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안녕하세요

해운대의 마지막 노른자위

중동5구역 (오산마을) 재개발 시공사 2차 입찰공고 소식 & 토지 및 빌라 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정 진행중인

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 은 현재 시공사 선정 절차를 진행중에 있습니다.

​

여러 시공사들이 관심을 보였었지만 막상 시공사 1차 입찰공고에서

가장 적극성을 보였던 GS건설과 DL이앤씨 2개의 건설사에서 DL이앤씨만 입찰을 하게 되면서

경쟁입찰이 되지 않아 유찰이 되었고

이제 2차 입찰공고를 하고 절차를 진행중에 있습니다.

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해운대 중동5구역 재개발 은

 

아름다운 해운대 바다 조망 이 기대가 되며

 

위치적으로

해운대 해수욕장의 오른쪽 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있는 곳으로

중동 이마트와 해운대 로데오 거리 역시 바로 가까이에 있고

해운대의 관광지적 좋은 상가와 인프라들을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은

 

물론,

상업지와 적정한 거리로 떨어져 있어서 중동역 역세권의 실 주거지 단지로의 장점 역시 가지고 있습니다.

 

실거주적으로

중동역 이마트와 로데오아울렛이 가까이 있고

학교로는 동백중학교를 끼고 있으며 가까이 해송초등학교가 가까이에 위치해 있습니다.

 

또한

도보로 국내 최고의 해운대 해수욕장을 이용할수 있는 장점을 가지고 있으면서도

부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 5분~10여분 거리에 위치하고 있어

도보로 지하철을 이용할수 있는 준 역세권의 장점을 가지고 있습니다.

 

주변 단지로는

중동 시세를 끌어가고 있는 해운대 힐스테이트, 래미안이 있고 전국구 LCT 역시 인접해 있습니다.

 

사업 규모로는

현재의 계획상으로는 전체 1149~ 1289세대로 건설을 예상하고 있어

해운대에서 우3을 제외하고 1000세대 이상의 단지는 이제 새롭기 지어지기 힘든 상황에서

적정 규모의 단지로서 그 가치는 더욱 좋아 보입니다

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발의 특징등을 정리하였습니다.

 

- 바다조망기대, 지하철 도보이용 (준역세권), 좋은 주거환경, 아름다운 달맞이

 

- 다만, 오른쪽으로는 대기업연수원, 윗쪽으로는 학교가 아래로는 유치원과 종교시설이 있어

향후 진행과정에서 잘 협의가 필요해 보입니다.

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.

 

구역지정 과정에서 권고지역을 추가하면서 85세대가 증가 하였고

84타입 이상의 세대수가 많이 배치되어

조합원분과 타입별 세대수를 같이 체크시 조합원분들은 84타입 이상은 받을수 있을 것으로 보입니다.

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발 상대적 소액 토지 및 주택 / 빌라 등 매물 소개 드리겠습니다.

 

부곡2구역 재개발 은

 

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 으로

 

전체 2008여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정입니다.

 

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 기대가 되는 곳입니다.

 

최근 진행에 있어서는

기존 컨소시엄 시공사와의 계약을 해지하고

6월 26일 시공사 선정 총회를 열고 새로운 단독 시공사로 GS 건설 ( 자이 더 센터니티  ) 을 선정 하여

새로운 시공사와 함께 사업시행계획인가를 이어서 준비해야 합니다.

주변상황으로는

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에

길건너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

모두 좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

그럼, 궁금해 하실

부곡2구역 재개발 현재 가능한 괜찮은 주택 및 빌라 물건등 소개 해드리겠습니다.

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발 시공사 GS건설의 주요 제안 내용 입니다.

 

- LERA설계 협업, GS 하이엔트 고급화

- 골든타임분양, 자기분담금 입주시상환, 이주비 최대 지원

- 고급 내부마감재 및 조합원 제공품목, 세대내 투입 방식 음식물 쓰레기 이송설비

- 공사비 525만 /평당

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발의 GS건설이 제안안 각 타입별 세대수 입니다.

 

전체 세대수, 조합원수는 감안하면

조합원분들은 종전자산감정평가의 크기에 상관없이 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보입니다.

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리 드립니다.

 

- 초품아 학군, 숲세권, 주거 편의성​

- 대단지 브랜드 아파트, 산성터널, 윤산터널, 경부선

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다

 

고맙습니다. 시원한 하루 되십시오.

