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안녕하세요.

아침부터 내리던 비는 그치고 선선한 토요일입니다.

저희 사무실이 있는 대연8구역은 주말 오전에 상담을 하러 오시는 고객분들이 꽤 있다보니

토요일은 오전이 금방 지나가 버립니다.

대연8구역은

현재 조합추진위로 동의서를 받고 있으며

추진위에 말에 따르면 연말까지 조합인가를 신청할 예정이라고 합니다.

작년말에 구역변경안에 통과되어

유엔로타리 부분의 상가들이 구역에서 빠지게 되면서

조금더 진행에 속도를 내고 있습니다.

위치적으로나 3540세대나 되는 대단지로서

대연동 재개발에서 마지막으로 진행되고 있는 대단지로

대연8구역이 마무리가 되면 대연동 일대는 기존 낡은 주택단지에서

거대한 아파트 대단지로 변모가 되어 주거 환경이 개선될 것으로 보입니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

대연8구역의 상세한 사업소식은 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

( 대연8구역 사업설명 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221335608286  )

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

한주가 거의 다 흘러가고 오전 바람이 선선한 금요일 입니다.

금요일 아침에 출근을 하면  한주가 어떻게 흘러갔는지 다시 한번 돌아 보게 되는데

매주가 그렇지만 참 아쉽게만 느껴지고 한주 한주 입니다.

결과 보다는 부족한 부분을 조금더 채운 한주였나 생각을 해보게 됩니다.

오늘은

오랜만에 나온 대연3구역의 도로 소액 물건을 소개해 드립니다.

최근 재개발 물건의 시세는

프리미엄과 조합원 분양가를 더하게 되면 일반 분양가의 시세 정도가 되며

조합원 물건을 구매하는 혜택은

   1) 경쟁이 치열한 일반 분양에서 당첨이 된 것

   2) 최소한의 층과 좋은 동을 우선 배정

   3) 약 2000여 만원의 조합원 옵션의 혜택

   4) 분양권 전매 제한과 관계 없는 매매의 자유로움

   5) 일반 분양 이후의 주변 시세를 고려한 신축 아파트 프리미엄

위의 5가지 정도로 요약해 드릴수 있습니다.

대연 3구역은 

이제 조합원분들의 관리처분계획인가를 위한 총회가 9월 2일 개최 되고 나면

곧 이어 신청을 하게 되고 뒤이어 인가 고시를 기대하게 됩니다.

관리처분인가가 나오게 되면 그 이후에는 이주계획이 발표될 것 입니다.

이제 재개발의 마무리 능선을 넘어가고 있는 것으로 생각하시면 될 것 입니다.

총 4488세대 초 대단지

롯데+현대 탑브랜드 시공사

못골역 역세권

오늘 물건 정보 드립니다.

대연3구역의 

상세한 사업 설명 내용은 아래 페이지를 참조하여 주시면 될 것 같습니다.

( 대연3구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221289309672 )

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

금요일 오후 5시가 넘어서 이제 곧 퇴근시간이 멀지 않았습니다.

금주는 전주에 이어 저에게는 좀 신기한 주간이었습니다.

재개발 관련하여 고민을 하시던 손님분들이 계셨는데

한달여간의 고민을 끝내고 사무실을 방문해서 다시 한번 설명을 들으시고는

물건을 매수 하겠다는 결정을 내리셨는데

우연찮게도 모두 물건이 이미 매도 또는 보류가 되어서 아쉬운 발걸음을 하셨었습니다.

제가 중개를 하지 못한 아쉬움도 있지만

좋은 기회를 놓치신 손님들께도 제가 좀더 미리 권유를 해드리지 못해서 그런것이 아닌가 하는

아쉬움도 있었습니다.

하지만, 전반 가능성이나 단점등 설명을 드릴수는 있지만

작지 않은 투자금의 최종 책임은 본인이 지셔야 하기 때문에 스스로 결정을 하셔야 

뒤에 후회도 없습니다.

