기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 3. 22. 08:20
기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

안녕하세요

개인적으로 기대 큰

복산1구역 재개발 3월 24일 조합원 총회 소식최저 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

 

기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

 

동래구 대단지 복산1구역 재개발은 총회를 거친후 사업시행계획인가 신청 예정 입니다.

기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물

그럼, 좋은 기운 품은

복산1구역 재개발 시장 최저 매물들 정리하여 소개 드립니다.

 

문화재의 영향으로 다시 소요 시간이 더 필요한 것으로 인해

그 가치에 비해 상대적으로 많이 저평가 되어 있으며

 

부동산 경기 영향으로 거의 3~4년전 가격으로 가격 조정이 많이 되어 좋은 매수 타이밍이기도 합니다.

기대 큰 - 복산1구역 재개발 - 사시총회 소식과 최저 매물
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문화재 품은

복산1구역 재개발

 

학군도 좋고 전통적 주거환경 우수한 동래구의 중심에 위치하고 있으며

 

현장을 방문하면 구릉 사이에서 따스하고 포근한 기운을 느낄수 있을 정도로

과거로 부터 명당으로 꼽히는 곳 입니다.

 

이런 좋은 기운을 가진 곳에서

동래구의 최대 4300여 세대의 대단지로 설계중입니다.

 

부산지하철 4호선 낙민역을 품고 있으며

부산지하철 1호선 동래역과는 2정거장으로 환승이 가능합니다.

 

충렬대로를 따라 해운대로 접근이 편리하고

반대편으로 만덕을 통해 남해고속도로, 그리고 경부고속도로 역시 가까이 있으며

반송로를 따라 연산동. 시청등으로 접근이 좋아

교통적으로 아주 편리합니다.

 

구역내 내성초등학교를 품고 있으며 ( 초품아, 학군 )

주변으로 학산초중고, 동래 고등학교와 바로 인접해 있어 최고의 학군을 자랑합니다.

 

바로 옆으로는

재래시장인 동래시장이 있고 그 옆으로 메가마트가 있으며

동래구청 역시 1분여, 동래경찰서 도보 5분여 거리에 위치해 있어 편리합니다.

 

내부에 복천고분군과 뒷편으로 마안산, 동래 사적공원복천박물관, 옆으로 충렬사가 있어

넓은 자연과 역사를 함께 할수 있읍니다. ( 숲세권 )

 

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현재 진행으로는

사업시행계획인가 신청을 앞두고 있고

시공사로는 문화재 개발 경험이 있는 GS 건설이 선정되어

과거와 현재가 공존하는 문화재를 품은 컨셉으로

특화설계로 조감도 역시 아름답고 품격이 있어 기대가 더욱 크게 되고 있습니다.

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문화재 품은

복산1구역 재개발 시공사 특화 제안 내용 소개 드립니다.

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문화재 품은

동래구 복산1구역 재개발각 타입별 세대수 소개 드립니다.

 

문화재와 함께 하는 구역의 특징을 살린 타입이 다양하며

중대형평수의 비율도 81%로, 고급 + 중대형 단지로 계획하고 있습니다.

 

조합원 역시 중대형 비중이 높아 84 타입 이상은 무난히 받으실수 있을 것으로 보입니다

 

최초 계획보다 단지수가 다소 감소하여

건축심의시 4300여세대가 되었지만 여전히 동래구 최대 단지 입니다.

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문화재 품은 차별화된 가치

복산1구역 재개발

사람과 역사 문화가 더불아 함께 하는

출처 입력

문화재 품은, 함께 하는

복산1구역 재개발

 

역서적으로 오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려져 있고 이로 인해

복천고분군뿐 아니라 향후 토지 공사중에 문화재가 추가로 출토될 것으로 예상 됩니다.

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문화재

역사적인 가치로 우리 세대가 잘 보존하여 다시 후대에 물려주어야할 소중한 문화 자산이기에

진행과정에서 좀 더 관심과 노력을 기울여여 합니다.

또한,

해당 지역은 많이 낡고 오래되어 붕괴의 위험등 안전의 문제가 있어

현재의 거주민들을 위해 반드시 재개발은 진행되어야 합니다.

 

이렇듯, 사람과 문화재가 함께 더불어 공존하는 재개발로 진행이 되어야 합니다.

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문화재 품은

복산1구역 재개발의 전반적 특징을 간략히 정리하여 소개 드립니다.

 

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 문화재 품은 차별화된 가치, 명당터

- 초품아, 우수학군, 교통요지

 
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복산1구역 재개발

문화재 품어 다소 느리지만 차근 차근 진행되고 있는 주요 진행사항 및 예상 일정 등은 아래 페이지 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223384480976

 

 

(기대) 복산1구역 재개발 - 3월 24일 사시 총회 소식과 최저 매물

하루 하루 봄기운이 물씬 커져가는 꽃피는 3월도 이제 중순을 향해 가고 있습니다. 만물이 소생하고 생명의...

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복산1구역 재개발 및

부산 전역재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

( 영업시간 : 월~금 09시~19시, 토요일 09시~18시 )

 

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고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 상담 및 물건 접수 받습니다.

 

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동래구 복산1구역 재개발 3월 사시 총회 소식 그리고 시세 보다 낮은 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 2. 15. 08:35

안녕하세요.

 

복산1구역 재개발 3월 사시 총회 소식, 최근 진행 상황 그리고 시세 보다 낮은 매물 빠르게 소개 해 드리겠습니다.

 

조금은 느리지만 차근 차근 진행이 되고 있습니다.

 

동래자이 더 헤리티지

복산1구역 재개발 사업시행계획인가를 위한 총회를 앞두고 있습니다.

동래구 차별화된 미래가치

동래구 복산1구역 재개발

 

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있으며

 

동래구 최대 단지인 4300여세대

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

 

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.

 

시공사로는

문화재 경험이 있는 GS 건설이 선정되어 함께 하고 있으며

GS 건설의 특화 설계 및 조감도는 과거와 현재가 공존하는 컨셉으로 아름답고 품격이 있어

문화재를 품은 재개발구역의 특징을 잘 살려 그 기대가 높습니다.


 

그럼, 최근 소식에 이어

복산1구역 재개발 시세보다 낮은 4억 언더 매물들만 소개해 드립니다.

 

타 구역들과 비교시 문화재로 인해 시간적으로는 조금더 소요되는 부분으로 인해

가치에 비해 상대적으로 많이 저 평가 되어 있고

현재 부동산 경기 등의 영향으로 가격이 많이 먾아 조정되어 매수하기 좋은 타이밍 입니다.

차별화 대단지

복산1구역 재개발 시공사인 GS건설의 시공사 특화 제안 입니다.

 

차별화 대단지

복산1구역 재개발 각 타입별 세대수입니다.

 

건축심의 세대수 4300세대로 최초 예상 세대수 보다는 감소하긴 하였지만 여전히 엄청난 대단지 입니다.

 

총세대수와 조합원 숫자 ( 약 2600 )와 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

문화재와 함께

복산1구역 재개발

이미 언급드린것처럼 오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라 현재의 고분군 뿐만아니라

향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 임은 분명하며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 하기에

여타 다른 재개발에 비해서는 조금 더 시간이 소요 될 수 있습니다.

