 산보도 할수 있는 단지가 조성될수 있는

큰 장점을 가지고 있어 다양한 주거 수요를 만족시킬수 있습니다.

3) 역세권 / 좋은 실거주 환경

부산 지하철 2호선 중동역 도보 5분여의 역세권이고

인근으로 해송초, 동백중이 가까이 도보 거리에 위치해 있어 좋습니다.

상권으로는

중동역 인근으로 대형마트 이마트와 여러 병원 및 상가들이 있으며

그 아래 로데오 아울렛도 함께 있어 좋으며

해운대 전국적 관광지 상권 역시 도보 거리에 있어 이용이 편리하고

특히나, 관광지 상권과는 일정 거리가 있어 번잡스럽지 않은 조용한 실거주 환경 역시 가지고 있습니다.

4) 빠른 빠른 진행

시공사 선정 이후 2년여만에 사업시행계획인가 고시가 기대 되고 있는 등

부산 모든 재개발 구역들을 포함하여

역대급으로 가장 빠른 속도로 진행이 되고 있습니다.

재개발은 시간과의 싸움이라고도 하는 것처럼 빠른 진행은 그 무엇과도 바꿀수 없는 큰 장점이 됩니다.

수영구, 해운대구등

사실 입지 좋고 실거주 좋은 재개발 구역들은

공동주택들이 많아 조합원 비율이 높을수 밖에 없는 상황으로

중동5 역시 조합원 비율이 높은것이 아쉬운 점이기는 하나

해운대 입지는 일반 분양이 없는 재건축을 해도 좋은 시세를 가지고 있어 단점이 보완 됩니다.

해운대로는 태생 좋은 재개발 이기도 하고

해운대에서 도보 바닷가, 역세권 등의 좋은 자연 환경과 실거주 환경 모두를 품고 있습니다.

1) 해운대, 해운대 입지만의 특징

2) 서업 주요 특징

역대급 최고 빠른 진행 속도

역세권, 도보 해운대 바닷가 이용,

1000세대 이상의 중형급 단지, 프리미엄 브랜드 아크로

중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

더블 역세권

광안4구역 재개발 : 시공사 선정, 제안 내용 체크, 이후 일정 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정 완료

광안4구역 재개발 은

재개발 사업의 주체 조합설립인가,

재개발 사업의 가장 중요한 파트너 시공사의 선정으로 이제 본격적인 사업 진행을 체계를 갖추었습니다.

이제, 사업시행계획인가를 위한 교통, 교육, 재해, 건축을 포함한 통합 심의를 준비하게 됩니다.

더블역세권

광안4구역 재개발은

실거주 좋고 시세 좋은 수영구에

지하철 2, 3호선 횐승센터인 수영역 더블 역세권의 장점을 가진 재개발 구역 입니다.

​

* 간략 최근 진행 :

- 2024년 11월 14일 : 재개발 조합 설립 인가

- 2025년 3월 22일 : 시공사 선정 완료 : HDC 현대산업개발

이제 선정된 시공사와 함께 사업시행계획인가를 위한 통합 심의를 준비하게 됩니다.

그럼, 시공사 선정된

광안4구역 재개발 : 추.천 드리는 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

1) 더블 역세권 / 위치, 교통적

부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터 수영역 역세권 ( 도보 3분 )

+ 지하철 2호선 : 해운대, 수영, 광안동, 대연동, 서면(1호선), 사상, 덕천, 화명, 양산 으로 이어지는

+ 지하철 3호선 : 수영, 연산(1호선), 사직, 만덕, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

지하철 2개 호선을 이용가능하여 부산 전역 이동이 좋습니다.

위치적으로

해운대 초입으로 수영로를 통해 빠르게 해운대로 이동이 가능하며

연수로를 통해서는 부산 시청, 연산동 방향으로 이동이 좋고

감포로를 이동하면 불과 차량 5분여 이내로 광안리 해수욕장으로 접근이 가능합니다.

또한, 인접한 원동IC, 광안대교 등을 통해 시내외 이동 역시 편리합니다.

2) 광안리 바닷가

구역과 접해 있는 감포로를 통해 차량 5분이내, 도보 20여분이면

부산에서 가장 핫한 광안리 바닷가로 접근이 가능하여

아름다운 바다와 특별한 관광지 상권을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

3) 사업규모 / 평지

현재 계획 966세대의 중형급 단지로 진행중에 있고

산이 많은 부산에서 드물게도 구역 전체가 완전 평지로 되어 있어서

진행중에는 단지의 배치가 자유로워 토지의 이용이 효율적​이고

향후 단지가 들어서면 단지 내외부 이동성 및 접근성이 좋아 큰 장점이 됩니다.

