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안녕하세요

최초 수영구 래미안 광안3구역 재개발 현 최저 매물 & 진행 일정, 소식 소개해 드리겠습니다.

래미안 수영 더 퍼스트

광안3구역 재개발 은 선정된 시공사와 함께 사시를 위한 통합 심의를 준비 중에 있습니다.

광안3구역 재개발 - 최초 수영구 래미안 - 현 최저 매물, 진행

[ 숲세권 / 바닷가 ]

뒷편으로 금련산이 있는 숲세권에

아래로는 도보로 광안리 바닷가를 이용할수 있다는 큰 장잠을 가지고 있습니다.

[ 주변 ]

바로 옆으로 인접해 최근 분양한 드파인 광안이 있는데

평당가 3300~3400으로 높은 분양가임에도 1순위 12.28대 1이라는 높은 경쟁률을 보여줘

향후 수영구에 대한 높은 기대치를 보여 주었습니다.

그럼, 수영 최초 래미안

수영구 광안3구역 현재 최저 매물 부터 소개해 드리겠습니다.

시세 좋고 실거주 좋은 수영구

래미안 광안3구역 삼성물산 주요 제안 부분 정리하였습니다.

- 래미안 특화설계 + 세계적 건축 디자인 전문 그럼 JERED 명품 설계 적용

- 스카이 라운지, 초대형 명품 녹지등

- 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등

추가로

광안3구역 재개발 조합원 특별 제공 품목 정리하였습니다.

수영구의 첫 래미안

광안3구역 현재 계획된 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

광안동의 모든 재개발 구역들이 동일하게 조합원 비율이 상당히 높습니만

수영구의 시세가 워낙 좋아 재건축을 해도 좋은 입지라 이에 보완이 됩니다.

수영 첫 래미안 광안3구역 재개발이 위치한

수영구 광안동의 현재 주변 변화 상황에 대해 간략하게 설명 드리겠습니다.

실거주 좋은 수영구

광안3구역 재개발 입지적 주요 특징을 다시 간략 정리하였습니다.

- 수영구 중심 광안역 역세권, 우수한 실거주 환경, 초품아, 중품아

- 주변 높은 시세

- 도보 광안리 해수욕장 바닷가

- 센텀생활권 : 센텀 그리고 해운대 인접한

수영의 첫번째 래미안

광안3구역 재개발 주요 진행 사항과 예상 일정, 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

광안3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

조합설립인가!! 민락2구역 재개발 시세 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

민락2구역 재개발은 조합 설립인가 완료 되었습니다.

정비구역 지정 고시에 이어

11월 22일 드디어 조합설립인가 가 됨으로써

재개발 사업의 정식 주체 법인으로 본격적인 재개발 사업이 진행될 것입니다.

그 첫번째 절차로는

재개발 사업을 함께 이끌어갈 파트너인 시공사 선정입니다.

수영역 역세권

민락2구역 재개발 은

부산 핵심지하철 2호선, 3호선 환승센터인

수영역 도보 5~7분여 거리에 위치한 역세권 에 위치하고 있으며

수영구의 우수한 입지적 장점으로

수영역 인근의 많은 상가와 병원과 재래시장인 팔도시장등을 도보로 이용가능 하고

가까이에 코스코와 트레이더스도 있어서 실거주적으로도 좋습니다.

게다가,

민안초등학교를 바로 곁에 품고 있는 초품아로 장정을 가지고 있습니다.

주변으로

감포로를 통해 5분여 거리에 광안리 바닷가를 접할 수 있고

수영로를 거쳐 5분여이면 센팀지구로의 접근도 가능하여

신세계백점, 롯데백화점등 좋은 해운대 상권을 편하게 이용가능한 센텀 생활권으로도 불릴수 있으며

해운대로 전역으로도 쉽게 이동이 가능합니다.

그럼,

수영구 민락2구역 재개발 현 가능 최저 매물을 소개 드리겠습니다.

민락2구역 재개발의 향후 예상 조망 부분 입니다.

​

민락2구역 재개발 특징을 간락히 다시 정리하였습니다.

- 더블역세권, 초품아, 숲세권, 수영 강변, 센텀생활권, 빠른진행

- 팔도시장, 수영역의 많은 상가, 병원, 인근 트레이더스, 코스트코, 신세계백화점

민락2구역 재개발 추정 타입별 세대수 소개하여 드립니다.

민락2구역 재개발의 현재까지의 진행 상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223272924764

수영역

민락2구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

그럼,

수영구 광안2구역 재개발 59, 84, 100, 110 타입별 매물소개 해 드립니다.