 

 

차별화 대단지

동래구 복산1구역 재개발 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다

 

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지, 실거주 좋은 동래구 대단지

- 문화재 차별화 단지

 

 

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

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(구역지정) 역세권 사직3구역 재개발 급매

렛츠부동산/재개발 2024. 2. 9. 08:41

안녕하세요.

역세권 사직3구역 재개발 구역 지정소식 & 급 매물 소개 해 드리겠습니다.

 

사직3구역 재개발 조합설립추진위 구성중에 있습니다.

 


그럼, 최근 진행 소식 정리에 이어

먼저

사직3구역 재개발 급매 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

 

우수한 입지를 바탕으로 주변 시세가 워낙 좋아 향후적으로 기대가 크며

전체 부동산 불경기로 인해 가격이 조정 되어 현재 매수하기에 좋은 타이밍으로 보입니다.

 

초역세권+학세권

사직3구역 재개발

 

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 초역세권 으로

약 995여세대 대단지 아파트로 진행이 되고 있습니다..

 

오래전부터 전통적 주거지로 주거 상권 역시 상당히 발달되어 있는데

 

사직4거리와 사직운동장 주변의 많은 상권과 병원들 그리고

인접해 있는 사직운동장 홈플러스와 CGV등이 있어 실주거환경이 대단히 좋습니다.

 

그리고 외부에서 찾아올 정도로 사직동 학원가는 유명하여 자녀들 교육에 더 없이 좋습니다.

 

또한,

야구의 도시 부산에서 자녀들과 걸어서 야구 관람이 가능하도록 사직운동장이 도보 거리에 있으며

 

차량 10여분 거리에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 있어서

가까이 자연과 함께 할수 있는 푸른 숲과 호수가 있어 더욱 좋습니다.

 

구역지정, 입지좋은

사직3구역 재개발 예상 타입별 세대수 입니다.

 

조합원 비율이 다소 높기는 하지만 주변 시세가 워낙 좋아 해당 단점을 보완 합니다.

주변 시세 좋은

사직3구역 재개발 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

 

- 사직동, 초역세권, 우수 학군, 실거주 우수, 시세 좋은

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

 

 

역세권

사직3구역 재개발 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

 

 

 

 

역세권

사직3구역 재개발 에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

 

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안락동 대단지 아파트 앞 준신축 5층 건물 빌딩 매매

렛츠부동산/재개발 2024. 1. 30. 14:07

안녕하세요

안락동 대단지 아파트 앞 준신축 5층 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

 

 

오늘 소개해 드리는 물건은

 

많은 학교들, 대단지 아파트 배후 수요, 안정적인 임점 형태등으로

상가로서의 안정적 운영을 위한 입지에서 아주 높은 점수를 줄 수 있는 올근생 상가 건물 입니다.

 

 

오늘 물건이 위치한

안락동 + 명장동 충렬고등학교 주변을 간략히 먼저 체크해 보겠습니다.


 

그럼,

안락동 대단지 아파트 앞 준신축 5층 올근생 건물 빌딩 매매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

- 준신축으로 손댈것없는 상태 우수한 올근생 건물

- 옆으로 3000여세대가 넘는 아파트 단지들이 밀집해 있어 배후수요 풍부

- 앞으로 초중고등 학교 밀집 지역으로 학원 및 여러 상권 수요 우수

물건의 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223333701513

 

부산 안락동 대단지 아파트 앞 준신축 5층 건물 빌딩 매매 ( 안정적, 준신축, 입점우수, 실거주가

안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이 부산 부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 안락동 대단지 아파트...

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부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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사직3구역 재개발 소액 급매 & 1월 16일 구역 지정 고시

렛츠부동산/재개발 2024. 1. 20. 08:38

안녕하세요.

구역 지정 고시된 사직3구역 재개발 최근 소식 & 소액 급 매물 소개 해 드리겠습니다.

 

입지 좋은

사직3구역 재개발 는 1월 16일 구역 지정 고시가 예정입니다.


 

역세권+시세좋은

사직3구역 재개발

 

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 초역세권 입니다.

 

 

사직동은

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하고

다수의 좋은 학교 역시 포진되어 있는 우수한 학세권이어서 학부모님의 선호도가 대단히 좋은 지역 입니다

 

또한, 전통적으로 오랜 주거지

주거 상권 역시 상당히 발달되어 있는데

사직4거리와 사직운동장 주변의 많은 상권과 병원들 그리고 인접해 있는 홈플러스와 CGV등이 있어

실주거환경이 대단히 좋습니다.

또한,

야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있어 야구 관람이 편리하고

차량 10여분 거리에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 있어서

가까이이 푸른 숲과 호수가 있는 자연과 함께 할수 있는 곳이 있어 더욱 좋습니다.


 

그럼, 먼저

사직3구역 재개발 소액 급 매물 소개해 드리겠습니다.

 

[ 물건 특징 ]

- 다세대원룸은 현재 가격 조정으로 매매가, 시세 가장 낮은 급매 매물 이며

- 신축투룸은 2021년 신축으로 임대시세도 좋고 향후 운영이 용이합니다.

- 맨션 매물은 원투룸 아닌 매물로 시세가 낮은 매물입니다.

- 1층 주택만은 소액 매매가로 부담이 없으며 현재 내부 실거주는 조금 어려운 상태입니다.

 

주변 시세 좋은

사직3구역 재개발 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

 

- 역세권, 학군, 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

 

 

 초역세권 입지좋은

사직3구역 재개발 예상 타입별 세대수 입니다.

 

현 수치 기준 84타입 이상의 수치가 647 세대이고 조합원수가 약 648임을 감안하면

대부분의 조합원 분들이 84타입 이상은 받으실 것으로 예상 됩니다.

입지좋은

사직3구역 재개발 에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

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부산 사직동 학원가 상가 건물 빌딩 매매 

안녕하세요

사직동 학원가 종합운동장역 역세권 5층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

 

오늘 물건은

종합운동역 역세권에

사직동 학원가 상권에 위치하면서도 인접해 있는 거주민들을 위한 상권을 함께 가진 위치에 있으며

당연하게도 공실하나 없이 운영되는 건물입니다.


그럼,

오늘 사직동 학원가 종합운동장역 역세권 5층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

- 종합운동장역 역세권

- 사직동 학원가 위치 공실 없는

 

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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동래구 사직4구역 재개발 진행 일정과 소액 물건

렛츠부동산/재개발 2024. 1. 15. 08:30

안녕하세요.

입지우수 사직4구역 재개발 구역 지정 심의중 & 소액 물건 소개 드리겠습니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발구역지정 신청되어 현재 심의 및 보완 중에 있습니다.

 

타 예정지들에 비해 추진위와 주민들의 열의가 높아 상대적으로 빠르게 진행되고 있습니다.


 

그럼,

사직4구역 재개발 소액 물건 정보 정리하여 소개해 드리겠습니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발 의

 

입지적 특징을 먼저 말씀 드리면

입지 좋은

사직4구역 재개발

 

전체 약 1600여 세대의 대단지

 

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이고

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 , 그리고

 

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋은 입지를 가지고 있으며

 

구역 전체가 거의 평지로 볼수 있어

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등 큰 장점이 됩니다.