 

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안녕하세요.

부산 재개발 내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 재개발 토지 / 빌라 급매 물건을 빠르게 소개해 드리겠습니다.

사시받고 시공사선정총회 앞둔

시민공원 촉진3구역 재개발 은 자타공인 부산 재개발 내륙 대장주로 불리는 곳으로

 

* 최근 진행 상황 간략입니다.

 

중요한 새로운 터닝 포인트를 앞두고 있습니다.

사시 신청 1년 6개월여 만에 지난 10월 13일 사업시행계획안가를 득하였고

그리고, 11월 6일 새로운 시공사 선정총회를 앞두고 있습니다.

최종 시공사 선정의 결과는

2022년 11월 6일 조합원 분들의 뜻을 지켜봐야 하겠지만

단독입찰한 DL이엔씨 제안 내용을 간략히 정리 드립니다.

그럼, 빠르게

오늘 접수된 토지 포함하여

시민공원 촉진3구역 재개발 급매 등 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

 

장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시거나 똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분이시라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다만

대장주인 만큼 투자 금액이 다소 크지만 그 미래 가치는 모두가 기대하는 바가 아주 큽니다.

부산 재개발 내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 재개발 은

 

시민공원을 남서향으로 영구조망으로 바라 보고 있으며

 

연결브릿지를 통해 시민공원과 이어져 있고

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다.

 

또한,

특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

 

그렇게 되면

향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것이라

자타공인으로 부산의 중심 도심 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다.

사시받고 시공사선정총회 앞둔

촉진3구역 재개발 은

 

부산에서는 공동주택중 두번째 특별건축구역으로 지정입니다.

 

공공재인 시민공원의 바로 접하고 있어 용적률 및 최고 높이 등에 어려움이 있었지만

특별건축지정으로 해당 문제를 해결하여 진행이 되고 있어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.

사시받고 시공사선정총회 앞둔

촉진3구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

- 부산 내륙의 대장주, 부산중심, 대단지, 시민공원, 특별건축구역

시민공원 촉진3구역, 촉진4구역에

추가적으로 궁금하신 사항은 전화로 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요.

최근 대법원 판결로 정상화가 진행중이어서많은 분들로 부터

다시 관심을 받고 있는 부곡2구역 재개발 구역 진행상황고 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발은

실거주에 좋은 환경을 가진 금정구에, 위치적으로는, 주변에 부산대 다양한 상권이 있고

시세가 좋은 서금사A구역과 금정구의 대장주인 레미안 장전이 가까이 있습니다.

전체 2350여세대의 대단지에 조합원 1000여명 밖에되지 않아 사업성이 기대가 되고

비례율도 꽤 높을 것으로 예상이 되는 곳입니다.

또한, 선호도가 높은 GS 단일브랜드로 건설이 될 예정입니다.

그간 소송으로 인한 불확실성으로 인해 다소 평가절하가 되어 있었다가

소송이 마무리가 되면서 불확실성이 제거가 되면서 재평가가 되고 시세가 다소 상승하였습니다.

그럼

금정구 부곡2구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

지난 9월 7일 대법원 판결로 인하여 많은 물건들이 거래 또는 보류가 되어 물건 수급이 원할하지 않으며

시세도 다시 조금 더 상승을 하고 있습니다.

부곡2구역 재개발은 각 평형 타입별 세대수 입니다.

앞서 말씀드린 것처럼 전체 세대수에 비해 조합원 숫자가 작아

조합원 분들은 가지고 계신 물건의 감정가에 상관없이 84타입 까지는 무난히 받을수 있을 것으로 예상 됩니다.

부곡2구역 재개발 진행상황을 정리하면

2008년 구역지정이후 10여년이 지난 2018년부터 본격적으로 진행이 되어

조합 설립과 시공사 선정이 되었으나 조합설립과정에 조금의 문제가 있어서 조합설립인가처분취소 소송 으로 인하여

시간 지역의 불확실성 RISK가 있었습니다.

하지만, 9월 7일 대법원 판결에서 조합 승소로 파기 환송되어 다시 2심의 재심리가 있을 예정이지만

대법원 판결이 반영이 될 것이기에 불확실성은 거의 해소가 될 것 입니다.

이에 따라,

그동안 조합설립 및 시공사 선정까지 진행된 일련의 조합 업무 과정이 인정이 되어 그대로 진행이 될 것이기에

재개발 사업의 진행이 빠르게 정상화 될것으로 예상이 됩니다.