아래 물건을 보시면 예상 일반 분양가와 옵션 금액과 사전 조합원 우선 동호수 배정등을 고려하면

일반 분양가 보다 조합원 물건이 더욱 가치가 있어 보입니다.

실거주 우수하고 주변 시세가 좋은 수영구에 프리미엄 고급 아파트로

조합원 분양가가 평당 약 1200, 일반 분양가가 평당 약 3000여 정도로 큰 차이가 예상 중이어서

조합원의 가치가 더욱 크게 반영되고 있습니다.

드파인(DE'FINE)

수영구 광안2구역 재개발의시공사 SK에코플랜트 추가 제안 주요 내용 입니다.

드파인(DE'FINE)

수영구 광안2구역 재개발 의 타입별 세대수와 조합원 평균 분양가입니다.

조합원 분양가는 평당 1200만원 정도이며

115타입과 100타입은 거의 조합원 분들이 선택하셨으며 해당타입은 7층이상 배정된 분들과

저층 배정된 분들로 나뉘어져 있습니다.

84A타입은 기본적으로 7층이상 배정입니다.

드파인(DE'FINE)

수영구 광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래구 명장5구역 재개발 예정지 인수가 4500 최저 소액 매물 등 소개해 드리겠습니다.

( 바로 맞붙어 있는 안락1구역 재개발 예정지도 물건 정보 함께 )

명장5구역 재개발 예정지 는 구역 지정 신청을 준비하고 있습니다.​

명장5구역 재개발 예정지는

약 2600여 세대의 대단지로

부산 지하철 4호선 충렬사역과 명장역의 역세권의 장점과

안락초등학교 품고 있는 초품아 이며

충렬중학교, 충력고등학교 혜화여중, 혜화여자고등학교등 여러 좋은 학교가 인근에 위치해 있습니다.

부산에서는 드물게도 구역 전체가 완전 평지이고

많은 아파트와 주택들이 밀집해 있고 많은 분들이 실거주 거주하고 있는 곳이며

그러다 보니 당연히 실거주 환경 역시 우수 한 곳입니다.

향후

함께 사타통과한 바로 옆의 안락1구역 예정지와 같이 진행이 되면

4000여 세대가 넘는 대단지 신축아파트 타운이 형성이 되어 실주거 환경은 더욱 좋아 질 것이며

명장동, 안락동은 새로운 대단지 신축 아파트 주거 단지으로 새롭게 거듭날 것으로 예상이 됩니다.

주변의 가장 큰 개발 호재로

센텀2지구 첨단산업단지가 조성이 되면

직주근접으로 일자리창출과 유입인구의 증가등의 영향을 당연히 받을수 있고,

거주민으로 전문기술있는 젊은 층의 다수 유입으로 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있는

장점을 가지고 있습니다 ( 자세한 내용은 아래 참조 )

그럼,

명장5구역 재개발 의 인수가 4500 등 소액 매물 정보 정리 소개해 드립니다.

바로 인접해 있는

안락1구역 재개발 예정지의 인수가 소액 물건도 정리하여 소대 드립니다.

- 안락1구역도 5.26 동일 날짜에 사타가 통과가 되었습니다.

명장5구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 2600여 세대에서

최근 추진위에서는 300여세대를 감소하고 40평대 대형평형 비율을 30% 이상 늘릴 계획으로

59타입 등이 줄어들고 전체 세대수는 2300여세대가 될 것으로 보입니다.

명장5구역, 안락1구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 정리하여 드립니다.

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발

아직 초기 단계이지만

명장5구역 재개발의 진행 사항  간략히 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223156323459

명장5구역 재개발 예정지 및

부산 전역 재개발 구역등에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사직동+역세권

사직3구역 재개발 구역 지정 공람공고 소식 & 소액 다세대 및 부속토지 등 물건 소개 해 드리겠습니다.

구역지정 공람공고

사직3구역 재개발 예정지는 이제 구역 지정이 가시권으로 들어 왔습니다.

사타 통과, 정비계획입안 및 구역 지정신에 따라 많은 관계기관과 협의를 대부분 끝내고

이제 구역 지정 공람공고를 진행하게 되어

이후 경관심의를 거쳐 구역 지정 고시가 될 예정입니다.

그럼, 최근 진행 소식에 이어서

사직3구역 재개발 예정지 괜찮은 좋은 물건 소개해 드리겠습니다.

전체 부동산 경기로 인해 사직3구역도 다소 조정된 가격 입니다.

현재는 시세가 전체 부동산 경기 영향으로 조정 후 정체되어 있지만

매수 후 시공사 선정과정의 좋은 제안과 아름다운 사진 그리고 동영상의 소개과정을 거쳐

관심이 높아 진 이후 일반 과세가 되는 2년 쯤 뒤가 향후 1차 매도 타이밍이 되실것 같습니다.

