신축원룸 통매매 - 동서대학교,경남정보대 앞

안녕하세요.

주말 잘 보내고 계십니까?

최근에 원룸 통매매 물건을 소개해를 좀 해드렸었습니다.
그러다 보니, 매수 관련하여 문의 오신 손님분들이 계셔서

오늘은 
망미역, 광연역 원룸 통매매에 이어서

동서대 앞의 신축 원룸 통매매 물건을 소개해 드리겠습니다.

원룸 통매매를 고려하실때는
이미 여러차례 언급 드린 것처럼 3가지 사항이 가장 중요합니다.
간단하게 다시 말씀 드리면

1. 위치
    - 대중교통을 이용할수 있는 교통 역세권이 중요하며
    - 대상이 직장인이면 출퇴근 할 수 있는 오피스가 집중해 있는 지역 옆이나
    - 대상이 대학생이라면 학교에서 도보로 갈 수 있는 위치
2. 건축물, 내부 상태
    - 원룸은 보통 내부 풀옵션으로 가전제품이나 가구 등의 상태가 중요 합니다.
      일정 기간이 지나면 교체를 해주어야 하기 때문에 
      해당 비용이 가장 크게 소모가 되므로 
    - 건축물의 연한과 내부 옵션의 상태를 체크해야 합니다.
3. 수익률
    - 수익율은 사실 위치와도 가장 관련이 있습니다.
    - 위치가 좋으면 당연히 공실률이 낮아지고 그러면 수익률은 당연히 제고가 됩니다.

오늘 소개해 드리는 원룸 통매매는

1. OK
     위치적으로 동서대학교와 경남정보대학교 바로 앞에 위치해 있어서
    대학생들을 대상으로 하는 원룸에 적합하며
    주례역과도 멀지 않아 직장인들의 수요도 받을수 있습니다.
2. OK
    신축이기 때문에 전반 추가적인 비용이 당분간 들어가지 않습니다.
3. OK
    당연히 위치가 좋기 때문에 대학생들 수요가 많아서 공실률 걱정없이 운영할 수 있습니다

오늘 원룸 통매매 제원 소개해 드립니다.

주례역, 동서대학교, 경남정보대학교 앞 원룸 통매매
종류	원룸 건물 (다세대)	1층 필로티 4층 건물
룸수	12개룸	1개층에 4개룸
건축년도	2018년 10월	신축하여 곧 준공예정
예상 수익	보증금 2억 4000원 월세 420만 연간 월세 5040원	1개룸 보증금 2000/35
	대출 5억	연이율 3.5 - 1750년
	수익율 4.48%
매매가	9억 5000만

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다,.

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