부곡2구역 재개발의 간략한 특징 들 입니다.

부산대 앞의 많은 상권과 인근데 백화점 마트등이 있고 학교 역시 바로 곁에 두고 있어

실거주 환경에 좋습니다.

또한, 부산대역 까지 약 10~15분 정도로 도보 이용가능한 정도의 거리에 있습니다.

+ 1군 시공사 브랜드 아파트 + 초품아 + 숲세권 + 온천천 + 경부선 등 교통환경 좋은 + 지하철 10분 거리

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

시민공원 촉진3구역 재개발의 토지 물건과 촉진4구역 주택 재개발 빌라 물건을 소개해 드립니다.

시민공원 촉진3구역은 시민공원에서의 가장 큰 대단지로 자타가 공인하는 대장지역입니다.

그러다 보니 당연히 시세가 높고 최근에 거래가 좀 되고 나니 인수가 자체가 높아서 접근이 쉽지 않습니다.

그리고

시민공원 촉진4구역은인 촉진3구역 의 윗쪽에 위치하고 있고

총세대수가 작고 하다보니 크게 관심을 갖지 않으시다가 최근에 촉진3구역의 인수가격 자체가 크게 상승하다 보니

관심이 높아지고 있습니다.

막내이지만 그래도 옆에 같이 있기에 향후 갭메우기 식으로 가격이 따라갈것으로 예상하시기 때문입니다.

그럼

촉진3구역 토지 물건과

촉진4구역 재개발 빌라 물건 정보드립니다.

시민공원 촉진 재개발 구역의 특징을 간력히 소개해 드립니다.

​시민공원 촉진3구역 과 촉진4구역 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

금번 조정대상지역 해제로 큰 관심을 받은 동래구

그리고 동래구에서 가장 큰 대단지 재개발로 관심을 받고 있는

" 복산1구역 재개발 "의 원플러스원 주택 물건과 빌라 물건을 소개해 드리겠습니다.

먼저

복산1구역 재개발물건 소개를 드리고 구역 설명 부분도 이어서 드리도록 하곘습니다.

동래구 복산1구역 재개발은

금번 조정대상지역 해제로 인해

동래구 전반의 시세가 급등을 하면서 복산1구역도 시세가 꽤나 상승을 했습니다.

하지만,

모든 분들이 말씀을 하실때 " 문화재 " 가 있어서재개발이 제대로 진행이 되겠냐는 말씀이시고

그럼 염려들로 인해 상대적으로 시세가 낮습니다.

복산1구역 재개발의

간단히평균적인 예상 프리미엄의 변화와 거래되던 물건의 실 투자 금액을 보면

​복산1구역의 가장 큰 리스크는 이미 말씀드린것처럼 당연하게도 문화재 입니다.

하지만,

- 2018년 2월 지정문화재 현상변경 허가를 받은 상태이며

- 2019년 9월 정비구역 및 정비계획 변경지정(안)이 공람이 되는 등

- 문화재와 함께 공존하는 아파트로 GS는 이미 광화문자이 시공의 경험이 있기도 해서

한걸음씩 차근 차근 진행이 되고 있습니다.

​앞으로 진행의 예상으로는

- 2019년 11~12월 경관심의를 시작으로 사업시행인가를 위한 첫걸음 띄게 될 것이고

- 2020년 연말까지는 사업시행인가 예상할 수 있습니다

복산1구역 재개발의 타입별 세대수입니다.

향후 사업시행인가 과정에서 변경될 것으로 참고만 하시면 됩니다.

그럼 마지막으로

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 살펴 보겠습니다.

​복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

개인적으로 동래구의 재개발 대장이라고 말씀드리는 " 복산1구역 재개발 " 좋은 소액 빌라 물건 소개해 드립니다.

복산1구역 재개발은

복산1구역 재개발은

그럼

오늘 물건을 먼저 소개해드리고 복산1구역 사업 내용에 대해서도 뒤이어 말씀드리겠습니다.

복산1구역 재개발 소액 빌라 물건 입니다.

복산1구역 재개발은

복산1구역 재개발

문화재를 품은 고품격 프리미엄 아파트 " 동래그랑자이 (가칭)"

그런 점에서

복산1구역은 문화재를 품은 아파트로서 내외부 외관 뿐만아니라 좋은 환경을 가지고 있게 됩니다.

