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사직동 역세권 . 종합운동장 인근

4층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

그럼,

사직동 역세권 4층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 정보 소개해 드리겠습니다. ( 물건번호 27250 )

​

- 사직역 역세권

- 실거주 아주 우수한 사직동

- 주변 학원 임대 수요 많으며 운동장 아래로 대로변 보이는 위치로 상가 수요도 좋은

- 2024년 리모델링 완료하여 손댈것 없고 새롭게 임차 구성

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

구역 지정 고시된 사직3구역 재개발 최근 소식 & 소액 급 매물 소개 해 드리겠습니다.

입지 좋은

사직3구역 재개발 는 1월 16일 구역 지정 고시가 예정입니다.

역세권+시세좋은

사직3구역 재개발 은

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 초역세권 입니다.

사직동은

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하고

다수의 좋은 학교 역시 포진되어 있는 우수한 학세권이어서 학부모님의 선호도가 대단히 좋은 지역 입니다

또한, 전통적으로 오랜 주거지로

주거 상권 역시 상당히 발달되어 있는데

사직4거리와 사직운동장 주변의 많은 상권과 병원들 그리고 인접해 있는 홈플러스와 CGV등이 있어

실주거환경이 대단히 좋습니다.

또한,

야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있어 야구 관람이 편리하고

차량 10여분 거리에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 있어서

가까이이 푸른 숲과 호수가 있는 자연과 함께 할수 있는 곳이 있어 더욱 좋습니다.

그럼, 먼저

사직3구역 재개발 소액 급 매물 소개해 드리겠습니다.

[ 물건 특징 ]

- 다세대원룸은 현재 가격 조정으로 매매가, 시세 가장 낮은 급매 매물 이며

- 신축투룸은 2021년 신축으로 임대시세도 좋고 향후 운영이 용이합니다.

- 맨션 매물은 원투룸 아닌 매물로 시세가 낮은 매물입니다.

- 1층 주택만은 소액 매매가로 부담이 없으며 현재 내부 실거주는 조금 어려운 상태입니다.

주변 시세 좋은

사직3구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

- 역세권, 학군, 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

 초역세권 입지좋은

사직3구역 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.

현 수치 기준 84타입 이상의 수치가 647 세대이고 조합원수가 약 648임을 감안하면

대부분의 조합원 분들이 84타입 이상은 받으실 것으로 예상 됩니다.

역세권 입지좋은

사직3구역 재개발 현재 까지의 진행상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223324340306

그럼,

A급 입지 문현1구역 재개발 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

문현1구역 물건 역시 전체 부동산 경기의 영향으로 대단히 영향을 받아 다소 조정된 상태입니다.

A급 입지

문현1구역 재개발 의 간략한 특징입니다.

- 초역세권, 더블역세권

- 씨베이파크선, 강변아파트, 부산중심, 대단지, 평지, 좋은 사업성

A급 입지

문현1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

조합원 숫자에 비해

공급 수가 많아서 조합원 분들은 84타입 이상을 다 받으실수 있을 것으로 예상이 되고

일반 상업지역에 주상복합으로 지어지기에 공용면적이 좀 큰 부분이 있습니다.

A급 입지

​문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

아크로 + 역세권 광안A구역 재개발 최근 정기총회 소식과 상대적 인수가 낮은 빌라, 주택 매물을 소개해 드리겠습니다.

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 은

최근 2023년 정기총회를 성공적으로 진행이 되었습니다.

아크로 + 역세권

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 은

입지적으로는

입지 좋고 시세 좋은 수영구 태생 으로

초역세권 + 평지 + 초품아, 중품아 + 2700여 대단지 로 입지를 좌우하는 조건들을 모두 만족하고 있습니다.

사업성으로

조합원 숫자가 전체 공급수에 비해 낮아서 비레율, 사업성이 기대가 되고

그동안 사업 지연으로 인한 비용 역시 있겠지만 늦은 만큼의 일반 분양가 상승으로 인해 상쇄가 될것입니다.

