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광안역 역세권 광안5구역 현 최저 매물 & 최근 진행 소식, 일정 소개해 드리겠습니다.

도시경관심의 앞둔

광안5구역 재개발은 구역 지정의 마지막 단계인 경관 심의 일정이 잡혔습니다.

그럼, 최근 소식 일정에 이어

입지 우수한 광안5구역 현재 매수 가능한 좋은 매물 정리 드립니다.

구역지정 다가오는

광안5구역 재개발 은

실거주와 자연 누구나 인정하는 좋은 입지 가진 곳입니다.

[ 사업 규모와 초품아 중품아 ]

2000여세대의 대단지로 수영구에서도 드문 규모로 계획 중에 있으며

광안초등학교, 한바다중학교를 품은 초품아, 중품아 단지로의 장점을 자지고 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

부산지하철 2호선 광안역을 앞에둔 초역세권에

수영구의 중심 광안역 주위로 많은 상가와 병원들이 밀집해 있고

광안리 바닷가로 이어지는 다양한 관광지 상권 역시 이용이 편리하며

차량 10분 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술관, 영화의전당, 벡스코 등 센텀의 문화, 상권의 이용이 좋으며

대형마트로 이마트 트레이더스와 코스트코의 접근도 용이 하여 실주거 인프로가 아주 좋습니다.

[ 가장 큰 특징 : 광안리 바다 ]

설명드린 좋은 실주거 환경과 더불어

아름다운 광안리 바닷가를 도보 5분여로 누릴수 있다는 큰 장점을 가지게 됩니다.

최근, 아파트 단지의 중요 포인트로 공원, 숲세권 등 자연환경의 중요도가 더 높아지고 있기도 합니다.

투자적 관점으로

광안5구역 재개발 현재 그리고 향후의 장점을 간략 소개 드립니다.

광안역 역세권

광안5구역 재개발 추진위 추정 각 타입별 세대수 소개해 드립니다.

전체세대수 대비 84타입 비중이 높지만

향후 진행과정에서 세대수 등이 일부 변화 될 것등을 고려하면

조합원 분들 모두가 84타입 이상의 배정은 힘들어 보이기도 합니다. ( 매수시 투룸, 신축 등 고려 )

수영구 입지 우수한

광안5구역 재개발 주요 입지적 특징 다시 간략 정리하여 소개해 드립니다.

- 실거주 우수하고, 시세 좋은 수영구

- 수영구 중심 광안역 초역세권, 초품아, 중품아, 평지.

-  광안리 바닷가 도보 이용 가능

연말 구역 지정 기대

광안5구역 재개발 현재까지 주요 일자별 진행 사항과 향후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223583950011

광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

서금사A구역 재개발 사시 공람 일정 소식과 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

사시 앞둔

서금사A구역은 사시 공람을 9월 11일부터 진행할 예정입니다.

그럼,  사시 고시 임박 소식에 이어

서금사A구역 재개발 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

역세권+평지+대단지

금정구 서금사A구역 은

[ 대단지 / 역세권 ]

대단지 2368세대로 계획하고 있으며

부산 지하철 1호선 온천장역의 역세권에 위치하고 있습니다.

[ 평지 / 온천천 ]

바로 앞으로는 온천천이 있어

산책, 가벼운 운동하기도 좋으며 영구적 개방감으로 장점을 가지게 되고

구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치가 효율적으로 토지 이용이 좋고, 이후 이동성 접근성에도 큰 장점을 가지게 되며

[ 실주거 환경 ]

맞은편 홈플러스를 비롯 차량 3분여 롯데백화점과 롯데마트가 있고

맞은편의 온천 특구 온천장 상권과 인접한 부산대 대학 상권 역시 이용이 좋습니다.

동현초 동현중, 부곡여중, 내성고등

도보 거리에 많은 학교들이 위치해 있어 자녀와 학부모님들에게도 좋습니다.

[ 위치와 교통적 ]

인접한 경부고속도로, 번영로, 산성터널, 부산시내외 이동이 좋고

중앙대로를 통해 동래, 연산 그리고 부산 시청, 법원등으로 이동 역시 좋습니다.

[ 주변 단지 ]

바로 맞은편에 위치한 현 금정 대장단지인 래미안 장전은 좋은 시세를 보여주고 있습니다.

사시 앞둔

서금사A구역 시공사 롯데건설 제안 내용 정리드립니다.

추가로,

서금사A구역 재개발 조합원 제공 품목 소개 드립니다.

사시 앞둔

서금사A구역 현재 물건 위치와 향후 조합원 배치 부분 소개 드립니다.

평지 + 역세권 + 온천천

서금사A구역 재개발 예정 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

전체 세대수 대비 조합원 비율이 40% 정도 밖에 되지 않아 사업성 기대 되며

일반 분양 숫자가 많아 최공 공사비 상승 이슈에서도 큰 도움이 될 것 같습니다.

조합원분들은 84타입 이상은 감정가에 상관없이 배정받으실수 있을 것으로 보입니다.

사시 앞둔

역세권 서금사A구역 입지를 바탕으로한 주요 특징 소개해 드리겠습니다.

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 1군브랜드 시공사

사시고시 앞둔

서금사A구역 재개발 현재까지 주요 일자별 진행 & 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223578108158

서금사A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 내륙 대장주 촉진3구역 재개발 이주 일정 소식과 현 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

이주시작된

시민공원 촉진3구역 이주 고시 되어 현재 이주중에 있습니다.

부산 재개발 내륙대장주

시민공원 촉진3구역 재개발 은

전세계 다수의 랜드마크 아파트가 그렇듯이 도심내 대형 공원을 품은 단지

부산의 랜드마크 아파트가 될것으로 기대를 모아 부산 재개발의 내륙 대장주로 불리고 있습니다.

[ 사업 규모 ]

시민공원 주변 재정비 사업에서

가장 규모가 큰 3500여세대 대단지로 건설 예정이며

[ 학교 ]

성지초, 양성초, 부산진중학교를 곁에 품은 초품아, 중품아 단지가 될 예정이며

현재는 학군이 좋은 편은 아니지만

거주민의 변화에 따라 향후 학군 역시도 크게 변화가 될 것으로 보입니다.

