렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요.

호우경보 문자로 깨서 아침을 시작했습니다.

경남과 부산에 비가 아주 많이 내릴 예정이라고 하니

외부 활동을 자제하시는 게 좋을 것 같습니다.

어제 밤 월드컵 한국 축구 독일전의 승전보로 다들 기분 좋게 하루를 

시작하고 있으실것 같은데 

저는 최근 며칠동안 정신적으로나 육체적으로 힘든 일이 있어서 몸이 좀 무겁습니다.

하지만, 힘을 좀 내서 아침부터 대연4구역 고객님과 함께 이주비대출 승계를 위해 다니고

오후에는 상담도 있어서 좀 바쁘게 지내다 보면 좀 나아질 것이라 생각이 듭니다.

모두 화이팅 하는 하루 되시기를 바랍니다.

오늘은

우암2구역의 희귀물건인 테라스 + 시세 최저  물건을 소개해 드리고자 합니다.

우암2구역의 84T  테라스 물건은

 - 아파트에 거주를 하시면서도 주택의 장점인 마당과 같은 정원을 가질수 있으며

 - 겨우 50세대에만 제공되기 때문에 더 더욱 희귀가치가 있습니다.

최근 지어지는 프리미엄 고급 아파트에서는 특별히 프리미엄 세대로 제공되어지고 있습니다.

우암 2구역은 

이미 이주가 시작되어서 6월 22일까지 마무리 되면  

철거와 착공을 거쳐 멋진 아파트가 들어설 마무리 준비를 하고 있습니다.

 1) 대림 이편한세상 * 브랜드 아파트 *

 2) 세대수가 대단지로 3018 세대라는 점

 3) 분양가가 약 760만원으로 주변 시세에 비해 가격이 아주 저렴

 4) 뉴스테이 ( 조합원 분양과 기업 임대, 일반 임대로  진행 )

 5) 북향 조망이 가능하고 남쪽과 동쪽으로 바다 조망

위 5가지를 주요 특징이라 말씀 드릴수 있습니다.

------------------------------------------------------

* 물건정보1 - 시세대비 최 저렴 프리미엄 물건

- 84T 타입

- 감정평가 2억 2,130만

- 프리미엄 4,000만 

- 매매가 2억 6130만

- 이주비 1억 1,065만  ( 감정가 50% 진행시 )

- 실투자비 : 1억 5,065 만 

--------------------------------------------------------

추가 

테라스 물건도 소개해드립니다.

--------------------------------------------------------

* 물건정보2 - 시세보다 저렴하며 프리미엄 물건

- 84T 타입

- 감정평가 6.000만

- 프리미엄 6,000만 

- 매매가 1.2억

- 이주비 3,000만 

- 실투자비 : 9,000만 

--------------------------------------------------------

그외

물건 정보도 다시 정리해 드립니다.

--------------------------------------------------------

* 물건정보 3 --> 소액 투자 물건

- 75A 타입

- 감정평가 2,460만

- 프리미엄 4,500

- 실투자비 5,730만 ( 매매가 6960만 - 이주비 약 1230만 - 감정가 50% 반영시 )

--------------------------------------------------------

* 물건정보 4 --> 시세 최저 물건

- 75A 타입

- 감정평가 6,500만

- 프리미엄 4,000

- 실투자비 6,600만 ( 매매가 1억 500만 - 이주비 약 3900만 - 감정가 50% 반영시 )

--------------------------------------------

* 물건정보 5 --> 시세 최저 물건

- 84A 타입

- 감정평가 16,400만

- 프리미엄 4,000

- 실투자비 1억 560만 ( 매매가 2억 40만 - 이주비 약 9840만 - 감정가 50% 반영시 )

--------------------------------------------

* 물건정보 6 --> 소액투자 물건

- 84A 타입

- 감정평가 3,800만

- 프리미엄 5,500

- 실투자비 7,530  ( 매매가 9,300 - 이주비 약 1900만 - 감정가 50% 반영시 )

--------------------------------------------

* 물건정보 7 --> 초 소액투자 물건, 가격조정

- 84A 타입

- 감정평가 1억 800만

- 프리미엄 4,500

- 실투자비 7,370  ( 매매가 9,300 - 이주비 약 6480만 - 감정가 50% 반영시 )

--------------------------------------------

그 외 물건도 있습니다. 전화 문의 부탁드립니다.