또한,

DL건설(구 대림)의 고급 브랜드 " 아크로 " 로 지어질 부산의 첫번째 아파트 이며

( 삼호가든 재건축이 첫 아크로로 확정되었으나 광안A가 진행이 좀 더 빠릅니다. )

아크로 특화 설계 / 고급화 진행 되어 로 기대를 모으고 있습니다.

개인적으로도, 부산에서는 처음으로 지어지게될 아크로에 대해 큰 기대가 되고 있습니다.

실거주환경으로

가까이 팔도 재래시장과

차량 5분여에 인근에 이마트 트레이더스와 코스트코가 있을 뿐아니라 센텀 신세계백화점도 가까이

있습니다.

뒷편으로는 황령산이 있어 산책 가능한 등산로도 이용이 가능한 숲세권입니다.

주변 상황으로

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯데케슬골드포레, 연산더샵, 힐스테이트 연산, 연산1구역

그리고 망미2구역으로 이어지는 개발등으로 인해 많은 변화가 생기고, 생길 예정으로

향후의 모습이 기대가 되고 있습니다.

그럼,

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 빌라 / 주택 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

- 빌라 물건이 임대가 맞춰 있어서 인수가가 낮은 장점이 큽니다.

아크로 + 역세권

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 변경된 배치도 및 타입별 숫자 부분 입니다.

​

조합측에서 밝힌 평형별 수정안으로 향후 조금 변동이 있을 수 있습니다.

조합원 약 865정도로 감안하면

조합원 분들은 보유하신 물건에 관계없이 모두 84타입 이상 배정이 가능할 것으로 보입니다.

아크로 + 역세권

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 특징과 장점을 간략하게 다시 정리해 드립니다.

- 역세권, 평지, 교통요지, 초품아,

- 좋은사업성, 고급브랜드 (아크로)

- 연수로 주변의 변화

아크로 + 역세권

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 현재까지의 진행 내용등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223068666043 

역세권+아크로

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심 역세권문현1구역 재개발 최근 진행소식과 현 가능 매물 소개 해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발은

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 는

모두가 인정하는 중심도심의 입지적 우수함을 가지고 있습니다.

위치와 교통적으로

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 ( 초역세권 )

부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입니다.

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데

부산 전역을 다니는 버스등 대중교통 이용이 편리함은 물론

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다.

또한,

북항의 개발될 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

실거주적으로

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고

성동중학교는 바로 아래에 있어 자려를 둔 학부모님들께 좋으며

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권을 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

추가로.

시공사로 선정된 GS건설의 제안 역시도 조합원 분들에게 더 없이 좋은 혜택이 되고 있습니다.

( 골든타임후분양제, 조합원분담금 100% 입주시 납부 등 )

그럼,

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

문현1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

조합원 숫자에 비해

공급 수가 많아서 조합원 분들은 84타입 이상을 다 받으실수 있을 것으로 예상이 됩니다.

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 의 간략한 특징입니다.

- 초역세권, 더블역세권, 부산중심, 대단지, 평지, 좋은 사업성

- 씨베이파크선, 강변아파트

사타통과 > 정비구역지정신청된

사직3구역 (사직통합) 재개발 최근 진행상황 & 현 최선의 물건들 소개 해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 예정지의 최근 소식은

구역 지정 관련 관련 부서들과 1차 협의가 진행되었고

해당 부분에 대해 보완 및 수정 작업을 진행중에 있다고 추진위에서 밝혔습니다.

정비구역 협의 / 보완중

사직3구역 재개발 예정지 는

[ 역세권 / 사직동 ]

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있어 역세권의 장점과

실거주적으로도 우수한 사직동에 위치하여 많은 분들로 관심을 받고 있습니다.

[ 우수 학군 / 학원가 ]

사직종합운동장역에서 사직역까지 이어지는

사직동 학원가는 다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 질좋은 학원들이 밀집되어 있어 유명하며

다수의 좋은 학교 역시 포진 있는 전통적으로 우수한 사직동 학세권이어서

학부모님의 선호도가 대단히 좋습니다.