[ 대중교통, 위치 ]

시민공원을 거쳐 부산 지하철 1호선 부전역 도보 15여 거리에 위치하고 있으며

위치적으로 중심도심에 위치하여 부산 전역의 이동이 좋고

서면과 인접하여 부산 최고 상권 서면의 많은 병원, 상가들 이용이 좋습니다.

[ 가장 중요한 시민공원 ]

시민공원은 도심내 전국 최대 공원으로

이 최대 공원을 단지앞마당 공원처럼 이용이 가능하고 좋은 개방감을 가지게 되며

시민공원내 개관을 앞둔 부산콘서트홀 (부산 국제아트센터)과 함께

다양한 문화 전시, 공연 및 넓은 자연을 함께 느실수 있어 힐링과 산책의 공간이 됩니다.

[ 개발호재 ]

시민공원 앞의 부전철도역은 동해선, 남부선, KTX이음의 중심환승센터로 변모하여

마산, 창원 30여분, 그리고 동해를 거쳐 서울까지 이용할 철도가 개통예정이고

기장과 사상으로 이어지는 대심도 진출입구가 바로 곁에 예정중이고 하며

북항재개발과 연결되는 씨베이파크선 역시 개발 2단계로 계획되어 있습니다.

이처럼, 여러 교통 개발 호재로 부산 시내외 이동이 더욱 좋아 질것 입니다.

그럼, 이주 시작된!

시민공원 촉진3구역 현재 매수 가능한 각 타입별 최저 매물 정리해 드리겠습니다.

* 현 매수 가능한 타입별 매물만 소개 드립니다.

시민공원 촉진3구역 DL이앤씨 아크로 특화 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

시민공원 품은

촉진3구역 재개발은 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있어 해당 부분 설명 드립니다.

특별건축구역은

새로운 기술, 특별한 디자인등을 적용하는 대신에 용적률 등에 혜택을 주는 것으로

쉽게 말하자면, 주변과 어울리게 멋지게 지을테니 높게 짓게 해주는 것입니다.

공사비 등이 더 상승할수는 있지만 그 만큼 더 멋진 랜드마크 아파트 단지가 되게 되며

대표적으로는 서울의 한강변 아파트들이 있습니다.

시민공원 촉진3구역 주요 타입 특징 간략 소개 드립니다.

타입 특징에 이어

촉진3구역 재개발 타입별 세대수 등 소개해 드리겠습니다.

이주 개시한

촉진3구역 재개발 위에서도 설명드린 주요 입지적 특징을 간략 정리 소개해 드립니다.

자타공인 부산 내륙 대장주. 대단지, 중심도심

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망,

부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선.

이주 개시 공고

시민공원 촉진3구역 주요 진행 사항 & 향후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223570976390

시민공원 촉진3구역 및

부산 재개발 구역에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시 심의 중인 복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물들 새롭게 정리하여 소개해 드립니다.

개인적으로 가장 기대되는

동래구 복산1구역 은 사업시행계획인가 심의를 진행중에 있습니다.

그럼, 최근 진행 소식들 정리에 이어

질적차별화 복산1구역 재개발 현재 최저 매물들 정리하였습니다.

입지와 대단지, 미래가치를 고려했을때 상당히 저평가 되어 있으며

최근 부동산 경기로 가격 조정되어 현재가 가격은 상당히 매력적입니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발은

현재의 모습보다도 미래의 모습이 더 크게 기대가 되는 곳으로

실거주 좋은 동래구, 최대 단지, 국가유산(문화재) 품은 문화, 자연과 함께하는 재개발 구역 입니다.

[ 사업 규모 / 위치 ]

동래구 포함 주변 최대 단지인 4300여 세대의 대단지로 계획, 진행 중이며

부산의 전통적 주거지로 실거주 좋은 동래구의 중심에 위치하고 있습니다.

[ 실주거 인프라 ]

동래 메가마트 역시 인접하며 차량 5분여로 롯데백화점, 롯데마트등 대형마트가 가까이 있고

재래시장 동래시장을 곁에 두고 있으며

수안역, 동래역 인근의 수많은 병원, 상가들의 이용도 편리합니다.

또한, 동래구청, 동래경찰서 옆시 바로 곁에 있어 관광서 인프라도 좋습니다.

[ 교통적으로 ]

부산 지하철 4호선 낙민역을 품고, 1호선 동래역은 2개 정거장 환승 가능하며

충렬대로를 따라, 만덕, 남해고속도로로 반대편으로는 해운대로의 접근이 좋고

반송로를 따라서는, 연산동, 시청 방면으로 이동이 가능하고

원동IC와 경부고속도로가 인접하여 시내외 이동 역시 좋습니다.

[ 가장 큰 특징 : 역사와, 문화, 자연 - 국가유산(문화재) 품은 ]

구릉과 구릉 사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는 명당터로

옆으로 충렬사, 위로 동래사적공원을 곁에 두고 내부로 복천 고분군과 복천 박물관을 품고 있어

여타 다른 단지와는 질적으로 다른 차별화로

국가유산(문화재)를 품어 문화, 역사 그리고 자연과 더불어 함께 하는 특징을 가지고 있습니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발 시공사 GS 건설 특화 제안 소개해 드립니다.

동래구 대단지

복산1구역 현 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

현 수치 기준으로 조합원 분들은 84타입이상은 배정 가능해 보입니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발은 이미 말씀 드린것처럼 국가유산(문화재)를 품고 있는 곳입니다.

국가유산 (문화재)는

다음세대에 잘 보존하여 물려주어야할 소중한 역사 문화 자산입니다.

복산1구역을 포함한 주변 일대는

오래전부터 명당터이기도 하였기에 인근 지역 공사 중에 문화재 출토는 흔한 일이었고

향후 공사 진행중에 문화재 출토 역시 당연히 예상되고 있기에

당연히 조심하고 더 많은 세심한 노력이 필요합니다.

이와 더불어

현재 시간을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 중요하고 소중하기에

낡고 낡아 붕과 위험까지 있는 불편한 주거환경을 개선하는 것 역시 반드시 필요하기에

재개발이 진행이 되고 있습니다.

따라서,

과거와 현재가 더불어 함께 해야 하기에 재개발은 진행하되

진행과정에 있어 다른 구역들 보다 조금 더 관심을 기울여야 하고 이에 조합에서는 더 신경을 쓰고 있습니다.