구역지정 공람 중

사직3구역 재개발 예정지 는

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 역세권의 장점을 가지고 있으며

예로부터 학군 좋은 주거지역으로 주변의 시세 역시도 대단히 높습니다.

특히나,

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하고

다수의 좋은 학교 역시 포진되어 있는 전통적으로 우수한 학세권이어서 학부모님의 선호도가

대단히 좋은 지역 입니다.

또한,

야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

구역지정 공람 중

사직3구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

구역지정 공람 중

사직3구역 재개발 예정지의 특징을 다시 정리하여 드립니다.

- 역세권, 학군

- 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

구역지정 공람 중

사직3구역 재개발 예정지 짧지만 초기 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223140305544

구역지정 공람 중

​사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산 재개발은 제이에이케이부산과 함께 신뢰있고 정확하고 안전한 거래 하십시오

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼,

부곡2구역 재개발 상대적 소액 매물등 소개 해드리겠습니다.

첫번째 주택 물건은 현재 매매가 그리고 인수가로 보았을때 시장 최저 매물로 보입니다.

임대 역시 있어서 인수가가 좀더 낮아닙니다.

금정구 부곡2구역 재개발 은

전체 2008여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정으로

전체 세대수 대비 조합원 비율이 50% 이하로 향후 사업성 역시 기대가 되는 곳입니다.

실거주 좋은 금정구에 위치하고 있고

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

부산 핵심 지하철 1호선 온천장 도보 10분으로 이용 가능한 준역세권 의 장점을 가지고 있습니다.

시공사로는

기존 컨소시엄 시공사와의 계약을 해지하고

2022년 6월 26일 새로운 단독 시공사로 GS 건설 ( 자이 더 센터니티 ) 으로 변경 선정 하였습니다.

- LERA설계 협업, GS 하이엔트 고급화

- 골든타임분양, 자기분담금 입주시상환, 최저 이주비 1억 보장

- 고급 내부마감재 및 조합원 제공품목, 세대내 투입 방식 음식물 쓰레기 이송설비등

주변상황으로는

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에,

길건너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

부곡2구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리 드립니다.

부곡2구역 재개발 의 기 진행내용과 현재 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223112664124

실거주 좋은

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타심의일정 잡힌

명장5구역 재개발 예정지는

약 2600여 세대의 대단지로

지하철 4호선 충렬사역과 명장역의 역세권 입니다.

안락초등학교 품고 있는 초품아 이며

부산에서는 드물게도 구역 전체가 완전 평지이고

인근에 충렬중학교, 충력고등학교 혜화여중, 혜화여자고등학교등 여러 좋은 학교가 위치해 있습니다.

많은 아파트와 주택들이 밀집해 있고 많은 분들이 실거주 거주하고 있는 곳이며

그러다 보니 학교도 많고 당연히 실거주 환경 역시 우수 한 곳입니다.

향후

바로 옆의 안락1구역 예정지와 같이 진행이 되면

4000여 세대가 넘는 대단지 신축아파트 타운이 형성이 되고

명장동, 안락동은 새로운 대단지 신축 아파트 주거 단지으로 새롭게 거듭날 것으로 예상이 됩니다..

그리고, 다소 지연이 되었지만

큰 개발 호재인 센텀2지구 첨단산업단지의 조성 역시도 부산도시공사에서는 소유자에 안내문을 발송하여

2023년 4월 토지조사, 5월에는 토지보상계획안을 공고할 예정으로 조금씩 속도를 내고 있습니다.

센텀2지구 첨단산업단지가 조성이 되면 직주 근접의 배후 단지로 수요가 증가 할 것으로 보입니다.

그럼, 사타 심의 일정에 이어

명장5구역 재개발 예정지의 시장 최저 소액 물건들 정보 정리 소개해 드립니다.

사타심의일정 잡힌

명장5구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

사타심의일정 잡힌

명장5구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 정리하여 드립니다.

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발

사타심의일정 잡힌

동래구 명장5구역 재개발 예정지의 노후도 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223087960192

명장5구역 재개발 예정지 및

부산 전역 재개발 구역등에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래구 복산1구역 재개발 가격 조정되어 더 착해진 매물과 2023 예상 일정 소개 해 드리겠습니다

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 은

과거로부터 명당터로 불리던 곳이어서

현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징 중에 하나 입니다.

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로

부산에서 선호도가 높은 GS건설이 시공사로 선정되어 있고 진행이 되고 있습니다.