구역지정심의중

사직4구역 재개발 간략한 주요 특징을 다시한번 정리 하였습니다.

 

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권

 

 

입지 좋은

사직4구역 재개발예상 타입별 세대수 입니다.

 

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상되어

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

동래역 역세권

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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사직3구역 재개발 구역 지정 (1월중순예상) & 소액 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 1. 11. 08:26

안녕하세요.

사직3구역 재개발 최근 소식 및 향후 일정 & 소액 급 매물 소개 해 드리겠습니다.

1월 중순 정비구역구역 지정 앞둔

사직3구역 재개발 는 2024년 1월 중순 구역 지정 고시가 예상 되고 있습니다.


 

그럼, 궁금하실

사직3구역 재개발 소액 추천 급 매물 소개해 드리겠습니다.

 

우수한 입지를 바탕으로 주변 시세가 워낙 좋아 향후적으로 기대가 크며

전체 부동산 불경기로 인해 가격이 조정 되어 현재 매수하기에 좋은 타이밍으로 보입니다.

역세권+학군좋아 시세좋은

사직3구역 재개발 은

 

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 초역세권이며

 

사직동은 전통적으로 오랜 주거지

주거 상권 역시 상당히 발달되어 있는데

사직4거리와 사직운동장 주변의 많은 상권과 병원들 그리고 인접해 있는 홈플러스와 CGV등이 있어

오래부터 실주거환경이 대단히 좋습니다.

 

특히나,

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하고

다수의 좋은 학교 역시 포진되어 있는 우수한 학세권이어서 학부모님의 선호도가 대단히 좋은 지역 입니다.

 

또한,

야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있어 야구 관람이 편리하고

차량 10여분 거리에 거대한 숲과 호수가 있는 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 있어서

가까이에 자연과 함께 할수 있는 곳이 있어 더욱 좋습니다.

구역 지정 앞둔

사직3구역 재개발 예상 타입별 세대수 입니다.

조합원 비율이 다소 높기는 하지만 주변 시세가 워낙 좋아 해당 단점을 보완 합니다.

주변 시세 아주 좋은

사직3구역 재개발 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

 

- 시세 좋은 사직동

- 역세권, 학군, 실거주 좋은,

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

 

 

사직3구역 재개발 에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

 

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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조합설립중 명장2구역 재개발 최저 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 1. 9. 08:23

안녕하세요

조합설립중 명장2구역 재개발 최근 진행 내용 & 최저 매물 소개 드리겠습니다.

 

동래구  명장2구역 재개발 2023년 10월 정비구역 지정고시가 되었습니다.


그럼,

동래구 명장2구역 재개발 물건 정보 소개 해 드리겠습니다.

 

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

 

구역지정 > 조합설립중

동래구 명장2구역 (명장한신) 재개발

 

실거주 좋고 학군 좋은 동래구에 위치하고 있으며

부산 지하철 4호선 명장역에서 도보 5분여 정도의 준 역세권 입니다.

 

명서초, 대명여고, 학산여고, 금정고등 우수 학교들이 바로 인접해 있고

가까이에 명장근린공원, 동래 사적공원이 위치해 있어서 숲세권의 장점을 가지고 있습니다.

 

주변 상황으로는

바로 왼쪽편으로 명장3구역 재개발 예정지, 그리고 윗쪽으로 명서1구역 재개발 예정지가 있어

모두 포함하면 대략 4000여 세대의 대단지의 새로운 신축 아파트 주거타운이 조성이 될 예정으로

주변의 환경이 크게 변화, 개선될 것으로 기대가 됩니다.

개발 호재로

동래구 명장2구역 재개발 의 입지적 특징을 정리해 드립니다.

 

- 실거주 좋은 동래구, 명장역 역세권

- 주변의 재개발등 변화, 대단지 신축아파트 단지 조성

- 명장 공원, 사적공원

- 센텀2지구 첨단산업단지 배후 주거 단지

 

재개발로서는 다소 특이하게 명장동의 한신, 동양, 아림파크등 저층 아파트들과 함께

접해있는 주변의 인근 주택가를 포함하여 진행하는 재개발 구역 입니다.

 

 

동래구

명장2구역 재개발타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

 

명장동, 서동 재개발의 큰 호재가 되는

센텀2지구 도시산업단지의 내용을 간략히 정리하여 드립니다.

센텀2지구 첨단산업단지가 조성이 되면 직주 근접의 배후 단지로 수요가 증가 할 것이며

주변 일대에 신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할 것으로 보입니다

 

동래구

명장2구역 재개발 현재까지의 진행상황과 향후 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223312516828

 

동래구 - 명장2구역 재개발 - 시세보다 낮은 매물 & 구역지정>조합설립중 예상일정

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중개법인은 2021년에 이어 2022년에도 보다...

blog.naver.com

 

 

 

구역지정고시 완료

명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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복산1구역 재개발 시세보다 낮은 매물

렛츠부동산/재개발 2024. 1. 6. 08:45

안녕하세요.

동래자이 더 헤리티지

동래구 대단지 복산1구역 재개발 최근 진행 상황과 시세 보다 낮은 매물 빠르게 소개 해 드리겠습니다.

 

차별화된 미래가치

복산1구역 재개발 최근 상황 부분 간략히 정리 드리겠습니다.

 

2021년부터 2023년까지 꾸준이 진행이 되어

경관심의, 도시계획위원회심의, 교통영향평가심의, 건축심의까지 통과를 하였고

 

건축심의에서 나온 변경 사항등을 반영한 교통영향평가 변경 심의가

이제 1월 5일 예정되어 있어 해당 부분이 통과 할것으로 예상됩니다.


 

그럼,

복산1구역 재개발 시세보다 낮은 매물들 소개해 드립니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

차별화된 가치

동래구 복산1구역 재개발

 

동래구 최대 단지인 4300여세대이며

 

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있으며

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

 

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.

 

특히나

해당구역은 과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있으며

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 되어

브랜드 대단지로 문화재와 함께 하는 차별화 신축 아파트로 조성이 되는 것이 가장 큰 특징입니다.

복산1구역 재개발 시공사인 GS건설의 시공사 특화 제안 입니다.

차별화된 가치

복산1구역 재개발 각 타입별 세대수입니다.

 

시공사의 특화 제안 세대수

문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

 

특화 제안 세대수(4350)에 비해 건축심의 세대수(4350)

2개 모두 최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만 여전히 대단지 입니다.

차별화된 미래가치

복산1구역 재개발

이미 언급드린것처럼 오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라

향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 임은 분명하며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 하기에

여타 다른 재개발에 비해서는 조금 더 시간이 소요 될 수 있습니다.

동래구 복산1구역 재개발 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다

 

- 문화재 차별화 단지

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

 

복산1구역 재개발 의 이제까지의 진행상황과 예상일정등 해 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223311455308

 

동래구 복산1구역 재개발 - 최근 및 향후 일정 & 현 가능 시세 낮은 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이 부산 부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 동래자이 더 헤리티...

blog.naver.com

 

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

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동래구 사직4구역 재개발 소액 물건

렛츠부동산/재개발 2023. 12. 4. 08:53

안녕하세요.

