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안녕하세요

하단역 미래 가치 하단동 하단역 역세권 9층 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은 

하단역 역세권 대로변에 위치하고 있는 일반상업지 올근생 9층 건물 입니다.

오늘 물건은

이렇게 미래 가치가 기대되는

하단역 역세권의 대로변에 전면 좋은 현재도 공실걱정 별로 없는 상가 건물입니다.

그럼

오늘 하단동 하단역 역세권 9층 상가 건물 빌딩 매매 물건 정리 해드립니다.

- 하단역 초역세권 상업지

- 대로변 전면좋고 건물웅장, 가시성 훌륭

- 공실위험도 낮아 꾸준하게 고수익을 올릴수 있음

- 미래가치 우수 (사상~하단선 지하철 개통시 환승 역세권으로 큰 효과 기대)

- 입지, 수익성, 미래가치를 두루갖춘 종합적으로 우수한 추천 매물

현재보다는 미래의 모습 그 변화의 핵심이 될 하단역 도시철도 부분 간략 설명 드립니다.

​

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

​

​​부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도시 철도 개발호재 품은

하단2구역 재개발 예정지 소액 토지, 뚜껑 등 매물 & 현재 까지 진행상황 소개하여 드리겠습니다.

그럼, 먼저

하단2구역 재개발 예정지 토지, 뚜껑등 최저 소액 종류별 물건 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다

- 소액 물건들 위주로 정리하여 소개해 드립니다.

하단2구역 재개발 예정지 가

기대되는 가장 큰 이유는

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 2022.06 예타 통과하여 공청회 등이 진행이 되었고 2030 목표로 하는

명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 크게 변화가 기대되느 곳으로

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

규모와 입지적으로는

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로

약 2000여세대의 대단지에 하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며

괴정천 역시 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 환경이 될것으로 보이며

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있는 곳입니다.

하단은 과거로 부터 사하구에서도 상권이 살아 있는 지역이기도 하였지만

도시철도 개발로 인해 미래의 모습이 더욱 기대가 되는 곳 입니다.

개발호재 품은

하단2구역 재개발의 가장 중요한 도시철도 개발 및 주요 개발 호재들을 다시한번 정리 드립니다.

(1) 도시철도 개발 호재

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

(2) 도서철도 외 주요 특징

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 대티터널, 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터 등

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 최근 진행 소식과 8400 최저 뚜껑 과 작은 물건 정보를 소개하여 드리겠습니다.

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 의

가장 큰 특징으로는

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 변모 할 예정으로

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

입지적으로는

아름다운 낙동강 하구를 가까이에 두고

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있으며

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며 하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

진행으로는

기존 사하 통합 추진위에서 탈퇴하여 새로운 재개발 추진위가 발족하여 새롭게 동의서 징구를 진행 하여

9월 7일 사타심의가 신청이 되었습니다.

그럼, 최근 소식에 이어서

하단2구역 재개발 예정지의 최저 소액 물건 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다.

- 여러 물건중 소액 물건들 위주로 하여 소개해 드립니다.

- 뚜껑 물건은 현재 최저가로 나와 있는 있으며 주택수에 상관없이 취득세는 4.4% 정도가 되며

- 도로 물건은 주택수에 포함되지 않고 공시가도 높지 않아 편하게 보유 하기 좋습니다.

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발의 주요 개발 호재들을 다시한번 정리 드립니다.

가장 중요한 도시철도 개발호재로

첫번째로, 2025개통을 목표하는 사상하단선이 들어서면 환승센터로

현재의 부산역 1호선 하단역은 더블 역세권으로 변경되어 현재의 조금은 어려운 하단의 접근성이

크게 개선되며

두번째로, 하단녹산선은 하단역과 명지신도시, 에코델타시티, 녹산 그리고

부산의 중요한 사업인 가덕도 신공항 까지 연결이 되는 중요한 도시철도 계획으로

하단역이 트리플 역세권으로 변모가 되며 중요한 환승센터가 됩니다.

( 아직은 확정은 아니고 검토중에 있습니다만 부산 계획에서 중요한 부분 입니다.