가야 1구역 빌라 물건 ( 28평 )

인수금 9400만원

오늘 퇴근전에는 

간만에 접수된 따끈 따끈 가야 1구역 소액투자 물건을 추천 드리겠습니다.

가야1구역은

얼마전 소액 물건이 하나 있었는데 많은 분들이 매수 요청을 하셔서 

그 관심의 크기를 느낄수가 있었습니다.

가야1구역은

  - 2018년 10월에 사업시행인가를 위한 조합원 총회

를 준비중이며

  - 2018년 올해내에 사업시행인가를 받는 것을 목표로 하고 있습니다.

동의대역 준역세권

서면과 지하철 3코스

총 17개동 2133세대

현대 + 대우 컨소시엄

오늘 물건 정보 드립니다.

가야1구역의 

추가적인 사업 상세 내용은 아래 페이지에서 확인 하실수 있습니다.

( 가야1구역 사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221333483338  )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오전부터 잔뜩 내려않았던 구름들이

정오부터 빗줄기를 뿌리기 시작하니 오후 내내 비가 올듯 합니다.

윗쪽 지역에서는 비가 너무 많이 내려서 피해가 좀 있으시다고 하는데

모두 빗길에 조심하시기 바랍니다.

오늘은 대연3구역에서

오랜만에 59A 물건이 접수되어 바로 소개해 드리겠습니다.

이미 대연3구역을 매수하기 위해서

연락해보신분들은 아시겠지만 관리처분인가를 위한 총회를 앞두고 

     - 9월 2일 관리처분인가를 위한 조합원 총회 : 성지공고

일부 매물들은 소유자분들이 매매를 잠시 보류 하기도 하였습니다.

총 4488세대 초 대단지

롯데+현대 탑브랜드 시공사

못골역 역세권

대연3구역은

재개발 구역을 평가할때 가장 중요한, 

    - 위치, 브 랜드, 세대수 

모두를 만족하기 때문에 

수영로를 끼고 있는 남구 대연동의 재개발 구역의 대장이라 불립니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

각 타입별 다양한 물건들이 있으니

관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 전화, 방문등 문의 주시면 됩니다.

대연3구역의 사업에 대해 상세한 설명은 아래 페이지를 참조하여 주십시오

( 대연3구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221289309672 )

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

많은 분들이 기다리고 계셨던

감만1구역의 조합원 평형 신청이 바로 오늘 부터 입니다.

그래서 

조합원 평형신청시에 참조하시라고 자그만한 정보를 드립니다.

        - 8월 31일~ 11월 6일

        - 남부산새마을금고 3층

현재 정확한 동호수 배치 및 조합원 배당에 대해 확정된 부분이 없습니다.

해당 부분은 이 후 관리처분 인가 후에 어느 정도 윤곽이 나올것으로 보입니다만

최초 계획상으로는

조망을 좀더 보장하는 동쪽 라인 즉 1단지와 언덕위의 3단지쪽으로

조합원분들께 배정하는 것으로 얘기가 되었었습니다만 그것은 확정이 아닙니다.

* 각 타입별 세대수와 시장 상황을 간단하게 말씀 * 드리겠습니다.

대부분 남서향과 남동향을 가지고 있으며

남서향은 북항고 부산항대교를 남동향은 신선대 방향의 바다를 바라 보게 됩니다.

조망은 1단지와 3단지가 기대가 되며 2단지두 약간은 높아서 중층 이상이면 

조망을 생각해볼수 있을것 도 같습니다.

1) 조합원 수와 총 세대수

     - 총 세대수는 9092세대 이며 조합원 그중 2850세대 가까이 됩니다.

2) 59타입 : 25평형

     - 총 3911세대로 전체 43%를 차지하여 가장 많은 단지수를 가지고 있습니다.

     - 59타입은 최근 소핵가족 시대의 영향으로 수요가 많고 

       소형 평수로 전세등 임대가 용이하고 매매 역시 상대적 가격이 낮아 잘 되는 편입니다.

