연지 래미안어반파크 상가입주권

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 12. 13:17

안녕하세요

연지 래미안어반파크 ( 연지2구역 재개발 ) 의 상가 입주권 / 84A 입주권, 조합원 물건을 소개해 드리겠습니다.


그럼

연지래미안어반파크 (연지2구역 재개발) 조합원 입주권 물건을 소개해 드립니다.

연지래미안 어반파크 (연지2구역 재개발) 조합원 입주권

종류

84A타입 입주권

상가입주권

특징

103동 고층

상가1순위

감정가

8100

5억 5000

프리미엄

5억 5000

3억 3000

매매가

6억 3100

8억 8000

이주비대출승계

4860

3억 3000

인수가

5억 8240

5억 5000

기타

멸실후 공사중

멸실후 공사중

상가 57개, 15명신청

위 물건들에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

래미안어반파크

연지2구역 재개발의 결과물로서

부산에서 가장 선호도가 높고 브랜드 프리미엄이 큰 래미안이라로 건설중에 있습니다.

부산 시민공원을 앞에 두고 있어

도심내 최대공원을 앞마당처럼 이용할 수 있는 장점과 연지초등학교가 옆에 있어 초품아로 불릴수 있습니다.

 

연지 래미안어반파크의 좀 더 자세한 소식은 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222204816047

 

래미안어반파크 84A, 상가1순위 입주권

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​간만에 사무실에 앉아 있는데도 손발이 시리지 않는 것이 날씨가 ...

blog.naver.com

 

 

연지2구역 재개발의 결과물인

연지래미안어반파크에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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연지 래미안어반파크 상가입주권, 84A물건

렛츠부동산/재개발 2020. 9. 19. 17:53

안녕하세요

연지2구역 재개발의 결과물인

연지 래미안어반파크의 84A 물건과 상가 입주권 물건을 소개해 드리겠습니다.

연지래미안어반파크

현재 공사를 한창 진행중이며 2022년 9월에 입주를 예정하고 있습니다.

부산 시민공원을 앞에 두고 있어서 도심내 최대공원을 앞마당처럼 이용할 수 있는 장점을 가지고 있으며

단지 옆의 연지초등학교가 있어서 초품아로 불릴수 있습니다.

그리고 그 무엇보다 래미안이라는 부산에서 가장 선호도 높은 브랜드를 가지고 있어서

많은 분들의 관심을 받고 있고 이로 인해 시세도 다소 높게 형성이 되어 있습니다.


그럼

연지래미안어반파크 (연지2구역 재개발) 조합원 입주권 물건을 소개해 드립니다.

하나는 84A 타입의 고층 이며

또 하나는 상가1순위 상가입주권 으로 감정가가 높아 좋은 자리르 배정 받을것으로 예상이 됩니다.

연지래미안 어반파크 (연지2구역 재개발) 조합원 입주권

종류

84A타입 입주권

상가입주권

감정가

8100

5억 5000

프리미엄

4억 5500

3억

매매가

5억 3600

8억 5000

이주비대출승계

5670 (4860)

3억 8500 (3억 3000)

인수가

4억 7930 (4억 8740)

4억 6500 (5억 2000)

특징

103동 고층

상가1순위

상가 57개, 15명신청

기타

멸실후 공사중

멸실후 공사중

위 물건들에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

연지2구역 재개발, 연지래미안어반파크의 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

연지 래미안어반파크의 장점들입니다.

사실 지하철 역세권은 아니며 걸어서 이용하기는 조금 어려운 부분을 가지고 있습니다.

하지만 모든 아파트가 지하철 역세권을 가질 필요는 없으며 그 이상의 다른 장점을 가지면 그 가치는 충분합니다.

연지2구역 재개발

연지래미안어반파크에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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재개발 상가입주권 소개 : 온천4, 촉진3, 연지2, 대연4, 초량2, 온천4구역

렛츠부동산/재개발 2019. 8. 15. 18:43

 

안녕하세요. 