복산1구역 재개발은 장점이자 단점인 문화재 문제로 진행 기간을 가장 먼저 물어보시게 됩니다.

복산1구역 재개발

그 더디었던 시간 만큼 이상의 가치를 가지고 있습니다.

어쨌던, 걱정 많고 과연이라고 얘기했던 복산1구역 재개발 이

사업 시행인가 라는 재개발에서 가장 중요한 과정을 진행하게 된다면

그간 걱정들이 해소가 되면서 큰 관심을 보이게 될 것이고 이는 시세등에 영향을 크게 줄것으로 보입니다.

추가적으로

복산1구역 재개발 의 타입별 세대수를 보면 추가적인 특징을 볼수 있습니다.

아래 타입별 세대수는 시공사 제안등으로 설계 심의 및 사업시행인가시 변경이 되겠지만

그 기본적인 특징은

84타입의 초과 평형이 25%를 넘어 프리미엄 고급아파트를 지향하는 것으로 보입니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

저희 사무실의 바로 뒤에 위치하고 있는

시민공원촉진3구역 재개발소식과 아주 좋은 물건소개를 해드리겠습니다.

시민공원촉진3구역은 

먼저 

오늘 아주 강력히 소개해드리는 시민공원촉진3구역 물건입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은 

시민공원 촉진3구역 재개발 사업에 대해 간략히 알아보도록 하겠습니다.

논란이 되고 있는

시민공원재정비 촉진3구역의 문제는 이미 포스팅을 해드려서 잘 알고 계시는 부분이기도 합니다만

전체 진행 과정을 한번 돌아보도록 하겠습니다.

시민공원재정비 촉진3구역 과거로 부터 진행과정을 되돌아 보면

양측의 주장 모두가 이해가 되는 것으로

아무쪼록

부산시와 조합이 머리를 맞대어서 모두가 만족할 수 있는 좋은 협의가 되기를 간곡히 바랍니다.

결과적으로 

시민자문위의 의견에 따라 진행되는 경우에는 

시민공원촉진3구역의 경우는 평형대 조정등을 통해서 3~400여 세대가 줄어들수 있을 것으로 보입니다.

여기서 체크포인트는 

시민공원 촉진3구역은 다소 조합원수가 많은 가운데

3~400 세다가 줄어드는 경우에 사업성에 영향을 줄수는 있다고들말합니다.

물론 영향을 줍니다만

- 여전히 일반 분양숫자는 작지 않으며 ( 약 1000세대 이상 )

- 부산 재개발 구역의 대장인 만큼 최고의 위치를 가지고 있으므로

- 향후 일반 분양 타이밍에 따라 일반 분양가 조정을 통해서

충분히 사업성을 맞출수는 있다고 저는 생각됩니다.

시민공원촉진3구역 재개발에 대해 궁금하신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요

대연8구역 재개발 의 인수가 낮은 급매 물건이 있어서 소개해 드립니다.

대연8구역재개발은

대연동 재개발에서 가장 느리게 진행이 되고 있지만 그 위치와 규모로 관심이 가는 곳입니다.

급매물건인 만큼 대연8구역 재개발 물건 정보부터 바로 드립니다.

그외 추천드릴수 있는 물건 소개해 드립니다.

많은 재개발 구역들을 보고 있습니다.

대연8구역 재개발은 시간적인 어려움이 있지만 저는 미래의 모습에서 추천을 드립니다.

대연8구역 재개발은

저뿐만 아니라 많은 분들이 이미 그 가치를 아셨기에

2017년부터 2018년까지 에 꽤나 많은 거래가 되었습니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오전부터 좀 왔다 갔다 하느라 정신없이 보내고 이제서야 사무실에 들어왔습니다.
오전부터 재개발 관련하여 
조합원 되었을때 이주비 대출이나 중도금 대출 관련하여 문의가 많았습니다.
9.13 정부부동산 대책이 발표되었을때 
바로 오후에 제가 가장 실수요자 및 가수요 분들에게 영향을 주는 부분이 
바로 대출 제한이 될 것이라고 말씀을 드렸었습니다.
부동산 거래의 최 접점에서 일을 하고 있는 
저로서는 피부로 매수자분들의 느낌을 바로 접하고 있습니다.
사실 재개발 조합으로서는 조합원님들께서 재개발 진행에 적극 찬성이 되지 않으면
진행이 쉽지 않으므로 
저의 예상으로는 정부 정책에 대응하는 여러가지 방안을 강구할 것으로 보입니다.