[ 사직 운동장 ]

특히나

또한, 야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

[ 초역세권 + 학군좋고 + 실거주 좋아 = 시세도 좋은 ]

이런 장점들로 인해

사직동은 현재도 시세가 높고 향후도 당연 더욱 기대 되는 입지 좋은 곳 으로

개인적으로도, 오래동안 거주했던 곳이기도 해서 큰 관심을 가지고 있습니다.

그럼,

사직3구역 재개발 예정지 물건 소개해 드리겠습니다.

정비구역 협의 / 보완중

사직3구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

정비구역 협의 / 보완중

사직3구역 재개발 예정지의 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

- 역세권, 학군, 실거주 좋은, 시세 좋은

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지

정비구역 협의 / 보완중

사직3구역 재개발 예정지 의 짧지만 초기 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222916734889

정비구역 협의 / 보완중

​사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 해운대구 재송동에 입지 좋은 상가 건물 매매 물건 을 소개해 드립니다.

오늘 소개해드리는 물건이 위치한

해운대구 재송동은

부산 동해선 도시철도의 재송역과 센텀역 2개 정거장을 끼고 있으며

센텀으로 불리는 도시철도 아래쪽으로 수영강변을 끼고 있는 여러 아파트들이 있는 지역과

도시철도 위쪽으로 많은 주택단지와 아파트 단지가 몰려 있는 지역으로 나뉘게 됩니다.

오늘 소개해 드리는 물건이 바로

위 핵심 상권에서도 중심인

재반로를 따라서 올라가다 법원을 가까이 두고 법원 방향과 아파트 밀집 지역의 방향으로

나뉘게 되는 삼거리 코너 자리에 위치하고 있어

재송동에 살면 누구나 본 상가 빌딩 건물을 보았고 기억할 정도로

전면효과와 접근성이 좋은 건물 이고 건물 외관이나 상태도 대단히 양호 합니다.

현재 운영으로는

유명 커피 대형 프랜차이즈점과 가족 외식 업종으로 영업중에 있고

1층은 전면 주차장으로 사용하고 있어서 이용하기 편리합니다.

추천드리는 분들은

외식업종을 운영하고 싶으신 분들이나 임차를 할 수 있는 분들에게 좋으며

대지가 넓어 향후 새롭게 상가 건물을 다시 지을 경우

보다 많은 활용도가 생길수 있는 좋은 건물 입니다.

재송동에서는 본 건물을 한번 보시면 모두가 다 위치등 모든 점에서 높게 평가할수 있는 상가 건물입니다.

본 물건은 JAK부산의 전속물건으로 건물 사진 역시 그대로 보여 드립니다.

그럼

오늘 재송동의 전면좋고 입지 좋은 3층 상가 물건 정보 정리하여 드리겠습니다.

부산 사직동 최요지 메인상권 5층 상가 건물 매매 소개해 드리겠습니다.

소개해드리는 물건은

부산 사직야구장을 앞에두고 있는 사직동 최요지 도로변 전면좋은 상가건물로

누가 보더라도 괜찮은 입지를 자랑하는 물건 입니다.

사직동은

학군좋고 실거주 좋아 주요 주거지로

사직쌍용예가와 스위첸 그리고 사직자이를 비롯하여 많은 아파트 단지가 밀접해 있고

정말 많은 실거주민들이 있는 시세가 좋은 곳으로 알려져 있습니다.

사직동은 특별한 항아리 상권으로

일단 거주하는 많은 분들이 사직동내에서 대부분의 수요가 해결하는 특성이 있어

평일, 휴일 가릴것이 유동인구가 많은 편이며

해당 물건의 위치가 이동하는 대부분의 분들의 시선에 보이는 전면좋은 입지를 가지고 있습니다.

추가적으로

사직야구장을 앞에 두고 있어서 야구가 있는 날이면 거리를 더욱 더 많은 방문분들께서 사직동을

방문하게 됩니다.

방문하셔서 위치를 같이 확인해보시면 더 설명할 필요 없는 물건 입니다.

조금 낮은 가격의 상가 건물을 고려하시기 보다

상권, 입지를 우선적으로 보고 선택을 하시는 것이

향후 시세 상승기에 있어서 더 큰 영향을 받아 큰 폭 상승이 되며 매도시에도 원할합니다.

