[원룸통매매] 광안동 수영역인근 인수가 5.9억 수익률 좋은

안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.

본격적인 추위의 시작으로 거리의 사람들의 발걸음이 빨라졌습니다.
총총거리는 걸음 걸이를 보면서 정말 겨울이, 추위가 다가왔구나 하고 느껴집니다.

오늘은
수영역 인근의 원룸 통매매 건물을 소개해 드리고자 합니다.

원룸 통매매 관련 포스팅은 이미 여러 차례 해드렸었습니다.

원룸통매매시 선택 기준의 가장 중요한점은 
공실 없이 임대가 원할하게 되는 곳인가가 가장 중요한 것인데

   이를 위해  
   1) 그 위치가 중요합니다.
   선택의 첫번째 기준은
   대학생 또는 직장인분들이 자신의 학교 또는 일자리의 근처에 구하게 됩니다만
   도심의 일자리 지역은 주거지가 잘 없고 
   있다 하다라도 수요에 비해 공급이 부족하고 지가가 비싸기 때문에
   월세 또한 높아 실제로 주거하기가 쉽지 않습니다.

   그래서 차선책으로 선택하는 것이 
   학교나 일자리로 빠르게 접근할 수 있는 곳으로 선택하게 되는데
   바로 제일 중요한 것이 빠르게 접근할 수 있는 교통이 편리한 곳 입니다.
   대중교통을 잘 이용할 수 있는 곳이 그 두번째 선택 조건이 됩니다.

   그 것들 만족하게 된다면 다시 체크해 보는 것이 

   2) 주변의 안전한 주거가 가능한 곳인지가 중요합니다.
   원룸은 남성들도 많지만 여성들의 주거 역시도 많기 때문에 주변 여건이 밝고 저녁 늦게라도
   다닐만한 곳인지 역시도 빼 놓을 수 없는 부분입니다.

   3) 그 다음에 생각해 볼 수 있는 것이 먹거리인데
   원룸에 거주하는 분들은
   배달음식을 자주 먹거나 주변에 간단히 먹을수 있는 음식점들이 중요하고
   대로변이 멀지 않아서 편의점이 가까운 것을 생각하게 됩니다.

   4) 또한  중요한것은 내부 시설의 상태입니다.
   최근의 모든 원룸들은 
   가전제품부터 간단한 가구까지 대부분이 기본 옵션으로 설치가 되어 있는데
   이런 것들을 포함하여 화장실등 전체 설비가 잘 관리되어 있어야지만
   원할한 임대가 가능하고
   또한
   이러한 것들은 내구 연한이 있어 일정 시간이 흐르면 교체가 되어야 해서 비용이 크게 소요되므로
   원룸 통매매를 선택하실때에 가장 중요한 것 중에 하나 입니다.
    
위의 것들을 만족한다면

원룸은 첫번째 중요 요소인 임대의 원할함을 통해 수익률 최대치를 가져올수 있고
운영함에 있어 비용을 절감할 수 있으므로 최적의 원룸매매 물건이 될 수 있습니다.

오늘 소개해 드리는 물건 역시 
위의 모든 부분을 만족하는 물건이라 추천 드립니다.

수영역 인근 5층원룸 통매매
종류	5층 원룸
사용승인일	2018, 11.02	신축
위치	수영역에서 도보 6분 거리	2종일반주거지역
면적	대지 201.50 m2	건축 120.44 m2
	연면적 124.09 m2
	건폐율 59.77	용적률 203.53%
층별현황	1층 계단실, 주차장
	2층 원룸4, 투룸1	1억2000 / 215
	3층 원룸3, 쓰리룸1	1억 5500 /160
	4층 원룸3	1500 / 150
	5층 원룸3	7000 / 110
	총 원룸13, 투룸1, 쓰리룸1	3억  6000 / 635
대출	7억	4.5% ( 이자 약 월262만 )
수익률	7.6%
인수가	5.9억
시설	엘리베이터 있음	주차장 8대
주변상황	민안초, 한바다중학교 도보이용
	센텀병원, 홈플러스 익스프레스, 팔도시장 등 도보이용

블로그 상으로 정확한 위치를 말씀드릴수 없는 점 양해 부탁드립니다.

관심이 있으신 분은
연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

다른 원룸 안내
1. 망미동 원룸 
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고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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