서두가 길었습니다.

오늘은 
지하철역 2호선 금련산역에서 바로 1분거리에 있는 
초역세권  도시형 생활 주택을 소개해 드립니다.

원룸의 핵심은 
그 무엇보다도 지하철, 버스등 대중교통을 위한 접근성입니다.
그 접근성이 좋아야지만 실거주에 적합하고 
더불어, 투자라고 한다면 공실의 염려가 없습니다.
그런면에서 부산지하철의 핵심노선인 2호선 1분거래 위치해 있어 가장 큰 핵심부분에서 합격입니다.

소개해드리는 물건은 이린타워빌2차로
방2, 거실별도, 주방, 화장실로 구성되어 있어서
신혼 부부나 직장인, 인근 대학을 통학하는 대학생 분들에게 적정한 물건입니다.

관심이 있으신 분들은
연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

거제2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다


[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

금요일 오후 5시가 넘어서 이제 곧 퇴근시간이 멀지 않았습니다.

금주는 전주에 이어 저에게는 좀 신기한 주간이었습니다.

재개발 관련하여 고민을 하시던 손님분들이 계셨는데

한달여간의 고민을 끝내고 사무실을 방문해서 다시 한번 설명을 들으시고는

물건을 매수 하겠다는 결정을 내리셨는데

우연찮게도 모두 물건이 이미 매도 또는 보류가 되어서 아쉬운 발걸음을 하셨었습니다.

제가 중개를 하지 못한 아쉬움도 있지만

좋은 기회를 놓치신 손님들께도 제가 좀더 미리 권유를 해드리지 못해서 그런것이 아닌가 하는

아쉬움도 있었습니다.

하지만, 전반 가능성이나 단점등 설명을 드릴수는 있지만

작지 않은 투자금의 최종 책임은 본인이 지셔야 하기 때문에 스스로 결정을 하셔야 

뒤에 후회도 없습니다.

가야 1구역 빌라 물건 ( 28평 )

인수금 9400만원

오늘 퇴근전에는 

간만에 접수된 따끈 따끈 가야 1구역 소액투자 물건을 추천 드리겠습니다.

가야1구역은

얼마전 소액 물건이 하나 있었는데 많은 분들이 매수 요청을 하셔서 

그 관심의 크기를 느낄수가 있었습니다.

가야1구역은

  - 2018년 10월에 사업시행인가를 위한 조합원 총회

를 준비중이며

  - 2018년 올해내에 사업시행인가를 받는 것을 목표로 하고 있습니다.

동의대역 준역세권

서면과 지하철 3코스

총 17개동 2133세대

현대 + 대우 컨소시엄

오늘 물건 정보 드립니다.

가야1구역의 

추가적인 사업 상세 내용은 아래 페이지에서 확인 하실수 있습니다.

( 가야1구역 사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221333483338  )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

아침부터 비가 많이 오지도 않고 그냥 부슬 부슬 날리듯 내립니다.

우산을 쓰고 있어도 날리는 비에 조금씩 옷이 젖습니다.

그러고 보니 벌써 금요일입니다. 태풍이 오고 비가 좀 오고 하더니 벌써 한주가 가고 있습니다.

일주일 마무리 잘 하시고 즐거운 금요일 되시기 바랍니다.

오늘은

어제에 이어 대연8구역 좋은 물건하나 추천 드리겠습니다.

대연8구역은

3089세대의 대단지로 언덕에 위치하여 

동과 층수에 따라 

동쪽으로는 광안대교 뷰와 서쪽으로는 북항뷰가 나올 수가 있는 것을 물론

유엔공원과 문화회관등의 바로 옆에 위치한 숲세권과 문화권이라 불릴수도 있으며

위치적으로 

서면 및 중구로의 진입이 가까우며

광안대교를 통해 해운대로의 접근성과 번영로를 통해서 시외 고속도로 진입도

좋아서 큰 장점을 가지고 있습니다.

어제 

대연8구역 얘기를 드리면서

현재 아직 조합추진위 단계로 진행 초기이기 때문에 

아래 3가지 중 하나의 투자 방법이 적절할 것이라고 추천 드렸었습니다.

