우암2구역 재개발 일반분양전환가결

안녕하세요. 

일반 분양 전환 으로 움직이고 있는 우암2구역 재개발 소식과 물건을 소개해 드립니다.

우암2구역 재개발은 지난 주말(7월 18일)에 임시총회를 통해서 특별한 시간을 보내었습니다.

8개 안건에 대해 모두 가결 통과가 되었습니다.

 

우암2구역 임시총회의 주요 안건으로는

- 조합임원 선출: 기호 3번분께서 조합장 선출이 되었고

- 손해배상청구소송취하 : 기존 일분 진행과정에 있었던 손해배상청구소송취하 되었고

- 가장 관심을 모았던 안건인 사업 방식을 뉴스테이에서 일반 분양으로 전환하는 것이 가결이 되었습니다.

 

이제 새로운 임원진을 중심으로 향후 해야할 일이 많습니다.

1) 새로운 조합장님을 중심으로 새롭게 사무실을 꾸려야 하고

2) 관할 당국에 뉴스테이 지정 해지부분을 신청하고 결과가 나와야 하고

2) 사업비 및 이주비 대출 부분에 대해 주택보증공사, 은행, 시공사등과 협의

3) 가장 중요한 시공사와 임대사업자인 대림건설과 대림AMC와의 사업 방식 변경에 따른 새로운 협의와 계약이

필요합니다.

4) 그 이후 일반분양 전환으로의 변경인가를 진행해야 하는데 이에 따라 용적률 등 변화에 따른 세대수 변경등을 위한 설계 변경이 필요한데 이미 공사에 상당 부분이 진척이 되었기 때문에

최대한 기존 설계를 유지한 상황에서 진행될 수 있도록 하여야 하겠습니다.

5) 그 이후 변경인가를 해야 하고 일반 분양을 위한 준비도 헤야 합니다.

 

임시총회를 통해서 결정된 만큼 더 이상의 논란보다는

모든 조합원 분들과 새로운 임원분들이 함께 관심과 힘을 실어주어야 할 것 같습니다.

 

위에 언급 드린 모든 것들이 쉬운 것들이 아니지만

생각보다 이러한 많은 과정이 협의만 잘 되면 빠르게 진행이 될수도 있지만 시간이 꽤 필요해 보입니다.

 

부디 원만한 진행이 되어서 하루 빨리 정상화가 되어 공사 재개가 되기를 바랍니다.

그럼 먼저

우암2구역 재개발 물건 소개를 해드리고 일반분양 전환 소식과 구역 설명도 이어서 드리겠습니다..

우암2구역 재개발 타입별 물건 소개
타입	59A	59B	75A (뚜껑)	84A	84A(뚜껑)	84 + 59
감정가	5400	1억 2735	1700	1억	2320	3억 6000
프리미엄	1억 5000	1억 4000	1억 7000	1억 7500	2억 2000	2억 6000
이주비대출	-	6300	-	6000	-	1억 8000
인수가	2억 400	2억 435	1억 8700	2억 1500	2억 4320	4억 4000
뚜껑 (국유지+무허가) 물건은 매수시에 취득세가 없습니다.

 

우암1구역 물건도 같이 소개해 드립니다.

우암1구역 재개발 타입별 물건 소개
타입	59B (뚜껑)	73	84A	84B	84+59
감정가	1368	1억 3000	1억 500	1800	4억 9000
프리미엄	2억	1억 8000	2억 3000	2억 4000	3억 5000
이주비대출	-	7800	6300	900	2억 5000
인수가	2억 1268	2억 3200	2억 7200	2억 4900	5억 9000
뚜껑 (국유지+무허가) 물건은 매수시에 취득세가 없습니다.

 

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

우암2구역 재개발은

3000여 세대가 넘는 대단지에 바닷가 언덕에 위치하고 있어서 조망이 기대가 됩니다.

또한, 최근 우암1구역 재개발이 일반 분양 전환으로 시세가 많이 오른 것처럼 우암2구역 역시도

영향을 받을수 밖에 없을 것 같습니다.

다만 대단지 이다 보니 이후 분양가에 따라 일반 분양의 성공여부가 중요해 보입니다.

우암2구역 재개발의

현재의 설계 상황에서의 조합원 분들의 동호수 배정 내용입니다.

향후 설계에 따라 일부 변동이 발생할 수 있으므로 참고만 하시면 됩니다.

우암2구역 재개발의

기존 뉴스테이 상황에서의 각 타입별 현재의 세대수와 조합원 분양가 입니다.

해당 부분에서 용적률 변화에 따라 전체 세대수가 조금 줄어들수 있고 이에 반해

공공임대 부분이 조금 증가하게 될 것이며 그리고 매몰 비용과 일반 분양가 책정에 따라 조합원 분양가가 변동이 생길수 있습니다.

우암2구역 재개발의 특징입니다.

여러 개발 호재와 조망적인 장점역시 가지고 있는 곳입니다.

우암2구역 재개발에 관해 궁금하신 점이 있으시면 편하게 문의 주십시오.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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