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가야1구역 재개발 : 스카이브릿지 설명회, 최근 소식, 일정 & 현 매물
안녕하세요
중심도심 역세권
가야1구역 재개발 : 최근 소식, 일정 & 현 매물들 소개해 드리겠습니다.
1. 가야1구역 재개발 : 사업 간략, 최근 진행 상황 :
철거시작
가야1구역 재개발은
매력적인 조합원 분양가에 우수한 사업성을 가지고
철거 진행으로 재개발의 마무리 향해 가고 있으며
실거주 좋고 중심도심 대단지에 역세권, 특화 설계로 기대 되는 재개발 구역으로
실수요자 분들도 관심을 가지고 있습니다.
* 최근 진행 간략 :
- 2024년 12월 18일 : 타입별 세대수 변경된 설계에 따른 사업시행계획변경인가 완료 :
- 2025년 5월 13일 : 스카키 브릿지 설치 여부에 대한 조합원 설명회 개최
+ 스카이 브릿지 공사 비용이 생각보다 높아 설명회를 개최하고 조합원 분들의 의견을 묻고 최종 결정
+ 1안 기존안(곡선스카이브릿지), 2안 (직선화), 3안 스카이 브릿지 삭제 후 대안 (펜트 or 스카이라운지등)
- 2025년 8월경 : 조합원 총회 ( 최종 설계안 확정 )
- 2025년 9월경 : 조합원 재분양 신청
- 2026년 2월경 : 철거 완료 목표
2. 가야1구역 재개발 : 현재 가능한 매물 소개 :
그럼,
가야1구역 재개발 : 현재 매수 가능 한 매물 소개해 드리겠습니다.
진행 대비 시세 높지 않아 가성비 좋으며
이주비 대출 실행으로 인수가 낮아져 부담이 줄어들어 좋습니다.
3. 가야1구역 재개발 : 전반 사업 개요 및 입지 :
1) 사업규모 / 사업성
주변 최대 규모로 1863세대의 대단지로 현재 철거 진행중이며 내년 착공 예정이고
전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 36%로 상당히 낮아 우수한 사업성을 가지고 있어
조합원 분양가 역시 84기준 평당 약 1428 정도로
최근 2000이 훌쩍 넘어버린 일반 분양가에 비해 상당히 낮아 매력적 입니다.
2) 역세권 / 교통, 위치
부산 지하철 2호선 가야역과 동의대역 사이에 위치하여
도보 3~ 5분역 역세권 이고
부산의 중심도심으로 부산 전역 및 시내외의 이동성이 좋습니다.
- 가야대로 통해 부산 중심 서면에 불과 5분내 이동이 가능하고
- 구역 앞 백양산 터널을 이용하여 시외로의 이동도 편리하며
- 뒷편으로 수정터널을 통해 부산역, 남포동, 광복동 등의 원도심으로 이동 역시 좋습니다.
3) 실거주 환경
가야 초등학교를 곁에 품고 있는 초품아 단지이고
상권으로는
오래된 주거지로 주거지 상권이 기본적으로 잘 발달해 있으며
부산 최고 상권 서면이 지하철 2정거장, 차량 5분여 거리내에 위치하여
롯데 백화점을 비롯, 많은 병원, 상가들의 이용이 편리하고
바로 뒷편으로는 동의대가 인접하여 다채로운 대학 상권의 이용도 좋습니다.
또한, 인제대 백병원이 불과 몇분 거리에 위치해 있습니다.
4) 특화 설계
시공사는 대우 + 현대산업개발 컨소시엄이며
더 다이너스티 가야 라는 가칭으로 스카이브릿지, SMDP 외관 특화 등 특화 설계와
조합원 중도금 입주시 납부, 골든타임제 분양등으로 조합원 분들에게 좋은 조건이 됩니다.
4. 가야1구역 재개발 : 시공사 롯데건설 주요 제안 :
시공사는 대우건설과 현대산업개발 컨소시엄이며
시공사측에서 추가 업그레이드 제안으로 조합원분들에게 좋은 혜택이 되었습니다.
5. 가야1구역 재개발 : 계획된 각 타입별 세대수 :
중대형 평형을 늘리는 설계 변경을 통해
전체 세대수 변경이 있었고 이에 따라 사업시행계획변경인가를 진행하고 득하였습니다.
6. 가야1구역 재개발 : 사업 주요 특징 :
- 부산 중심도심, 지하철 역세권
- 교통편리 (수정터널, 백양산터널, 서면 바로 인접)
- 수요 충분한 ( 신축 브랜드 대단지 아파트 공급 없는 )
가야1구역 재개발 : 현재까지 진행 사항 & 예상 일정 체크 : 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다
가야1구역 재개발 : 입지, 특징, 진행 일정 체크 & 입주권 매물
안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 중심도심 역세권 가야1구역 재...
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