추가로,

하단유수지복합문화센터 ( 가족행복이음터 )는 하단의 주요 문화 센터로 실거주에서의

좋은 문화 환경이 되어 집니다.

이런 개발호재는 하단의 향후 모습이 더 기대가 되게 만들어주고 있습니다.

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

3) 하단유수지 복합문화센터

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타 신청, 심의중 하단2구역 재개발 예정지 사타 신청 소식과 인수가 작은 물건 정보를 소개하여 드리겠습니다.

하단2구역 재개발은 최근 소식은 호수밀도 기본항목 삭제와 더불어 사타 신청된 소식입니다.

그럼, 최근 사터 신청 소식에 이어서

하단2구역 재개발 예정지의 물건 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다.

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 는

아름다운 낙동강 하구를 가까이에 두고

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있으며

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며 하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

가장 큰 특징으로는

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 변모 할 예정으로

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

추가로,

인근에 들어설 낙동강과 노을을 조망할 수 있는

하단유수지 복합문화센터 ( 하단동 1172번지 ) 는

2022년 4월 착공하여 2023년 하반기에 준공될 예정으로

총 6층으로 생태 공공도서관, 생활문화센터, 북카페 등이 설치될 예정으로 좋은 환경이 될수 있습니다.

진행으로는

기존 사하 통합 추진위에서 빠르게 동의서 징구하여

2020년 11월 18일 정비구역지정을 위한 사전타당성 심의 신청까지 되었지만

1여년 동안 사타 심의 통과가 되지 않고 멈춰 있는 상황에서

기존 사하 통합 추진위에서 탈퇴하여 새로운 재개발 추진위가 발족하여 새롭게 진행 하여

9월 7일 다시 사타심의가 신청이 되었습니다.

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 진행 상황 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222922559237

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동의률 65% 돌파  하단2구역 재개발 예정지 최근 진행 소식과 물건 정보를 소개하여 드리겠습니다.

하단2구역 재개발은

지난 2021년 12월 경부터 새로운 추진위가 발족이 되어 다시 동의서를 징구하기 시작하였고

4월 1일부로 동의률이 65%를 돌파 하였습니다.

이제 10% 정도 추가 동의서를 접수한 뒤 사전타당성 심의를 접수할 것으로 예상이 됩니다.

동의률 65% 돌파 하단2구역 재개발 예정지는

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로,

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며 하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

하단2구역 재개발 예정의 가장 큰 특징으로는

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 변모 할 예정으로

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만 

- 하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

진행으로는

위에서도 언급 드린 것처럼

기존 사하 통합 추진위에서 빠르게 동의서 징구하여

2020년 11월 18일 정비구역지정을 위한 사전타당성 심의 신청까지 되었지만

1여년 동안 사타 심의 통과가 되지 않고 멈춰 있는 상황에서

기존 사하 통합 추진위를 배제하고

새로운 재개발 추진위가 발족하여 처음부터 다시 새롭게 동의서를 징구 중에 있습니다.

그럼

동의률 65% 돌파 

하단2구역 재개발 예정지의 소액 토지 물건 정보등 업데이트 하여 드리겠습니다.

- 준신축 원룸 물건은 공동주택가격이 1억 언더이므로 취득세는 1.1%가 되며 신축이라 임대 원할합니다.

- 토지 물건은 보유시에 주택수에 포함이 되지 않고, 취득세 역시 주택수 상관없이 4.6% 입니다.

- 부속토지 물건은 보유시 다른 주택에 영향을 주지 않으며 종부세, 주택취득시 주택으로 카운트됩니다.

동의률 65% 돌파 

하단2구역 재개발의 도시 철도 개발 호재들을 정리 드립니다.

현재의 부산역 1호선 하단역은 

2023개통을 목표하는 사상하단선이 들어서면 환승센터로 더블 역세권으로 변경되어

접근성이 더욱 개선되며

추가로

하단녹산선까지 진행이 되면 트리플 역세권이 되어 향후의 모습이 더 기대가 되는 곳이기도 합니다.

