부산재개발 - 좌천범일통합3지구 75C 및 75B, 59, 84등 물건 안내 : 북항, 이주중, 비조정지역

안녕하세요

아침부터 흩날리는 비가 계속 오는듯 마는듯 하고 있습니다.

자동차정기검사를 다녀오느라 오전에 자리를 좀 비웠더니 

오후 내내 좀 정신없이 업무를 진행하고 있습니다.

오늘은

좌천범일통합3지구 추천 75C 물건이 접수 되어 소개해 드립니다.

좌천범일통합3지구는

상업지역으로 49층의 고층으로 지어지며

동구의 랜드마크가 될 것으로 생각되어 많은 분들이 관심을 가지시고

감평가가 높은 물건 부터 작은 물건까지 

대부분의 타입의 물건들이 활발히 거래가 되고 있습니다.

오늘의 물건 소개해 드립니다.

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* 물건정보 1 * - 추천타입, 감정가 적정

1. 타입 75C

- 감정가 : 6950만

- 프리미엄 : 9500만

- 이주비무이자대출 : 4865만

- 인수가 1억 1585만 (  매매가 1억 6450만 - 이주비대출 )

- 참고 : 세입자 7월 20일 나갈 예정이며

            이주비대출 신청까지 다 진행되어 있으며 

            대장상 1층 허가 건물에 2,3층이 증축되어 있습니다.

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그리고

그외 물건도 소개해 드리겠습니다.

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2. 타입 75C  - 소액투자물건

- 감정가 : 약 1500만

- 프리미엄 : 9000만

- 매매가 10500만

- 참고 : 소액투자 물건이며

            대부분의 물건에서 뷰가 나오는 장점을 가지고 있으며 특히 

            좌측 라인으로 층호수가 선정될경우에 더 없이 좋은 물건이 됩니다.

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3. 타입 75A

- 감정가 : 820만

- 프리미엄 : 6000만

- 매매가 6820만

- 참고 : 평당 1000여만원이며 향후 일반분양 1300이상이 될것으로 생각되며

           조합원 확장 및 옵션 지원으로 약 2000여만원의 혜택이 주어지는 것을

           감안하여 투자하시면 됩니다.

           75A는 남향으로 아파트 가운데 위치하며 앞동에도 위치하고 있습니다.

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4.75a 

- 감정평가 6000만

- 프리미엄 8000만 

- 매매가 1.4억

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4. 75B  --> 인기타입, 프리미엄저렴, 소액투자

- 감정가 1748만 

- 프리미엄 9,252만

- 매매가 1억1000만

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5. 59 타입  --> 초소액투자

- 감정가 300만 

- 프리미엄 7,000만

- 매매가 7,300만

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6. 75C  ( 소액투자 )

- 감정평가 6670 

  + 토지 6100 불하 신청               + 건축 570 

- 프리미엄 9500 

- 매매가 1억70만 

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7. 59  

- 감정평가 6900  

- 프리미엄 6500 

- 매매가 : 1억3400만

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8. 84B  ( 허가주택으로 세금 작음 )

- 감정평가 1억 4978만 

- 프리미엄 9500만 

- 매매가 2억 4478만 

- 허가주택 (1.1%) 

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문의 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좌천범일통합3지구

지상 49층의 초고층, 세대수 2,385세대, 비조정지역, 두산건설(제니스) , 북항재개발

75B는 가장 아랫동에 위치하여 저층을 피할수 있다면 조망을 기대할 수 있습니다.

75C는 모든 위치에서 조망을 보장을 받게 됩니다.

75A는 남향으로 전통적으로 선호하시는 타입입니다.

59는 가장 거래가 활발한 소형 평형입니다.

84A, B 는 실거주 입장에서 가장 선호하는 평형이며 및 투자시에 평형 크기로 인해 가장 큰 이익을 볼수 있습니다만 

84A의 앞동이 당첨이 된다면 그 가치는 더 커질것으로 보이며 

84B는 지하철 및 주요 도로 접근성이 좋습니다.

위 이미지를 보시면서 

각 평형별 타입의 배치를 통해 

실거주이냐 투자이시냐에 따라 원하시는 부분을 생각해 보시면 될 것 같습니다.

그외 

좌천범일통합3지구의 

상세 사업 내용은 아래 링크를 통해 확인해 보실수 있습니다.

(좌천범일통합3지구 상세 --> http://letsweb.tistory.com/1064 )

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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