   1안. 소액 물건 : 1억 +-@

   2안. 임차가능한 물건 : 투자 자금을 회수하여 오래 묶이는 자금을 최소화 하는 방법

   3안. 실거주 : 실거주를 통해 거주자금을 투자에 같이 활용

어제는 1안과 2안에 적합한 물건을 추천 드렸었으며

오늘은 3안에 적합한 물건 을 추천드리겠습니다.

주택이 평지에 있으며 실거주 하기에도 내부 수리를 통해 아주 좋은 물건입니다.

1. 오늘 신규 물건 

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* 물건정보1 - 실거주 하시기에 좋은 물건

- 대연8구역

- 2층 단독주택

- 대지 44.2평

- 건축 25.51평 ( 1층 25.51평, 2층 20.88평 )

- 매매가 3억 6500만 ( 평당 약 820여만 )

- 평지이며 내부 수리가 되어 실거주 하기에도 좋은 물건입니다. 

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추가로  

다른 물건들도 다시 정리해 드립니다.

2. 소액 주택 물건 

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* 물건정보3  - 시세 최저! 소액 투자 강추 물건

- 대연8구역

- 1층 주택 물건

- 대지 20 평 ( 건축 13평 )

- 매매가 1억 3500만

- 특징: 평지에 위치해 있고 현재 공가 입니다.

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* 물건정보4  - 소형평형, 시세 저렴, 강추 물건

- 대연8구역

- 주택물건

- 대지 : 16.9 평

- 현재 임차 상태 ( 방1, 부엌1 800만, 방3 거실1 2000만 )

- 매매가 1억 3500만

- 인수가 1억 700만

- 특징: 추가로 국유지 16평을 사용중이며 해당 부분은 대부료를 내고 유지하고

           차후 재개발시 불하 받는 경우 감정평가에 더 좋은 혜택을 받을수 있습니다.

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* 물건정보2 - 시세 저럼, 소액 투자 물건

- 대연8구역

- 1층 단독주택

- 대지 23.9평

- 건축 14.6평 ( 시멘트블록조 )

- 매매가 1억6730만 ( 평당 700만 )

- 현재 공가 이며,  소액 투자가 가능한 물건입니다. 

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3. 빌라 물건 

모두 8000~1억 정도로 전세 내놓으실수 있는 물건입니다.

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* 물건정보5  - 빌라물건, 시세 적정, 깨끗하고 거주하기 좋은

- 대연8구역

- 빌라물건 2층

- 26 평

- 매매가 2억 3500만

- 특징: 평지에 위치해 있어 감정가가 잘 나올것으로 보이며

           빌라 2층으로 실거주 및 전월세 놓기에도 좋은 깨끗한 빌라입니다.

           전세 1억 정도로 내 놓으실수 있는 물건입니다.

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* 물건정보6  - 시세 적정, 감정가 기대 좋은 물건

- 대연8구역

- 빌라 물건 1층

- 엘리베이터 있음

- 29.5평 ( 방 3개, 화장실 2 )

- 매매가 2억 6550만

- 특징: 평지이며 좋은 빌라로 감정가가 아주 잘 나올것으로 예상되며 높을것으로 예상

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* 물건정보7

- 대연8구역

- 빌라 물건, 3층

- 24평 ( 방3개 )

- 매매가 2.2억

   + 해당 물건의 상태가 좋아 전세등으로 임대하실경우 투자금이 더 낮아집니다. 

   + 예상 전세가는 1억 정도로 1억을 조기 회수할 수 있습니다.

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4. 나대지 물건 

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* 물건정보8 - 소액 투자 물건

- 대연8구역

- 나대지 물건

- 25.15평

- 매매가 1.25억

   + 소액 투자가 가능한 물건입니다. 

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* 물건정보9  - 시세 최저! 

- 대연8구역

- 나대지 물건

- 대지 52.7 평 ( 전 )

- 매매가 2억 5000만

- 특징: 나대지로 추가적인 관리비용등이 없습니다.

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그 외

53평 2층주택, 37평 2층주택, 32평 2층 주택등 물건등 다수 있습니다.

관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세한 설명 및 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.

관심이 있으신 분들은 

연락주시면 더 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

부슬 부슬 비가 내리는 토요일 하루도 빠르게 지나가고 있습니다.

오늘은

수영천이 보이는 강변가의 고급 빌라를 소개해 드립니다.

아시는 분들은 아시는 전통적 고급빌라 리버힐즈 입니다.