입지우수 사직4구역 재개발 예정지 구역 지정 심의중 & 소액 물건 소개 드리겠습니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발구역지정 신청되어 현재 심의 및 보완 중에 있습니다.


 

동래역 역세권

사직4구역 재개발 예정지

 

입지적 특징으로

 

내성 교차로를 중심으로

1. 명륜1번가 동래 중심 상권, 2. 재건축 대장주중의 하나인 동래 럭키 ( 향후 )

3. 온천천 그리고 수안 재건축 ( 향후 ) , 4. 사직4구역 및 수많은 메디컬 졍원 상권

으로 조성되어 있어 현재로서도 좋은 입지이나 향후로도 주변 일대가 더욱 기대가 되는 곳 입니다.

( 아래 표 추가 참조 )

 

 

전체 약 1600여 세대의 대단지

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이고

 

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 , 그리고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다

 

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋은 입지를 가지고 있으며

구역 전체가 거의 평지로 볼수 있어

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등 큰 장점이 됩니다.


그럼,

사직4구역 재개발 소액 물건 정보 정리하여 소개해 드리겠습니다.

 

입지적 특징에 이어

사직4구역 재개발 주요 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권

 

 

사직4구역 재개발예상 타입별 세대수 입니다.

동래역 역세권

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

 

 

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(자이더헤리티지) 복산1구역 재개발 새롭게 접수된 급매

렛츠부동산/재개발 2023. 12. 2. 14:38

 

안녕하세요.

동래 대단지 동래구 복산1구역 재개발 새롭게 접수된 급매 매물이 있어 빠르게 소개 해 드리겠습니다.

 

차별화된 미래가치

복산1구역 재개발 최근 상황 부분 간략히 정리 드리겠습니다.

경관심의, 도시계획위원회심의, 교통영향평가심의, 건축심의까지 통과를 하여

사업시행계획인가를 신청하기전에

건축심의에서 나온 변경 사항등을 반영하여 교통영향평가 변경 심의를 진행중에 있습니다.


 

동래자이 더 헤리티지

동래구 복산1구역 재개발

 

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있으며

동래구 최대 단지인 4300여세대이며

 

해당구역은 과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있으며

 

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 되어

브랜드 대단지로 문화재와 함께 하는 차별화 신축 아파트로 조성이 되는 것이 가장 큰 특징입니다.

 

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.


 

그럼, 간략 최근 진행 정리에 이어

복산1구역 재개발 금일 접수된 물건등 급매 매물들만 정리하여 소개해 드립니다.

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

 

 

차별화된 미래가치

복산1구역 재개발

 

이미 언급드린것처럼 오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라

향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 임은 분명하며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

 

현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 하기에

여타 다른 재개발에 비해서는 조금 더 시간이 소요 될 수 있습니다..

 

이렇듯

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크도 있지만

 

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 되어

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

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복산1구역 재개발 최근 진행 소식 & 현 소액 급매

렛츠부동산/재개발 2023. 11. 29. 08:56

안녕하세요.

동래자이 더 헤리티지 동래구 복산1구역 재개발 최근 진행 소식 & 소액 급매 매물 소개 해 드리겠습니다.

 

동래 대단지

복산1구역 재개발 최근 교통영향평가 변경 심의(안) 신청 하였습니다.


그럼,

복산1구역 재개발 현 매수 가능한 최저 매물들 정리하여 소개해 드립니다

* 엄선한 매물들만 정리하였습니다.

 

 

동래구 복산1구역 재개발

 

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있으며

 

동래구 최대 단지인 4300여세대로

브랜드 대단지 문화재와 함께 하는 차별화 신축 아파트로 조성이 될예정입니다.

 

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.

 

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있으며

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 차별적인 특징 입니다.

 

차별화된 미래가치

복산1구역 재개발

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

 

이렇듯

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크도 있지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

 

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 되어

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다..

 

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 임은 분명하며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

차별화된 미래가치

동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.

 

특화 제안 세대수

최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만

조합원 숫자 ( 약 2600 )와 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

 

동래구 복산1구역 재개발 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

 

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

- 문화재 차별화 단지

 

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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명장5구역 재개발 예상일정 및 최저 소액 인수가 매물

렛츠부동산/재개발 2023. 11. 3. 08:40

안녕하세요.

동래구 명장5구역 재개발 예상일정 및 최저 소액 인수가 매물 소개해 드리겠습니다.

 

명장5구역 재개발 는 현재 구역 지정 심의를 진행 중에 있습니다.


그럼,

동래구 명장5구역 재개발 인수가 소액 매물 정보 정리 소개해 드립니다.

바로 인접해 있는

안락1구역 재개발 예정지의 인수가 소액 물건도 정리하여 소개 드립니다.

 

동래구 명장5구역 재개발

 

부산에서는 드물게도 구역 전체가 완전 평지이고

많은 아파트와 주택들이 밀집해 있고 많은 분들이 실거주 거주하고 있는 곳이며

그러다 보니 당연히 실거주 환경 역시 우수 한 곳입니다.

 

2600여 세대의 대단지로 예정하고 있으며

부산 지하철 4호선 충렬사역과 명장역 역세권의 장점과

 

안락초등학교 품고 있는 초품아 이며

충렬중학교, 충력고등학교 혜화여중, 혜화여자고등학교등 여러 좋은 학교가 인근에 위치해 있습니다.

 

향후

함께 사타통과한 바로 옆의 안락1구역 예정지와 함께 진행이 되면

4000여 세대가 넘는 대단지 신축 아파트 주거 단지으로 새롭게 거듭나며 주변의

실거주 환경도 더욱 개선될 것으로 예상이 됩니다.

 

동래구

명장5구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

동래구

명장5구역, 안락1구역 재개발 예정지 간략한 특징을 정리하여 드립니다.

 

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발

 

명장동 서금사등의 개발호재로 불리는

센텀2지구 도시산업단지의 내용을 간략히 정하여 드립니다.

 

센텀2지구 첨단산업단지의 조성은

드디어 도심융합특구법이 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회 문턱을 넘으면서

센텀2지구 도시첨단산업단지 조성이 탄력을 받을 것으로 기대되고 있습니다.

명장5구역 재개발 예정지 및

부산 전역 재개발 구역등에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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동래구 명장2구역 재개발 구역 지정 10/18 & 소액 매물 (토지등)

렛츠부동산/재개발 2023. 10. 25. 12:56

안녕하세요

동래구 명장2구역 재개발 정비구역 지정 고시 소식 최저 토지, 연립 등 매물 소개 드리겠습니다.

 

구역지정고시

명장2구역 재개발 구역지정고시가 있었습니다.

 


구역지정고시 완료

명장2구역 (명장한신) 재개발 은

 

재개발로서는 다소 특이하게 명장동의 한신, 동양, 아림파크등 저층 아파트들과 함께

접해있는 주변의 인근 주택가를 포함하여 진행하는 재개발 구역 입니다.

