렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

금정구 대단지 서금사5구역 재개발 시세 최저 원플원 물건과 좋은 물건을 소개 해드리겠습니다.

금정대단지 서금사5구역 재개발 은

2021년 8월 7일 조합원 총회를 통해 " 포스코+자이 " 로 새로운 시공사가 선정 되었고

시공사에서는 후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트가 적용을

제안하여 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳입니다.

조합원들의 참여율과 열의가 높아 기존 문제가 있던 부분들 역시도 빠르게 임시총회를 통해 해결을 하여 향후 진행에 있어서도 기대가 되고 있습니다.

금정대단지

서금사5구역 재개발 이 위치한 서동 지역은

현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행하지만)

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입이 기대되고 있으며

바로 마주보고 있는

서금사5구역, 6구역 재개발만으로도 6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어

전반 생활 환경이 크게 변화될 것으로 예상이 됩니다.

그럼

서금사5구역 재개발 시세 최저 원플원 가능 물건등 현재 가능 물건 부터 업데이트해 드리겠습니다.

서금사5구역 재개발의 각 타입 세대수 입니다.

변경된 타입별 세대수는 기존 세대수에서 84타입 이상을 늘려 전체에서 72%를 차지 하고 있습니다.

​아래 자료는 금번 시공사에서 제안안 수치로 향후 사업시행인가과정에서 조금 변동이 있을수 있습니다.

해당 수치로 보면 조합원분들은 감정가 크기에 상관없이 84타입이상은 받으실수 있을것으로 예상이 되며

서금사5구역 재개발의 진행상황을 정리와 센텀2지구 첨단산업단지 등 정보는 아래 페이지를 확인하시면 되십니다. 

https://blog.naver.com/himang1974/222649037850

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼 최근소식에 이어

먼저

서금사5구역 재개발 시세 최저 물건등 현재 가능 물건 부터 업데이트해 드리겠습니다.

* 2021년도에는 부산 전역에 구역 지정이 된 곳들은 거래가 다소 전반 줄었습니다만 ( 대출등 영향으로 )

* 2020년도에 가장 거래가 많았던 곳중에 하나가 서금사5구역입니다.

그 이유는 부산 전역의 전반 시세가 많이 상승하게 되면서 3억 언더의 인수가로 접근할수 있는 구역이 많지 않으며 그 중에서 서금사5구역의 입지나 향후 가치등으로 인해 선택을 많이 받게 되었었습니다.

* 현재 매수시 보유기간(매도시점)은

단기 매매의 높은 양도세율을 피하기 위해서는 최소한 2년 이상의 기간을 생각하시고

향후 조정대상지역 해제가 되는 시점 역시 좋은 타이밍이 될 것으로 보입니다.

추가로

서금사6구역 재개발 물건 정보도 같이 소개해 드리겠습니다.

- 서금사6구역 재개발은 1월 9일 임시총회가 예정되어 있습니다.

+ 주요 안건은 정비업체해지, 시공사 계약해지의 건, 일부임원 해임 및 보궐선임 등

- 서금사5구역과 바로 맞붙어 있으나 조합 내부적으로 조금 마찰이 있어 진행이 조금 지연되고 있어

상대적으로 프리미엄은 조금 낮습니다.

서금사5구역 재개발 은

2021년 8월 7일 조합원 총회를 통해 " 포스코+자이 " 로 새로운 시공사가 선정 되었고

후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트가 적용되어

서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳입니다.

조합원들의 참여율과 열의가 높아 기존 문제가 있던 부분들 역시도 빠르게 임시총회를 통해 해결을 하여 향후 진행에 있어서도 기대가 되고 있습니다.

서금사5구역 재개발의 간략한 특징을 정리하였습니다.

서동 지역은

현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행하지만)

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입이 기대되고 있으며

바로 마주보고 있는

서금사5구역, 6구역 재개발만으로도 6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어

전반 생활 환경이 크게 변화될것으로 예상이 됩니다.

서금사5구역 재개발의 각 타입 세대수 입니다.

​아래 자료는 금번 시공사에서 제안안 수치로 향후 사업시행인가과정에서 조금 변동이 있을수 있습니다.

