글
(철거완료) 문현3구역 재개발 : 최저 매물 & 진행 상황 및 일정
안녕하세요
재개발 마무리중
문현3구역 재개발 : 최저 매물 & 진행 상황 및 일정 소개해 드리겠습니다.
수익성 확보된
문현3구역 재개발 은
설계 변경에 따른 사업시행계획변경인가를 진행중에 있습니다.
최근 통합심의를 마쳐 6월 총회를 거쳐 신청하면 하반기 연말경 고시를 받을것으로 예상되며
이후, 변경된 세대수에 따른 조합원 평형 변경을 진행 예정입니다.
1. 전반 사업 개요 및 입지 : 문현3구역 재개발 :
1) 놀라운 조합원 분양가 / 총아파트 가격
현재 조합원 분양가는 평당 1100정도로 너무나 매력적인 가격이며
프리미엄을 더한다하여도
총 아파트 가격이 6억, 평당 1760만원로
최근 일반 분양가격이 2000만원을 훌쩍 넘은 것을 감안하면 이미 수익성이 크게 확보되어 있습니다.
2) 사업규모 / 사업성
주변 최대 규모인 2472세대의 대단지로 곧 착공이 멀지 않았으며
전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 42%로 좋은 사업성을 가지고 있으며
많을 일반 분양 숫자는 높아지는 공사비 대응에도 상대적으로 대응이 용이 합니다.
3) 위치 / 교통
부산 진구와 맞붙어 있어서 부산 중심 도심에 가까워
서면 교차로가 불과 5분여 거리에 있고
부산의 관문 부산역은 15분으로 접근이 가능하며
인접한 황령산 터널을 이용 남구, 수영구로의 이동도 좋은 것은 물론 부산 전역으로의 이동이 좋습니다.
대중교통 지하철은
구역 하단부는 문현역과 도보 3~5분여 역세권 이고
가운데 부분은 부산국제금융센터역과 직선거리 300미터 이내이지만
접근도로가 좋지 않아 다소 오랜 시간이 소요되고 있지만
단지 공사와 함께 직선도로가 개통될 예정으로 지하철 접근성은 더욱 좋아지게 됩니다.
4) 실거주 환경
문현초등학교와 문현여고를 바로 곁에 품은 초품아 단지이고
도보 거리에 여러 학교가 있습니다.
상권으로는
기본적으로 문현동은 많은 거주민이 있어 거주지 상권이 좋고
반경 1.5km 이내에
많은 병원, 다양한 상가들이 밀집한 우수한 서면 상권과
커넥트현대 (구 현대백화점), 부산 진시장, 자유시장, 골드테마거리등이 있는 범일역 상권이 있어
전반 주변 실거주 인프라가 좋고 접근도 좋습니다.
5) 부산 국제 금융 센터
인접한 부산 국제금융센터단지가 활성화 되면
수많은 상주 직원들의 직주근접의 배후 주거지로 주거 수요 역시 증가할 것으로 기대 되고
단지내에 조성되는 문화와 상권 시설의 이용도 좋습니다.
이렇듯
2. 현재 가능한 매물 소개 : 문현3구역 재개발 :
그럼, 이미 수익성 확보된
문현3구역 재개발 최저 매물 소개해 드리겠습니다.
3. 시공사 힐스테이트 사업단 주요 제안 : 문현3구역 재개발 :
시공사 힐스테이 사업단은
문현3의 입지와 위상의 높아짐에 따라 조합원 분들을 위해 추가 업그레이 제안을 하였습니다.
1) 특화 설계 및 사업 제안
2) 조합원 특별 제공 품목
4. 계획된 각 타입별 세대수 : 문현3구역 재개발 :
조합원분들의 바램에 따라
84타입 이상 평형을 늘리는 설계 변경을 진행하였고
이에 따라 사업시행계획변경인가를 진행중에 있습니다.
5. 사업 주요 특징 : 문현3구역 재개발 :
- 초품아, 역세권, 중심도심, 1군 시공사
- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된
문현3구역 재개발 : 현재까지 진행 사항 & 예상 일정 체크 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 체크 부탁드립니다.
문현3구역 : 최저 매물 & 사시변경총회일정 및 이후 예상일정 ( 수익성 확보된 부산 재개발 )
안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중...
blog.naver.com
문현3구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
입주권 및 분양권을 비롯하여
부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.
[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
| 가야1구역 재개발 : 스카이브릿지 설명회, 최근 소식, 일정 & 현 매물 (0) | 2025.05.15 |
|---|---|
| 중동5구역 재개발 - 감정가 기대 되는 귀한 주택 , 소액 빌라 매물 (0) | 2025.05.14 |
| 덕천3구역 재개발 : 구역 지정 일정 체크 & 2200인수 소액 매물 (1) | 2025.05.12 |
| [급매 9000부터] 아름다운 북항 바다뷰 가격대 별 - 3개 주택, 상가 건물 매매 (0) | 2025.05.09 |
| 초읍1구역 재개발 : 드디어 사시 공람 소식 및 초 급 매 강 추 토지 매물 (0) | 2025.05.08 |