오늘 소개해 드리는

사직동 최요지 메인상권 5층 상가건물 정보 정리해 드립니다.

귀한 물건 금액 10억 그리고 입지 좋은 코너 4층 꼬마 빌딩 매매 물건 을 소개해 드리겠습니다.

많은 분들이 10억 정도의 입지 좋은 꼬마 건물, 빌딩이 없을까요 라고 문의를 주시는데

사실 10억정도의 매물은 대부분이 주택가에 내에 위치한 건물이라

사실상 입지는다소 떨어질수 있어서 해당 물건들을 소개해 드리면 아무래도 마음에 들지 않아들 하십니다.

하지만,

오늘 물건은

대지가 다소 작지만 동의대 상권의 중심으로 최 요지의 알찬 상가로 추천드릴수 있습니다.

오늘의

동의대 최요지 알찬 작은 꼬마 빌딩 정보 정리 드립니다.

* 블로그상에 자세한 상세 위치는 노출시키지 못한점 양해 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222881599121

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 사업부지(토지), 건물, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사직4구역 재개발 예정지 소액 인수가 물건들 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

향후 입지 기대 큰

사직4구역 재개발 예정지는

주변으로 지도를 한번 보시면

내성교차로를 두고

북서쪽으로 동래 재건축 대장인 럭키아파트가 위치해 있고, 북동쪽으로는 대동병원, 메가마트등 동래상권이

남동쪽으로는 온천천과 기대되는 수안 재건축이 있으며

남서방향으로 사직4구역 예정지가 자리를 잡고 있습니다.

이렇듯, 향후 주거 환경으로도 그리고 시세적으로 크게 기대가 높은 곳 이며

개인적으로더 향후의 입지적 기대치가 아주 큰 곳입니다.

사직4구역 재개발 예정지는

전체 약 1600여 세대의 평지 아파트 대단지로 진행될 예정으로

평지 아파트 단지는 산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등

큰 장점을 느낄수 있습니다.

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 에

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋으며

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 이고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다.

또한,

진행속도 또한 대단히 빨라 추진위 설립 후 5개월여 만에 재개발의 공식적인 첫 단계인

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 접수가 되었습니다.

현재는 관할구청과 협의 및 보완 중에 있습니다.

추가적으로, 현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 추가 편입 역시 고려중에 있습니다.

그럼, 가장 궁금하실

사직4구역 재개발 예정지 물건 정보부터 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

향후 입지 기대 큰

사직4구역 재개발의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

추진위의 자료를 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으므로 참고만 하시면 되십니다.

향후 입지 기대 큰

사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

- 입지적으로 대단히 우수해 보입니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

향후 입지 기대 큰

사직4구역 재개발 예정지의 노후도등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222859492476

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사직4구역 재개발 예정지의 현 소액 인수가 매물들을 소개해 드리겠습니다.

사직4구역 재개발 예정지 는

동래역 역세권, 온천천 인접등 입지적으로 대단히 우수해 보이는 곳이며

추진위 설립 후 5개월여 만에 재개발의 공식적인 첫 단계인

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 접수가 되었습니다.

현재는 관할구청의 보완 사항에 보완기간 연장을 하며 처리중에 있습니다.

사직4구역 재개발 예정지는

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 에

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋으며

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 이고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다.

전체 약 1600여 세대의 평지 아파트 대단지로 진행될 예정으로

평지 아파트 단지는 산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등

큰 장점을 느낄수 있습니다.

주변으로는

내성교차로를 두고 남서방향으로 사직4구역 예정지가

북서쪽으로 동래 재건축 대장인 럭키아파트가 위치해 있고

남동쪽으로는 온천천과 기대되는 수안 재건축이 있어

향후, 주거 환경으로도 시세적으로 크게 기대가 높은 곳 입니다.

그럼,

사직4구역 재개발 예정지 물건 정보부터 소개해 드리겠습니다.

사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 간략히 정리 하였습니다.

- 입지적으로 대단히 우수해 보입니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

사직4구역 재개발의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

추진위의 자료를 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으므로 참고만 하시면 되십니다.