오늘은 최근 재개발 문의 늘면서 함께 상가 입주권 관련하여서도 문의가 늘어

현재 매수가 가능한 부산 재개발 구역의 상가입주권 물건을 정리해 드리겠습니다.

재개발에서 상가 입주권은 조합원 분양가와 입주 이후의 상가 시세의 차이가 커서 좋은 투자처가 될 수 있습니다.

하지만,

실제 아파트 단지내 한정된 상가수로 인한 물량이 작고 분양 신청시부터 이후 시세 차이까지 고려하셔서

실제 매물로 나오는 물건이 작아 거래가 많이 되지 않습니다.

 

상가입주권을 고려시에는 상가를 분양 신청 하였다 하더라도 상가를 분양 받을 수 있는 순위에 포함이 될 수 있는가를

먼저 체크해야 합니다.

대부분의 상가 신청 분들은 근린을 포함한 건축물을 소유하고 있고

위 순위에서 5순위 이상은 상가를 배정 받는 것이 사실상 힘들기 때문에 생각지 않으시면 되기에

이런 순위라면 의미가 없기에 고려치 않으셔야 합니다.

 

 

따라서,

1층으로 배정을 받기 위해서는 아무래도 감정가가 조금 커야 하기에 실 투자금액 역시 높습니다.

이런 부분들을 고려하고

상가입주권을 매수하시게 되고 그 뒤의 활용으로는

 

매수 가능하신 상가 입주권 물건 소개해 드립니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의 상가입주권 대상 물건

종류

2층 상가주택

1층 근린, 2층 주택

면적

대지 50m2

연면적 70.65m2

매매가

2억 7000

현재 사업시행인가 준비중

특징

단지명 : 센트럴아이파크 (현대산업개발)

부산 재개발 대장 구역으로 총 3000여세대 대단지 입니다.

연지2구역 재개발 상가 입주권

타입

상가입주권 1순위

총 2616세대, 일반분양완료

감정가

5억 5300

프리미엄 문의

인수가

4억 2000

권리가+프리미엄-이주비승계

특징

단지명 : 레미안연지아반파크 ( 삼성건설)

최근 일분분양 완료 되었고 시민공원 인근의 대단지

57개 상가중 13명 신청

대연4구역 재개발 상가 입주권

타입

상가 + 84A

총 1057세대, 내년상반기분양예정

감정가

2억 1605

프리미엄 문의

인수가

2억 2037만

권리가+프리미엄-이주비승계

시세

84A타입 프리미엄 7500~8000 고려하

특징

대우푸르지오 (대우건설)

철거가 87% 정도 진행되어 내년상반기 일반 분양 예정

20개상가중 17 개신청하였으며

상가와 아파트가 동시에 받을수 있습니다.

초량2구역 상가주택 물건 ( 상가입주권 )

종류

3층 상가 주택 ( 1층 상가 / 2, 3층 주택 )

면적

대지 54평

연면적 74.77평

현임차

7500 / 120

2층 주인거주

인수가

4억 9500

​사업 시행인가 준비중

특징

호반건설 약 1700여세대

산복도로변을 접하고 있는 좋은 상가주택입니다.

재개발 이주전까지 수익을 가지신후 상가 입주권을 신청하시면 되는

좋은 물건입니다.

온천4구역 상가입주권 물건

타입

상가 1층 (20평) + 59A

감정가

3억 1565

권리가 3억 4485 (109%)

프리미엄

전화 문의

인수가

4억 4217 

이주비승계

조합원분양가

59A 약 2억 7305

상가 약 3억 6980

총계

약 6억 4285

추가부담금

2억 9800만 ( 조합원분양가 - 권리가)

시세

현 59타입 프리미엄시세 1억 5000이상 

상가

조합원분양가 평당 1849

위 물건에 자세한 사항은 연락 주시면 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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래미안연지어반파크 일반분양모집공고 - 분양가 #연지2구역

렛츠부동산/재개발 2019. 6. 21. 03:53

안녕하세요. 