관심이 있으신 분들은 연락주시면

자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

자세한 정보는 제가 소래드렸던 지난 포스팅인 아래 글을 클릭해서 확인해 주시면 됩니다.

 ( 우암2구역 상세   http://letsweb.tistory.com/1108 )

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오전부터 내리던 비가 오후에 잠깐 햇살이 비치더니

다시금 구름이 무겁게 내려 앉아 있습니다.

당장 비가 내려도 이상할 것 같지 않은 날씨라 우산을 언제나 챙기셔야 할 것 같습니다.

오늘은

저희 사무실이 있는 대연8구역의 소식 하나를 전달해 드립니다.

어제 밤 문자로 도착한 따끈 따끈한 소식이어서

출근 하고 조합 사무실 측으로 가보니 현수막을 설치하고 있었습니다.

-----------------------------------------------------------------------

대연8구역 

성공적인 사업추진을 위한 주민설명회가 개최 될 예정입니다.

- 6월 30일(토) 오후 2시 

- 장소 : 성지고등학교 대강당 (호산나관)

------------------------------------------------------------------------

대연8구역은

유엔로터리에 접해 있는 일부 상가를 구역에서 제외하는

구역 변경 이후에 빠르게 진행이 되고 있습니다.

현재 조합추진위 상태이며 동의서가 60% 정도가 접수 되었다고 하며 

올해 조합 설립 인가 및 시공사 선정을 목표로 움직이고 있습니다.

남구에서는 시공사가 선정되지 않은 대단지 구역이다 보니

현대건설, 롯데건설, 대우건설 등 대부분의 Top 건설사에서 현재 공을 들이고 있는 지역입니다.

물론 건설사들의 관심은 사업성이 좋은 지역이기 때문이기도 합니다.

그 반증은 현재의 비례율이 130%로 되어 있습니다.

대연8구역은

유엔공원과 문화회관등의 바로 옆에 위치한 숲세권과 문화권도 함께 가능하며

3089세대의 대단지로 언덕에 위치하여 

동과 층수에 따라 

동쪽으로는 광안대교 뷰와

서쪽으로는 북항뷰가 나올 수가 있습니다

대연8구역의 물건은 소액 평수의 물건들이 이미 많이 소진되어 

소액 물건을 찾으신다면 빠르게 진행하셔야 될 것 같습니다.

대연8구역 물건은 아래 페이지를 클릭하셔서 확인하실수 있습니다.

나대지 물건, 소액물건등 있습니다. 

대연 8구역 물건 리스트 --> http://letsweb.tistory.com/1297?category=731816

관심이 있으신 분들은

언제든지 편하게 문의 하여 주십시오

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

벌써 장마가 시작된것 같이

하늘은 계속 무겁게 구름이 내려 앉아 있습니다.

그리고 부는 바람이 물기를 머금은 조금은 후덥덥해서 거리를 다니기가

조금은 불편합니다.

장마철에는 잔뜩 머금은 물기때문에 음식물 관리등을 잘 하셔야 될 것 같습니다.

오늘은

방금 아주 좋은 대연8구역 물건 하나가 접수되어 바로 소개해 드립니다.

대연8구역은

유엔공원과 문화회관등의 바로 옆에 위치한 숲세권과 문화권도 함께 가능하며

3089세대의 대단지로 언덕에 위치하여 

동과 층수에 따라 

동쪽으로는 광안대교 뷰와

서쪽으로는 북항뷰가 나올 수가 있습니다.

현재 조합추진위 상태이며 동의서가 60% 정도가 접수 되었다고 하며 

올해 조합 설립 인가 및 시행사 선정을 목표로 움직이고 있습니다.

----------------------------------------------------------------------------

* 물건정보0  - 시세 최저! 소액 투자 강추 물건

- 대연8구역

- 1층 주택 물건

- 대지 20 평 ( 건축 13평 )

- 매매가 1억 3500만

- 특징: 평지에 위치해 있고 현재 공가 입니다.

----------------------------------------------------------------------------

* 물건정보1  - 시세 최저! 