4) 실거주 환경 ( 학교, 상권 )

학교로는

민안초등학교가 도보 3분여에 있으며

상권으로는

수영교차로, 수영역 주위로 재래시장 팔도시장을 비롯하여 많은 병원과 상가들이 밀집되어 있고

대형마트 코스트코는 차량 5분여 거리에 있어 편리하며

수영로와 센텀남대로를 통해 불과 5분 해운대 센텀 생활권으로

신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술과, 영화의전당, 수영나루 등

다양한 센텀지구의 문화시설과 상권 이용 역시 편리합니다.

5) 주변 상황 : 민락2구역

도로를 하나를 두고 서로 마주 보고 있는 민락2구역과 비슷한 진행을 보이고 있어

향후 함께 하면 1900여세대의 신축 아파트 주거 타운이 형성될 것으로

현재도 좋지만 주변 실거주 환경은 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

현대산업개발은

빛을 뜻하는 라틴어 " 아아피크 클라루스 " 라는 가칭으로 제안하였고

조합원 546명중 찬성 497표로 득표율 91%의 압도적인 지지를 받으며 시공사 선정되었습니다.

수영구의 산, 강 바다를 품은 입지를 특화설계의 모티브로 삼아

수영강에서 광안리 해수욕장으로 흐르는 물길을 담은 조경설계와

도시 한가운데 솟구친 금련산의 산마루를 형상화한 주동 설계를 통해 우수한 경관과 개방감, 채광을 갖춘

단지를 제안하였습니다.

1) 주요 사업 및 특화 설계 제안 간략

2) 조합원 특별 지급 품목

아직 초기 수치로 

향후 진행과정에 있어 일부 변경이 있을 수 있으니 기준 수치로 참고하시면 됩니다.

- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터.

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구. 센텀생활권

조합인가 앞둔

사직4구역 재개발 : 소액 좋은 매물 & 최근 조합창립총회 소식 및 예상 일정 소개해 드리겠습니다.

조합창립총회완료

사직4구역 재개발 은

조합 창립 총회를 완료하여 6월경 조합 설립 인가가 예상되며

이후 하반기에는 시공사 선정 절차가 진행될 예정입니다.

1) 사업규모 / 사업성

약 1818여 세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대 대비 조합원 비율은 약 58% 정도로

초기 예정지들과 비교하여 상대적으로 낮아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

2) 동래역 역세권 / 평지

동래구의 중심 부산 지하철 1호선 동래역의 역세권 단지가 될 예정이며

산이 많은 부산에서 드물게 구역 전체가 평지로 구성되어

단지의 배치가 효율적으로 가능해 토지의 이용성이 좋고,

향후에는 단지 접근성 및 이동성도 좋은 장점을 가지게 됩니다.

3) 사직동 학원 / 초품아, 우수한 학군

미남초, 내성중 인접해 초품아, 중품아 단지가 될 예정이고

여고중, 사직중, 사직고, 동인고, 사직여고등 여러 우수 학교들이 위치하여

전통적으로 우수한 학군을 가지고 있습니다.

또한,

종합운동장역으로 부터 사직역으로 이어지는

사직동 학원가는 서울의 대치동처럼 타 지역에서도 찾아올정도로 여러 우수 학원들이 밀집해 있어

좋은 학군과 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

4) 온천천, 좋은 실거주 환경

도보3분여로 동래구민이 사랑하는 아름다운 온천천을 누릴수 있는

좋은 자연 환경을 가지고 있으며

상권으로

동래구 최대 상권인 동래역 상권은 많은 병원과 다양한 상가들이 밀집해 있고

대형마트로 메가마트가 도보 거리에 있고 3여분 거리에는 롯데백화점도 있어 편리합니다.

그리고, 동래구청 역시 도보거리에 있어 전반적 주거 인프라가 좋습니다.

그럼, 조합인가 앞둔

사직4구역 재개발 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

- 동래역 역세권, 평지, 온천천, 초품아, 중품아

- 온천천, 우수한 동래역 주변 상권

-시세 좋고, 실거주 좋고, 학군 좋은 사직동