이렇듯

이 문화재가 진행과정에 있어서는

조금 더 많은 시간과 비용, 노력이 드는 어려움이 있어 많은 분들이 염려하시는 부분이고

단지가 들어선 이후에는

진행과정의 보상으로 질적 차별화로 역사와 문화, 자연을 품은 가치를 가지게 되는 특징을 가지고 있습니다.

차별화된 가치

복산1구역 재개발 주요 입지적 특징을 다시 간략 정리하여 소개해 드리겠습니다.

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 실거주 좋은 동래구의 중심

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치..

동래구 대단지

복산1구역  주요 진행 & 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 광안6구역 재개발 가성비 좋은 소액 매물과 진행소식 정리해 드리겠습니다.

구역지정심의중인

광안6구역 은 사타 통과후 지난 5월 30일 구역 지정 신청이 되었고

현재 여러 기관들과 구역 지정 협의 및 보완증에 있으며 2025년에는 구역 지정 고시가 예상이 됩니다.

그럼,  최근 및 예상 일정에 이어

광안6구역 재개발 소액, 가성비 좋은 소액 매물 정리해 드리겠습니다.

* 엄선된 최저 매물 정보 입니다.

구역지정심의중

광안6구역 재개발 은

[ 사업규모, 평지 ]

약 2000여세대의 대단지로

구역 전체가 평지로 되어 있어 단지의 배치 및 활용도가 좋고

입주후에도 접근성 및 이동성에 장점을 가지며

향후 수영아파트가 만약 함께 진행이 되면 단지 활용도가 더욱 좋아 질것으로 보입니다.

[ 학교 ]

수영초등학교 곁에 둔 초품아 단지이며

광안중, 덕문여고 등 다수 학교가 도보거리에 위치해 있어 학부모님들께 좋은 환경입니다.

[ 주거 인프라 ]

차량5분여 대형 마트 이마트 트레이더스, 코스트코가 있고

가까이 전통시장 팔도시장을 비롯해 수영교차로 인근 많은 병원, 상가 이용지 좋고

차량 10분여 센텀생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 영화의전당, 벡스코, 시립미술관등의 이용도 편리합니다.

[ 교통적 장점 ]

부산 지하철 2호선, 3호선의 더블 역세권으로

+ 지하철 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면 ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산으로 이어지는 )

+ 지하철 3호선 망미역 1분 ( 수영 ~ 연산 ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저로 이어지는 )

지하철의 이동성이 아주 좋습니다.

차량으로는

연수로를 통해 연산동, 시청으로, 아래 수영로를 통해 해운대로의 이동이 좋고

가까이 광안대교, 번영로를 통해 시내외 이동 역시 좋아

대중교통 및 차량으로 부산 전역 이동이 좋은 위치 입니다.

[ 주변 ]

바로 위 광안A구역이 좋은 시세로 진행중에 있어

함게 하면 약 4000여세대가 넘는 대단지 신축 아파트 타운이 형성되어

주변 실거주 환경은 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

수영구 입지좋은

광안6구역  추진위 추정 타입별 세대수 소개해 드립니다.

향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으니 기준 자료로 보시면 되십니다.

더블역세권

광안6구역 재개발 다시 간략 정리한 주요 입지적 특징 소개해 드립니다.

- 더블역세권, 수영구, 평지, 초품아, 교통적으로 우수,

- 인접 광안A와 함께 4000세대이상의 대단지 신축 아파트 타운 형성.

더블 역세권

광안6구역 주요 진행 사항 그리고 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223565250720

광안6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조합설립임박 광안4구역 재개발 최근 소식과 일정 그리고 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

수영역 역세권

광안4구역은 지난 8월 17일 창립총회를 성공리에 마쳤습니다.

조합설립임박한

광안4구역 재개발 은

[ 사업규모, 위치, 교통 ]

전체 966세대의 중형급 규모로 계획하고 있으며

수영로터리 아래로, 지하철 2, 3호선 환승 수영역의 도보 3분여의 역세권 단지 입니다.

- 부산 지하철 2호선 : 해운대, 대연동, 서면, 사상, 북구, 양산 으로 이어지는

- 부산 지하철 3호선 : 수영, 연산, 사직, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

지하철로 부산 전역의 이동이 용이합니다.

차량으로는 연수로를 통해 연산동, 부산시청, 법원, 교대, 사직동 등으로

수영로를 통해 해운대, 남천동 대연동으로 이동이 편리하고

인접한 광안대교와 원동IC를 통해 부산 시내외로의 이동이 자유롭습니다.

[ 실거주 환경 ]

도보 3분여 거리에 민안초등학교가 있는 초품아 이며

기본적으로 수영로터리 인근으로 병원과 상가들이 밀집해 있고 재래시장 팔도시장이 있으며

대형마트 코스트코, 이마트 트레이더스가 차량 5분여 위치하고 있고

동일하게 차량 5분여 센텀생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관등 센텀 지구 상권의 이용도 편리합니다.

해운대와 수영 사이를 흐르는 수영강변이 도보 20여분 거리에 있어

휴일 여가 산책과 운동, 휴식의 공간이 됩니다.

아래로, 감포로를 통해 동방오거리 그리고 광안리 바닷가로 도보 20여분 정도 거리로

부산 최고의 해수욕장중에 하나인 광안리 바닷의의 이용도 용이합니다.

[ 주변 상황 ]

마주보고 있는 민락2구역과 비슷한 단계로 진행을 하고 있으며

향후 함께 단지가 들어서면 전체 2000여세대의 신축 아파트 타운이 형성되어

실주거 여건은 더욱 좋아질 것으로 기대 됩니다.

그럼, 수영역 역세권

광안4구역 재개발 현재 최저 매물들 정리 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

조합설립 임박

광안4구역 현 계획 타입별 세대수 소개해 드립니다.

광안동의 여러 구역들이 그러하듯 실거주, 교통 좋아 공동주택이 다수 있어

조합원 비율이 조금 높습니다. 하지만 주변 시세가 워낙 좋아 재건축을 해도 좋은 입지 입니다.

수영역 광안4구역 재개발 위에서도 설명 드린 주요 입지적 특징 간략 정리하였습니다.

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구.

- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터.

수영역 역세권

광안4구역 초기지만 주요 진행 사항 및 이후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223555877298

광안4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

재개발 마무리 향해가는

문현3구역 재개발 진행대비가성비 좋은 매물 & 최근 소식 소개해 드리겠습니다.