 

실거주 좋고 학군 좋은 동래구에 위치하고 있으며

부산 지하철 4호선 명장역에서 도보 5분여 정도의 준 역세권 입니다.

 

명서초, 대명여고, 학산여고, 금정고등 우수 학교들이 바로 인접해 있고

가까이에 명장근린공원, 동래 사적공원이 위치해 있어서 숲세권의 장점을 가지고 있습니다.

 

주변 상황으로는

바로 왼쪽편으로 명장3구역 재개발 예정지, 그리고 윗쪽으로 명서1구역 재개발 예정지가 있어

모두 포함하면 대략 4000여 세대의 대단지의 새로운 신축 아파트 주거타운이 조성이 될 예정으로

주변의 환경이 크게 변화, 개선될 것으로 기대가 됩니다.


 

그럼,

동래구 명장2구역 재개발 물건 정보 소개 해 드리겠습니다.

구역지정고시 완료

동래구 명장2구역 재개발 의 입지적 특징을 정리해 드립니다.

 

- 실거주 좋은 동래구, 명장역 역세권

- 주변의 재개발등 변화, 대단지 신축아파트 단지 조성

- 명장 공원, 사적공원

- 센텀2지구 첨단산업단지 배후 주거 단지

 

구역지정고시 완료

명장2구역 재개발 현재까지의 진행상황과 향후 예상 일정을 간략히 정리드립니다.


 

명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다.

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사직4구역 재개발 진행체크 & 소액 물건

렛츠부동산/재개발 2023. 10. 18. 19:27

 

안녕하세요.

사직4구역 재개발 예정지 구역 지정 신청 준비 일정 & 소액 물건 소개 드리겠습니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발정비계획입안 및 구역 지정 신청을 준비중에 있습니다.

 

사직4구역 재개발은 정비계획 입안 및 구역 지정을 준비하고 있습니다.

 

2023년 7월 4일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 통과가 되었고

현재 정비계획을 입안중에 있어 10월 경에는 구역 지정 신청이 될 것으로 예상이 됩니다.

타 예정지들에 비해 추진위와 주민들의 열의가 높아 상대적으로 빠르게 진행되고 있습니다.


 

그럼,

사직4구역 재개발 소액 물건 정보 정리하여 소개해 드리겠습니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발 예정지

 

사업 규모 등으로는

 

전체 약 1600여 세대의 대단지

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이고

 

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 , 그리고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다

 

또한,

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋은 입지를 가지고 있으며

 

구역 전체가 거의 평지로 볼수 있어

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등 큰 장점이 됩니다.

 

입지적 특징을 다시 보면

 

내성 교차로를 중심으로

1. 명륜1번가 동래 중심 상권, 2. 재건축 대장주중의 하나인 동래 럭키 ( 향후 )

3. 온천천 그리고 수안 재건축 ( 향후 ) , 3. 사직4구역 및 수많은 메디컬 졍원 상권

으로 조성되어 있어 현재로서도 좋은 입지이나 향후로도 주변 일대가 더욱 기대가 되는 곳 입니다.

( 아래 표 추가 참조 ) 

 

동래역 역세권

사직4구역 재개발의 추진위에서 밝힌 예상 타입별 세대수 입니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

 

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권

- 입지부분은 위에 설명 드린것처럼 대단히 우수해 보입니다.

 

동래역 역세권

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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동래구 복산1구역 재개발 현 진행소식과 예상일정 그리고 소액 급매물

렛츠부동산/재개발 2023. 10. 14. 08:49

안녕하세요.

연말 사시신청 기대

동래구 복산1구역 재개발 현 진행소식과 예상일정 그리고 소액 급매물 소개 해 드리겠습니다.

 

복산1구역 재개발 사업시행계획인가 신청을 준비중에 있습니다.

 


연말 사시신청 기대

동래구 복산1구역 재개발

 

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있고

현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는

 

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 차별적인 특징 입니다 


그럼, 먼저

연말 사시신청 기대

복산1구역 재개발 최저 매물들 엄선하여 정리하여 소개해 드립니다.

 

연말 사시신청 기대

복산1구역 재개발 시공사의 특화 제안 내용입니다.

 

 

차별화된 미래가치

복산1구역 재개발

 

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

이에

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

 

연말 사시신청 기대

동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.

 

건축심의 과정에서

평형별 타입세대수가 조금 조정 되어 3500세대에서 3500여세대로 감소하였고

조금 변동된 부분은 다시 공유하여 드리도록 하겠습니다.

연말 사시신청 기대

동래구 복산1구역 재개발 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

 

- 문화재 차별화 단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

- 실거주 좋은 동래구 대단지

 
 

 

연말 사시신청 기대

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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부산 동래구 안락동 - 4층 상가 주택 - 건물 매매

렛츠부동산/재개발 2023. 10. 13. 08:35

안녕하세요

부산 동래구 안락동 4층 상가 주택 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

 

부산 동래구 안락동

동래구의 오랜 전통적인 주거지로 많은 주택과 아파트들이 있어

많은 거주민들이 있고 그 거주민들을 대상으로 하는 상권이 형성이 되어 있습니다.

또한,

최근 안락동과 명장동으로 재개발 예정지들의 등장으로 향후 변화 역시 기대가 되고 있습니다.

 

 

오늘 물건

 

안락동의 주거단지 코너 자리에 위치하고 있어서 전면 좋고

건물 외관 상태가 좋아 눈에 잘 띄는 건물이며

주변 주택가와 아파트가 있고 음식점들도 포진하고 있어서 주택가 상권이 있습니다.

 

가장 추천드리는 부분

아파트 1채 가격으로 거주하며 월세 수익을 받을수 있다는 장점과

주변 변화로 향후 시세 역시 기대할 수 있다는 부분 입니다.


 

그럼

오늘 동래구 안락동 4층 상가 주택 건물 빌딩 매매 물건 정리 해드립니다.

 

- 실거주 좋은 동래구 안락동 위치

- 주변 주요 주거지역

- 코너자리로 전면 좋고

- 건물 외관 상태 좋아 눈에 띄임, 내관도 우수

- 거주하며 일정 고정 수익 원하는 분들에게 추천

​​부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

 

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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입지좋은 사직3구역 재개발 예상 일정 그리고 소액 물건

렛츠부동산/재개발 2023. 10. 9. 08:27

안녕하세요.

 

입지좋은 사직3구역 재개발 최근 소식과 예상 일정 그리고 1.5 인수 급매 물건 소개 해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 예정지는 이제 구역 지정 고시가 임박해 있습니다.

 

그럼, 궁금하실

사직3구역 재개발 현 가능 좋은 매물 소개해 드리겠습니다.

 

구역지정 다가온

사직3구역 재개발 이 위치한

 

사직동은

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하고

 

다수의 좋은 학교 역시 포진되어 있는 전통적으로 우수한 학세권이어서

학부모님의 선호도가 대단히 좋은 지역 입니다.

 

그리고

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 역세권의 장점과

 

야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있어 야구 관람이 편리하며

홈플러스와 CGV등이 함께 있고

전통적으로 오랜 주거지로 상권 역시 상당히 발달되어 있어 주거 환경이 좋습니다.

