초량3구역 재개발 급/매 매물 & 예상 일정

초량3구역 재개발 급/매 매물 & 예상 일정

 

안녕하세요

 

이제 착공으로

초량3구역 재개발 급/매 매물  & 최근 진행 소식과 예상 일정 소개해 드리겠스비다.

 

 

초량3구역 재개발 의 최근 진행으로는

 

이주와 철거를 완료하였으며

조합원 총회를 거쳐 관리처분계획변경인가를 완료한 후 연말경 착공이 기대가 됩니다.

 

 

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초량3구역 재개발 급/매 매물 & 예상 일정

 

1. 재개발 사업 전반 사업 개요 및 입지 : 초량3구역 재개발 :

 

 

 

1) 사업규모 / 사업성

 

최근 84타입을 늘리는 설계변경을 통해 세대수가 조금 감소한

5개동 전체 세대수 총 432세대의 중형급의 단지 규모로 진행되고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 27% 로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

 

 

2) 역세권 / 주변 환경

 

부산 지하철 1호선 초량역 도보 5분여 거리의 역세권에

부산의 관문 부산역이 도보 10여분 거리에 있어 편리하며

 

단지 아래와 옆으로 초량 베스티움, 이편한세상 부산항과 범양레우스등

여러 준신축 아파트 단지들이 들어서며 주변 실거주 환경이 변화 하고 있습니다.

 

 

3) 실주거 환경

 

학교로는

동일중앙초, 부산중, 부산고등학교가 바로 곁에 붙어 초품아, 중, 고품아 단지가 되며

그외 도보거리에 부산서중, 경남여중, 경남여고등 다수의 우수 학교들이 있습니다.

 

상권으로는

도보3분여 초량 육거리 상권이 있고 그 옆으로 초량전통시장 및 탑마트가 있으며

차량 5분여면 롯데백화점 광복점, 롯데마트를 비롯하여

원도심 상권으로 자갈치 시장, 국제시장, 깡통시장. PIFF 광장, 용두산 공원등

모두 10여분 정도 거리에 있어 편리합니다.

 

 

4) 개발호재 : 북항재개발

 

부산의 미래를 담보할 가장 중요한 프로젝트 북항 재개발이 바로 앞에 두고 있어

도보로, 북항재개발 일대에 들어설 수변공원, 오페라하우스 등 다양한 문화, 상권 들의 이용이 좋고

향후 부산의 많은 기업체와 대기업체들의 부산 지사들이 주변일대에 들어설 에정으로

주변 아파트 단지가 많지 않은 곳에서 그 배후 주거단지로 그 중요한 역할을 할것으로 보입니다.

초량3구역 재개발 급/매 매물 & 예상 일정

 

초량3구역 재개발 급/매 매물 & 예상 일정

 

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2. 현재 가능한 매물 소개 : 초량3구역 재개발 :

 

그럼, 곧 착공을 앞둔

초량3구역 재개발 : 최저 급 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

 

* 최근 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어가고 있는 상황에서

조합원 매물은 발코니 확장등을 포함한 금액으로 일반 분양가보다 낮으며 좋은 동호수를 먼저

선점한 매물이 됩니다.

 

 

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초량3구역 재개발 급/매 매물 & 예상 일정

 

3. 계획된 각 타입별 세대수 : 초량3구역 재개발 :

 

원도심의 단지들의 규모가 크지 않듯이

5개동 총 432세대의 중형급 단지의 규모로 진행중에 있습니다.

 

74타입을 없대고 84타입 세대수를 늘리는 설계변경등을 진행하여

이에 따라 사시변경인가를 득하였고 74타입 신청 조합원 분들이 84로 변경등이 발생하여

관리처분계획변경인가를 진행 예정입니다.

초량3구역 재개발 급/매 매물 & 예상 일정

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초량3구역 재개발 : 현재까지 진행 사항 & 예상 일정 체크 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223864468215

초량3구역 재개발 : 입지, 특징 / 철거완료 이후 일정 정리 & 급,매 84타입 매물 소개

 

 

 

초량3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

초량3구역 재개발 급/매 매물 & 예상 일정

 

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

 

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