철거 많이 진행된

문현3구역 은 철거가 60% 가량 진행이 되어 있는 상황으로

연말까지는 철거를 마무리할 것으로 보입니다.

그럼.

철거중인 문현3구역 재개발 최저 매물 정보 정리 드립니다.

* 철거가 계속 진행되고 있어 잔금전 철거 되는 경우 취득세 변경될 수 있습니다.

문현3구역 재개발은

중심도심에 철거를 진행중이며 진행대비 시세가 낮아

이미 수익성이 보장되어 있는 가성비 좋은 재개발 구역 입니다.

( 매물 정보 참조 )

위치적으로

중심도심 서면은 차량 5분여, 부산의 관문 부산역은 15분여 거리이며

황령산 터널을 이용해서 부산 남구 대연동, 수영으로의 접근성도 좋고

번영로를 통해 시내외 이동또한 용이한 위치에 있습니다.

입지와 규모로

문현초등학교를 품고 있는 초품아에

인근 최대 2472 세대 대단지로 진행중에 있고

남구이지만 부산진구에 가까워 서면등 중심도심에 가까이 위치해 있습니다.

구역 아래는 문현역과 도보 5분여 거리의 역세권이고

중심부에서는 부산 금용센터단지역과 직선거리 300여 미터 이지만

언덕을 꼬불 꼬불 올라가는 등 접근 도로가 좋지 않아 도보 15여 소요되어

참고 이미지 처럼 신규 직선 도로가 계획되어 있어 지하철 등 접근성이 더욱 좋아 지게 됩니다.

실주거 환경으로

이렇듯 국제금융센터단지 접근성이 좋이지고

금융센터1, 2단지가 활성화 되면 직주 근접의 배후 주거지가 되어 수요가 더욱 늘어날것 이고

금융단지역의 좋은 문화, 상권 이용도 용이하게 됩니다.

인접해서는, 현대백화점, 부산진시장, 자유시장 등이 있으며

서면 역시도 지하철 2정거장으로 가까이 있어 중심도심의 우수 병원 및 상권 이용이 용이합니다.

철거 진행중

문현3구역 재개발 타입별 세대수 소개하여 드리겠습니다.

전체 세대수 대비 조합원 비율이 40%정도 밖에 되지 않아 향후 비례율이 기대 되며

일반 분양수가 많아 최근 공사비 상승으로 인한 영향에서도 상대적으로 양호해 보입니다.

설계변경과 타입별 세대수 변경을 위한 사시변경인가 진행중이며

사시 변경인가 되고 나면 조합원 분들 대상으로 평형 변경 신청 진행하고

관리처분계획변경인가까지 진행 예정입니다.

가성비 문현3구역 재개발 시공사 제시 추가 특화 제안 소개해 드리곘습니다.

가성비 우수 문현3구역 주요 입지적 특징을 간략 정리 소개해 드리겠습니다.

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심.

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고

- 관리처분계획인가 이후 이주중으로 불확실성이 낮은.

문현3구역 재개발 일자별 주요 진행 사항 등 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223521629718

수영구 광안5구역 재개발 진행 소식과 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

입지 좋은 광안5구역 은 이제 도시경관위원회 심의를 남겨 두고 있습니다.

그럼,

광안5구역 가격 조정된 최저 매물등 소개해 드리겠습니다.

* 일반 매물과 임대사업자 매물 나뉘어 소개 드립니다 *

역세권 광안5구역은

수영구의 중심 광안역을 바로 앞에둔 초역세권으로

지도를 보시면 참 입지가 좋구나 하는 생각이 그대로 드는 곳입니다.

사업 규모와 실주거 환경으로

수영구에서 드문 계획 세대수 2000여세대의 대단지 이고

한바다중학교, 광안초등학교를 품고 있는 초품아, 중품아 단지 입니다.

수영구의 중심 광안역 주변에 밀집해 있는 많은 병원과 상가들과

광안리 해변가로 이어지는 관광지 우수 상권 역시 이용이 편리하며

차량 10여분으로 이마트 트레이더스, 코스트코를 비롯하여

센텀 신세계백화점, 롯데백화점등 역시 접근이 용이하여 주거 인프라가 좋습니다.

가장 큰 장점으로

윗 설명처럼 실주거 환경 좋은 것과 더불어

전국적 관광지 아름다운 광안리 해변가를 도보 5분여로 이용가능하다는 엄청난 장점을 가지고 있고

이런 관광지와는 한블록 정도 떨어져 있어 실주거에도 좋다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안5구역 재개발 의 부동산 투자적 관점에서 말씀을 드리겠습니다.

거주 수요가 좋은 입지가 우수한 곳은

많은 분들이 관심을 가지고 이 불경기에도 그래도 조금씩 거래 되는데 그 곳이 바로 광안5구역입니다.

입지좋은 광안5구역 재개발 입지적 특징을 간략하게 보기 편하게 다시 소개해 드리겠습니다.

- 광안역 역세권, 초품아, 중품아, 평지.

- 광안리 바닷가 도보 이용 가능

- 중심 도심 만큼의 실거주 우수성

역세권 광안5구역 재개발 현 계획 타입별 세대수를 소개 드리겠습니다.

예상 세대수 기준 84타입 이상의 비율이 65%이상으로 높습니다.

현 기준으로 및 향후 진행과정에서 세대수 변경이 조금 발생하는 것을 감안하면

조합원 분들 모두가 84타입 이상 배정이 힘들것으로 보여

84타입을 원하시면 신축, 준신축, 투룸도 고려 하실수 있습니다.

광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

래미안 마크 더 스위트

명륜2구역 재건축 구역 특징, 일정 그리고 시세 최저 새롭게 접수된 매물 소개해 드리겠습니다.

초역세권

명륜2구역은 현재 조합원 분양 신청을 진행중에 있습니다.

그럼, ~

삼성 래미안 명륜2구역 개건축 시세 최저 매물 정리하여 드립니다.

* 재건축의 특성상 일반 분양 수익이 작아 내집을 새롭게 짓는다라는 것이 기본이며

일반분양가보다 조금 낮은 금액으로 입지 좋은 초역세권 삼성 래미안 아파트를 선점하신다는 개념으로

접근이 좋을듯합니다.