그럼,

복산1구역 재개발 가격 조정들이 되어 상당히 메리트가 커진 물건들 정리하여 소개해 드립니다.

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안 각 타입별 세대수입니다.

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

- 문화재 차별화 단지

복산1구역 재개발 의 문화재 관련 내용과 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223059024773

차별화되는 미래 가치

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

문현1구역 재개발 = IFC자이더스카이 " 의 최근 진행 소식과 현 가능 매물 소개 해 드리겠습니다.

2022년 다소 어려움이 많았던 문현3구역의 진행 소식 으로는

1월과 5월 2차례에 걸친 경관심의가 모두 재심의 의결이 나와 다소 사업이 지연이 되었지만

새로운 조합 임원진이 구성이 되어 새롭게 출범이 되어 새롭게 정비하여

11월 3차 경관심의는 통과 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

그럼, 최근 진행 소식 정리 드린데 이어

문현1구역 재개발 물건 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

문현1구역 재개발 은

모두가 인정하는 중심도심의 입지적 우수함을 가지고 있습니다.

교통적으로

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 ( 초역세권 )

부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 이며

부산 전역을 다니는 버스가 있어 대중교통 및 교통 전반 이용이 편리합니다.

그리고

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다.

또한,

북항의 개발될 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

주변 학교로는

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고

성동중학교는 바로 아래에 붙어 있어서 좋습니다.

실거주적으로

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권으르 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

추가로.

시공사로 선정된 GS건설의 제안 역시도 조합원 분들에게 더 없이 좋은 혜택이 되고 있습니다.

( 골든타임후분양제, 조합원분담금 100% 입주시 납부 등 )

이런 많은 장점들로 인하여 많은 분들이 관심이 높은 만큼 그 만큼 시세도 낮지 않습니다.

중심 도심내 대단지 초역세권

+ 더블역세권, 부산 중심, 교통 편리 + 씨베이파크선 ( 북항 도시철도 ) + 사업성 + 강변아파트

문현1구역 재개발의 간략한 특징입니다.

- 초역세권, 더블역세권, 부산중심, 대단지, 평지, 좋은 사업성

- 씨베이파크선, 강변아파트

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

SMDP외관 특화 , 고급화

가야1구역 재개발 관리처분계획인가를 위한 총회소식과 110 타입 등 괜찮은 매물을 소개해 드리겠습니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발은 이제 관리처분계획인가 신청을 앞두고 있습니다.

사업시행계획인가고시 > 조합원 평형신청 통지 > 조합원 분양 신청까지 완료 되었고

이제 관리처분계획인가를 위한 총회를 앞두고 있습니다.

최근 진행 상황을 간략히 정리 드립니다.

관리처분총회 앞둔 가야1구역 재개발 은

전체 1943세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트로 진행이 되고 있고

사업성으로

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

입지적으로

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이고

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 이며

부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.

주변 수요로는

공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승이 기대가 됩니다.

시공사 측에서는

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도 등으로

많은 분들의 기대가 더욱 높아 지고 있습니다.

조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어

조합분들에게는 더욱 조건이 좋아졌습니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발 의 시공사 SMDP외관특화 고급화 등 간략한 내용 입니다.

- 스카이브릿지, 외관특화, 엘리베이터2대, 대형평형추가 등

: 이미지를 통해 보시면 이해가 빠릅니다.

그럼, 관리처분총회 소식에 이어

가야1구역 재개발 소액 물건과 110타입 시세저렴한 물건 소개 해드리고 구역 설명도 추가로 드리겠습니다.

* 확정감정가, 평형까지 지정된 조합원 물건입니다.

조합측에서는 조합원 분양가 평당 약 1300정도로 예상하고 있습니다.

SMDP 외관특화 및 고급화 설계가 나오면 더욱 기대치가 올라가고 있습니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다.

- 지하철 준역세권, 브랜드 대단지, 초품아, 주거편의성 좋은, 부산중심도심, 시내-시외 접근성좋은

관리처분총회 앞둔 가야1구역 재개발의

금번 특화, 고급화 추가 설계 제안에서 나온 타입별 세대수 그리고 조합원 분양가 입니다.

기본에서 대형평형이 일부 추가가 되며 세대수가 조금 감소하였습니다.

해당 부분은 향후 관처인가를 득하고 사업시행계획인가 변경으로 진행이 됩니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발의 진행상황정리 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부민2구역 재개발 구역 지정고시 소식과 소액 물건 정보를 소개 해 드리겠습니다.

정비 구역 지정고시 부민2구역 재개발 은

부산 지하철1호선 토성역의 역세권이며 아미초등학교를 곁에 둔 초품아로

전체 약 1200여세대로 건립을 예정하고 있으려

바로 가까이에 부산 거점 병원인 부산대 병원이 위치해 있습니다.

