부산재개발 대연4구역 이주비승계 및 조합명의변경 필요서류 및 시세저렴한 물건 안내 : 이주중

안녕하세요.

조금 햇살이 따갑기는 하지만

그래도 하늘 이쁘고 바람 시원한 화창한 날씨입니다.

이번 한주도 즐겁고 성과 있는 한주가 되시기를 진심으로 바랍니다.

최근 대연 실거주 하시는 분들을 위주로

대연 4구역의 거래를 찾으시는 분들이 계시고 하여

이주비 대출이나 조합원 명의 변경등에 대해 문의 하시는 분이 많습니다.

그래서

오늘은

대연4구역 이주비대출의 승계와 조합원 명의 변경등에 대해 필요서류등을 알려 드리겠습니다

대연 4구역의 특징은 간략히 정리하면

- 국내 TOP 브랜드 건설사 대우건설(푸르지오)이 시공사이며

- 중층에서는 광안대교 및 광안 바다 조망 예상

- 일반 분양은 2018년 하반기에 진행될 예정으로

- 세대수 1,057

- 학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경

모든 재개발 지역의 승계와 명의 변경등이 비슷하기는 하지만

조금씩 서류가 다를수가 있으니 확인하시고 진행하시면 될 것 같습니다.

[ 대연4구역 조합원 명의 변경 부분 ]

* 매수자 분께서 아래 서류를 준비하셔서 가시면 됩니다.

* 조합 방문

- 주민등록등본 

- 등기부등본 (건물, 토지 ) 

- 계약서

- 신분증사본(앞,뒤) 

- 명의변경신청서 ( 매수자 인감도장 찍어야함 )  

- 인감증명서1통  

* 이주지원센터방문

- 건축물 철거 및 멸실 동의서 ( 매수자 인감도장 찍어야함 )

[ 대연4구역 이주비 대출 승계 부분 ]

* 매수자 분과 매도자 분이 같이 신한은행 범일동 지점을 방문하셔야 합니다.

* 매수자 

- 세대원전부 방문 ( 60% 대출을 위해, 50%는 혼자가셔도 됩니다. )  

- 가족관계증명서,  

- 주민등록등본,  

- 주민등록초본 (주소변동사항포함 ) 

- 인감증명서1통,  

- 인감도장  

- 신분증 

- 재직증명서 

- 원천징수영수증 

* 매도자 

- 일반 인감증명서 

- 신분증

- 인감도장

거래를 하시고 나면 번거로우시겠지만

위 진행을 마무리 하셔야 모든 진행이 마무리가 됩니다.

그럼 

대연 4구역 물건도 타입별로 소개해 드리겠습니다.

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- 타입 : 84A 

- 감정평가 : 2.65억 

- 프리미엄 :  5,500만원 

- 매매가 3,2억 

- 이주비 약 1.59억  ( 감정가 60% 적용시)

- 실인수가 15,100만

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- 타입 : 84B - 프리미엄 저렴, 인수가 적정 추전

- 감평 : 1억 5000만 

- 프리미엄 5,500만 

- 매매가 2억500만

- 이주비 약 9000만 가능 ( 감정가 60% 적용시 - 개인에 따라 조금 차이)

- 실인수가 1억 1500만

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- 타입 : 74A

- 감평 : 8400만 

- 프리미엄 5,500만 

- 매매가 1억3900만

- 이주비 약 5040만 가능 ( 감정가 60% 적용시)

- 실인수가 8,860만

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- 타입 : 84A + 59A  

- 감정평가 : 45,250만 

- 프리미엄 :  5.000만원 

- 매매가 50,250만 

- 이주비 약 27,150만  ( 감정가 60% 적용시)

- 실인수가 23100만

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그외 물건도 있으니 언제든지 편하게 문의 하여 주십시오.

타입별의 특징을 간략히 말씀드리면

59타입이

25평형으로 가장 거래가 활발하며 못골역에 가까이 있어서 투자 하시는 분들의 선호도가 있으며

74타입은

29평형으로 남향이나 광안대교 조망을 볼 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

84타입은

33평형으로 3~4인가족의 선호도가 가장 크며

남향을 바라보고 있는 주 출입구 인근 또는 북항 조망을 볼수 있는 잇점이 있습니다.

어느 타입 하나를 추천드리기 보다

실거주 이신지, 또는 투자의 개념이신지에 따라 판단을 해보실수 있으실것 같습니다.

대연 4구역에 대한 자세한 내용은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.

( 대연 4구역 상세 http://letsweb.tistory.com/1093 )

관심이 있으신 분들은 

연락 주시면 자세히 상담해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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