래미안 명륜2구역 은

[ 입지와 실거주 여건 등 ]

부산 핵심 지하철 1호선 명륜역 바로 앞의 초역세권으로

소규모 4개 아파트 단지와 주변 일부 주택등을 포함하여 진행하는 재건축으로

계획 세대수 499세대로 진행되고 있습니다.

단지 맞은편으로 롯데백화점 동래점과 롯데마트가 위치해 있고

부산 우수 상권중 하나인 동래역 상권 연결되어 있어 많은 병원, 상가들의 이용도 편리하며

구역을 둘러싸고 여러 아파트 단지들이 포진해 있어 실거주 상권도 발달해 있습니다.

또한

단지 인접하여 명륜초, 동래중, 중앙여고 등 도보 거리에 많은 학교들이 입지하고 있고

구역 바로 옆 동래 보건소를 곁에 두고 있기도 하여 실주거 환경이 아주 좋습니다.

단지 앞으로는 온천천이,

뒷 편으로는 동래 사적공원이 위치해 있어 숲세권, 강세권으로도 불리울수 있습니다.

[ 가장 큰 장점으로 ]

부산에서 가장 선호도가 높고, 브랜드 프리미엄이 붙을 수 있는

삼성물산 래미안이 시공사로 선정 되어 있으며 " 래미안 마크 더 스위트 " 라는 이름으로 진행되고 있습니다.

래미안 마크 더 스위트의 의미는

귀족, 명문가 등을 뜻하는 마크(Mark)와 호텔의 최고급 공간을 의미하는 스위트(Suite)의 합성어로,

고품격 주거문화공간을 세우겠다는 의지를 담았다고 합니다.

삼성 래미안 명륜2구역 재건축 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

재건축의 특성상 일분 분양 숫자가 아주 작다 보니 수익이 작아

조합원 분양가와 일반 분양가의 차이가 크지 않을 것이며

조합원 분양가는 확장과 옵션등을 포함한 금액을 평당 2700 정도로 발표 되었습니다.

명륜2구역 재건축 및

부산 전역 재개발, 재건축등에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

입지 좋은 문현1구역 진행 소식과 현 최저 매물 정리 소개하여 드립니다.

중심도심 초역세권

문현1구역은 사업시행계획인가 신청이 하반기 진행될 예정입니다.

IFC자이더스카이

입지 우수한 문현1구역은

부산 중심도심의 평지, 초역세권으로 입지 및 교통적으로 우수한 구역입니다.

[ 가장 큰 장점중 하나 : 위치, 교통적인 부분 ]

중심도심에 위치하여 부산 전역으로의 이동이 아주 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

1) 부산 지하철 1호선, 2호선 더블 역세권

부산 지하철 2호선 국제금융센터 부산은행역의 초역세권에

- 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

지하철 2호선 범일역 또한 도보 10여분 거리의 역세권 으로

- 1호선 : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결하는

대중교통의 핵심 지하철을 통해 부산 전역의 이동이 용이합니다.

2) 부산 전역 이동가능한 버스 노선

부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역을 다니는 많은 버스 노선이 있어 더욱 편리합니다.

3) 씨베이파크선 : 북항 도시 철도

부산의 미래를 담보하고 큰 변화를 가진 북항재개발을 연결하는 주요 도시 철도인

북항 씨베이파크선이 문현역을 경유하여

북항재개발에 일대에 만들어지는 친수공원, 오페라하우스등의 이용 역시 아주 편리해 지게 됩니다.

4) 서면, 부산역, 수영, 시청 모두 접근 용이

중앙대로를 통하여 서면은 불과 5분, 부산 시청 역시도 15분으로 이동가능하며

부산의 관문인 부산역 역시도 15분이면 접근이 가능가능 합니다.

또한, 황령산 터널을 이용하여 남구, 수영구로의 이동이 좋고

번영로, 동서 고가로를 통해 시내외 이동 역시 좋아 부산 전역 및 시내외의 접근성이 좋습니다.

[ 사업 규모와 주거환경 ]

주변 최대 단지인 2561세대로 진행중이며

부산 지하철 2호선 부산금융센터단지역의 초역세권 입니다.

도보 3분여에 성서초 그리고 아래 성동초를 접하고 있으며

이마트 문현점을 바로 곁에 품어 내 집앞 슈퍼처럼 이용가능하며

인접하여 부산진시장, 중앙시장, 자유시장 평화시장, 현대백화점이 위치해 있고

최대 상권 서면 역시도 바로 가까이 있어 서면의 많은 병원, 상가들의 이용도 편리합니다.

또한,

바로 곁에 있는 부산국제금융단지가 활성화 되면

직주근접의 배후 주거지로 주거 수요 역시 증가할 것으로 예상되고 있습니다.

[ 평지 그리고 강변 아파트 ]

부산에서 드문 구역 전체가 평지로

내외부 이동과 단지 배치, 커뮤니티의 이용에 편리한 장점을 가지고 있습니다.

바로 곁에 수질개선작업 진행중에 있는 동천을 품고 있어

영구적인 개방감을 가진 강변 아파트로의 장점 역시 좋습니다.

그럼,

문현1구역 재개발 현 시장 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

중심도심 초역세권

문현1구역 재개발 시공사 주요 제안 부분 소개하여 드리곘습니다.

중심도심 초역세권

문현1구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 정리 소개 드립니다.

( IFC자이더스카이 )

IFC자이더스카이

문현1구역 재개발 입지적 주요 특징을 다시 한번 간략 정리하였습니다.

- 초역세권, 더블역세권, 씨베이파크선

- 부산 중심도심 우수한 교통적 장점

- 강변아파트, 평지 대단지, 사업성.

IFC자이더스카이

문현1구역 재개발 진행 사항  등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223514942869

문현1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

​

사시심의중인 복산1구역  주택 급매 매물이 접수되어

해당 매물 정보만 빠르게 한번 소개해 드리도록 하곘습니다.

사시심의중인 동래 중심 복산1구역 은

[ 규모와 실거주 환경 ]

실주거 좋은 전통적 주거지 동래구의 중심에 위치하며

주변 최대 4300여 세대 대단지로 계획하고 있습니다.

바로 옆으로 재래시장인 동래시장을 품고있고

동래 메가마트, 롯데백화점, 롯데마트 역시 차량 5분여 거리로 인접해 있으며

관광서 역시 동래구청, 동래경찰서 역시 곁에 있어 주거 인프라가 좋습니다.