가까운 인근으로

대신동의 상권과 광복동, 남포동, 자갈치 상권을 이용할 수 있습니다.

그 위치는

사하구와 중구 사이에서 길게 구분지어주는 부산 서구에 있으며

부산 서구는

물류 중심의 부산에서 중구와 부산역, 북항, 감천항등의 접근성이 좋고

가장 상권이 뛰어났었던 남포동, 광복동의 인근으로

과거에는 법원도 인근에 있어 부촌으로 알려져 있던 우수한 배후 주거지였습니다.

이러하기에

놀랍게도 서구는 부산대, 동아대, 고신대등 대학병원이 3곳이나 위치한 곳이기도 합니다

하지만

이후 부산 전반 도시의 중심 변화가 생기며 조금은 낙후되고 관심이 조금 멀어진 주거지가 되었습니다만

여전히,

북항재개발과 함께 부산 서부산권을 연결하는 서구의 주거 입지는 변하지 않는 장점을 가지고 있습니다.

그리고,

2018년 부터

서구의 주요 주거지인 대신동을 중심으로 대신 푸르지오 1,2차 들어서고 신축아파트가 들어서기 시작하면서

서구의 분위기가 변화 되고 있으며

부민3과 부민2까지 재개발이 진행이 되면 전체 3600세대가 넘은 대단지 아파트 주거지로

실거주 환경은 더욱 개선이 되고 부산 서구의 그 변화가 더 크게 일어날것으로 보입니다.

그럼, 정비 구역 지정고시 소식에 이어서

부민2구역 재개발 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

- 구역 지정 고시전으로

공시가 1억 언더는 주택수에 상관 없이 취득세 1.1%입니다만 곧 고시를 앞두고 있습니다.

정비 구역 지정고시

부민2구역 재개발 은 아래와 같은 입지적 장점을 가지고 있습니다.

-초품아, 역세권, 부산대병원, 조망, 자갈치시장, 남포동-광복동상권

-대단지 신축 아파트로 변화될 부민동

정비 구역 지정고시

부민2구역 재개발의 진행 상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222845016210 

정비 구역 지정고시

부민2구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타심의 협의중인

서금사7구역 재개발 예정지 최저 부속토지 / 주택 / 빌라 매물을 소개 해 드리겠습니다.

사타심의 협의중인 

서금사7구역 재개발 예정지 는

2000여세대가 넘는 대단지에

초중고등이 바로 곁에 있는 장점을 가지고 있는 곳으로

기존 서금사 재정비 촉진구역으로 지정이 되어 있었기에

노후도 및 호수밀도 등 재개발 지정에 필요한 부분은 충분히 만족되어 있는 곳으로

물론, 최근 사타 통과가 서금사6과의 인접도로 부분으로 조금 지연이 되고 있지만

사타 통과 및 구역 지정까지는 큰 이변이 없는 한 무난하게 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

서동지역은

인근의 서금사 재개발5, 6 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면

해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화가 될것으로 보입니다.

또한,

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 신축 아파트에 대한 수요가도 충분하며

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

가장 자주 말하는 직주근접의 영향으로

현재의 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 ㅎ야후 젊은 고학력 기술자들의 유입 역시 기대 되어

노령층에서 젊은 층으로의 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있습니다.

현 진행 상황을 간략히 정리해 드리면

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 되어 있으며

구청 심의가 끝나 시청으로 서류 이관되었으며

시청에서 서금사6구역과의 인접 도로 부분에 대해 협의 및 기타 보완중에 있습니다.

해당 부분 협의가 끝나고 나면 사타 일정이 잡힐 것으로 예상이 되며

현 예상으로는 8~9월 경으로 예상이 되고 있습니다.

그럼, 간략 소식에 이어서

서금사7구역 재개발 예정지 사업용토지로 분류되는 토지 도로 물건 등 소액 물건 소개해 드리겠습니다.

사타심의 협의중인

서금사7구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 정리 드리겠습니다.

- 대단지, 초품아, 실거주 좋은, 실수요 충분,

- 주변 큰 변화, 첨단2산업단지

서금사 재개발의 큰 호재가 되는

센텀2지구 도시산업단지의 내용을 간략히 정리하여 드립니다.

사타심의 협의중인

서금사7구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 조합장 및 임원 선출 총회 소식에 이어어

사하 대장주 괴정5구역 재개발 타입별 물건을 소개해 드리겠습니다.