사직4구역 재개발 예정지의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안역 역세권 / 초품아

광안5구역 재개발 예정지 의 새롭게 접수된 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

광안5구역 재개발 예정지는 최근 소식은

많은 분들이 기다리셨던 빠르면 금주 금요일 또는 차주까지 시청으로 사타 이관이 될 예정입니다.

구청에서의 보완 및 협의가 다소 시간이 소요 되고 있어

사실 그동안 구청협의가 늦어짐에 따라 여러 이상한 사문이 돌기도 하면서

많은분들이 혹시나 하는 걱정을 하고 있었습니다만

어제, 추진위 측에서 구청협의가 마무리 되었고 시청 이관 일정을 공개 하였습니다.

시청 이관 일정 나온

수영구 광안5구역 재개발 예정지는

수영구의 중심 광안역 초역세권 에

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점으로 입지를 더욱 빛나게 하고 있습니다.

광안역의 우수한 병원과 상권들의 이용과 다양한 광안리 해수욕장 상권 역시 이용이 가능하면서도

광안리 관광지 상권 인프라와는 한블록 떨어져 있습니다.

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있습니다.

이런 입지에서는 당연하게도

주변 시세 역시도 대단히 좋아 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

그럼,

최근 시청이관 일정을 전해 드린데 이어

광안5구역 재개발 예정지의 시세보다 저렴한 좋은 물건들을 먼저 소개해 드리겠습니다.

아래 물건들 모두 현재 시세보다 낮은 괜찮은 물건들입니다.

주택부속토지는 취득세와 종부세시에 주택카운트가 되며 보유, 양도시에는 토지로 계산됩니다.

부동산 투자는

즉시 즉시 필요할때 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.

이런 단점을 보완하기 위해

가볍게 거래가 가능한 소액 물건이나 사람들의 관심도가 높은, 수요가 충분한 구역을 선택하는 것이

방법중에 하나 입니다.

부산의 많은 예정지 중에서도 가장 거래가 많고 관심도가 높은 곳중에 하나가 광안5구역 예정지 입니다.

광안역 역세권 / 초품아 

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 좋은 특징 들 입니다.

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

광안역 역세권 / 초품아

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

수영구 광안동의 여러 예정지들과 동일하게

교통좋고 입지가 좋다보니 전체 세대수에 비해 다세대 원룸들이 좀 많아

조합원의 비율이 다소 높기는 하지만 워낙 시세가 좋은 곳이어서 해당 단점이 보완이 될수 있습니다.

84타입 이상이 1380세대로 65%를 넘게 있는 것이 가장 큰 특징이며

원룸들 중 일부는 84타입이 힘들수도 있어 84타입이상을 원하시면 투룸 등도 고려해 볼 수 있습니다.

아래 수치는 추진위의 예상수치로 향후 변경될 수 있으니 참고적으로 보시면 되실 것 같습니다.

광안역 역세권 / 초품아

광안5구역 재개발의 초기 진행상황 등 전반정리는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222811460002

광안역 역세권 / 초품아

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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입지우수 광안리 해변앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 최근 진행 소식과 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의

최근소식은 1차 사타 심의 에서 재검토 의결이 되었습니다.

지난 12월 2일에 사타 심의 신청 후

먼저 신청한 여러 재개발 예정지들보다 빠르게 사타 심의 일정이 잡혀 많은 분들의 기대를 받았지만

아쉽게도 1차 사타 심의에서 재검토 의결을 받았습니다.

이에 관할 당국과 좀 더 협의를 거쳐 신청 내용을 수정 보완하고 재 심의가 필요합니다.

아무래도, 부산 아니 전국구 관광지라고 할수 있는 광안리 해수욕장의 앞에 들어서는

소단지 아파트가 아니다 보니 공공성에 대한 부분이 좀더 강조가 되는 듯 합니다.

해당 내용은 향후 광안리 인근의 다른 예정지에서도 잘 지켜봐야 할 듯합니다.

그럼, 최근 소식에 이어서

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 주변 시세 비해 가격 저렴한 물건을 소개해 드리겠습니다.