역세권+학군좋은

사직3구역 재개발 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

 

- 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동

- 역세권, 학군

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

 

사직3구역 재개발 의 현 추진의 예상 타입별 세대수 입니다.

 

사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산 재개발은 제이에이케이부산과 함께 신뢰있고 정확하고 안전한 거래 하십시오

 

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

 

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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동래구 명장2구역 재개발 - 08/16 경관심의 통과 & 소액 매물

렛츠부동산/재개발 2023. 9. 20. 08:31

안녕하세요

 

동래구 명장2구역 재개발 경관심의 통과 소식 1.15 최저 부속토지 등 매물 소개 드리겠습니다.

 

경관심의 통과

명장2구역 재개발 은 구역지정 고시의 마지막 단계인 경관심의가 통과 되었습니다.

 

 


그럼,

명장2구역 재개발  물건 정보 소개 해 드리겠습니다.

경관심의 통과 / 구역지정임박

명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지

 

실거주 좋고 학군 좋은 동래구에 위치하고 있기에

부산 지하철 4호선 명장역에서 도보 5분여 정도의 준 역세권 이며

 

명서초, 대명여고, 학산여고, 금정고등 우수 학교들이 바로 인접해 있고

가까이에 명장근린공원, 동래 사적공원이 위치해 있어서 숲세권의 장점을 가지고 있습니다.

 

재개발로서는 다소 특이하게 명장동의 한신, 동양, 아림파크등 저층 아파트들과 함께

접해있는 주변의 인근 주택가를 포함하여 진행하는 재개발 구역 입니다.

주변 상황으로는

바로 왼쪽편으로 명장3구역 재개발 예정지, 그리고 윗쪽으로 명서1구역 재개발 예정지가 있어

모두 포함하면 대략 4000여 세대의 대단지의 새로운 신축 아파트 주거타운이 조성이 될 예정으로

주변의 환경이 크게 변화될 것으로 기대가 됩니다.

 

또한,

큰 관심을 가지고 있는 센텀2첨단산업단지 역시 지하철 3개 정류장의 인근에 위치해 있어

직주근접으로 일자리창출과 배후 주거단지로 유입인구의 증가등의 영향을 당연히 받을수 있고,

전문기술있는 젊은 층의 다수 유입으로 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있는

장점을 가지고 있습니다 ( 자세한 내용은 아래 참조 )

경관심의 통과 / 구역지정임박

동래구 명장2구역 재개발 의 입지적 특징을 정리해 드립니다.

 

- 명장 공원, 사적공원

- 실거주 좋은 동래구, 명장역 역세권

- 센텀2지구 첨단산업단지 배후 주거 단지

- 주변의 재개발등변화, 대단지 신축아파트 단지 조성

 

 

정비구역 지정 심의중인

명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다.

 

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역세권 안락1구역 재개발 예상 일정과 & 인수가 6000 소액 매물

렛츠부동산/재개발 2023. 9. 18. 08:35

안녕하세요

 

역세권 안락1구역 재개발 예상 일정과 & 인수가 6000 소액 매물 정보를 소개해 드리겠습니다.

 

동래구

안락1구역 재개발 예정지 정비구역 지정을 위한 심의를 진행 중에 있습니다.

 

동래구 충렬사역의 역세권에 위치하고 있는 안락1구역 재개발

 

2022년 5월 추진위 개소 약 1년여만에 정비구역지정을 위한 사전타당성심의를 통과하였고

이어 2달만에 정비계획입안 및 구역지정신청까지 완료되어

부산의 많은 재개발 예정지와 비교하여 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다.

 


 

그럼,

안락1구역 재개발 예정지 소액 물건들을 소개해 드리겠습니다.

 

정비구역 지정전으로 공시가 1억언더 물건들은 주택수에 상관없이 취득세 1.1% 입니다

역세권

안락1구역 재개발 은

 

총 예상 세대수는 약 1700여세대로 대단지로 계획중에 있으며

조합원수 약 750여명으로 조합원 비율이 낮아 사업성, 비례율도 대단히 기대가 되고 있습니다.

 

교통좋고 실거주 좋은 동래구에 위치하고 있는 것이 가장 큰 장점이며

 

충렬사역 도보 3분의 역세권이며

안락초등학교가 도보 5분내 거리에 위치하고 있는 초품아 이기도 합니다.

 

위치적으로, 우리가 잘아는 안락교차로 바로 인근으로

충렬대로를 따라 만덕을 통해 남해고속도로의 접근과

 

바로 인근의 원동 IC를 통해 시내외로 이동이 편리하며

총렬대로를 따라 해운대로를 거쳐 해운대로의 접근성도 좋습니다.

역세권 안락1구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

 

향후 재개발 진행과정에서 건축심의 등에서 세대수의 변경이 있을수 있으니

초기 예정지로 기본 참고 자료로 보시면 됩니다.

역세권 안락1구역 재개발 예정지의 주요 특징을 다시 한번 정리해 드립니다..

 

- 동래구, 역세권, 사업성

- 대단지, 주변의 변화

 

안락1구역 재개발 예정지와

부산 전역 재개발 구역에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

건강하고 시원한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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사직4구역 재개발 소액 물건 & 예상일정

렛츠부동산/재개발 2023. 9. 9. 09:03

안녕하세요.

 

동래역 역세권 사직4구역 재개발 예정지 구역 지정 신청 준비 & 소액 물건 소개 드리겠습니다.

구역지정신청준비

사직4구역 재개발은 정비계획입안 및 구역 지정 신청을 준비중에 있습니다.


 

 

입지우수 : 동래역 역세권

사직4구역 재개발 예정지 

 

전체 약 1600여 세대의 대단지

 

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이고

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋은 입지를 가지고 있으며

 

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 , 그리고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다

 

구역이 거의 평지로 볼수 있어

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등 큰 장점 입니다.

입지적 특징을 보면

내성 교차로를 중심으로 동래 중심 상권과 온천천 그리고 동래 럭키 그리고 수안 재건축 등

큰 변화가 예정되어 있어 주변 일대가 더욱 기대가 높아지고 있습니다. ( 아래 표 참조 )


그럼,

사직4구역 재개발 소액 물건 정보 정리하여 소개해 드리겠습니다.

구역지정신청준비

사직4구역 재개발의 추진위에서 밝힌 예상 타입별 세대수 입니다.

구역지정신청준비

사직4구역 재개발 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

 

- 입지부분은 위에 설명 드린것처럼 대단히 우수해 보입니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 

 

구역지정신청앞둔

사직4구역 재개발현재까지의 진행 상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

 

 

 

 

 

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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사직3구역 재개발 공람공고완료 & 소액 매물

렛츠부동산/재개발 2023. 9. 2. 20:10

안녕하세요.

 
 

입지좋은 사직3구역 재개발 공람공고 완료 소식과 최저 1.5 인수 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 예정지

시세좋고 학군좋고 실거주 좋은 사직동의 역세권으로 입지 좋아 관심이 높은 곳입니다.


