시민공원 촉진3구역 재개발 입지, 특징, 예상 일정 그리고 최저 매물

시민공원 촉진3구역 재개발 입지, 특징, 예상 일정 그리고 최저 매물

 

안녕하세요

내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 재개발 입지, 특징, 예상 일정 그리고 최저 매물 정리해 드리겠습니다.

 

상급지 갈아타기

촉진3구역 재개발 이주 90% 돌파 빠른 진행 보이고 있습니다. ( 2025.02.25 기준 93% )

 

 

시민공원 촉진3구역 재개발 입지, 특징, 예상 일정 그리고 최저 매물

 

1. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 체크 :

 

1) 사업규모 / 사업성

 

시민공원 주변에서 가장 최대 규모 약 3500여세대의 대단지로 공사를 진행 예정이고

전체세대수 대비 조합원 비율이 약 50%로

여타 다른 구열들 대비하여 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

 

2) 교통 / 위치적으로

 

대중교통 부산 지하철 1호선이 도보 15여 거리로 준역세권이며

 

부산 중심 서면이 불과 3분여, 부산 시청이 차량 5분여에 있어 편리하고

인접한 만덕초읍터널을 이용해 교통 체증을 피해 시외로의 이동이 좋으며

위치가 부산 중심도심으로 대체적으로 부산 전역으로 이동이 우수합니다.

또한,

부전역을 곁에 두고 있어

마산, 창원을 비롯, 동해와 서울까지 부전역을 통해 편하게 이동이 가능합니다.

 

3) 설거주 환경

 

학교로는

성지초, 양성초, 부산진중을 바로 곁에 둔 초품아, 중품아 단지로

현재로서는 다소 낡은 동내의 학군으로 우수하지는 않지만

거주민의 변화에 따라, 센텀이 그러했듯 학군 역시도 크게 변화 할것 입니다.

 

상권으로는

중심도심 서면이 바로 인접해 있어 부산 최고 서면 상권의 이용이 좋고

도보 거리에 부산 최대 재래시장 부전시장도 있어 편리 합니다.

게다가, 시민공원 주변으로 약 7000여세대의 신축 아파트 타운이 형성될 예정으로

이에 따라 주변 실거주 환경, 상권이 크게 개선될 것으로 보입니다.

 

 

4) 도심내 최대공원 = 부산 시민공원 품은

 

바로 곁으로 도심내 전국 최대 공원인 부산 시민공원을 품고 있어

단지내 공원처럼 누릴수 있는 장점과 시민공원 접한 서쪽은 영구 개방감을 가질수 있어 큰 장점이 됩니다.

 

또한, 부산 시민공원은

다채로운 테마와 푸른 자연 공간으로 구성되어 있는데

최근, 부산콘서트홀(국제아트센터)가 곧 개관중으로 문화 컨텐츠 역시 함께 누릴수 있게 되었으며

바로 위로 부산 국립 국악원 역시 접해 있기도 합니다.

 

5) 주요 개발호재

 

철도 부전역의 확장으로 서울과 강릉까지 연결이 되었고

마산 창원으로 복선화 역시 2026년 개통 예정으로 불과 40분내 이동이 가능해지게 되어

새로운 부산의 관문이 될 예정이며

추가로,

기장~사상 대심도와 북항 연결되는 씨베이파크선 까지 시민공원이 연결될 계획으로

다양한, 교통의 중심지로 그 편리함이 커 질 전망입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 입지, 특징, 예상 일정 그리고 최저 매물

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2. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 현재 가능한 매물 소개 :

출처 입력

그럼, 상급지 갈아타기의 중심

시민공원 촉진3구역 재개발 : 현재 가능 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

 

* 아주 높게만 느껴졌던 촉진3의 조합원 분양가 1850+@가

최근 서금사6, 부곡2 조분가가 1750~1800 가까이로 나오면 상대적으로 이젠 놎지 않게 보여

촉진3의 조분가가 매력적이게 보이게 되었습니다.

 

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3. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 시공사 특화 제안 :

 

시공사가 한차례 변경되기도 했지만

시공사 DL이엔씨 : 자체 최고 프리미엄 브랜드 : 아크로

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4. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 계획된 각 타입별 세대수 :

 

전체 3545세대의 대단지에 조합원 비율 50% 정도로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

 

조합원 분들은 평형 타입까지 확정이 되었으며

향후 철거 마무리 즈음에 동호수 추첨이 진행 예정 입니다.

 

1) 주요 타입별 특징 : 시민공원 공원 조망 등

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2) 전체 각타입별 세대수, 조합원 배정

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5. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 사업 주요 간략 특징 :

 

 

1) 특별 건축 구역

 

부산 모든 시민의 공공재인 부산 시민공원을 둘러싸고 있어

높이등의 제한이 있었고 이에 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 입지, 특징, 예상 일정 그리고 최저 매물

 

2) 사업 주요 특징

 

자타공인 부산 내륙 대장주

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망

대단지, 중심도심, 부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선

 

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시민공원 촉진3구역 재개발 : 현재까지 진행 사항 & 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223827654761

(이주93%이상) 시민공원 촉진3구역 재개발 : 급 매물 84, 98, 114 매물 & 일정

 

촉진3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

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