범일2구역 재개발 매수 가능한 매물 & 현재 진행 상황, 소식, 예상 일정

범일2구역 재개발 매수 가능한 매물 & 현재 진행 상황, 소식, 예상 일정

안녕하세요

 

이주중

범일2구역 재개발 매수 가능한 매물 & 현재 진행 상황, 소식, 예상 일정 소개해 드리겠습니다.

 

도심 초역세권

범일구역 재개발 은

 

중심 도심에 초 역세권으로 좋은 사업성을 가지고 있으며

2025년 3월 28일부터 이주가 시작되어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

 

 

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범일2구역 재개발 매수 가능한 매물 & 현재 진행 상황, 소식, 예상 일정

 

1. 재개발 전반 사업 개요 및 입지 : 범일2구역 재개발 :

 

1) 높은 사업성 / 사업 규모

 

전체 1641세대의 대단지로 진행중에 있으며

 

구역 전체가 일반상업지로 높은 건폐율, 용적률로 토지의 활용도가 좋아

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 30%밖에 되지 않아 높은 사업성을 가지고 있습니다.

 

 

2) 초역세권 / 교통, 위치

 

부산 중심 지하철 1호선 범일역을 품은 초역세권 이고

 

부산 중심 도심에 위치하여

- 부산 전역 이동 가능한 다양한 버스 노선이 있어 편리하고

- 부산 중심 서면, 부산의 관문 부산역 모두 5분여 정도로 이동이 가능하고

- 인접 황령산터널, 수정터널, 백양산터널일 비롯하여 동서고가로를 이용하여

부산 시내외의 이동 및 접근이 편리합니다.

 

 

3) 실거주 환경

 

커넥트 현대 (구 현대백화점) 가 바로 접해 있어 집앞 슈퍼처럼 이용이 가능하고

범일역을 품고 있어 범일역 주위의 밀접한 상가들의 이용도 좋고

부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 여러 원도심 상권이 밀집해 있어

이용이 편리합니다.

 

 

4) 개발 호재 : 북항재개발, 경부선 철도 지하화

 

부산에서 가장 중요하고 가장 큰 변화를 품은 북항재개발 인접하여

오페라하우스, 수변공원 등 다양한 여러 문화, 역사 시설 및 상권 이용이 좋습니다.

 

그리고

구역 곁에 경부선 철로가 있어 소음등의 단점이 있을수 있으나

최근 정부에서 부산진 ~ 부산역 구간의 철도 지하화를 선도사업으로 지정하고 진행중에 있으며

부산시에서는 추가로 범천동 ~ 부산진까지 구간 역시 지하화에 큰 의지를 가지고 있습니다.

범일2구역 재개발 매수 가능한 매물 & 현재 진행 상황, 소식, 예상 일정

 

이렇듯

범일2구역 재개발 매수 가능한 매물 & 현재 진행 상황, 소식, 예상 일정

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2. 현재 가능한 매물 소개 : 범일2구역 재개발 :

 

그럼,

범일2구역 재개발 : 타입별 매물 소개해 드리겠습니다.

 

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범일2구역 재개발 매수 가능한 매물 & 현재 진행 상황, 소식, 예상 일정

3. 조합원 동호수 배정 : 범일2구역 재개발 :

 

조합원 동호수 배정은 조합원 분들의 비중이 낮아

중층이상, 고층으로 배정이 될 예정으로 저층의 불안감 없어 큰 혜택이 됩니다.

범일2구역 재개발 매수 가능한 매물 & 현재 진행 상황, 소식, 예상 일정

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4. 타입별 세대수, 조합원 분양가 체크 : 범일2구역 재개발 :

 

주변 최대 규모인 1641세대의 대단지로 진행되고 있으며

조합원 비율이 불과 30% 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

범일2구역 재개발 매수 가능한 매물 & 현재 진행 상황, 소식, 예상 일정

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5. 재개발 사업 주요 특징 : 범일2구역 재개발 :

 

1) 개발호재 : 경부선 철도 지하화

 

구역 바로 곁으로 경부산 철도가 위치해 있습니다.

 

경부선 철도는 부산의 발전에 크게 기여하였으나 상대적으로 균형되고 조화로운 발전에 저해되어

부산의 균형적 발전을 위해 경부선 철도 지하화는 반드시 필요한 부분이며 시간적인 문제로 부산시에서 반드시 진행할 의지와 계획을 가지고 있습니다.

 

경부선 철도 지하화 3개 사업우선 추진키로 하였으며 ( 부산, 대전 안산 )

부산에서는 부산진역에서 부산역 구간의 철도를 지하화 하기로 결정하였습니다.

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2) 사업 주요 특징

 

중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성, 평지, 경부선 철도 지하화 기대

 

 

 

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범일2구역 재개발 : 현재까지 진행 사항 & 예상 일정 체크 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223879817261

 

(역세권) 범일2구역 재개발 : 타입별 현 매물 & 이주중, 예상 일정, 입지 등 체크

 

 

범일2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

 

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