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감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 + 총매수가 체크
안녕하세요.
감만1구역 재개발 최근 소식과 타입별 최저 급매 매물 소개 드리겠습니다.
감만1구역 재개발은
신도시급의 9092세대의 단일 최대 단지로 감만동 일대의 현재의 다소 낡은 주거단지가
신도시 급의 신축 대단지 아파트 주거 타운으로 변화하는 사업입니다.
감만동을 감안하더라도 해당 가격이 초기도 아니고 관리처분계획인가를 받고
현재 이주가 마무리 단계로 접어 들고 있는 진행 상황에서
최저 프리미엄과 조합원 분양가로 예상 아파트 총 구매가가 평당 1000여만원 밖에 되지 않는
현 부산 일반 분양가 고려해도 최저 가격입니다.
그럼, 평당 1000여만 만원 밖에 되지 않는
감만1구역 재개발 타입별 시세 최저 급매물과 예상 총 아파트 가격 체소개해 드리겠습니다.
최저 시세
감만1구역 재개발 의
사업규모로
9000여 세대 신도시급의 대단지
감만동 전체가 변화할 규모로 진행이 되고 있으며
아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.
신도시급의 대단지는
진행 및 입주까지 까지다소 시간이 소요되기는 하지만
완료되면 대단지만의 큰 장점을 가지고 있습니다.
- 낮은 관리비, 유지보수의 신속, 시세확인의 편리, 넓은 부지로 인한 규모의 커뮤니티, 조경면적 등
또한,
대규모 단지의 들어서면 주변 일대 생활편의시설, 학군등 실거주 환경이 크게 개선 될것으로 기대됩니다.
위치적으로
감만동은 처음 들으시면 다소 낮설고 멀게 느껴지실지 모르지만
중심도심 서면과 부산역 등까지 불과 20분 정도로 접근성이 좋으며
광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다
진행으로는
조합에 따르면 현 이주율은 90% 정도 되는 것으로 알려져 있어
이제 이주가 마무리 되는대로 철거 및 착공이 기대가 되고 있어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.
감만1구역 재개발의 타입별 세대의 주요 특징 입니다.
감만1구역 재개발의 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.
현재의 2000이 훌쩍 넘는 일반 분양가들과 비교하여 보면
조합원 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.
조합측에서는 그렇지 않다라고 하지만,
최근 공사비 상승 부분이 조합원 분양가에 영향을 줄지는 향후 두고 봐야 하겠습니다.
비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )
1) 39, 59타입
2) 75타입
3) 84, 107 타입
신도시급
감만1구역 재개발의 간략한 특징을 다시 한번 정리드리겠습니다.
- 신도시급 대단지, 북항 조망
- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세 부산 시내 최저 : 약 평당 1000여만원 정도
감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
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