[ 교통, 위치적으로 ]

대충교통으로 부산 지하철 4호선 낙민역을 품고, 1호선 동래역은 2정거장 환승 가능하며

충렬대로를 따라, 해운대 그리고 반대로 만덕, 남해고속도로 접근이 좋고

반송로는 연산동, 시청등 부산 중심으로 접근 역시 좋습니다.

또한, 원동IC와 경부고속도로 역시 인접하여 시내외 이동이 좋습니다.

가장 큰 장점으로

[ 국가유산, 역사와 문화 그리고 자연 ]

옆으로 충렬사, 바로 위로 동래사적공원이 있으며

내부로는 복천 고분군과 복천박물관을 품고 있어

문화재(국가유산)을 품어 역사, 문화 그리고 자연과 함께 하는 곳으로 큰 장점을 가지고 있습니다.

( 국가유산:문화재 관련은 별도 설명 드리겠습니다 )

특히나

구릉과 구릉사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있어 과거로부터 명당터로 꼽히는 곳입니다.

그럼,

사시심의중 복산1구역 급매 주택 매물과 시세 낮은 매물 소개해 드리겠습니다.

** 엄선된 최저 매물만 소개해 드립니다.

그럼,

동래구 대단지 복산1구역 간략 구역 소개와 매물정보만 빠르게 드렸고

최근 포스팅한 아래 부분을 통해 구역 특징, 진행과정, 세대수 등 자세한 부분 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223501436249

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 광안4구역 진행 상황 & 최저가 인수 1.15 급매 매물 빠르게 소개 해드리곘습니다.

조합설립중인

광안4구역 재개발은 조합설립 추진위 승인을 받고 조합 설립을 진행중에 있으며

이제 곧 조합 설립 창립 총회를 거쳐 인가를 받을 받을것으로 예상됩니다.

그럼, 빠르게 먼저

수영구 광안4구역 가격 조정된 급매 소액 인수가 1.15 매물과 추천 매물 소개해 드리곘습니다.

* 시세 최저 엄선 매물입니다.

조합설립중인 광안4구역 은

실거주 좋은 수영구의 중심 수영로터리, 수영역 인접한 역세권으로

계획세대 966세대의 중형급 규모의 진행이 되고 있는 구역 입니다.

[ 입지와 실주거 환경 ]

민안초등학교가 바로 3분여 거리에 위치해 있는 초품아 이며

수영로터리 주변의 많은 병원과 상가는 기본으로

재래시장 팔도시장도 인근에 있으며

차량 5분여로, 대형마트 코스트코, 이마트 트레이더스는 물론

센텀 생활권으로 신세계백화점, 롯데백화점을 비롯하여

영화의전당, 벡스코 부산시립미술관 등 센텀 지구 상권, 문화 시설 이용도 편리합니다.

수영과 해운대 도심을 흐는는 수영강변, APEC 나루공원 등도

도보 20여분 거리에 있어 휴일 여가 산책과 운동, 휴식의 공간이 되어 줍니다.

또한, 감포로를 통해 동방오거리 그리고 광안리 바닷가로도 도보 20여분

차량으로 3~5분여 거리고 이동이 가능하여 부산 최고 해수욕장중 하나를 편하게 누릴수 있습니다.

[ 위치와 교통적인 부분 ]

부산 지하철 2호선, 3호선을 함께 이용할수 있는 수영역의 더블 역세권으로

대중 교통 지하철로 부산 전역의 이동이 용이합니다.

- 부산 지하철 2호선 : 해운대, 대연동, 서면, 사상, 북구, 양산 으로 이어지는

- 부산 지하철 3호선 : 수영, 연산, 사직, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

차량으로는 수영과 연산을 잇는 연수로를 통해

부산 시청, 법원, 연산동, 교대, 사직동으로 이동이 자유롭고

해운대와 남구로 이어지는 수영로를 통해 해운대, 남천동, 대연동으로

광안대교와 원동IC 역시 인접하여 부산 시내외로 접근성이 좋습니다.

[ 주변으로 ]

바로 앞에 접해 있는 민락2구역 역시 비슷한 규모와 진행으로

함께 하면 2000여세대의 작지 않은 신축 아파트 타운이 형성되어

현재도 좋지만 주변 실거주 여건 역시 더욱 좋아 질것입니다.

수영구 광안4구역 재개발 추진위의 현 계획 타입별 세대수 입니다.

광안동은 실거주 좋고 교통도 좋아 원룸등 공동주택이 많아

조합원 비율이 다소 높은 부분이 아쉽지만 시세가 부산에서 가장 시세 좋은 곳중 하나이기에 보완이 됩니다.

조합설립앞둔 광안4구역  주요 입지적 특징을 다시 한번 정리하였습니다.

- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구.

수영구 광안4구역 재개발 현재까지의 일자별 주요 진행 & 이후 예상 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지 참고바랍니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223503303289

광안4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항이 있으시면 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

교육영향평가심의 통과

복산1구역 최근 진행 소식 그리고 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

동래구의 기대되는 대단지

그럼,

대단지 복산1구역 재개발 최저 매물 정리 하였습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

교육심의통과

복산1구역 재개발의

가장 큰 장점으로

[ 국가유산, 역사와 문화 그리고 자연 ]

옆으로 충렬사, 바로 위로 동래사적공원이 있으며

내부로는 복천 고분군과 복천박물관을 품고 있어

문화재(국가유산)을 품어 역사, 문화 그리고 자연과 함께 하는 곳으로 큰 장점을 가지고 있습니다.

( 국가유산:문화재 관련은 별도 설명 드리겠습니다 )

특히나

구릉과 구릉사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있어 과거로부터 명당터로 꼽히는 곳입니다.

[ 규모와 실거주 환경 ]

실주거 좋은 전통적 주거지 부산 동래구의 중심에 위치하며

주변 최대 4300여 세대 대단지로 계획하고 있습니다.

바로 옆으로 재래시장인 동래시장을 품고있고

동래 메가마트, 롯데백화점, 롯데마트 역시 차량 5분여 거리로 인접해 있으며

관광서 역시 동래구청, 동래경찰서 역시 곁에 있어 주거 인프라가 좋습니다.