많은 분들이 기다리셨던 연지2구역 재개발의 결실인

래미안연지어반파크의 입주자 모집공고가 드디어 오늘 발표가 되었습니다.

래미안연지어반파크 일반분양모집공고 - 분양가 #연지2구역

1. 래미안연지어반파크 연지2구역 재개발 일반 분양 일정

래미안연지어반파크 일반분양모집공고 - 분양가 #연지2구역

 

래미안연지어반파크 분양 넣으시는 모든 분들 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

래미안연지어반파크 분양권, 입주권 물건 접수 받습니다.

 

2. 래미안연지어반파크 연지2구역견본주택 오픈 일정 및 위치 

래미안연지어반파크 일반분양모집공고 - 분양가 #연지2구역

 

2. 래미안연지어반파크 연지2구역 분양가 체크

래미안연지어반파크 일반분양모집공고 - 분양가 #연지2구역
래미안연지어반파크 일반분양모집공고 - 분양가 #연지2구역
래미안연지어반파크 일반분양모집공고 - 분양가 #연지2구역
래미안연지어반파크 일반분양모집공고 - 분양가 #연지2구역

3. 래미안연지어반파크 연지2구역 타입별 세대수

래미안연지어반파크 일반분양모집공고 - 분양가 #연지2구역

타입별 세대수 및 조합원 분양가

타입

총세대수

조합원세대수

일반분양

조합원평균분양가

51A

6

0

6

51B

6

0

6

51C

12

2

10

216,708,333

51D

12

4

8

213,216,667

59

351

195

156

261,290,028

74

149

149

0

325,230,872

84A

718

295

423

367,117,409

84B

404

66

338

370,053,094

84C

202

5

197

366,743,564

84D

340

159

181

368,923,235

91

12

1

11

305,816,667

99A

57

57

0

421,892,982

99B

63

63

0

421,250,000

111

4

1

3

368,550,000

114

120

120

0

472,459,167

117

6

1

5

389,916,667

121A

3

0

3

121B

3

0

3

110TH

4

0

4

122TH

1

0

1

124PH

3

3

0

599,666,667

123TH

4

2

2

458,500,000

125TH

1

0

1

126TH

2

0

2

132PH

1

1

0

634,850,000

합계

2484

1124

1360

 

래미안연지어반파크 일반분양모집공고 - 분양가 #연지2구역

4. 래미안연지어반파크 = 연지2구역 구역의 특징

5. 래미안연지어반파크 연지2구역청약 예치금액

래미안연지어반파크 일반분양모집공고 - 분양가 #연지2구역

 

래미안연지어반파크 연지2구역 청약 자세한 사항 아래 청약 모집 공고를 참조하여 주십시오

래미안 연지 어반파크_입주자모집공고.pdf
0.97MB

 

래미안연지어반파크 연지2구역 분양 넣으시는 모든 분들 좋은 결과 있으시길 바랍니다

감사합니다.

래미안연지어반파크 일반분양모집공고 - 분양가 #연지2구역

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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온천4구역, 연지2구역, 대연4구역 - 부산 재개발 상가입주권

렛츠부동산/재개발 2019. 5. 27. 23:28

안녕하세요. 

부산 재개발 상가입주권 을 소개해 드리겠습니다.

    - 온천4구역, 연지3구역, 대연4구역

온천4구역, 연지2구역, 대연4구역 - 부산 재개발 상가입주권
온천4구역, 연지2구역, 대연4구역 - 부산 재개발 상가입주권

그럼 

재개발 상가 입주권을 정보를 드립니다.