해당 수치로 보면 조합원분들은 감정가 크기에 상관없이 84타입이상은 받으실수 있을것으로 예상이 되며

변경된 타입별 세대수는 기존 세대수에서 84타입 이상을 늘려 전체에서 72%를 차지 하고 있습니다.

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

서금사5구역 재개발 은

약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳입니다.

그리고 서동 지역은

현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행하지만)

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입이 기대되고 있으며

바로 마주보고 있는

서금사5구역, 6구역 재개발만으로도 6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어

전반 생활 환경이 크게 변화될것으로 예상이 됩니다.

서금사5구역 재개발 의 최근 진행 중 가장 큰 이슈는

2021년 8월 7일 조합원 총회를 통해 " 포스코+자이 " 로 새로운 시공사 선정이 된 부분으로

시공사의 제안안을 보면

후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 등은 물론이며

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는미디어사파트가 적용되어

기대치가 더욱 상승하고 있습니다.

조합원들의 참여율과 열의가 높아 기존 문제가 있던 부분들 역시도 빠르게 임시총회를 통해 해결을 하여 향후 진행에 있어서도 기대가 되고 있습니다.

새롭게 시공사를 선정한

서금사 5구역 재개발의 새 시공사인 포스코와 GS의 주요 제안 내용 입니다.

그럼 먼저

서금사5구역 재개발 현재 가능 물건 부터 업데이트해 드리겠습니다.

* 2020년도에 가장 거래가 많았던 곳중에 하나가 서금사5구역입니다.

그 이유는 부산 전역의 전반 시세가 많이 상승하게 되면서 3억 언더의 인수가로 접근할수 있는 구역이 많지 않으며 그 중에서 서금사5구역의 입지나 향후 가치등으로 인해 선택을 많이 받게 되었었습니다.

그리고

서금사5구역 재개발의 간략한 특징을 정리하였습니다.

서금사5구역 재개발의 각 타입 세대수 입니다.

​아래 자료는 금번 시공사에서 제안안 수치로 향후 사업시행인가과정에서 조금 변동이 있을수 있습니다.

해당 수치로 보면 조합원분들은 감정가 크기에 상관없이 84타입이상은 받으실수 있을것으로 예상이 되며

변경된 타입별 세대수는 기존 세대수에서 84타입 이상을 늘려 전체에서 72%를 차지 하고 있습니다.

그럼 마지막으로

서금사5구역 재개발은 현재까지의 진행상황등 자세한 사항은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타신청된 서금사7구역 재개발 예정지가 위치한

서동지역은

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입 역시 기대 되어

현재의 노령층에서 젊은 층으로의 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있는 장점을 크게 가지고 있습니다.

서금사7구역 재개발 예정지 는

서금사의 여러 움직임 중인 예정지 중에서 가장 먼저 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되어

재개발 진행의 공식적인 첫 걸음을 딛게 되었습니다.

2000여세대가 넘는 대단지에 초중고등이 바로 곁에 있는 장점을 가지고 있는 곳으로

기존 서금사 재정비 촉진구역으로 지정이 되어 있었기에

노후도 및 호수밀도 등 재개발 지정에 필요한 부분은 충분히 만족되어 있는 곳으로

사타 통과 및 구역 지정까지는 큰 이변이 없는한 빠르게 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

인근의 서금사 재개발 2개 구역과 함께 진행이 되면

주변 인근이 8500여 세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 되면 해당 주변의 실거주 환경이 크게 변화가 될것으로 보입니다.

서금사7구역 재개발 예정지의 노후도입니다.

- 노후도 및 호수밀도 등 전반이 모두 정비구역 지정요건에 만족하는 것으로 보입니다.

그럼

서금사7구역 재개발 예정지 소액 매물 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다.

- 1번 물건은 가장 매매가 작은물건이며

- 2,3번 물건은 개별 주택가격이 1억언더이기에 다주택자에 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다.

- 주택부속토지는 취득시에만 주택 취득세를 내며 보유 및 양도시에는 주택수에 카운트 되지 않습니다.

- 4번 물건은 시가이 촉박하긴 하지만 활용도가 있습니다.

서금사7구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 설명 드리겠습니다.

서금사 재개발의 큰 호재가 되는 센텀2지구 첨단산업단지 등 추가적인 설명은 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222583791403

서금사7구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]