구역지정 임박

사직3구역 재개발 예정지 는

 

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 초역세권의 장점을 가지고 있으며

사직동은 학군 좋은 주거지역으로 주변의 시세 역시도 대단히 높습니다.

 

특히나,

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하고

 

다수의 좋은 학교 역시 포진되어 있는 전통적으로 우수한 학세권이어서 학부모님의 선호도가

대단히 좋은 지역 입니다.

 

또한,

야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.


 

그럼, 궁금하실

사직3구역 재개발 급매 1.5인수 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

역세권+학군좋은

사직3구역 재개발 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

- 역세권, 학군

- 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

 

 

구역 지정 임박

사직3구역 재개발 의 현 추진의 예상 타입별 세대수 입니다.

 

구역 지정 임박

사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

부산 재개발은 제이에이케이부산과 함께 신뢰있고 정확하고 안전한 거래 하십시오

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다. 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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(건축심의통과) 동래구 복산1구역 재개발 급매 소액 매물 소개

렛츠부동산/재개발 2023. 8. 16. 08:35

 

안녕하세요.

 

건축심의 통과 동래구 복산1구역 재개발 예상 일정과 급매 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.

 

복산1구역 재개발  건축심의를 한번에 통과 하고

이제 2023년 하반기에 총회를 거쳐 사업시행계획인가 신청을 준비 하고 있습니다.


사시신청 앞둔

동래구 복산1구역 재개발 

 

동래구 최대 단지인 4300여세대의 브랜드 대단지 차별회의 신축 아파트로 조성이 될예정으로

 

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며

 

그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.


 

그럼, 먼저

사시신청 앞둔 복산1구역 재개발 최저 매물들 엄선하여 정리하여 소개해 드립니다.

사시신청 앞둔

복산1구역 재개발 GS 건설의 특화 설계 및 조감도는

 

사시신청 앞둔

동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.

 

특화 제안 세대수

최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만

 

문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

 

사시신청 앞둔

복산1구역 재개발 은

 

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

이에

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

 

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

 

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

사시신청 앞둔

동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

 

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

- 문화재 차별화 단지

- 실거주 좋은 동래구 대단지

사시신청 앞둔

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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안락1구역 재개발 소액 매물 & 구역지정 신청

렛츠부동산/재개발 2023. 8. 10. 08:21

안락1구역 재개발 소액 매물 & 구역지정 신청

안녕하세요

 

동래구 역세권 안락1구역 재개발 구역지정 신청(07.28) 소식 & 소액 매물 정보를 소개해 드리겠습니다.

안락1구역 재개발 소액 매물 & 구역지정 신청
안락1구역 재개발 소액 매물 & 구역지정 신청

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지 타 예정지들에 비해 빠르게 진행이 되고 있습니다.


안락1구역 재개발 소액 매물 & 구역지정 신청

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지

 

충렬사역 도보 3분의 역세권으로

 

총 예상 세대수는 약 1700여세대로 대단지로 구성이 되며

조합원수 약 750여명으로 일반 세대수가 많아 사업성, 비례율도 대단히 기대가 되고 있습니다.

 

충렬대로를 따라 만덕을 통해 남해고속도로의 접근과

바로 인근의 원동 IC를 통해 시내외로 이동이 편리한 곳으로

교통좋고 실거주 좋은 동래구에 위치하고 있는 것이 가장 큰 장점 입니다.

안락1구역 재개발 소액 매물 & 구역지정 신청
안락1구역 재개발 소액 매물 & 구역지정 신청

진행으로는

추진위 구성 1년여 만에 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 가 진행될 예정으로

최근 많이 사타 심의가 지연이 되고 있는 것을 고려하면 예정지 중에서는 가장 빠른 속도를 보이고

있습니다.

안락1구역 재개발 소액 매물 & 구역지정 신청


그럼, 최근 소식에 이어

안락1구역 재개발 예정지 소액 물건들을 소개해 드리겠습니다.

 

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지의 주요 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

 

- 동래구, 역세권, 사업성

- 대단지, 주변의 변화

 
안락1구역 재개발 소액 매물 & 구역지정 신청

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

조합원수에 비해 총세대수가 커 사업성, 비례율이 기대가 되고

조합원 분들은 감정가에 크기에 상관없이 84타입 이상은 받으실 것으로 예상이 됩니다.

안락1구역 재개발 소액 매물 & 구역지정 신청

안락1구역 재개발 예정지

부산 전역 재개발 구역에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

 

 

건강하고 시원한 하루 하루 되십시오.

안락1구역 재개발 소액 매물 & 구역지정 신청

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

안락1구역 재개발 소액 매물 & 구역지정 신청

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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동래구 명장5구역 재개발 예정지 인수가 4500 최저 소액 매물

렛츠부동산/재개발 2023. 7. 22. 09:08

안녕하세요.

 

동래구 명장5구역 재개발 예정지 인수가 4500 최저 소액 매물 등 소개해 드리겠습니다.

( 바로 맞붙어 있는 안락1구역 재개발 예정지도 물건 정보 함께 )

 

명장5구역 재개발 예정지 는 구역 지정 신청을 준비하고 있습니다.


 

명장5구역 재개발 예정지는

 

약 2600여 세대의 대단지

부산 지하철 4호선 충렬사역과 명장역의 역세권의 장점과

 

안락초등학교 품고 있는 초품아 이며

충렬중학교, 충력고등학교 혜화여중, 혜화여자고등학교등 여러 좋은 학교가 인근에 위치해 있습니다.

 

부산에서는 드물게도 구역 전체가 완전 평지이고

많은 아파트와 주택들이 밀집해 있고 많은 분들이 실거주 거주하고 있는 곳이며

그러다 보니 당연히 실거주 환경 역시 우수 한 곳입니다.

 

향후

함께 사타통과한 바로 옆의 안락1구역 예정지와 같이 진행이 되면

4000여 세대가 넘는 대단지 신축아파트 타운이 형성이 되어 실주거 환경은 더욱 좋아 질 것이며

명장동, 안락동은 새로운 대단지 신축 아파트 주거 단지으로 새롭게 거듭날 것으로 예상이 됩니다.

 

주변의 가장 큰 개발 호재로

센텀2지구 첨단산업단지가 조성이 되면

직주근접으로 일자리창출과 유입인구의 증가등의 영향을 당연히 받을수 있고,

거주민으로 전문기술있는 젊은 층의 다수 유입으로 입주민들의 구성 자체가 변화가 생길수 있는

장점을 가지고 있습니다 ( 자세한 내용은 아래 참조 )

 


그럼,

명장5구역 재개발 의 인수가 4500 등 소액 매물 정보 정리 소개해 드립니다.

 

바로 인접해 있는

안락1구역 재개발 예정지의 인수가 소액 물건도 정리하여 소대 드립니다.

- 안락1구역도 5.26 동일 날짜에 사타가 통과가 되었습니다.

 

명장5구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

 

전체 2600여 세대에서

최근 추진위에서는 300여세대를 감소하고 40평대 대형평형 비율을 30% 이상 늘릴 계획으로

59타입 등이 줄어들고 전체 세대수는 2300여세대가 될 것으로 보입니다.

명장5구역, 안락1구역 재개발 예정지 간략한 특징을 정리하여 드립니다.

