부산재개발 - 좌천범일통합2지구 추가 소식과 소액물건 안내 : 북항

안녕하세요

투표는 잘하시고 좋은 시간 보내고 계시나요?

오늘 햇살도 따갑지 않고 바람도 선선한 것이 오후에는 바람을 쐴겸

인근으로 가벼운 산책이나 소풍을 나가도 좋을 것만 같습니다.

오늘은

많은 분들이 궁금해 하고 계시는 " 좌천범일통합2지구 "에 대한 소식을 좀 전해드리겠습니다

최근 가장 핫했던 지역을 꼽으라고 하면

좌천범일통합3지구라고 주저하지 않고 말씀드릴수 있습니다.

그 이유는 북항 재개발 혜택을 직접적으로 받는 구역이기 때문이며

좌천범일통합2지구 

역시 동일하게 북항 재개발 혜택을 직접적으로 받는 지역이기도 합니다.

좌천범일통합2지구의 사업은.

- 구역명 :  좌천범일통합2 도시환경정비구역

- 위치 : 동구 범일5동 68-119번지 일원 

- 면적 : 46,610.5㎡ 

- 총 4개동 지하4층, 지상 49층, 오피스텔1개동

- 세대수 : 1895세대

- 일반분양 1336세대

     + 39 140 세대         + 74A 464 세대

     + 74B 186 세대       + 84A 549 세대

     + 84B 554 세대       + 115A 3 세대

- 조합원 : 559세대

- 오피스텔 536호실

- 건페율 33.82%, 용적율 905.48% 

시공사는 

아직 확정되지는 않았지만 "GS 와 현대건설 " 이 유력해 보입니다.

좌천범일3지구와 동일하게 

부산의 주요 사업인 동구 북항 재개발 사업의 배후 혜택지로 볼수 있습니다.

북항 재개발은

해양공원,과 항만시설, 상업/업무등 복합 기능을 가진 지역으로 개발될 예정인데

부산의 랜드마크가 될 오페라 하우스도 건설될 예정이어서

국제 해양 관광거점으로 동남해안 관광벨트의 중심이  될 것으로 보입니다.

현재 진행상황은

지난 3월 조합설립 총회를 하였고

그리고 4월에 조합설립 인가가 되었습니다.

아직 재개발의 초기 단기이긴 하지만 

붙어있는 3지구가 이미 이주를 시작한 것을 보면 

좌천범일 3지구 역시 빠르게 진행 될 것으로 보입니다.

현재 시세는

전체 구역이 상업지역이다 보니 조금 높습니다.

부산 지역의 상업지역의 시세를 한번 생각해 보시고

평수에 따라 1000~1500 정도로 예상이 되고 있습니다.

좌천범일 통합3지구의 시세를 보면

   - 타입에 따라 차이가 있지만 감평과 더불어 프리미엄이 7,000~11,000까지

     거래가 되었었습니다.

아직 초기라 거래는 많이 되고 있지 않지만 초기에 투자를 하시는 것도 방법일 것입니다.

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* 좌천범일통합2지구 

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* 물건정보1 - 소액투자 물건

- 대지 9.6평

- 1.4억

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* 물건정보2 - 시세 저렴, 적정

- 대지 : 38평  ( 상업지구)

- 인수가 : 3.2억 ( 매매가격 4.2억 - 전세 1억 )

   + 매도후 전세로 임차할 수 있는 건물로 임차 시 투자 금액이 줄어듭니다.

       -> 1억 전세 유지 확정 

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 설명드리고 진행해 드릴 수 있습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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