서금사7구역 재개발 급매 주택과 인수 4000부터 소액 매물

안녕하세요.

 

사타심의 예정

서금사7구역 재개발 구역 설명, 진행소식 그리고 급매 주택 매물 소개해 드리겠습니다.

 

서금사7구역 재개발은

아직 많은 분들이 모르는 곳이기도 하여 구역 위치부터 특징까지 설명해 드리겠습니다.

 

위치로는

- 왼쪽으로 서금사6구역과 맞붙어 접하고

- 위로 금정여자고등학교를

- 오른쪽으로 서곡초등학교를 품고

- 바로 아래로는 서동의 재래시장 미로시장이 있고

- 서동역에서 도보로 7~10여분의 거리에 위치해 있습니다.

 

사업내용과 입지로는

전체 2118여 세대의 대단지로

조합원은 약 1100으로 최근의 초기 예정지들과 비교하여 상대적으로 조합원 비율이 높지 않아

사업성이 좋은 편으로 볼수 있어 조합원 분들의 부담이 줄수 있습니다.다.

 

부산도시철도 4호선 서동역에서 도보 7~10여분으로 준 역세권이며

바로 옆으로 금사초등학교를 품은 초품아에 많은 학교들이 포진해 있다는 장점을 가지고 있습니다.

 

바로 아래 서동에서 유명한 재래시장 서동 미로시장이 위치해 있으며

현재로도 많은 거주민들이 있어 서동역까지 이어지는 많은 상가는 편리하며

차량으로 10~15여분이면 홈플러스 동래점 그리고 롯데백화점 동래점의 이용 역시 가능합니다.

주변 상황과 개발 호재로

인근의 서금사 재개발5, 6 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면

해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화, 개선 될 것으로 보입니다.

 

서금사 재개발을 말씀드릴때 센텀2지구 첨단산업단지 는 빼놓을수 없는 개발 호재로

최근 풍산 이전 부지가 확정되었다는 소식으로 진행에 탄력이 붙을것으로 보이며

향후 산업단지가 들어서면

직주근접으로 일자리창출과 유입인구의 증가등의 영향을 당연히 받을수 있고,

아파트의 실수요 역시 증가할것 입니다.

 

현재 진행으로는

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 된지는 다소 오래 되긴 하였지만

2023년 12월 부산시 사타 가이드란 변경에 따라 보완 접수하였고

현재 예상으로는 상반기중에 사타 심의가 곧 진행될 것으로 예상 됩니다.

 

무엇보다 가장 큰 장점으로는

여타 구역들에 비해 아직 모르시는 분들이 많아

소액 물건도 있고 시세가 높지 않은 장점을 가지고 있습니다.

또한,

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그럼,

사타심의 예정

서금사7구역 재개발 현 시장 최저 급매물들 소개 드리겠습니다.

 

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

사타심의 예정

서금사7구역 재개발의 주변 상황과 주요 특징들을 다시 한번 정리하였습니다.

 

- 소액, 시세 낮은

- 대단지, 준역세권, 교통 편리, 다수의 학교, 주변의 많은 재개발로 큰 변화

- 센텀2지구 첨단산업단지

 

서금사7구역 재개발의 노후도 부분 입니다.

- 노후도, 호수밀도를 포함하여 전반 정비구역 지정 요건에 만족하여 구정지정이 필요한 곳입니다.

 

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서금사 재개발을 말씀드릴때

센텀2지구 첨단산업단지 는 빼놓을수 없는 개발 호재로 정리드리니 참고 하시면 됩니다.

추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223378043109

(소액) 서금사7구역 재개발 구역 설명, 진행소식 그리고 급매 주택(입주권3개, 매1.9) & 소액 매물

 

 

서금사7구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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