 

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발

 

 

명장5구역 재개발 예정지 및

부산 전역 재개발 구역등에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

 

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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동래구 복산1구역 재개발 인수가 소액 매물 & 진행소식

렛츠부동산/재개발 2023. 7. 19. 17:05

안녕하세요.

동래구 복산1구역 재개발 2.5,2.9 최저 시세 매물 & 건축심의 진행소식 정리 해 드리겠습니다.

 

건축심의 신청한

복산1구역 재개발  올해 사업시행계획인가 신청을 목표로 하고 있습니다.

 

최근 지반 조사를 위한 시추 관련하여 이슈가 있기도 하지만

모두가 조합원으로 한 마음 한뜻으로 서로를 이해하고 잘 진행되기를 바랍니다.

 

그럼, 최근

복산1구역 재개발 최거 매물들 정리하여 소개해 드립니다.

 

물건들 중에 소액 또는 위치좋은 빌리 등 물건으로 엄선하여 소개해 드립니다.

 

문화재로 인해 타 구역들과 비교시 시간적으로는 조금더 소요되는 리스크가 있고

이로 인해, 가치에 비해 상대적으로 시세가 낮고 최근에 가격조정되어 매수하기 우수한 타이밍입니다.

 

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 

 

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.

 

동래구 최대 단지인 4300여세대의 브랜드 대단지 질적 차별회의 신축 아파트로 조성이 될예정으로

 

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.

부산에서 선호도가 높은 GS건설 시공사로 선정되어 진행이 되고 있는데

다만, 최근 GS건설의 인천 문제로

조합측에서는 부실시공 재발 방지에 대한 대책등에 대한 공문을 요청 해놓은 상태입니다.

 

현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징 중에 하나 입니다.

 

GS 건설의 특화 설계 및 조감도는

과거와 현재가 공존하는 컨셉으로 아름답고 품격이 있어

문화재를 품은 재개발구역의 특징을 잘 살려 그 기대가 높습니다..

 

 

동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.

 

문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

 

복산1구역 재개발 은

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

 

 

복산1구역 재개발 일대

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

 

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

 

하지만,

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

 

 

동래구 복산1구역 재개발  특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

 

- 문화재 차별화 단지

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

 

 

차별화되는 미래 가치

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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사직4구역 재개발 소액 매물 & 사타심의통과 (07.04)

렛츠부동산/재개발 2023. 7. 7. 08:54

안녕하세요.

 

사타심의통과

사직4구역 재개발 사타심의통과소식 (07.04) & 소액 물건 소개 드리겠습니다.

 

입지 기대 : 동래역 역세권

사직4구역 재개발 예정지가 기대에 부응하여 드디어 사타심의가 통과 되었습니다.

정비구역 지정을 위한 사전타당성검토 심의

2021년 11월 추진위 구성으로 부터 1년 8개월,

2022년 3월에 사타 신청된 후 1년 3개월여 만에 통과가 되었습니다.

 
 

 

그럼,

사직4구역 재개발 소액 물건 정보 정리하여 소개해 드리겠습니다.

 

사타 통과 : 동래역 역세권

사직4구역 재개발 예정지 

 

전체 약 1600여 세대의 평지 대단지

 

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성

큰 장점을 느낄수 있습니다.

 

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이고

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋은 입지를 가지고 있으며

 

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 , 그리고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다

 

동래역 역세권

사직4구역 재개발의 현재 추진위에서 밝힌 예상 타입별 세대수 입니다.

 

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발 입지적 장점등 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

 

- 입지부분은 위에 설명 드린것처럼 대단히 우수해 보입니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 

 


사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

 

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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복산1구역 재개발 2.5 최저 매물 과 진행소식(건축심의)

렛츠부동산/재개발 2023. 6. 16. 08:30

안녕하세요.

 

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 건축심의 신청 소식 2.5 최저 매물 소개 해 드리겠습니다.

 

건축심의 신청한

복산1구역 재개발  올해 사업시행계획인가 신청을 목표로 하고 있습니다.


차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 

 

현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징 중에 하나 입니다.

 

입지적인 부분으로

 

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.

 

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

동래구 최대 단지인 4300여세대의 브랜드 대단지 질적 차별회의 신축 아파트로 조성이 될예정으로

 

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.

 

부산에서 선호도가 높은 GS건설 시공사로 선정되어 진행이 되고 있습니다.

 

GS 건설의 새로운 설계 및 조감도는

과거와 현재가 공존하는 컨셉으로 아름답고 품격이 있어

문화재를 품은 재개발구역의 특징을 잘 살려 그 기대가 더욱 높아지고 있습니다.

 

 


그럼, 최근

복산1구역 재개발 최거 매물들 정리하여 소개해 드립니다.

 

문화재로 인해 타 구역들과 비교시 시간적으로는 조금더 소요되는 리스크가 있고

이로 인해, 가치에 비해 상대적으로 시세가 낮고 최근에 가격조정되어 매수하기 우수한 타이밍입니다.

 

아래 물건들 모두 급매 수준의 가격대 입니다.

 

 

복산1구역 재개발 은

 

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

 

복산1구역 재개발 일대

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

 

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

 

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

 

하지만,

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

 

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발  특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

 

- 문화재 차별화 단지

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

 

 

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.

문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

차별화되는 미래 가치

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

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(가칭) 안락1구역 재개발 사타심의일 05.26 & 소액 매물 소개드립니다.

렛츠부동산/재개발 2023. 5. 25. 08:45

안녕하세요

 

금주 사타 심의 예정인

역세권 안락1구역 재개발 05.26 사타심의 & 소액 매물 정보를 소개해 드리겠습니다.

 

역세권 안락1구역 재개발 예정지


동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지

 

총 예상 세대수는 약 1700여세대로 대단지로 구성이 되며

현재 조합원수 약 600여명으로 일반 세대수가 많아 사업성, 비례율도 대단히 기대가 되고 있습니다.

 

충렬사역 도보 3분의 역세권으로

 

충렬대로를 따라 만덕을 통해 남해고속도로의 접근과

바로 인근의 원동 IC를 통해 시내외로 이동이 편리한 곳으로

교통좋고 실거주 좋은 동래구에 위치하고 있는 것이 가장 큰 장점 입니다.


 

그럼,

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지 소액 물건들을 소개해 드리겠습니다.

 
 

 

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

 

조합원 분들은 감정가에 크기에 상관없이 84타입 이상은 받으실 것으로 예상이 됩니다.

 

초기 예정지로 예상이므로 기본 참고 자료로 보시면 되며

향후 재개발 진행과정에서 시공사 제안, 건축심의 등에서 세대수의 변경이 있을수 있습니다.

 

동래구 역세권

안락1구역 재개발 예정지정비구역 지정을 위한 사전타당성 심사를 위한 주거 정비 지수등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223108840331

 

05/26사타심의 - 안락1구역 재개발 일정과 8000인수등 소액 매물

안녕하세요 로이의 렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중개법인은 변함없이 한결같은 모습으로 ...

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안락1구역 재개발 예정지등 부산 전역 재개발 구역에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

건강하고 시원한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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