역세권 하단2구역 재개발 - 최근 소식, 진행, 일정 & 소액 매물

역세권 하단2구역 재개발 - 최근 소식, 진행, 일정 & 소액 매물

 

안녕하세요

 

큰 개발 호재 역세권 하단2구역 최근 소식, 진행, 일정 & 소액 매물 정리 드리겠습니다.

 

구역 지정 공람 공고

하단2구역 재개발은 12월 16일부터 구역지정 공람이 시작될 예정입니다.

 

구역 지정을 위한 관할기관들과 협의가 거의 마무리 되어

이제 구역지정을 위한 주민 공람 공고를 진행하고

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그럼,  예상 일정에 이어

큰 변화 하단2구역 시세 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

 

* 소액 가격대로 종류별로 정리하였습니다.

 

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큰 변화 품은

역세권 하단2구역 은

 

 

[ 큰 변화, 가장 큰 특징 : 도시 철도 개발 호재 ]

 

하단역은 도시철도 개발호재를 품어 향후 시내외 이동 중심환승센터가 될 것입니다.

 

1) 부산지하철 1호선 : 하단역 역세권

2) 사상하단선 (공사중) : 사상과 하단을 연결하는 노선으로 2026년 준공 목표로 공사중에 있으며

3) 하단녹산선 (진행확정) : 하단에서 명지, 녹산까지 이어지며 국토부 기본계획승인되어 연말부터 이행계획

4) 부산형급행열차 (계획중) : 오시리아에서 가덕신공항으로 연결되는 지하 대심도 열차 KDI 적격성 심의 중

 

이렇듯, 부산 시내외를 연결하는 도시 철도 교통의 중심지로 변모할 예정이며

주변 일대는 유동인구 증가와 상권 발달 그리고 배후 주거 수요 증가등 큰 변화가 기대 되어

바로 인접한 하단2구역은 배후 주거지가 될 예정입니다.

 

[ 대단지 / 실거주 환경 ]

 

전체 약 2000여세대의 대단지로

하단초등학교가 도보 2~3분여 거리에 있고 도보 거리에 당리초, 대광고등 여러 학교들이 있습니다.

 

사하구 최대 하단역 상권은 많은 병원, 상가들이 밀집해 있고

대형마트로는 뉴코아아울렛이 차량 5분여 거리에 있어 편리 합니다.

 

바로 앞 괴정천은 생태하천으로 복원중이며

도보 10여분 낙동강변 그리고 인접하여 에덴공원, 을숙도 친환경 생태공원등

자연과 더불어 함께 할수 있는 좋은 실거주 환경을 가지고 있습니다.

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큰 변화 품은

하단2구역 재개발 현재기준 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

 

최근 재개발 예정지들이 조합원 비율이 대단히 높은데 비해

조합원 비율이 46%밖에 되지 않아 상대적으로 사업성이 좋고 향후 비례율도 기대가 됩니다.

 

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그럼, 중요한 변화

하단2구역 재개발 인접한 하단역의 도시 철도 개발 호재 부분 정리 드리도록 하겠습니다.

 

부산지하철 1호선 하단역은.

시내외로 이동하는 도시철도의 다중 환승센터로 주요 교통 중심지로 변화될 예정이며

- 부산지하철1호선을 기본으로 사상하단선, 하단독선선, 부산형급행열차

이렇듯

다중 환승센터로 변모하게 되면

기본적으로 접근성 및 이동성 크게 개선이 되고

주변 유동인구 증가와 이에 따른 상권의 발달 그리고

시내외 교통의 이동 중심점의 배후 주거지로 주거 수요 증가등 주변의 큰 변화가 예상 되고 있습니다.

 

 

역세권

하단2구역 재개발 입지적 주요 특징 부분 전반 다시 정리하여 소개 드립니다

 

- 도시철도 개발호재, 대티2터널

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터, 을숙도 생태공원, 낙동강

 

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구역지정 가시권

역세권 하단2구역  일자별 진행사항 & 이후 절차 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223690093256

(구역지정공람) 하단2구역 재개발 : 소액 매물 & 최근 소식

 

 

하단2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

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고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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