온천4구역 재개발 상가 입주권

타입

상가1층 (20평) + 59A

총 4043세대, 이주중

감정가

3억 1565

프리미엄 문의

인수가

4억 4217

권리가+프리미엄-이주비승계

추가부담금

2억 9800만

조합원분양가 - 권리가

관련링크

https://blog.naver.com/nackyeop/221507089206

온천4구역, 연지2구역, 대연4구역 - 부산 재개발 상가입주권

연지2구역 재개발 상가 입주권

타입

상가입주권 1순위

총 2616세대, 일반분양앞둠

감정가

5억 5300

프리미엄 문의

인수가

4억 2000

권리가+프리미엄-이주비승계

추가부담금

조합원 분양가 아직 미정

조합원분양가 - 권리가

관련링크

https://blog.naver.com/nackyeop/221453900940

온천4구역, 연지2구역, 대연4구역 - 부산 재개발 상가입주권

#대연4구역 재개발 상가 입주권

타입

상가 + 84A

총 1057세대, 하반기 분양예정

감정가

2억 1605

프리미엄 문의

인수가

2억 2037만

권리가+프리미엄-이주비승계

추가부담금

조합원 분양가 아직 미정

조합원분양가 - 권리가

관련링크

https://blog.naver.com/nackyeop/221444899766

온천4구역, 연지2구역, 대연4구역 - 부산 재개발 상가입주권

온천4구역, 연지2구역, 대연4구역 - 부산 재개발 상가입주권 모음 상가 입주권에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

온천4구역, 연지2구역, 대연4구역 - 부산 재개발 상가입주권

추가로

저희 사무실 옆의 

서면삼한골든뷰 센트럴파크는 현재 한창 입주중에 있습니다.

구분 상가 임대 및 매매 물건도 다수 있으니 문의 주시면 설명 드리겠습니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221536466268 

 

입주중인 서면 삼한골든뷰 1,2층 상가 매매 및 임대

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​월요일 힘찬 하루 보내고 계신가요?저는 주말부터 감기 기운으로 ...

blog.naver.com

 

궁금하신 점은 언제든지 편하게 문의 전화 주십시오.

 

감사합니다.

온천4구역, 연지2구역, 대연4구역 - 부산 재개발 상가입주권

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. 

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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대연3구역, 대연4구역, 연지2구역 각 상가입주권

렛츠부동산/재개발 2019. 2. 4. 11:30

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

연휴가 시작된 일요일인데도

오전부터 이것 저것 상담 전화가 왔었습니다.

오늘 문의는 모두가 다 " #재개발 #상가입주권 " 에 대한 문의 였습니다.


최근에 제가 소개해드린 상가입주권은

- #대연3구역,

- #대연4구역,

- #연지2구역

으로 각 물건마다 장점들을 가지고 있습니다.


재개발 구역의 아파트 상가입주권은 꽤나 큰 장점을 가지고 있습니다.

그것은

조합원 분양가와 그 후 일반 분양 그리고 그 후 시세의 차이가 아주 커져서 가격적인 장점이 아주 큽니다.


아파트 상가입주권의 활용은

- 시세 적인 차익도 있지만

- 고정적이고 안정적인 월 수익을 타켓으로 하셔도 좋고

- 높은 월세를 대신하여 실제 장기적인 스스로 상가 영업으로 고려하시는 것도 방법입니다.

하지만,

상가입주권은 입주 후 일정 시점이 흐른 뒤 부터는 매매 거래가 쉽지 않다는 것도 반드시 생각하셔야 하므로.

좀더 진지하게 고민을 하셔야 합니다


최근 소개해드린 상가 입주권 물건 정리해 드립니다.

- 상가 조합원 분양가와

- 각 호실 배정은 감정가 우선으로 진행이 되는 경우가 많으며 모든 배정 규칙은

일반 분양 시점 즈음에 확정됩니다.

