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연산12구역 재개발 : 소액 매물 & 경관심의 통과 소식
안녕하세요
중심도심 역세권
연산12구역 재개발 : 소액 매물 정보 & 구역 지정 앞둔 마지막 경관심의 통과 소식 소개해 드리곘습니다
1. 사업 간략, 최근 진행 상황 : 연산12구역 재개발 :
경관심의통과
연산12구역 재개발은
중심도심 3호선 물만골역, 1호선 연산역 역세권 대단지로
부산 교통 중심, 상권 중심 연산로터리와 관공서 중심 부산 시청 인근으로
주변 여려 개발들과 함께 새로운 대단지 아파트 주거 타운으로 큰 변화를 가져올 재개발 구역 입니다.
* 최근 진행 간략 :
- 2023년 8월 정비 구역 지정 신청
- 2024년 11월 6일 ~ 12월 6일 정비구역 지정 공람 공고
- 2025년 4월 16일 : 정비구역 지정을 위한 경관심의 : 통과
- 2025년 6월 정비계획 결정 및 구역 지정 고시 예정
2. 현재 가능한 매물 소개 : 연산12구역 재개발 :
그럼, 구역 지징 앞둔
연산12구역 재개발 : 소액 매물 소개해 드리겠습니다.
* 구역 지정 앞둔 초기 단계 이기는 하지만
아직 인수가 낮은 소액 매물로 부담이 없으며 앞으로 진행 단계가 많은 만큼 가격 상승의 여지도 많습니다.
3. 전반 사업 개요 및 입지 : 연산12구역 재개발 :
1) 초역세권 / 위치 / 교통
부산 지하철 물만골역 품은 3호선 초역세권, 연산역은 도보 8분여 1호선 포함 더블 역세권으로
- 지하철 2호선 : 물만골역 품은 : 수영 - 망미 -물만골 - 연산 - 거제 - 사직 - 만덕 - 덕천 - 대저
- 지하철 1호선 : 연산역 도보 8분 : 범어사 - 부산대 - 온천 - 동래 - 연산 -서면 - 부산역 - 남포 - 사하 - 하단
대중 교통 지하철 이용이 좋고
중심도심에 위치하여
서면으로 10여분, 연수로를 통해서는 수영로터리 역시 10여분 내에 이동이 가능하며
교대, 동래 방면으로도 이동 좋아 전반적으로 부산 전역 접근성이 우수합니다.
2) 관광서 인프라 : 직접 근접 배후 주거지
부산 시청울 비롯
경찰청, 시의회, 국세청, 연제구청, 교육청 등 많은 관광서들이
모두 불과 반경 1km 이내 거리에 위치하고 있어서 편리하고
이와 함께, 주요 관광서들의 배후 주거 수요지도 될 수 있습니다.
3) 실거주 환경
연산초, 연제중, 연제고 등이 바로 곁에 있이
초품아, 중품아, 고품아 단지로 편리함을 가지고 있고
대형마트 이마트 연제점이 도보 3분거리에 있고
재래시장 연산시장, 연일시장도 인접해 있으며
부산 최고 상권 집결지중 하나인 연산로터리 상권이 역시 도보거리로
많은 병원, 상가들의 이용이 편맇바니다.
4) 개발호재, 주변변화 : 황령3터널 등
주변으로 진행중인 여러 재개발들이 있어
새로운 신축 주거 아파트 타운으로 변모가 될 것으로 주변일대의 큰 변화가 예상되며
신리삼거리와 대연동으로 연결되는 황령3터널이 2030 개통 목표로 진행중으로
개통시, 황령산을 우회해야하는 불편함과 교통 체증을 회피할수 있어
시간 단축과 접근성이 크게 개선되게 됩니다.
4. 계획된 각 타입별 세대수 : 연산12구역 재개발 :
전체 2000여세대가 넘는 대단지에
전체 세대 대비 조합원 비율이 약 53.4%로
최근 초기 구역들의 높을 비율과 대비하여 상대적으로 낮아 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
연산12구역의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
초역세권 연산12구역 재개발 : 경관심의 통과로 구역 지정 임박 소식, 일정 & 소액 매물
안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...
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연산12구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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