- 조합장 해임등으로 인해 조금 혼란하지만

이에 따라 가격 꽤 조정되어 진행대비 가성비 아주 좋아 보이며 정상화가 되면 다시 기존 시세를 찾아갈것으로 보입니다.

동래구 대단지 명장5구역 재개발 예정지 현재 진행상황 체크와 작은 물건들 소개해 드리겠습니다.

명장5구역 재개발 예정지 의 최근 소식으로

2022년 7월 18일 사전타당성 검토 심의 신청이 되어

이제 빠르면 8월 늦어도 9월이면 사전타당성 심의 일정이 잡할 것으로 예상됩니다.

추진위 사무실 오픈후 불과 4개월도 채 되지 않아

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의까지 접수가 되었고

사타 심의 일정 역시 다른 구역들에 비해 빠르게 잡힐 것으로 보여 대단히 빠른 진행이 기대 됩니다.

재개발 진행은 시간과의 싸움인데

추진위와 주민들의 열의가 높아 대단히 빠르게 진행되고 있다는 것에 높은 점수를 줄 수 있는 곳입니다.

동래구 대단지 

명장5구역 재개발 예정지의

부산 지하철 4호선 충렬사역과 명장역의 역세권 으로

약 2600여 세대의 대단지로 예정하고 있으며 부산에서는 드물게도 구역 전체가 완전 평지이고

안락초등학교 품고 있는 초품아 이며

인근에 충렬중학교, 충력고등학교 혜화여중, 혜화여자고등학교등 여러 좋은 학교가 위치해 있습니다.

많은 아파트와 주택들이 밀집해 있는 많은 분들이 실거주 거주하고 있는 곳으로

그러다 보니 학교도 많고 당연히 실거주 환경 역시 우수 한 곳입니다.

향후

주변의 명장 2, 3구역 등 3000여세대를 포함하면 주변일대 5000여 세대가 넘어

명장동은 새로운 대단지 신축 아파트 주거 공간으로 새롭게 거듭날 것으로 예상이 됩니다.

동래구 대단지

명장5구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

전체세대수에 84타입 이상이 45%가 넘게 배정되어 있으며

조합원 분들은 84타입까지는 받으실수 있을 것으로 예상이 됩니다.

아래 수치는 추진위의 예상자료이며 재개발의 행과정에 있어 향후 변동이 있을수 있습니다.

동래구 대단지

명장5구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 정리하여 드립니다.

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

명장5구역 재개발 예정지의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222833853024

명장5구역 재개발 예정지 및

부산 전역 재개발 구역등에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼,

사업시행계획인가 신청된

시민공원 촉진4구역 재개발 급매 물건 소개해 드리겠습니다.

아래 빌라 물건들 모두 가격 조정되어 시세 최저 물건 입니다.

사업시행계획인가 신청된

시민공원 촉진4구역 재개발은

부산 중심도심에 위치하고

현대 힐스테이트의 브랜드에 전체 849세대로 건설 예정 으로

도심내 최대 공원으로 불리는 시민공원 을 전세대 뷰 배치로 건설이 될 예정이며

최초 5개동에서 3개동으로설계를 변경하여 개방감을 높였으며

최근 시공사와 칼리슨 외관특화 와 함께 위에 소개드린것처럼 내부 특화설계 역시 진행이 되어

기대가 커지고 있습니다.

이렇듯

부산 시민공원을 앞마당처럼 누리는 도심 속 숲세권에

부전역 복합환승센터, 사상~해운대 대심도 등의 개발 호재가 함께 있습니다.

향후

시민공원 일대의 재개발 진행과 함께 단지가 들어서기 시작하면 부산 내륙의 시세를 끌어가는

총 8000여 세대가 넘는 대단지 아파트 주거 타운이 형성이 될 것으로 예상이 되고 기대가 되고 있습니다.

사업시행계획인가 신청된

시민공원 촉진4구역의 특징 을 정리해 드립니다.

- 부산중심도심, 부산시민공원, 부전역환승센터, 대심도, 특별건축구역

사업시행계획인가 신청된

시민공원 촉진4구역과 촉진3구역 재개발 은

특별건축지정으로 지정이 되어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.

사업시행계획인가 신청된

시민공원 촉진4구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 시공사측의 특화 설계 제안서의 내용을 기준으로 하였습니다.

조합원의 숫자가 많아 일반 분양이 거의 없어 재건축처럼 조합원 분양가가 다소 높을것으로 예상이 되지만

내륙의 대장주 촉진3구역과 맞붙어 있어 시세는 함께 움직일것으로 예상이 되기에

향후 시세가 크게 기대가 되고 있습니다.