대연4구역 재개발 상가 + 아파트 입주권

타입

상가 + 84A

감정가

2억 1605

84A 프리미엄 시세

: 6500

프리미엄

1억 3395

매매가

3억 5000

인근 대연파크푸르지오 상가 시세

- 1층 상가 기준

- 매매 시세 : 평당 3500~4500

- 월세 10평기준 3000/150

이주비

1억 2963만

인수가

2억 2037만

상가 조합원 분양가

1400~1500 정도 예상되며 일반분양시점에 확정

상가갯수

총 상가 20개중 17분 신청

B1층 7개, 1층 13개 ( 1층 뿐아니라 경사가 있어 B1이 1층 처럼 보임 )

대연4구역 상가 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221444899766


대연3구역 재개발 상가 + 아파트 입주권

타입

상가 + 84A +59A

감정가, 프리미엄

전화 문의 (시세보다 저렴 )

84A 프리미엄 시세 : 6500

59A 프리미엄 시세 : 9000

조합원 분양가

1850 정도에서 일반 분양시 확정

상가 갯수

54개중 47분 신청

인근 롯데캐슬레던즈 상가 시세

- 1층 상가 기준

- 매매시세 : 평당 5000~5500

- 월세 약 10평기준 5000/240

대연3구역 상가 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221450119886


연지2구역 1순위 상가 입주권

타입

#1순위상가

감정가

5억 5300

1순위 + 감정가 높아

1층 상가 확실

프리미엄

문의

이주비

3억 8710

롯데캐슬레던즈 상가 시세

- 1층 상가 기준

- 매매시세 : 평당 5000~5500

- 월세 약 10평기준 5000/240

대연3구역, 대연4구역, 연지2구역 재개발 및

상가 입주권에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​

​대연마루양우내안애, 문현 오션파라곤 물건 및 투자 접수 받습니다.​​ ​​​

​​​부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]


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연지동재개발 연지2구역 상가입주권

렛츠부동산/재개발 2019. 1. 29. 19:00

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은 연지2구역 사업 상세 와 상가 입주권 물건을 소개해 드리겠습니다.


최근 상가 입주권 물건을 소개를 해드렸는데

정말 많은 분들께서 문의를 주고 계십니다만 1순위 상가를 원하시는 분들이 계셔서

이번에는 1순위상가를 준비해서 소개해 드립니다.

연지2구역의 사업상세를 먼저 소개해 드리고 #1순위 #상가입주권 물건 정보를 드리겠습니다.


#연지2구역 #재개발

재개발의 불확실성이라는 긴긴 터널을 통과하여 이제 일반 분양을 앞두고 있습니다.

1. 연지2구역 사업 개요

연지2구역 사업개요

단지명

#연지래미안

위치

부산진구 연지동 250-76번지 일원

면적

구역131,576.50 m2 대지 107,356.20 m2, 건축연면적 423,258.01 m2

건폐율 19.02%

272.46%

건축규모

총 24개동

지하5층, 지상 33층

총세대수

2616세대

일반분양 1360, 임대 132

현단계

철거마무리, 조합원 동호수추첨완료

일반분양 2019년 5월

건설사

삼성물산

타입별 세대수 및 조합원 분양가

타입

총세대수

조합원세대수

일반분양

조합원평균분양가

51A

6

0

6

51B

6

0

6

51C

12

2

10

216,708,333

51D

12

4

8

213,216,667

59

351

194

157

261,290,028

74

149

149

0

325,230,872

84A

718

295

423

367,117,409

84B

404

67

337

370,053,094

84C

202

5

197

366,743,564

84D

340

159

181

368,923,235

99A

57

57

0

421,892,982

99B

63

63

0

421,250,000

114

120

120

0

472,459,167

124PH

3

3

0

599,666,667

132PH

1

1

0

634,850,000

91

12

1

11

305,816,667

111

4

1

3

368,550,000

117

6

1

5

389,916,667

121A

3

0

3

121B

3

0

3

110TH

4

0

4

122TH

1

0

1

123TH

4

2

2

458,500,000

125TH

1

0

1

126TH

2

0

2

합계

2484

1124

1360


2. 연지2구역 진행단계

- 2005년 9월 28일 정비 구역 지정

- 2014년 6월 조합 설립 인가

- 2016년 6월 사업시행계획인가

- 2017년 6월 관리처분계획인가

- 2018년 1월 22일 철거시작

이후

철거가 약 1년여 진행이 되었고 사실 대부분의 철거는 진행이 되었지만

협의가 되지 않는 몇세대가 아직 철거가 되지 않았습니다만 곧 마무리가 될 것으로 보입니다.

