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안녕하세요.

현재 진행 대비하여 상대적으로 프리미엄 낮은 문현3구역 재개발 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발은

사업시행계획인가 이후 조합원감정평가완료, 조합원 평형 신청까지 마무리가 되어

이제 내년까지는 관리처분계획인가와 이주 계획이 발표 될것으로 예상이 되어

진행이 상당히 되어 있는 상황입니다.

그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해

문현3구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발 은

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권과

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

대중교통인 지하철 이용 부분으로는

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서는 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만 접근도로가 좋지 않아

현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼 신규도로가 건설예정이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

[대단지]

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지로 건설예정이며

[사업성]

전체세대수 대비 조합원 숫자가 상대적으로 작은 것은 물론 후분양을 진행할 예정으로

사업성은 더 크게 상승될 것입니다.

사업성이 상승하면 당연히 조합원 분들에게는 비례율 등으로 혜택이 돌아와 자기 부담금이 줄어 들게 됩니다.

[매력적인 조합원 분양가]

조합측에서는 조합원 분양가로 약 1200만원을 제시하여 정말 매력적인 조건이 됩니다.

[고급화,단지특화]

현 시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 크게 기대가 되고 있습니다.

문현3구역 재개발의 시공사 추가 제안 사항 등

조합과 조합원의 요청으로 시공사 측에서 추가 제안을 준비하고 있습니다.

현재 초기 제안안이 조합측에 접수되어 검토 중이며

빠르면 8월 말전에는 조합원 분들에게 공개될 수도 있을것 같습니다.

해당 제안안에 대해 조합원 분들은 크게 기대를 하고 있는 상태로 시공사와 조합원과의 관계에 대해서도

중요해 보입니다.

문현3구역 재개발의 타입별 세대수 등 자세한 정보는 아래 페이지를 참고 부탁 드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222467401965

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

고급화, 낮은 조합원 분양가 등으로

현재 진행대비하여 상당히 매력적인 문현3구역 재개발 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발은

현재 아래의 이슈로 관심을 많이 받고 있습니다.

현재 문현3구역 재개발은 조합원 분양 신청 중입니다.

문현3구역 재개발 은

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권과

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

[대단지]

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지로 건설예정이며

[사업성]

전체세대수 대비 조합원 숫자가 상대적으로 작은 것은 물론 후분양을 진행할 예정으로

사업성은 더 크게 상승될 것입니다.

사업성이 상승하면 당연히 조합원 분들에게는 비례율 등으로 혜택이 돌아와 자기 부담금이 줄어 들게 됩니다.

[매력적인 조합원 분양가]

조합측에서는 조합원 분양가로 약 1200만원을 제시하여 정말 매력적인 조건이 됩니다.

[고급화,단지특화]

현 시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 등도 크게 기대가 되고 있습니다.

대중교통인 지하철 이용 부분으로는

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서는 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만 접근도로가 좋지 않아

현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼 신규도로가 건설예정이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

그럼

문현3구역 재개발의 물건을 업데이트 하여 구역 설명도이어서 드리겠습니다.

* 재 감정평가 금액이 확정되어 정확한 감정가, 프리미엄을 알고 매수하실수 있습니다.

* 조합원 평형신청을 마무리 중이고 관리처분계획인가로 가고 있는 현 단계에 대비하여

부산 전역 재개발 중에서 시세적으로 상당히 매력적인 가격을 가지고 있음은 분명 합니다.

문현3구역 재개발의 타입별 세대수 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 바랍니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222444071791

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

문현3구역 재개발 사업시행계획인가가 정식 고시 된 소식과 현재 물건을 소개해 드리겠습니다.

지난주 조합을 통해서 사업시행계획인가를 득했다는 소식을 전해 드린 후에

어제 남구청을 통해서 정식으로 사업시행계획인가 고시가 되었습니다.

.문현3구역 재개발은

이제 사업시행계획인가 후

앞으로 진행될 부분은 조합원 감정평가를 진행하고 조합원 평형신청을 진행해야 합니다.

물론 그전에 이번주 12월 19일에 정기총회를 통해 조합장등의 재신임을 한 뒤에

조합원 분들이 원하시는 각 타입별 세대수 변경과 고급화 부분에 대해서도 논의를 진행할 것 으로 보입니다.

[Key Word]  좋은 사업성, 브랜드, 초품아, 준역세권, 부산중심도심,

그럼 

문현3구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

- 문현3구역 재개발 물건은 사업시행계획인가를 앞두고 시세가 좀 상승을 하였다가

조정대상지역이 된 이후에는 보합세를 유지하고 있습니다.