첫번재 물건은 소형주택으로 시세 최저 급매물 입니다.

입지 우수 초기 단계에 있어서 향후의 모습에 대한 기대가 높기 때문에 물건이 많지 않습니다.

입지우수 광안리 해변앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지는

모두가 공감하고 있는 입지적으로 우수힌 재개발 예정지 입니다.

광안리 해변가에 바로 앞에 위치하고 있어서 ( 한블록 위 )

광안리 바닷가를 앞마당처럼 산책이 가능하고

광안대교 와 광안리 바다 조망을 누릴수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안대교 조망이 가능한 아파트는 시세높은 수영구에서도 가장 높은 시세를 보여주고 있습니다.

바로 윗쪽 가까이에 광안초등학교와 한바다 중학교가 있어 초품아, 중품아로 불릴수 있고

부산 지하철2호선 광안역과 600여미터로 도보로 이용 가능한 준 역세권 입니다.

진행으로는

기존 주거환경개선지구 였으나 이를 해제하고

일반 재개발로 의 공식적인 첫번째 절차인 정비구역 지정을 위한 사전타당성심의까지 신청되었고

1차 심의에서는 보류 되어 보완, 수정이 필요하고 이후 재심의가 진행이 되어야 합니다.

광안리는 중요 관광지이기 때문에

공공성 역시 중요 부분으로 전반 진입 도로 부분과 광안리의 조망등 공공성이 필요합니다.

주거환경개선지구 해제이후 일주일만에 사타가 신청된 만큼 주민들의 열의가 높아

향후 진행에도 큰 힘이 될 것으로 보입니다.

입지우수 광안리 해변앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 광안리 해변앞 , 준역세권, 평지, 초품아, 중품아, 시세좋은 수영구, 좋은 실거주 환경

입지우수 광안리 해변앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 등의 거래에 있어서는

권리 산정일이 중요하므로 부산시의 정비사업 권리산정 기준일 참고 하시면 좋습니다.

그럼, 먼저 궁금하실

사직4구역 재개발 예정지 물건 정보부터 소개해 드리겠습니다.

동래역 역세권 / 온천천

사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 간략히 정리 하였습니다.

- 입지적으로 대단히 우수해 보입니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

동래역 역세권 / 온천천

사직4구역 재개발의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

추진위의 자료를 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으므로 참고만 하시면 되십니다.

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

동래역 역세권 / 온천천

사직4구역 재개발 예정지의 노후도 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222771395176

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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문현1구역 재개발 = IFC자이더스카이 " 진행소식과 물건을 소개 해 드리겠습니다.

최근소식으로는 

1월에 경관심의를 진행하였지만 재심의 의결이 나왔습니다.

그럼 다음으로

문현1구역 재개발 물건 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

문현1구역 재개발 은 모두가 인정하는 입지적 우수함을 가지고 있습니다.

위치적으로,

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다.

교통적으로

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고

부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 이며

부산 전역을 다니는 버스가 있어 대중교통 및 교통 전반 이용이 편리합니다.

또한,

북항의 개발될 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

실거주적으로

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권으르 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

주변 학교로는

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고

성동중학교는 바로 아래에 붙어 있어서 좋습니다.

시세적으로는

대단지 브랜드 아파트들이 없지만

바로 인접한 범천1-1구역의 높은 시세가 문현1구역의 기대치를 더 높이고 있습니다.

추가로.

시공사로 선정된 GS건설의 제안 역시도 조합원 분들에게 더 없이 좋은 혜택이 되고 있습니다.

( 골든타임후분양제, 조합원분담금 100% 입주시 납부 등 )

이런 많은 장점들로 인하여 많은 분들이 관심이 높은 만큼 그 만큼 시세도 낮지 않습니다.

문현1구역 재개발의 간략한 특징입니다.

중심 도심내 대단지 초역세권

+ 더블역세권, 부산 중심, 교통 편리 + 씨베이파크선 ( 북항 도시철도 ) + 사업성 + 강변아파트

문현1구역 재개발은 진행과정을 정리 부분은 아래 페이지를 참고하시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222667256435

​문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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