     - 다만 감만 1구역에서는 해당 세대가 너무 많습니다.

3) 75타입 : 30평형

     - 총 3488세대로 전체 38%를 차지하며 두번째로 많은 단지수를 갖고 있습니다.

     - 30평형 타입은 34평형과 25평 사이에서 조금 애매하기는 하지만 다른 아파트들을 보면

       실제 34평형과는 큰 차이가 없기도 합니다.

     - 그리고 기존 계획에 따르면 (확정이 아닙니다.) 남서향이 많아 북향을 바라볼 가능성이 높습니다.

4) 84타입 : 34평형

     - 총 1076세대로 1076세대로 12%를 차지하고 있습니다.

     - 가족이 실거주하실 때 가장 선호하시는 타입이며

       선호도에 비해 세대수가 많지 그리 많은 편은 아니라서 찾는 분이 꽤 있을 것으로 보입니다.

5) 107타입 : 42평형

     - 총 124세대 1.3%로 희귀성을 가지고 있습니다.

     - 최근에 중대형 평수를 찾으 시는 분이 많고 조합원 분양가가 낮아 시세 이익을 기대 할수 있습니다.

     - 위치 역시 조망이 나올 수 있는 곳으로 배정이 될 가능성이 높습니다.

     - 다만. 경기에 영향을 받을수 있습니다.

6) 테라스 타입

    - 테라스는 인근의 우암2구역의 상황을 보면 의뢰로 찾는 분이 좀 계십니다.

    - 25평형에 12세대, 30평형에 16세대로 절대 희귀성을 가지고 있습니다.

    - 기본적으로 가리지 않는 조망이 나오는 곳으로 배치가 될 것입니다.

    - 다만, 조합원 분양가가 다소 높으므로 해당 부분은 고려하셔야 합니다.

    - 호불가가 나뉩니다.

이상으로 타입별로 특징을 간략히 말씀드렸습니다.

조합원분들의 상황에 맞게 실거주를 하실지, 아니면 매도를 생각하시고 계신지에 따라

잘 판단하셔서 결정하시면 됩니다.

조합원분들 모두 좋은 평형 신청하시고 운도 따라서 좋은 동에 당첨이 되시기를 바랍니다.

오늘 시세저렴한 물건 하나 소개해 드립니다.

현재 매매를 하셔서 원하시는 평형으로 신청을 하실수 있습니다.

관심이 있으신분들은

연락 주시면 안내해 드리 겠습니다.

감만1구역의 상세한 사업내용은 아래 페이지를 확인해 보실수 있습니다

( 감만1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205  )

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


양정1,2,3 구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

지난주부터 재개발 관련 상담이 아주 많이 늘었습니다.

정부의 부동산 정책으로 투자를 고민하시던 분들이

사실 그 자금들을 활용할 수 있는 방법이 많지가 않습니다.

그렇다보니 다시 부동산을 바라보게 되고 부동산에서도 보험이라고 일컬어지는

재개발 구역에 관심을 보이시는 것 같습니다.

오늘은 

양정1구역 84A 나대지 물건이 접수 되어 소개해 드립니다.

양정1구역은

붙어 있는 1, 2, 3구역중에 개인적으로 제가 가장 관심을 가지고 있는 구역입니다.

    - 총 27개동, 지하 5층, 지상 34층

    - 세대수 2,276세대

    - GS건설 컨소시엄 

개인적으로 저는 일단 단지수가 크고, 학교를 끼고 있는 구역을 선호 합니다.

오늘 물건 정보 드립니다.

양정1구역의 사업 상세 내용은

아래 페이지를 참조하여 주시면 됩니다.

( 양정1구역 사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221344515697  )

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

햇살이 좀 뜨겁기는 하지만 그래도 한결 힘이 빠진 모습입니다.

그 끝없이 뜨거우것 같던 여름도 이제 서서히 물러가고 있고

충청도 이북으로 경기도, 서울 등지에는 비가 많이 내렸다고 합니다.