- 지금 매수를 하시면 이제 관리처분이후 이주비 대출이 나오는 시점을 고려하셔야 겠으며 해당 시점 정도가 되면

조정대상지역도 풀릴수 있을 것으로 예상이 됩니다.

문현3구역 재개발의 현재까지 진행상황을 간략히 정리해 드립니다.

문현3구역 재개발의 현재 사업시행계획인가 상의 타입별 세대수 입니다.

아래 타입은 조금은 예전의 수요에 따라 84타입이 가장 크고 74타입이 세대수가 가장 많습니다.

이에 따라 향후 관리처분인가전 조합원분들의 요구를 수렴하여 타입별 세대수를 변경할 것이라고 하니 

참고만 하시면 되실것 같습니다.

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

12월 7일 사업시행계획인가를 득한 문현3구역 재개발 소식 과 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발의 따끈한 최근 소식은 2가지 입니다.

- 많은 분들이 기다리고 기다리셨던 사업시행계획인가 소식과 임시총회 소식 입니다.

문현3구역 재개발은

전체 2772세대로 구성되는 대단지이며  조합원 숫자가 상대적으로 크지 않아 향후 조합원분들의 비례율 혜택이이 기대가 되는 구역입니다.

또한,

부산 남구 이기는 하지만 부산 진구에 가까이 있어 국제금융센터에 입점할 많은 문화공간과 

서면의 좋은 상권과 병원을 이용하기 편리하고 가까이 부산 진시장도 위치 해 있습니다.

현재는 국제금융센터 부분으로 접근하는 도로 자체가 언덕을 따라 꼬불 꼬불 다소 불편한 것이 사실입니다만

향후, 

국제금융센터 단지역과 연결되는 신규도로가 건설 예정에 있어서 접근성은 횔씬 편해 질것으로 보입니다. 

문현3구역 재개발의 지금까지 진행상황을 간략히 체크해 보도록 하곘습니다.

문현3구역 재개발의 현재 타입별 세대수는 아래 같습니다만

조합원 분들의 요구에 따라 84이상의 타입의 세대수가 증가하는 것으로 변경을 할 것이라 하오니

아래 부분은 참고만 하시면 되며 해당 부분은 나오는대로 소개해 드리겠습니다. 

그럼

문현3구역 재개발 현재 거래 가능한 물건을 소개해 드리겠습니다.

사업시행계획인가가 현실로 다가오면서 물건들이 많이 거래가 되었으며

전반 시세 역시 상승하였고 인수가 역시상승 하였습니다.

매도시점은 관리처분 + 이주비 대출 가능시점에 고려하시는 거나 조금더 길게 보셔도 될 것 같습니다.

마지막으로

문현3구역 재개발의 특징입니다.

- 좋은 사업성, 힐스테이트라는 부산에서 선호도 좋은 브랜드, 초품아, 도보 가능한 지하철 

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

사업시행계획인가를 앞두고 핫하디 핫한 문현3구역 재개발 진행샹황과 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발은

재개발은 각 단계가 변화 함에 따라시세가 변경이 되기에

올 하반기에 상담을 주시는 분들께 가장 많이 추천을 드렸던 구역중에 하나 입니다.

현재 사업시행계획인가 공람공고 중이므로올 연말에는 사업시행계획인가가 나올것으로 보고 있습니다.

그럼 먼저

문현3구역 재개발 현재 거래 가능한 물건을 소개해 드리겠습니다.

그동안 계속 지연되는 사업시행계획인가가 실제 현실로 다가오면서 물건들이 많이 거래가 되었으며

전반 시세 역시 상승하였고 인수가 역시상승 하였습니다.

1) 나대지 물건

2) 주택 / 빌라 등 물건

문현3구역 재개발은

위치적으로는 문현국제금융센터단지역의 맞은편 언덕에 위치하고 있고

직선거리로는 불과 500m도 되지 않지만 접근하는 도로 자체가 언덕을 따라 꼬불 꼬불 불편하게 되어 있어서 

현재는 국제금융센터 단지역의 접근이 다소 불편한 것이 사실이며 대략 10여분 소요가 됩니다

하지만,

향후, 국제금융센터 단지역과 연결되는 신규도로가 건설 예정에 있어서 접근성은 횔씬 편해 질것으로 보이고 

국제금융센터에 입점할 많은 문화공간과 

서면의 좋은 상권과 병원을 이용하기 편리하고 가까이 부산 진시장도 위치해 있습니다.

그리고

전체 2772세대로 구성되는 대단지이며 

조합원 숫자가 962명으로 향후 비례율이 기대가 되는 재개발 구역입니다.