[ 교통, 위치적으로 ]

대충교통으로 부산 지하철 4호선 낙민역을 품고, 1호선 동래역은 2정거장 환승 가능하며

충렬대로를 따라, 해운대 그리고 반대로 만덕, 남부고속도로 접근이 좋고

반송로는 연산동, 시청등 부산 중심으로 접근 역시 좋습니다.

또한, 원동IC와 경부고속도로 역시 인접하여 시내외 이동이 좋습니다.

동래 대단지 복산1구역 시공사 GS 건설 제시한 특화 제안 정리 드립니다.

동래구 복산1구역 은

많은 분들이 먼저 문화재 즉 국가유산 얘기를 말씀을 하시기에 해당 부분 정리드리겠습니다.

국가유산 (문화재)는

세대가 세대에 이어지며 그대로 물려주어야할 소중한 역사 문화 자산이며

해당 구역을 포함한 일대는

오래전부터 명당터이기도 하였기에 인근 지역 공사 중에 문화재 출토는 흔한 일이었고

복산1구역 역시 향후 공사 진행중에 문화재 출토 역시 당연히 예상되고 있기에

당연히 조심하고 더 많은 세심한 노력이 필요합니다.

이와 더불어

현재 시간을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 중요하고 소중하기에

낡고 낡아 붕과 위험까지 있는 불편한 주거환경을 개선하는 것 역시 반드시 필요하기에

재개발이 진행이 되고 있습니다.

따라서,

과거와 현재와 더불어 함께 해야 하기에 재개발은 진행하되

진행과정에 있어 다른 구역들 보다 조금 더 관심을 기울여야 합니다.

복산1구역 재개발 사시 신청 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

처음부터 지금까지 진행과정에 다소 세대수가 감소도 하였지만

여전히 주변 최대 단지로 계획 진행중에 있습니다.

또한,

중대형 평형 비율이 높아 조합원 분들은 84타입 이상 배정이 예상됩니다.

국가유산 문화재를 품은 단지 특성에 맞게 다양한 타입을 가진 특화 설계로 진행되고 있습니다.

이미 말씀드리기도 했던

복산1구역 재개발 입지적 주요 특징을 정리하였습니다.

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치..

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 실거주 좋은 동래구 중심.

복산1구역 재개발 주요 일자별 진행 사항 그리고 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223501424348

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사하 대장주 괴정5구역 시공사 선정 진행 소식과 현 최저 매물들 정리 소개해 드립니다.

시공사 재 선정중인

괴정5구역 재개발은 2차 시공사 선정중에 있으며 최근 현장설명회를 진행하였습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

괴정5구역 현 시장 최저 매물들 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 최저 매물들입니다.

시공사 선정중 괴정5구역 은

사업간략으로

부산 지하철 1호선 사하역을 품은 초역세권 단지로

인근 최대 3500여 세대의 대단지로 진행중에 있습니다.

실거주 환경으로

바로 아래 사남초등학교가 접해 있어 초품아 단지이며

두변으로 동아고, 해동고, 사하중, 당리중등 사하역 인근으로 많은 학교가 포진해 있습니다.

사하구의 최고 실거주 중심 사하역 주변에 밀집되어 있는

많은 병원과 상가들의 이용도 좋으며 바로 인근에 뉴코아 아울렉 괴정점과 괴정 골목시장도 있어

실거주 인프라가 좋습니다.

사하역 주변 신축 단지로

힐스테이트 사하역, 사하역 비스타동원등이 있어 함께 하면

전체 5000여세대가 넘는 신축 대단지가 형성이 되어 사하역 주변은 더욱 변화하고

실거주 환경은 더욱 좋아 질것 입니다.

괴정5의 영향을 주는

사하구의 최대 개발 호재로

바로 인근의 하단역이 사상하단선, 하단녹산선에 이어 부산형 급행 열차까지 환승센터로 계획중이어서

하단역 기존 1호선을 넘어 중심 환승센터로 변모

- 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

- 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있어

교통의 중심지로 크게 발전하고 이에 따른 우수한 배후 주거지가 될 수 있는 큰 장점이 있습니다.

진행으로

그간 구 조합측과 현조합장측의 힘겨루기로 2년여 사업지연이 있었지만

최근, 조합장선거에서 현조합장이 재신임을 받으며 불확실성이 많이 해소 되어 있습니다.

괴정5구역 재개발 주요 개발 호재와 입지적 특징 정리 소개 드립니다.

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트가 높습니다.

괴정5구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수, 분양가 정리하였습니다.

관리처분계획인가 기준으로

조합측에서는 설계변경을 추진하여 타입별 세대수가 일부 변경이 될것으로 보이며

최근 공사시 상승 등으로 조합원 분양가 역시도 변경될 수 있으나

일분 분양수가 많아 큰 변화는 없을 것으로 예상됩니다.

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

​

광안A구역 재개발 최저 매물 & 최근 사시 변경 신청 등 진행 소식 정리 드리겠습니다.

구 망미2구역

광안A구역은 사업시행계획인가 변경 신청을 하고 심의 중에 있습니다.

그럼,

광안A구역 매매가 최저 빌라 매물 등 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

광안A구역 재개발  타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

지난 건축심의에서 2554세대로 의결되었고

금번 사업시행계획인가 변경 신청에서 2550세대로 신청이 되었습니다.

총세대수가 조금 감소하긴 하였지만 여전히 대단지이며

조합원 비율 역시 33.9%로 낮아 사업성 역시 좋습니다.

광안A구역 재개발 입지를 바탕으로한 주요 특징 장점 소개해 드리겠습니다

하이엔드 브랜드 : 아크로 광안, 특화 설계

초역세권, 평지, 교통편리, 초품아, 조합원 비율 낮은.

광안A구역 재개발 주요 진행 사항 및 향후 일정 소개는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223490933499

광안A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

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미래가치 기대되는 범천4구역 최근 진행 사항과 이후 일정 그리고 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

사시시의중인

범천4구역 재개발은 최근 2024년 정기총회도 완료하였습니다.

그럼,

범천4구역 재개발 현 최저 매물 소개하여 드리겠습니다.

* 엄선한 매물만 정리하여 소개해 드리겠습니다 *

사시심의중인 범천4구역 의

가장 큰 특징은

부산 중심 서면과 반경 1Km 밖에 되지 않는 서면 생활권이지만

현재는 범전차량정비창과 경부선 철도를 우회하여야 해서 접근성에 걸림돌이 되고 있지만

확정되어 있는 범전차량정비창이 이전이 되면

더욱 편리한 완전한 서면 생활권으로 거듭나게 됩니다.