사업시행계획인가 신청된

시민공원 촉진4구역 재개발의 진행 상황 정리 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222825476637

사업시행계획인가 신청된

시민공원 촉진4구역 및

부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

입지우수 광안리 해변앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 최근 진행 소식과 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의

최근소식은 1차 사타 심의 에서 재검토 의결이 되었습니다.

지난 12월 2일에 사타 심의 신청 후

먼저 신청한 여러 재개발 예정지들보다 빠르게 사타 심의 일정이 잡혀 많은 분들의 기대를 받았지만

아쉽게도 1차 사타 심의에서 재검토 의결을 받았습니다.

이에 관할 당국과 좀 더 협의를 거쳐 신청 내용을 수정 보완하고 재 심의가 필요합니다.

아무래도, 부산 아니 전국구 관광지라고 할수 있는 광안리 해수욕장의 앞에 들어서는

소단지 아파트가 아니다 보니 공공성에 대한 부분이 좀더 강조가 되는 듯 합니다.

해당 내용은 향후 광안리 인근의 다른 예정지에서도 잘 지켜봐야 할 듯합니다.

그럼, 최근 소식에 이어서

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 주변 시세 비해 가격 저렴한 물건을 소개해 드리겠습니다.

첫번재 물건은 소형주택으로 시세 최저 급매물 입니다.

입지 우수 초기 단계에 있어서 향후의 모습에 대한 기대가 높기 때문에 물건이 많지 않습니다.

입지우수 광안리 해변앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지는

모두가 공감하고 있는 입지적으로 우수힌 재개발 예정지 입니다.

광안리 해변가에 바로 앞에 위치하고 있어서 ( 한블록 위 )

광안리 바닷가를 앞마당처럼 산책이 가능하고

광안대교 와 광안리 바다 조망을 누릴수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안대교 조망이 가능한 아파트는 시세높은 수영구에서도 가장 높은 시세를 보여주고 있습니다.

바로 윗쪽 가까이에 광안초등학교와 한바다 중학교가 있어 초품아, 중품아로 불릴수 있고

부산 지하철2호선 광안역과 600여미터로 도보로 이용 가능한 준 역세권 입니다.

진행으로는

기존 주거환경개선지구 였으나 이를 해제하고

일반 재개발로 의 공식적인 첫번째 절차인 정비구역 지정을 위한 사전타당성심의까지 신청되었고

1차 심의에서는 보류 되어 보완, 수정이 필요하고 이후 재심의가 진행이 되어야 합니다.

광안리는 중요 관광지이기 때문에

공공성 역시 중요 부분으로 전반 진입 도로 부분과 광안리의 조망등 공공성이 필요합니다.

주거환경개선지구 해제이후 일주일만에 사타가 신청된 만큼 주민들의 열의가 높아

향후 진행에도 큰 힘이 될 것으로 보입니다.

입지우수 광안리 해변앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 광안리 해변앞 , 준역세권, 평지, 초품아, 중품아, 시세좋은 수영구, 좋은 실거주 환경

입지우수 광안리 해변앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 등의 거래에 있어서는

권리 산정일이 중요하므로 부산시의 정비사업 권리산정 기준일 참고 하시면 좋습니다.

역세권+평지+온천천 서금사A구역 재개발 진행상황과 최저 급매 물건을 소개해 드리겠습니다.

금정구의 대장주 재개발 서금사A구역 재개발은 최근 소식 입니다.

여러 이슈가 동시에 발생하였으나

좀더 나은 선택을 위한 좋은 변화 포인트이나 전환점이라고 생각되어 집니다.

- 새로운 시공사선정절차 진행중

- 조합임원 해임 총회 앞둔

그럼,

역세권+평지+온천천 서금사A구역 재개발 급매 물건 정보를 먼저 업데이트 해 드립니다.

그 입지와 주변 시세가 좋아 A급 입지 구역으로 손꼽히는 곳입니다.

첫번째 물건은 주변 시세보다 많이 저렴한 급매 물건 입니다.

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발은

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있어

향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

또한.

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전이 대단히 높은 시세를 보여주고 있어 그 기대가 더 높은 곳입니다.

대부분의 분들께서 일단 현장을 한번 방문해서

온천천과 주위를 한번 둘러 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳입니다.

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발의 특징을 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

아침, 저녁마다 온천천을 걸어 출근을 하는데 운동하시는 분도 많고 산책하시는 분도 많고

이런 힐링공간이 거주하는 집 근처에 있다면 정말 좋을것 같습니다.

저 역시도 동래 사무실 출근시에는 온천천을 걸어 출근하는데 너무나 좋습니다.