문현3구역 재개발의 아래 타입별 세대수는 현재의 실정과 맞지 않고 조합원 분들의 요구에 따라 

작은타입의 세대수가 좀 줄고 84이상의 타입의 세대수가 증가할 것이라 하오니

아래 부분은 참고만 하시면 됩니다. 

문현3구역 재개발의 진행상황을 정리해 드리겠습니다.

구역 지정 후에 10여년 만인 2015년 부터 본격적으로 움직이기 시작하여 

조합설립 및 시공사 선정 그리고 2018년에 사업시행계획인가 신청까지 빠르게 진행이 되었지만

그 때부터 조합 내부적으로 그리고 사업시행계획인가 부분에 문제가 있어서 계속 지연이 되어왔습니다.

하지만, 

2020년이 된 후에 조합이 새롭게 정비가 되고 문제가 있었던 부분들을 보완하게 되면서 정상화가 되어

거의 2년여 만에 사업시행계획인가를 이제 앞두고 있습니다.

마지막으로

문현3구역 재개발의 특징입니다.

- 좋은 사업성, 힐스테이트라는 부산에서 선호도 좋은 브랜드, 초품아, 도보 가능한 지하철 

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

문현3구역 재개발 이 사업시행계획인가 공람공고 소식과 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

올 하반기에는

재개발은 각 단계가 변화 함에 따라시세가 변경이 되므로 

여러 구역들중에서도 사업시행계획인가가 기대되어 재개발 단계가 변화가 되는 구역으로

문현3구역을 많은 분들께 추천을 드렸었습니다. 

이제 아래와 같이 공람공고가 끝나고 나면

문현3구역 재개발은 연말까지 사업시행계획인가를 받을수 있을 것으로 보입니다.

2년여를 넘게 기다리셨던 조합원 분들 모두 수고하셨습니다.

문현3구역 재개발은

전체 2772세대로 구성되는 대단지이며 조합원 숫자가 962명으로 향후 비례율이 기대가 되는 재개발 구역입니다.

그 위치적으로는 문현국제금융센터단지역의 맞은편 언덕에 위치하고 있고

직선거리로는 불과 500m도 되지 않지만 

접근하는 도로 자체가 언덕을 따라 꼬불 꼬불 불편하게 되어 있어서 

현재는 국제금융센터 단지역의 접근이 다소 불편한 것이 사실이며 대략 10여분 소요가 됩니다

하지만,

향후, 국제금융센터 단지역과 연결되는 신규도로가 건설 예정에 있어서 접근성은 횔씬 편해 질것으로 보입니다. 

그렇게 되면

부산 남구 이기는 하지만 부산 진구에 가까이 있는 문현3구역은

국제금융센터에 입점할 많은 문화공간과 

서면의 좋은 상권과 병원을 이용하기 편리하고 가까이 부산 진시장도 위치해 있습니다.

그리고 이미 위에 언급 드린 것처럼

사업성을 나타내는 전체세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 비례율이 기대가 되고

이는 곧 조합원분들에게 이익이 될수 있습니다.

문현3구역 재개발의 아래 타입별 세대수는

현재의 실정과 맞지 않고 조합원 분들의 요구에 따라 작은타입의 세대수가 좀 줄고 84이상의 타입의 세대수가 증가할 것이라 하오니

아래 부분은 참고만 하시면 됩니다. 

그럼

문현3구역 재개발 현재 거래 가능한 물건을 소개해 드리겠습니다.

사업시행계획인가가 현실로 다가오면서 물건들이 많이 거래가 되었으며

전반 시세 역시 상승하였고 인수가 역시상승 하였습니다.

1차 매도 타이밍으로는연말 사업시행계획인가 이후 관리처분 + 이주비 대출 가능시점에 매도를 고려하시는 것이 적정해 보입니다.

문현3구역 재개발의 진행상황을 정리해 드리겠습니다.

구역 지정 후에 10여년 만인 2015년 부터 본격적으로 움직이기 시작하여 

조합설립 및 시공사 선정 그리고 2018년에 사업시행계획인가 신청까지 빠르게 진행이 되었지만

그 때부터 조합 내부적으로 그리고 사업시행계획인가 부분에 문제가 있어서 계속 지연이 되어왔습니다.

하지만, 

2020년이 된 후에 조합이 새롭게 정비가 되고 문제가 있었던 부분들을 보완하게 되면서 정상화가 되어

거의 2년여 만에 사업시행계획인가를 이제 앞두고 있습니다.

마지막으로

문현3구역 재개발의 특징 입니다.

- 좋은 사업성, 힐스테이트라는 부산에서 선호도 좋은 브랜드, 초품아, 도보 가능한 지하철 

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]