( 아래 추가 설명 참조 )

입지와 실거주 환경을 보면

현 계획상 2344세의 주변 인근의 최대 단지로 계획중에 있으며

조합원수 비율이 40%정도 밖에 되지 않아 사업성이 기대가 되는 곳으로

최근의 예정지등 구역들과는 큰 차이가 있습니다.

부산지하철 1호선 범내골역과는 도보 10여분 거리의 준역세권이며

바로 곁으로 서남초등하교를 품고 있는 초품아 단지이기도 합니다.

부산 중심 도심 서면에 인접하여 서면의 우수한 상권 이용이 편리하며

현대백화점, 중앙시장, 자유시장, 부산 진시장 역시 바로 인접해 있어 주거 인프라 좋습니다.

위치, 교통적으로

중심도심 서면이 인접하고 부산역 역시 10여분 거리로 이동이 가능하며

문현교차로를 통해 남구, 수영구로의 접근성 역시 좋으며

남구에서 광안대교를 통해 해운대로의 이동 역시 편리하며

동서고가, 황령산터널, 백양산터널도 인근접하여 시내외 이동이 아주 좋아

중심도심에 위치하여 편리한 위치적, 교통적 장점을 가지고 있습니다.

진행 특이사항으로는

최조 시공서와 계약을 해지하고 2021년 현대 건설로 새로운 시공사로 선정하였습니다.

현대건설은 칼리슨 명품외관, 특화설계와 고급화로 제안하여 기대가 되고 있습니다.

주변으로

바로 위 이편한세상 서면더센트럴이 2022년 입주했고

아로 아래 범천5구역 재개발과 함께 하면 전체 5000여세대의 대단지 아파트 타운이 형성되어

실주거 환경은 크게 변화 / 개선될것으로 보입니다.

범천4구역 재개발 시공사 현대건설 주요 제안 내용 소개해 드리곘습니다.

이미 위에서 잠깐 언급 드린

변화될

범천4구역의 가장 주요 특징을 자세히 설명 드리겠습니다.

범천4구역이 위치한 범천동 일대는 섬 아닌 섬 같은 지역 이었습니다.

이런 불균형을 해소하고 균형적 발전을 위해

부산 철도 재배치 사업의 일환인

범천 차량 정비창 이전 그리고 부산 경부선 철도 지하화가 계획되고 현재 진행되고 있으며

이로 인해, 그 섬은 다시 육지와 이어져

범천동은 완전한 서면 생활권으로 거듭나게 되어 주변일대의 주거환경이 크게 개선되고

그 가치가 달라 질것입니다.

사시 심의 중인

범천4구역 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

전체세대수 대비 조합원 비율이 약40%로 좋은 사업성, 비례율이 기대괴고

조합원 분들은 모두 84타입 이상은 배정 받으실 것으로 예상 됩니다.

사시 심의 중인

범천4구역 일자별 주요 진행 사항 그리고 이후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223470948019

범천4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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이주비 신청 앞둔 촉진3구역 재개발 최근 소식, 일정 그리고 각 타입별 매물 정리해 드리겠습니다.

내륙대장주 시민공원 촉진3구역 재개발은

현재의 부동산 경기가 안좋아 모든 구역들이 시세가 조정이 되는 상황에서

상급지 갈아타기의 중심으로 가장 많은 문의와 거래가 있는 곳입니다.

그럼,

촉진3구역 재개발 각 타입별 최저 매물 소개 드리겠습니다.

** 최근 거래가 계속 됨에 따라 시세는 조금씩 상승중에 있습니다.

시민공원 촉진3구역은

부산 시민공원 주변 재정비 사업중에

가장 규모가 큰 3500여 세대의 대단지의 진행중에 있습니다.

세계의 많은 랜드마크 단지는 공원을 품고 있듯이

시민공원을 남서향으로 안아 개방감 좋고 영구 조망이 가능한 단지로

연결 브릿지를 통해 도심내 최대 공원인 부산 시민공원을 내집 앞마당처럼 이용할 수 있다는

큰 장점을 가지고 있습니다.

입지적으로 보면

양성초, 성지초, 부산진중을 곁에 품은 초품아, 중품아 단지로

현재는 학군이 좋다 할수 없지만 거주민들의 변화에 따라 학군 역시 당연히 변화가 될것입니다.

시민공원을 넘어 동해선, 남부선의 중심 환승센터 부전역과

그 앞으로 부산 지하철 1호선 부전역이 있으며 부산 중심도심 서면이 바로 인접해 있어

롯데백화점과 많은 병원, 상가등 우수한 서면 상권이 이용이 편리합니다.

개발호재로는

시민공원내 부산국제아트센터 (부산콘서트홀)이 현재 공사중으로 2025년에 개관예정이며

부전역은 마산, 창원으로 이어지는 남해선과 동해, 서울까지 이어지는 동해선의

주요 환승센터로 더욱 확장되어 시외로의 접근성이 좋으며

서울의 코엑스와 같은 쇼핑몰로 건립도 계획하고 있어 주변 일대에 큰 변화가 예상이 되고 있습니다.

또한,

북항재개발과 연결되는 씨베이파크선과 기장 오시리아와 시외로 연결되는 대심도 개발등이

예정되어 있어 시내외로 교통은 더욱 편리해질 것 입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 아크로 특화 제안 부분 소개 드립니다.

촉진3구역 재개발 주요 타입별 특징을 간략 소개드리겠습니다.

타입별 간략 특징에 이어

촉진3구역 재개발 타입별 조합원 배정과 각 세대수 소개 드립니다.

고급단지 답게 중대형 평형은

대부분 조합원 분들로 배정되어 있어 향후 동호수 추첨이 중요해 보입니다.

조합원이 작게 배정된 타입들은 좋은 동, 층수를 배정받을 수 있을 가능이 크다는 장점도 있습니다.

시민공원 촉진3구역 특별건축구역 부분 설명 드리겠습니다.

부산 도심내에 모든 시민을 위한 공공재인 부산 시민공원을 곁에 두고 있어

초기 진행에 어려움이 많았지만 최종적으로 특별건축구역으로 지정으로 진행되고 있습니다.