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발의 타입별 세대수 그리고 진행상황 정리 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222753818329

역세권+평지+온천천

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

복산1구역 재개발은

3전 4기 끝에 도시계획위원회 심의 통과 하여

이제 사업시행계획인가를 위한 향후 진행 일정 부분 정리 드립니다.

동래구 복산1구역 재개발 은

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있고

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정으로

부산에서 선호도가 높은 GS건설이 시공사로 선정되어 있습니다.

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어 실거주 환경이 편리 합니다

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징으로 다소 천천히 진행이 되고 있으며

동래구의 높은 시세를 감안하고 타 구역들과 비교시 진행리스크등으로 상대적으로 시세가 낮습니다.

그럼, 최근 문화재 특위 관련 소식에 이어서

복산1구역 재개발 의 뚜껑 물건등 다양한 물건을 소개해 드리겠습니다.

- 2번째 빌라 물건 급매 물건으로 잔금조건이 5월 20일까지 기준으로 아래 금액으로 가능합니다.

- 뚜껑 물건은 주택수에 상관없이 취득세는 4.4%가 됩니다.

- 입주권 2개 물건은 구역 지정전부터 1/2 지분으로 각각 보유중이었던 물건으로 2분 명의로 인수하면 입주권이 각각 나오게 됩니다. (자세한 부분은 전화주시면 설명 드리겠습니다.)

추가로

복산1구역 재개발의 간략 특징을 간략히 정리해 드립니다.

- 명당자리

- 동래구, 대단지. 실주거환경좋은, 문화재 아파트, 초품아, 우수학군, 교통 중심요지

동래구 복산1구역 재개발을 말씀드리면 언제나 함께 문화재 가 얘기가 됩니다.

복산1구역 재개발 일대는

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

.

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

현재의 사람과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

이런 이유로 진행이 다소 천천히 진행이 되고 있습니다.

이러한 부분들이 시간적, 절차적 RISK가 되어

복산1구역 재개발이 상대적으로 저평가가 되어 있는 이유입니다.

하지만,

진행과정에서는 시간적/절차적 리스크로 보이지만 완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

따라서,

복산1구역 재개발은 사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

동래구 복산1구역 재개발은 현재의 각 타입별 세대수입니다.

84타입 이하부분이 2000여세대 밖에 되지 않아

중대형 평수의 전체 비율이 커서 , 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

세대수 감소를 감안하더라도

조합원 숫자 ( 약 2600 )와 비교하여 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

그리고,

금번 도시계획위원회 심의의 조건부 의결을 통해

전체 세대수에서 4~500여세대가 줄어들어 약 4600 세대가 예상이 되며

향후 반영된 특화 설계 부분이 나오고 건축심의를 통해 확정이 될 것으로 보입니다.

동래구 복산1구역 재개발의 진행상황등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222712321268 

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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새로운 시공사 선정 진행중인

서금사6구역 재개발의 진행소식과 괜찮은 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사6구역 재개발은

2021년 6월 28일 지난 토요일 조합원 총회를 통해 기존 시공사와의 계약 해지 안건이 가결되었습니다.

그동안 다수의 조합원분들이 바래왔던 단독 브랜드 시공사 선정을 위한 큰 걸음을 딛게 되었습니다.

그럼, 최신 시공사 선정 진행 소식에 이어

먼저, 서금사6구역 재개발 괜찮은 물건 정보부터 소개해 드리겠습니다.

추가로 

바로 옆에 위치해 있는 서금사5구역 재개발 물건 역시 소개해 드립니다.

- 최근 경관심의 통과

- 서금사5구역 재개발의 자세한 내용은 블로그 내에서 검색하셔서 참고하시면 되십니다.

서금사6구역 재개발은

2650여세대의 대단지로 건설이 될 예정이며

서동초를 품고 있는 초품아 이며 주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다소 학교들이 있습니다.

지하철은 서동역과 도보로 5~10여분 정도라 도보 이용이 가능한 거리입니다.

마주하고 있는 

서금사5구역에 비해 단지수는 작지만 상대적으로 평지에 위치하고 있다는 장점을 가지고 있으며

두 단지를 합하면 6500여 세대로 신축 아파트 대단지 주거 타운이 형성이 되어 

주변의 환경이 크게 변화 될 것으로 예상 됩니다.

또한,

서금사5구역보다 조금 느린 진행으로 시세가 상대적으로 낮은 편이며

현재 진행중인 브랜드 1군 시공사로 선정이 되면 가격차를 좁힐것으로 예상이 되며

( 시공사 선정과 함께 시세의 변화가 생기게 됩니다. )

새로운 시공사와 함게 사업시행계획인가 준비 단계로 본격적으로 돌입하게 됩니다.

서금사6구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

서금사6구역 및 서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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