피해 없으시기를 기도합니다.

오늘은

좌천범일통합3지구 뚜껑 물건과 불하 관련 소식을 전해드리겠습니다.

1. 뚜껑 물건 먼저 소개해 드립니다.

2. 국유지 불하소식 관련 (소유권 취득 )

  : 이전 포스팅에서 불하 계약 물건 거래시 유의사항에 대해 알려드렸었는데 후속 내용입니다.

좌천범일통합3지구는 다른 구역들에 비해

오래된 매축지로서 유난히 무허가 건물 또는 국유지에 건물이 있는 물건이 많습니다.

조합원들에게 분양신청시에

사용중인 국유지에 대해 불하를 받을 것인가에 대해 문의를 하였었고

불하를 안받겠다고 하신 분들은 조합에서 해당 땅을 취득하여 사업을 진행하게 되고

불하를 받겠다고 하신 분들은

7월 부터 한국토지자산공사와 불하 계약을 맺고 계약금 10%를 납입하고

예정적으로

9월 중순전까지 불하 금액을 납부하여 최종적으로 소유권을 취득하게 됩니다.

따라서, 불하 신청 하신 분들에 대한 명의 변경 등은 

해당 불하가 완료 되는 9월 중순경으로 잔금을 받으셔서 등기등을 진행하시면 될 것 같습니다.

( 개별 마다 조금 일정의 차이가 있을 수는 있습니다 )

그리고 간혹

문의 주신분들중에 현재 등기부 등본상에 

소유권이 기존 소유주에게서 신탁사로 넘어가 있는데 이런 경우에 어떻게 하냐고 

문의 하시는 분들이 있습니다.

정비사업 진행을 위해 신탁사로 넘어간 경우에는

거래를 하시고 지정 법무사를 통하여 신탁 등기를 말소하고 

기존 소유주에서 새로운 소유주로 변경등기하고 다시 신탁 등기를 진행하시면 되니

걱정하지 마시고 진행을 하시면 됩니다.

관심이 있으시거나

문의를 주실 분들이 계시면 언제든지 문의 전화를 주시면 상세히 답변 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

양정1,2,3 구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

어제부터 오늘 아침까지 

온천2구역 동래래미안아이파크 관련 문의 주시는 분들이 많아서

분양 일정 연기 관련하여 해당 부분을 정리하여 올려 드립니다.

1. 기존일정

    - 8월 29일 분양자 모집 공고 예정

    - 8월 31일 모델하우스 오픈 예정

2. 진행 경과

    - 이전 포스팅해 드린 것처럼

     1) 청동기 유물의 발견으로 발굴 조사단이 조사를 진행하였으며

     2) 발굴조사단 등 전문가등의 전원 동의로

         --> 유물을 별도 보관하고 해당 지역에 대해 기록 보전 

         하는 것으로 결론을 내리고

     3) 문화재청에 9월초 보고를 할 예정

          전문가등의 전원 동의로 보고 되기 때문에 문화재청에서 수용 될것으로 예상

3. 변경일정

     - 이전 포스팅에 적은 내용처럼

      문화재청에 9월초 보고를 올리고 9월 중순경 결과가 나올 예정이지만 

      그대로 수용될 것으로 예상되지만

      시공사와 조합측에서 결과가 나오기전에 

      기존 일정을 고집하여 진행하기에는 논란과 다소 부담이 있어서

      9월 중순 문화재청 결과가 나오면 

      다시 일정을 잡는 것으로 확정이 되었기 때문에

      현재 예상으로는 기존 일정에 비해 1달반에서 2달 정도 일정이 늦춰 질것으로 보입니다.

  4. 웰컴 라운지 운영

      현재 동래래미안아이파크 는 연중 무휴 로

        - 10시~ 오후 6시까지

      상담이 가능한 사무소를 운영하고 있습니다.

        - 연락처 051-555-3690

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

양정1,2,3 구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

우암2구역 급매 물건이 하나 있어 빠르게 소개해 드립니다.