- 대연8구역

- 나대지 물건

- 대지 52.7 평 ( 전 )

- 매매가 2억 5000만

- 특징: 나대지로 추가적인 관리비용등이 없습니다.

-----------------------------------------------------------------------------------

그 외 

다른 물건 정보도 드립니다.

----------------------------------------------------------------------------

* 물건정보2  - 소형평형, 시세 저렴, 강추 물건

- 대연8구역

- 주택물건

- 대지 : 16.9 평

- 현재 임차 상태 ( 방1, 부엌1 800만, 방3 거실1 2000만 )

- 매매가 1억 3500만

- 인수가 1억 700만

- 특징: 추가로 국유지 16평을 사용중이며 해당 부분은 대부료를 내고 유지하고

           차후 재개발시 불하 받는 경우 감정평가에 더 좋은 혜택을 받을수 있습니다.

----------------------------------------------------------------------------

* 물건정보2  - 빌라물건, 시세 적정, 깨끗하고 거주하기 좋은

- 대연8구역

- 빌라물건 2층

- 26 평

- 매매가 2억 3500만

- 특징: 평지에 위치해 있어 감정가가 잘 나올것으로 보이며

           빌라 2층으로 실거주 및 전월세 놓기에도 좋은 깨끗한 빌라입니다.

           전세 1억 정도로 내 놓으실수 있는 물건입니다.

-----------------------------------------------------------------------------------

* 물건정보3  - 시세 적정, 감정가 기대 좋은 물건

- 대연8구역

- 빌라 물건 5층

- 엘리베이터 있음

- 29.5평 ( 방 3개, 화장실 2 )

- 매매가 2억 6550만

- 특징: 평지이며 좋은 빌라로 감정가가 아주 잘 나올것으로 예상되며 높을것으로 예상

------------------------------------------------------------------------------------

* 물건정보4

- 대연8구역

- 빌라 물건, 3층

- 24평 ( 방3개 )

- 매매가 2.2억

   + 해당 물건의 상태가 좋아 전세등으로 임대하실경우 투자금이 더 낮아집니다. 

   + 예상 전세가는 1억 정도로 1억을 조기 회수할 수 있습니다.

------------------------------------------------------------------------------------

* 물건정보5  - 투자 비용 저렴, 감정가 기대 좋은 물건

- 대연8구역

- 빌라 물건

- 엘리베이터 있음

- 25평 

- 인수가 1억 2000만 ( 매매가 2억 4000만 - 현재 전세 1.2억 )

- 특징: 평지이며 좋은 빌라로 감정가가 아주 잘 나올것으로 예상되며 높을것으로 예상

------------------------------------------------------------------------------------

* 물건정보6

- 대연8구역

- 2층 단독주택 물건

- 대지 53평

- 1층 방3개, 2층 방1 ( 별도화장실, 주방있음 )

- 평당 800만

- 매매가 4.23억

- 평지에 위치

------------------------------------------------------------------------------------

* 물건정보7

- 대연8구역

- 2층 단독주택 물건

- 대지 37.5평

- 1층 방2개, 2층 방3

- 평당 850만

- 매매가 3.18억

------------------------------------------------------------------------------------

* 물건정보8 - 소액 투자 물건

- 대연8구역

- 나대지 물건

- 25.15평

- 매매가 1.25억

   + 소액 투자가 가능한 물건입니다. 

------------------------------------------------------------------------------------

* 물건정보9

- 대연8구역

- 주택 물건

- 토지 32.7평

- 건축면적 25평

- 지하1층, 지상2층 

- 임대상황 : 7100만 ( 지하1층 1100만, 2층 6000만 )

- 매매가 2.5억

------------------------------------------------------------------------------------

그외 

56평 평당 750만원 물건도 있습니다.

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

대연8구역 관련하여 상세한 내용은 아래 링크를 참조 부탁드립니다.

( 대연8구역주택재개발 상세 내용 --> http://letsweb.tistory.com/947 )

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

아침부터 흩날리는 비가 계속 오는듯 마는듯 하고 있습니다.

자동차정기검사를 다녀오느라 오전에 자리를 좀 비웠더니 

오후 내내 좀 정신없이 업무를 진행하고 있습니다.