우암2구역 재개발 일반분양 소식 과 조합원 입주권 매물 비교

안녕하세요.

 

북항바라보는

우암2구역 재개발 일반분양 소식 과 조합원 입주권 매물 비교 하여 소개해 드립니다.

 

우암2구역 재개발은 일반 분양이 진행 되었습니다.

 

3월 28일 일반 분양 1순위가 진행이 되었습니다.

일반분양가는 평균적으로 84A타입 10층이상 평당 1680 정도의 수준이며 평균 약 1700~1800정도가 됩니다.

 

아래 이미지 참고 하시면 되십니다.

 

 

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그럼,

먼저 우암2구역 재개발 현재 매물 소개와 일반 분양과 조합원 물건 비교 등 총 매수가를 체크해 보겠습니다.

* 아래 총 아파트 매수가 그리고 예상 일반 분양가와 비교하여 보시면 됩니다.

 

위 소개해 드리는 매물 기준으로 하여

조합원 입주권의 현재 매물 시세와 일반 분양가와의 비교를 정리 드립니다.

 

- 평균적으로 일반 분양권 물건보다 가격이 1억 이상의 차익이 발생 합니다.

조합원 입주권은 발코니 확장과 옵션이 포함되어 있는 금액이며 동호수 역시 지정되어 있습니다.

 

북항바라보는

우암2구역 재개발 은

 

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어 전반적으로 조망이 크게

기대가 되는 곳 입니다.

 

전체 3000여 세대가 넘는 대단지로

우암초가 바로 아래 있어서 초품아 이며

 

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있으며 그 옆으로 도로가 새롭게 개통이 될 예정으로

이에 따라 대연동으로의 접근성이 개선되며 지하철로의 접근성 역시 좋아질 것 입니다.

 

현재 매수적 관점으로는

일반분양가보다 저렴한 조합원 입주권 물건을 매수하는 것은 좋은 선택이 될 수 있습니다.

( 매물 정보 총아파트 매수가 참조 )

사실 우암동은

낮설고 다소 멀게 느껴지지만

서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며

아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만

 

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로

실주거 환경 자체가 개선될 것입니다.

 

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북항바라보는

우암2구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

 

일분 전환에 따른 매몰 비용과 일반 분양(평당 1680)으로의 수익 부분의 계산을 통해

비례율은 105% 정도로 책정이 되어 있습니다만 ( 현재 일반분양은 1700으로 예상 )

 

최종 비례율등은 향후 기 시공사 손해배상금 최종 합의 배상과, 재공사시의 추가 비용등이 나오면

최종 확정 될 것으로 보입니다.

북항바라보는

우암2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

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- 바닷가 언덕 아파트

- 북항조망, 초품아, 숲세권, 트램 가능성, 우암해양클러스터

 

 

 

북항바라보는

우암2구역 재개발의 일반 분양 전환등 지금까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223058012329

우암2구역 재개발 일반분양 & 조합원 물건 가격 비교 ( 매물 설명 )

 

우암2구역 우암1구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

 

 

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