우암2구역은 이제 이주가 거의 마무리가 되고 있습니다.

철거되기 전에 거래를 하시는 것이

허가 주택의 경우는 취득세를 (1.1%(1.2)에서 4.6%(4.5)) 아낄수 있습니다.

급매 물건은 빠르게 소진이 되므로

우암2구역을 구매하신다고 마음을 가지셨다면 빠르게 진행하셔야 합니다.

물건 소개해 드립니다.

우암2구역의

사업 특징 및 사업 상세는 아래 페이지를 참조하시면 됩니다.

( 우암2구역 사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221338605276 )

관심이 있으신 분들은 연락주시면

더욱 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루하루 되시기 바랍니다.

양정1,2,3 구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

화창한 늦 여름의 나른한 오후 입니다.

밥을 먹고 나니 나른해지지만 

그래도 기다리시는 분들을 위해서 자료를 좀 정리하고 있습니다.

오늘은

이제 이주의 막바지를 향해 달려가고 있고

곧 철거가 시작될 예정인

대연4구역의 물건을 좀 소개해 드리겠습니다.

대연4구역은

거대 단지인 대연3구역과 대연8구역의 사이에서 

약간은 투자하시는 분들께 소외 되어 있는 구역입니다.

하지만, 그 덕분에 장점을 가지고 있습니다. 

    - 못골역에 도보 5~7분거리의 준 역세권

    - 대우푸르지오

    - 약 1057세대의 작지 않은 단지

    + 프리미엄이 높지 않다!

--> 이런 이유로 !  대연동을 좀 아시거나 실거주를 하시는 분들이 많으십니다.

물건 정보 드립니다.

대연4구역의 

사업 내용등 상세 사항은 아래 페이지를 확인해 보시면 됩니다.

( 대연4구역 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221232218678 )

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 좀 더 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

양정1,2,3 구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

흐리던 하늘이 모처럼 햇살이 환하게 비추고 있습니다.

다시 조금 더워지기는 하였지만 구름도 있고 바람도 불구 해서 괜찮습니다.

오늘은 

대연8구역의 가격이 괜찮은 물건이 접수 되어 소개해 드립니다

대연8구역은

지금 조합추진위단계로 조합원 분들께 조합 설립 동의서를 현재 받고 있는 중입니다.

올해까지 조합설립인가를 받을 것으로 생각이 되며

내년 상반기에는 시공사도 선정이 되지 않을까 합니다.

여러 기사에서도 나온 것처럼 

3540세대나 되는 대단지에 위치적으로 좋아 현대, 롯데, GS등 많은 대형 건설사들이

공을 들이고 있는 지역이기도 합니다.

이전 포스팅에서 여러차례 말씀을 드렸지만

아직 진행 기간이 많이 남아 있는 

대연8구역의 진행 상황에서 매수 고려 포인트는

      - 소액물건 : 1.5억 이하 물건

      - 전세 등 임차가능한 물건

      - 실거주를 고려하는 물건

위 3가지를 중심으로 하시는 것이 좋습니다.

다만, 소액 물건이라 하더라도 다소 높은 가격은 이후에도 시세 차익에 부담이 

될 수 있으므로 해당 부분은 조금더 생각해 보시는게 좋습니다.

오늘 물건 소개해드립니다.

대연 8구역의 사업상세는

아래 페이지를 통하여 보실 수 있습니다. 

( 대연8구역 상세 - https://blog.naver.com/nackyeop/221335608286 )

관심이 있으신 분들은 

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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안녕하세요.

소나기가 온다고 일기 예보에 나와 있었는데 왠지 하루 종일 비가 내릴 것만 같습니다.

덥지 않고 시원해서 좋기는 하지만 비 때문에 다니기가 불편하기는 합니다.

더우면 덥다, 비오면 비온다, 하나 하나 다 사람 마음이란게 그런것 같습니다.

오늘은

대연3구역의 인수가 낮은 물건을 소개를 해드릴까 합니다.