수영강변을 조망하는 것이 가장 큰 특징이며

맞은편에는 올림픽 공원과 벡스코를, 윗쪽으로는 신세계 백화점, 롯데 백화점이 있고

아랫쪽으로는 민락공원이, 뒤로는 바로 민락초등학교를 두고 있습니다.

해당 빌라는 

다른 말 없이 그저 그 위치 만으로도 타고난 장점을 가지고 있습니다.

주변에 많은 대단지 아파트들이 있지만

아파트보다는 넓은 빌라에 거주하시길 바라시는 분이라면 추천을 드립니다.

간략한 물건 정보를 드립니다.

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* 물건정보

- 민락동 리버힐즈 빌라

- 공급 61.86평 ( 전용 48.74 평 )

- 2층 ( 총 6층 )

- 방 4개 ( 화장실 2개 )

- 매매가 6억

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관심이 있으신 분들은 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

따뜻한 봄의 향기와 기운이 어디를 갔는지 

기온이 낮고 바람이 불어 옷깃을 여미게 됩니다.

저는 감기몸살이 그제부터 좀 더 심해져서 온몸이 마치 누군가에게 맞은 듯 아픕니다.

다들 다뜻하게 입의셔서 감기 조심하셔야 되는 환절기인 것 같습니다.

오늘은

최근 대연4구역 (대연4주택재개발)의 이주가 시작됨에 따라  (우암2구역도 이주중 )

대연동 일대에 매매 또는 전세, 월세로 집을 구하시는 분들이 많아 

도움을 드리고자 해당 물건들을 정리해서 소개해 드리고자 합니다.

( 현재 전세 물건은 찾기가 쉽지 않습니다. )

그럼 대연동 빌라, 소형아파트 매매 및 전월세 물건 소개해 드립니다.

1. 물건 1 - 주택 전월세

- 남구 우암동 

   + 아래 지도에 위치해 있습니다.

- 25평 ( 방4, 주방2, 화장실1, 거실 )

- 주차 2대 가능

- 전월세 3000 / 40

- 특징 : 주차가 가능한 주택이 없는데 2대나 가능하고 계약시 보일러 수리해 주실 예정입니다.

2. 물건2 - 소형아파트 매매

- 남구 대연동 송림아파트 ( 대연동 961-17 )

   + 아래 지도를 참조해 주세요

- 32.89평 ( 24.47평 )

- 2.4억

3. 물건3 - 빌라 매매

- 남구 대연동 765-4

   + 아래 지도를 참조해 주세요

- 19.35평.( 16.53평 ) 

- 2.2억

4. 물건4. - 소형아파트 매매

- 남구 대연동 1756-9 동성하이타운 나동

   + 아래 지도를 참조해 주세요

- 17.3평 ( 15.29평 )

- 1.9억

5. 물건5. - 빌라 매매

- 대연동 1734-9 보람빌라2차

   + 아래 지도를 참조해 주세요

- 27.92평 ( 25.67평 )

- 1.9억

현재 대연지역의 재개발 ( 대연4구역, 우암2구역 ) 지역의 이주 시점으로 인해

모든 물건이 빠르게 소모 되므로 연락 주시면 다시 물건 체크를 해야 합니다.

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세한 소개 및 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

대연3, 4, 8구역 물건 및 투자 접수받고 있습니다.

우암 2구역 물건 및 투자 접수받고 있습니다.

좌천범일통합3지구 매물 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. 

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

초량동 부산역 맞은편 차이나 타운 인근의 초량동 빌라 물건 소개해 드립니다.

초량동 부산역 인근의 빌라는

중구 지역이나 부산역 KTX를 자주 이용하시는 분들이나

초량동에서 계속 거주 하셨던 분들이 많이 찾으시는 물건입니다.

그리고 주변에 아파트 단지들이 신축되고 있고

재개발 지역까지 있어서 향후 계속된 발전이 될 것으로 보입니다.

오늘 소개해 드리는 물건은 지하철에서도 불과 5분거리에 위치해 있고

주변에 상가도 꽤 있어서 주거용으로 사시기에 좋습니다.

층수 또한 엘리베이터 있는 5층으로 주거 하시기에 더 좋습니다.

차이나 타운이 바로 인근에 있어서 많은 맛집들도 같이 즐길수 있으며

거리도 깨끗합니다.

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* 물건정보

- 물건번호 : 351801310390

- 부산역에서 5분거리 빌라

- 5층

- 엘리베이트 있음

- 20평 ( 방3 )

- 매매가 : 2.1억

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]