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(부산 첫 아크로) 촉진3구역 재개발 : 타입별 최저 매물 & 진행 일정, 입지
안녕하세요
부산 첫 아크로
촉진3구역 재개발 : 타입별 최저 매물 & 진행 일정, 입지 소개해 드리겠습니다.
1. 재개발 사업 간략, 최근 진행 상황 : 촉진3구역 재개발 :
도심내 최대 공원 부산 시민공원 품은, 영구 조망 대단지 아파트로
자타공인 부산 내륙 재개발 대장주로 꼽히며
상급자 갈아타기의 중심으로 꾸준한 거래와 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.
* 최근 진행, 예상 일정 간략 :
- 관리처분계획인가 > 2024년 8월 9일 이주 시작
- 현재 이주율 : 93% 돌파로 빠른 이주 진행중
- 2026년 연말 까지 착공 목표
( 이주 완료 / 사시변경 / 관처변경 / 철거 완료 -> 이후 착공 )
2. 현재 가능한 매물 소개 : 촉진3구역 재개발 :
그럼,
시민공원 촉진3구역 재개발 현재 가능한 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.
3. 재개발 전반 사업 개요 및 입지 : 촉진3구역 재개발 :
1) 도심내 최대 공원 + 부산 시민공원 품은
도심내 전국 최대 공원인 부산 시민공원을 곁에 품어
아파트 단지내 공원처럼 14만평이 넘는 부산 시민공원을 누릴수 있다는 장점과
단지 서쪽은 영구 개방감을 가지게 되어 큰 장점이 됩니다.
부산 시민공원은
다채로운 테마와 푸른 자연 공간으로 구성되어 있으며
최근 개관 공연을 앞두고 있는 부산콘서트홀도 있어 자연과 문화 컨텐츠 역시 함께 누릴수 있고
바로 위로 부산 국립 국악원 역시 위치해 있습니다.
2) 사업규모 / 사업성
시민공원 주변에서 가장 최대 규모로 약 3500여세대의 대단지로
현재 이주가 90%이상 진행중에 있으며
전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 50% 정도로
다른 구역들에 비해 상대적으로 좋은 사업성을 가지고 있습니다.
3) 실거주 환경
학교로는
성지초, 양성초, 부산진중을 바로 곁에 둔 초품아, 중품아 단지로
다소 낡은 동네로 현재로서는 좋은 학군이 아니지만
거주민의 변화에 따라 센텀 일대가 그러했듯이 학군 역시도 큰 변화가 있을 것으로 예상 됩니다.
상권으로는
중심도심 서면이 바로 인접해 있어 부산 최고 서면 상권의 이용과
바로 옆으로 부산 최대 재래시장 부전시장도 있어 좋습니다.
향후, 시민공원 주변으로 약 7000여 세대 신축 아파트 타운이 형성될 것으로
이에 따라 주변 실거주 환경, 상권 역시 크게 변화 될 것으로 보입니다.
4) 주변 개발호재
철도 부전역이
서울 ~ 강릉 개통에 이어 마산 ~ 창원 복선화 역시 2026년 개통 예정등으로
새로운 부산의 관문이 될 에정으로 큰 기대가 되고 있습니다.
또한,
기장 ~ 사상 대심도를 비롯해
부산형급행열차 BuTX가 부산시에서 우선순위 1순위로 추진중인데
오시리아에서 가덕도 신공항까지 연결되는 노선으로 모두 부전역(시민공원을 거쳐 가게 됩니다.
이렇듯, 다양한 교통의 중심지로 그 편리함은 더욱 커질 것으로 예상 됩니다.
4. 아크로 시공사 특화 제안 간략 정리 : 촉진3구역 재개발 :
시공사 DL이앤씨, 브랜드 : 아크로
5. 계획된 각 타입별 세대수 : 촉진3구역 재개발 :
전체 3500여세대가 넘는 대단지로 시민공원 주변에서 가장 큰 규모의 단지가 될 예정이며
조합원 비율은 약 50%정도로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
조합원 분들은 평형 타입이 확정되어 있고 향후 철거 진행중에 동호수 추첨이 진행될 예정입니다.
1) 주요 타입별 간략 특징
2) 전체 각 타입별 세대수와 조합원 배정
6. 특별 건축 구역 : 촉진3구역 재개발 :
도심내 최대 공원인 부산 시민 공원
공공재인 시민공원을 둘러싸고 여러 재개발이 진행이 되다 보니 여러 논란이 좀 있었습니다만
최종적으로 특별건축구역으로 지정되어 진행이 되고 있습니다.
7. 사업 주요 간략 특징 : 촉진3구역 재개발 :
자타공인 부산 내륙 대장주
도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망
대단지, 중심도심, 철도 부전역의 변화, 대심도, BuTX
촉진3구역 재개발 : 현재까지 진행 사항 & 예상 일정 체크 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
https://blog.naver.com/himang1974/223874405280
시민공원 촉진3구역 : 타입별 최저 매물 & 이주, 철거, 착공 일정 체크 ( 부산 재개발 )
안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...
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촉진3구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
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