대연3구역은

이제 다음주에 관리처분을 위한 총회를 예정하고 있습니다.

     - 관리처분인가를 위한 총회 : 2018년 9월 2일

최근 대연3구역의 물건 동향은

관리 처분 총회를 앞두고 있어서 이후 물건들이 다시 좀 거둬들이는 분위기 입니다.

총회를 통해 관리처분인가 신청의 진행 여부가 확정이 되면

대연3구역이 다시 한번 더 꿈틀 거릴것으로 보입니다.

재개발은 급매라는 것도 있지만

사실 그것을 기다리시며 매수 하시는 것은 정말 힘든일입니다.

그래서 매번 느끼는 것이지만 현재의 시점이 가장 낮은 매수점이며

현재 나와 있는 물건 중에 가장 저렴한 것을 빠르게 선택하시는 것이 최고의 선택입니다.

대연동 재개발의 대장주인 대연3구역도 

이제 막바지 고비인 관리처분인가가 멀지 않았습니다.

그리고 고려하실 것은 구역이 넓은 장점이 있지만 그 만큼 이주 기간이 더 소요 부분도 
생각하셔야 합니다.

오늘은 대연3구역 소액인수가 물건 소개 해드립니다.

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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안녕하세요.

무더위가 한결 비껴가고 흐린 날씨인 주말

비가 와서 인지 어디로 나가기가 조금은 망설여 지기도 하는 날씨입니다.

그러면, 집에서 좀 쉬시는 것도 좋을 것 같네요

얼마전

사업 전반에 대해 설명 드리고 임장 현장 사진 역시 전달 드렸었던

온천 2구역에 

대해 많은 분들이 유물 관련 걱정을 하셨던 것이 있었습니다.

어제도 문의 전화가 왔었던 내용이어서 짧막하게 해당 내용을 정리해 드리겠습니다.

온천2구역은

지난 8월 15일 해당 사업지에서 청동기 유물이 나왔다는 뉴스 기사가 나오고

분양이나 사업의 연장, 철저한 유물 조사를 요청하는 집회나 기사가 꽤 나왔었습니다.

그래서

많은 분들은 지난 2015년부터 이주 문제로 지연되어왔던 기억을 떠올리며

이번에도 다시 사업 진행에 다시 한번 고비가 되지 않을까 하는

걱정들을 하셨습니다.

또한,

그 이후 8월 29일 분양모집공고 및 31일 모델하우스 오픈 일정을 

그대로 진행하겠다는 조합측의 발표로 꽤 많은 논란이 있었습니다.

하지만,

온천2구역에 관심을 가지고 계시는 많은 분들에게

이제 걱정을 하지 않으셔도 되는 발표들이 나왔었습니다.

지난주 온천2구역 현장에서 

발굴조사를 맡고 있는 

서울문화유산연구원, 문화재청 전문위원, 부산대학교 교수, 시,구 관계자들 모여

발굴조사지역과 매장 문화재의 보존에 대한 논의를 하였습니다.

결과적으로

해당 지역에 이미 주택들이 많이 들어서고 하는 과정에서

지형의 훼손이 많이 발생하였고 유물 또한 많지 않아서 

전문가들의 전원 동의로 

         " 유물에 대해 별도 보관하고 해당 지역에 대해 기록 보존 " 

하는 것으로 결론을 내리고 문화재청에 문화 재청에 보고할 것이라고 밝혔습니다.

이에 따라 문화재청에서 최종 결정을 내리겠지만

전문가들의 전원 동의로 보고 되어지면 문화재청에서도 수용될것으로 보입니다.

이에 따라

온천3구역의 진행은 

시공사와 조합측에서 조금 일정을 미루는 것을 검토하고 있기는 하지만

일정에 큰 차질없이 진행이 될 것으로 보입니다.

유물 역시 절차에 따라 잘 보관되어지기를 바라며

마음 조리셨던 많은 조합원분과 관심이 있으신분들께 다행이여

잘 진행되기를 진심으로 바랍니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기를 바랍니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요.