동의률 65% 돌파 

하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 진행 상황 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222693127920

사하구 하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

더블, 트리블 환승센터 하단역 인근의

하단2구역 재개발 예정지 최근 진행 소식과 물건 정보를 소개하여 드리겠습니다.

하단2구역 재개발은

지난 12월 경부터 새로운 추진위가 발족이 되어 다시 동의서를 차근 차근 징구중에 있습니다.

그럼 먼저

하단2구역 재개발 예정지의 물건 정보 부터 업데이트 하여 드리겠습니다.

- 토지 물건은 보유시에 주택수에 포함이 되지 않고, 취득세 역시 주택수 상관없이 4.6% 입니다.

- 신축 원룸 물건은 공동주택가격이 1억 언더이므로 취득세는 1.1%가 되며 신축이라 임대 원할합니다.

한걸음 한걸음 하단2구역 재개발 예정지는

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로,

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며

하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고  인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

하단2구역 재개발 예정지는

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

그 이유는

도시철도 재개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 기대를 받고 있는 곳 이기 때문 입니다.

사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만 (2023년에서 조금지연)

하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

그리고

진행으로는

위에서도 언급 드린 것처럼

기존 사하 통합 추진위에서 빠르게 동의서 징구하여

2020년 11월 18일 정비구역지정을 위한 사전타당성 심의 신청까지 되었지만

1여년 동안 사타 심의 통과가 되지 않고 멈춰 있는 상황이었습니다

그리고, 최근 사하구의 여러 논란 끝에

기존 사하 통합 추진위를 배제하고

새로운 재개발 추진위가 발족하여 처음부터 다시 새롭게 동의서를 징구 중에 있습니다.

하단2구역 재개발은 새로운 추진위와 함께 새롭게 힘을 내어 함차게 진행되기를 진심으로 바랍니다.

도시철도 개발 호재를 가지고 있는

차근 차근 하단2구역 재개발의 주요 개발 호재들을 별도 정리 드립니다.

하단역은 2023개통을 목표하는 사상하단선이 들어서면 환승센터로 더블 역세권으로 변경되어

접근성이 더욱 개선되며

하단녹산선까지 진행이 되면 트리플 역세권이 되어 향후의 모습이 더 기대가 되는 곳이기도 합니다.

사하구 하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

새롭게 진행을 준비하고 있는

하단2구역 재개발 예정지 최신 소식과 물건 정보를 소개하여 드리겠습니다.

새로운 시작 하단2구역 재개발 예정지는

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

그 이유는

도시철도 재개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 기대를 받고 있는 곳 이기 때문 입니다.

사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만 (2023년에서 조금지연)

하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

그리고 재개발의 가장 중요한 조합원의 재개발 의지 인데

기존 추진위에서 최단기간 동의률 75%를 달성하였던 만큼 조합원들의 참여와 열의가 높다는 반증이 있었고

이는 향후 진행에도 큰 힘이 될것입니다.

( 기존 2020년 10월경부터 동의서 징구, 11월 18일 사전타당성 신청 )

그리고, 새롭게 발족하는 추진위측에서도 조합원의 이 열의를 잘 받아 안게 된다면

현재의 멈춰 있는 상황에서 새로운 돌파구가 되어 빠른 진행이 될수 있을 것으로 보여

2022년 연초 새로운 사업계획가 함께 새로운 터닝 포인트가 될것으로 기대가 됩니다.

새로운 시작 하단2구역 재개발 예정지는

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로,

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며

하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

하단2구역 재개발은 새로운 추진위와 함께 새롭게 힘을 내어 함차게 진행되기를 진심으로 바랍니다.

도시개발 호재를 가지고 있는

하단2구역 재개발의 주변 상황과 특징 입니다.

그럼

하단2구역 재개발 예정지의 물건 정보 부터 업데이트 하여 드리겠습니다.

도시철도 개발호재를 가지고 있는

새로운 시작 하단2구역 재개발 예정지 의 현재 진행 상황 등 은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222592223128

사하구 하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]