- 2019년 5월경 #일반분양 예상


3. 연지2구역 장점

사실 지하철 역세권은 아니며 걸어서 이용하기는 조금 어려운 부분을 가지고 있습니다.

하지만 모든 아파트가 지하철 역세권을 가질 필요는 없으며 그 이상의 다른 장점을 가지면 그 가치는 충분합니다.

1) 부산시민공원

- 연지2구역의 가장 큰 장점은 바로 누가 머라고 해도 부산의 최대 규모 공원이라고 하는

시민공원이 도보 3여분 거리고 내집앞 공원으로 이용할수 있다는 것입니다.

이런 큰 공원을 바로 옆에 두고 있다는 것은

실거주에서 아주 큰 장점을 가지고 있는 것이 되겠습니다.

유모차를 끌고 산보를 즐길수도 있고 아이와 함께 주말이나 휴일에 함께 좋은 시간을 보낼수 있는

최고의 공간이 됩니다.

2) 초품아 그리고 많은 학교

- 연지초등학교를 품고 있는 초품아 입니다.

- 그리고 주위에 초읍초, 중, 부산 진고 등 많은 학교들이 바로 인근에 위치해 있습니다.

3) 많은 아파트 단지와 개선된 주거 환경

- 사실 해당 지역은 조금은 오래된 주거 단지들이었지만

시민 공원 인근으로 많은 중소형 아파트 단지들이 들어서게 되면서 전반 주거환경이 가장 크게 변화하고 있는

곳입니다.

4) 레미안

- 부산에서 가장 선호하는 아파트 브랜드 삼성 레미안으로 브랜드 프리미엄은 확고합니다.

5) 개발호재

- 사실 도보로 시민공원을 가로질러 부전역을 가기에는 좀 멀기는 합니다만

향후 #부전역횐승센타 는 부산, 마산등을 연결하는 도심 복합 쇼핑 환승단지로 큰 개발 호재를 가지고 있습니다.

마산등에 직장을 두신 분들까지도 출퇴근이 가능하며 대단지 상권이 형성이 되면

배후 혜택지로 큰 영향을 받습니다.

- 또한, 현재 부산에서 큰 관심을 받는 시민 촉진 정비구역등이 재개발이 진행이 되면 동반상승할 수 있는

지역이기도 합니다.


4. 연지2구역 상가입주권 물건

최근 재개발 구역의 상가 입주권 물건을 올려드렸었습니다만

상가 입주권 물건은 사실 물건이 많이 나오지 않아 드물고 귀한 물건 입니다.

그리고, 그 가치는 조합원 분양가 대비 일반 시세의 차이가 커서 그 메리트 또한 아주 큽니다.

특히나 1순위 상가입주권이 되기 위해서는

- 상가 소유자 + 사업자등록 + 종전가액이 최소분양상가금액이상

( 아파트 신청의 경우는 아파트 분양가격을 제외하고 )

이 되어야만 합니다.


오늘 물건이 바로 그런 물건입니다.

연지2구역의 근린상가는 주출입구와 부출입구등에 위치하며 총 57개의 상가가 있습니다.

이중 상가는 총 15명이 신청하였고 물건 감정가가 높아 우선 순위에도 더욱 높습니다.

물건) 연지2구역 1순위 상가 입주권

감정가 5.5억 + 프리미엄문의

이주비 70% 지급



추가로

최근에 소개해 드린 재개발 상가 입주권 물건은 아래 링크 드리오니 참조 부타드립니다.

1. 대연4구역 상가 입주권

- 상세 페이지 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221444899766


2. 대연3구역 상가 입주권

- 상세 페이지 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221450119886


재개발 상가 입주권에 관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.


고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​

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posted by 망차니

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