양정1구역은

그동안 진행이 더디게 진행이 되어 거래가 잠시 주춤하며

시세 역시 조금 낮아 지던 것이 

최근 관리처분변경인가 를 받으면서 조금씩 다시 꿈틀되고 있습니다.

양정1구역에서

많은 분들이 선호를 하는 타입인 100타입(39평형) 물건을 소개해 드립니다.

양정1구역은

부산의 가운데 위치해 있어서 교통의 중심지 입니다.

   - 서쪽 아래로 부산 상권의 중심 서면에 접해 있고 

   - 동쪽으로는 수영으로 이어져 있어서 광안리, 해운대 접근이 용이하고

   - 위쪽으로는 시청으로 하아 동래구, 금정구가 접해 있습니다.

또한

주변이 다 재개발 진행중이어서 6000여 세대의 대단지 아파트촌으로 

거주 환경이 완전히 좋아질 것이며

초, 중, 고를 다 품은 아파트로 자녀를 둔 분들께도 좋은 장점을 가지고 있습니다.

2276세대의 대단지

초,중,고 학교를 품은 아파트

교통의 중심지

황령산의 숲세권

GS 건설의 프리미엄 사업단

오늘 물건 정보 드립니다.

양정1구역의 사업 상세 내용은

아래 페이지를 참조하여 주시면 됩니다.

( 양정1구역 사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221344515697  )

관심이 있으신 분들은 

연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요.

그리 덥지도 않고 선선한 토요일입니다.

태풍의 영향인지 그리 무더운 여름도 이제 가고 (여전히 덥기도 하지만)

놀기도 좋고 일하기도 좋은 그런 선선한 날씨인 가을로 한걸음씩 들어가는 듯 합니다.

오늘은

대연3구역의 시세 최저 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역은

9월 2일 관리처분인가를 위한 조합원 총회가 예정되어 있고

연말까지 관리처분인가를 득하는 것을 목표로 움직이고 있습니다.

관리처분이가 이후에는 이주 계획, 이주, 철거, 착공의 순서로 진행이 됩니다.

그 구역의 범위가 큼에도 현재 빠르게 진행이 되고 있습니다.

총 4488세대  초 대단지

롯데+현대 탑브랜드 시공사

못골역 역세권

오늘 물건 정보 드립니다.

그 외 각 타입별 실투자금의 범위가 다양하게

물건이 있으니 언제든지 편하게 문의 주시면 됩니다.

대연3구역의 자세한 사업 내용은

아래 페이지를 참조 하여 주시면 됩니다.

( 대연3구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221289309672 )

고맙습니다.

오늘도 좋은 하루 되십시오.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요.

즐거운 금요일 그것도 오후입니다.

슬슬 이제 일과를 마무리하고 싶은 맘이 가득한 시간이실겁니다.

맘이 바쁘시더라도 하나 하나 잘 체크하셔서 

금주를 마무리 잘하시고 즐거운 금요일 밤 좋은 분들과 좋은 시간 가지시기를 바랍니다.

오늘은

감만1구역의 물건을 소개해 드리겠습니다.

감만1구역의 진행상황은 은

  - 2018년 7월 9일 사업시행인가 고시

  - 2018년 9월 분양공고 및 통지

  - 2019년 1월 관리처분계획 수립을 위한 총회

  - 2019년 3월 관리처분계획 인가 목표 

로 조합에서 준비를 하고 있지만 조금 더 여유 있게 보시는 것이 맞을 것 같습니다.

감만1구역은

  - 총 59개동, 최고층 45층

  - 총세대수 9092세대

  - 대우건설 컨소시엄

오늘 물건 정보 드립니다.

감만1구역 사업에 대한 

상세한 내용은 아래 페이지를 참조해주시면 됩니다.

( 감만1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205  )

관심이 있으신 분들은 

언제든지 편하게 문의 하여 주십시오

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

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